苏州电力设备项目可行性研究报告

1、泓域咨询/苏州电力设备项目可行性研究报告苏州电力设备项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析摘要由于国家电网和南方电网推行集约化管理，智能电表、用电信息采集终端等物资采购集中到总部，供应商的进入门槛大大提高，尤其是对于资质要求、产品入网检测、供应商生产能力、质量控制能力、技术研发能力和市场服务能力等的考核。只有综合实力强、市场响应及时、客户服务优良的供应商才能取得良好的市场份额。该电能计量箱项目计划总投资8647.03万元，其中：固定资产投资7097.93万元，占项目总投资的82.09%；流动资金1549.10万元，占项目总投资的17.91%。达产年营业收入12560.00万元，总成本费

2、用9866.63万元，税金及附加148.31万元，利润总额2693.37万元，利税总额3213.18万元，税后净利润2020.03万元，达产年纳税总额1193.15万元；达产年投资利润率31.15%，投资利税率37.16%，投资回报率23.36%，全部投资回收期5.78年，提供就业职位211个。本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具

3、的相关后续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。为了提高电力资源的管理和使用效率，世界各国是纷纷提出智能电网的建设计划。建立在集成的、高速双向通信网络的基础上的智能电网通过先进的传感和测量技术、先进的设备技术、先进的控制方法以及先进的决策支持系统技术的应用，能够实现电网可靠、安全、经济、高效、环境友好和使用安全的目标。信息化、数字化、自动

4、化和互动化已经成为智能电网的核心内涵。报告主要内容：概述、项目基本情况、产业研究分析、项目建设规模、项目选址科学性分析、工程设计说明、工艺技术分析、项目环境保护分析、企业卫生、项目风险评估分析、节能方案分析、实施进度、项目投资情况、项目经济效益可行性、项目总结、建议等。苏州电力设备项目可行性研究报告目录第一章 概述第二章 项目基本情况第三章 产业研究分析第四章 项目建设规模第五章 项目选址科学性分析第六章 工程设计说明第七章 工艺技术分析第八章 项目环境保护分析第九章 企业卫生第十章 项目风险评估分析第十一章 节能方案分析第十二章 实施进度第十三章 项目投资情况第十四章 项目经济效益可行性第十

5、五章 项目招投标方案第十六章 项目总结、建议第一章 概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司不断

6、加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主

7、权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入10019.89万元，同比增长15.10%（1314.54万元）。其中，主营业业务电能计量箱生产及销售收入为9291.40万元，占营业总收入的92.73%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2104

8、.182805.572605.172504.9710019.892主营业务收入1951.192601.592415.762322.859291.402.1电能计量箱(A)643.89858.53797.20766.543066.162.2电能计量箱(B)448.77598.37555.63534.262137.022.3电能计量箱(C)331.70442.27410.68394.881579.542.4电能计量箱(D)234.14312.19289.89278.741114.972.5电能计量箱(E)156.10208.13193.26185.83743.312.6电能计量箱(F)97.561

9、30.08120.79116.14464.572.7电能计量箱(.)39.0252.0348.3246.46185.833其他业务收入152.98203.98189.41182.12728.49根据初步统计测算，公司实现利润总额2389.75万元，较去年同期相比增长424.99万元，增长率21.63%；实现净利润1792.31万元，较去年同期相比增长327.78万元，增长率22.38%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10019.89完成主营业务收入万元9291.40主营业务收入占比92.73%营业收入增长率（同比）15.10%营业收入增长量（同比）万元1314.54利润总额万元

10、2389.75利润总额增长率21.63%利润总额增长量万元424.99净利润万元1792.31净利润增长率22.38%净利润增长量万元327.78投资利润率34.26%投资回报率25.70%财务内部收益率22.21%企业总资产万元15261.03流动资产总额占比万元38.40%流动资产总额万元5860.85资产负债率36.24%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“苏州电力设备项目”主要从事电能计量箱项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性苏州电力设备项目

11、选址于某某经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：苏州电力设备项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用

12、上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称苏州电力设备项目经过多年发展，我国已经成为全球电能计量仪表生产大国，在国内电网建设和改造的过程中，国内市场需求旺盛，同时出口也在不断增长，从而拉动全国电能计量仪表产量的稳定增长。在电能计量仪表产量稳定增长的环境下，电子式电能表产品在其中的比例也在不断提升。电能计量芯片作为智能电表的核心器件，直接关系电能表的计量精度和工作可

13、靠性、稳定性等产品品质。随着中国智能电网建设进程的加快，电能计量芯片市场进入了快速发展期。2009年，由于国网公司发布智能电表标准，相应调整了电能表统一招标进度，国内电能计量芯片市场规模略有下降。2010年下半年起，国网公司开始加大智能电表招标数量，智能电表销量大幅增长，从而拉动了国内电能计量芯片需求的快速增长。其中关于各细分行业市场容量及其发展的销量、销售额数据均整理自中国半导体行业协会数据），2011-2016年，国内电能计量芯片市场规模（按销量）年均复合增长率达4.54%。2013年中国国内电能计量芯片市场规模大幅上涨至14,147万颗，增速同比上涨30.2%。2014年，智能电表招标总

14、量依然保持增长，中国电能计量芯片全年实现销售15,468万颗，较2013年增长9.34%。2015年和2016年，受国家电网电能表招标总量下调的影响，计量芯片销售总量有所减少，分别为14,877万颗和13,463万颗。从2009年开始,国网开始大规模的进行智能电表的招标。智能电表服役寿命一般8-10年,国网上一轮完成智能电表的改造时间在2009-2015年（共计完成4.6亿只左右）之间，根据时间节点推算,2019年已经开始进入更换周期，标志着2020年智能电表大规模更换周期即将来临。（二）项目选址某某经济开发区苏州，简称苏，古称姑苏、平江，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲重要的中

15、心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市。截至2018年，全市下辖5个区、代管4个县级市，总面积8657.32平方千米，建成区面积461.65平方千米，常住人口1072.17万人，城镇人口815.39万人，城镇化率76.05%。苏州地处中国华东地区、江苏东南部、长三角中部，是扬子江城市群重要组成部分，东临上海、南接嘉兴、西抱太湖、北依长江，地处东经1195512120，北纬30473202之间。全市地势低平，平原占总面积的54.8%，海拔4米左右，丘陵占总面积的2.7%。苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛，种植水稻、小麦、油菜，出产棉花、蚕桑、林果，特产有碧螺春茶叶、长江刀鱼

16、、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。苏州是首批国家历史文化名城之一，有近2500年历史，是吴文化的发祥地之一、清代天下四聚之一，有人间天堂的美誉。中国私家园林的代表苏州古典园林和中国大运河苏州段被联合国教科文组织列为世界文化遗产。（三）项目用地规模项目总用地面积25932.96平方米（折合约38.88亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.36%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率5.41%，固定资产投资强度182.56万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积25932.96平方米，建筑物基底占地面积14356.49平方米，总建筑面积37862.12平方米，其中：规划建设主体工程25

17、602.84平方米，项目规划绿化面积2048.24平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费1975.97万元。（七）节能分析1、项目年用电量1343352.66千瓦时，折合165.10吨标准煤。2、项目年总用水量7603.19立方米，折合0.65吨标准煤。3、“苏州电力设备项目投资建设项目”，年用电量1343352.66千瓦时，年总用水量7603.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）165.75吨标准煤/年。达产年综合节能量49.51吨标准煤/年，项目总节能率22.94%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某经济开发区发展规划，符合某某经济开发区产业结

18、构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资8647.03万元，其中：固定资产投资7097.93万元，占项目总投资的82.09%；流动资金1549.10万元，占项目总投资的17.91%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12560.00万元，总成本费用9866.63万元，税金及附加148.31万元，利润总额2693.37万元，利税总额3213.18万元，税后净利润2020.03万元，达产年

19、纳税总额1193.15万元；达产年投资利润率31.15%，投资利税率37.16%，投资回报率23.36%，全部投资回收期5.78年，提供就业职位211个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。undefined四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济开发区及某某经济开发区电能计量箱行业布局和结构调整政策；项目的建设

20、对促进某某经济开发区电能计量箱产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“苏州电力设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济开发区经济发展，为社会提供就业职位211个，达产年纳税总额1193.15万元，可以促进某某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率31.15%，投资利税率37.16%，全部投资回报率23.36%，全部投资回收期5.78年，固定资产投资回收期5.78年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改

21、革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米25932.9638.88亩1.1容积率1.461.2建筑系数55.36%1.3投资强度万元/亩182.561.4基底面积平方米14356.491.5总建筑面积平方米37862.

22、121.6绿化面积平方米2048.24绿化率5.41%2总投资万元8647.032.1固定资产投资万元7097.932.1.1土建工程投资万元3063.292.1.1.1土建工程投资占比万元35.43%2.1.2设备投资万元1975.972.1.2.1设备投资占比22.85%2.1.3其它投资万元2058.672.1.3.1其它投资占比23.81%2.1.4固定资产投资占比82.09%2.2流动资金万元1549.102.2.1流动资金占比17.91%3收入万元12560.004总成本万元9866.635利润总额万元2693.376净利润万元2020.037所得税万元1.468增值税万元371.

23、509税金及附加万元148.3110纳税总额万元1193.1511利税总额万元3213.1812投资利润率31.15%13投资利税率37.16%14投资回报率23.36%15回收期年5.7816设备数量台（套）5917年用电量千瓦时1343352.6618年用水量立方米7603.1919总能耗吨标准煤165.7520节能率22.94%21节能量吨标准煤49.5122员工数量人211第二章 项目基本情况一、电能计量箱项目背景分析经过多年发展，我国已经成为全球电能计量仪表生产大国，在国内电网建设和改造的过程中，国内市场需求旺盛，同时出口也在不断增长，从而拉动全国电能计量仪表产量的稳定增长。在电能计

24、量仪表产量稳定增长的环境下，电子式电能表产品在其中的比例也在不断提升。电能计量芯片作为智能电表的核心器件，直接关系电能表的计量精度和工作可靠性、稳定性等产品品质。随着中国智能电网建设进程的加快，电能计量芯片市场进入了快速发展期。2009年，由于国网公司发布智能电表标准，相应调整了电能表统一招标进度，国内电能计量芯片市场规模略有下降。2010年下半年起，国网公司开始加大智能电表招标数量，智能电表销量大幅增长，从而拉动了国内电能计量芯片需求的快速增长。其中关于各细分行业市场容量及其发展的销量、销售额数据均整理自中国半导体行业协会数据），2011-2016年，国内电能计量芯片市场规模（按销量）年均复

25、合增长率达4.54%。2013年中国国内电能计量芯片市场规模大幅上涨至14,147万颗，增速同比上涨30.2%。2014年，智能电表招标总量依然保持增长，中国电能计量芯片全年实现销售15,468万颗，较2013年增长9.34%。2015年和2016年，受国家电网电能表招标总量下调的影响，计量芯片销售总量有所减少，分别为14,877万颗和13,463万颗。根据产品构成的不同，电能计量芯片可以分为单芯片产品和SoC芯片产品。其中，单芯片产品只包含了电能计量模块；SoC芯片产品则集成了微处理器（MCU）、时钟芯片（RTC）等电能表所需的各种功能模块，能够提供完整的智能电表方案并有效降低智能电表的芯片

26、成本。国内单相电能计量芯片市场仍然是以单芯片产品为主，2016年，单芯片产品市场份额（按销售额）达到90%，SoC产品市场份额为10%。电能计量芯片属于数模混合集成电路，并用于电力工业领域，要求产品具备高度的稳定性，因而存在着向多功能、低功耗、低成本以及SoC架构方向发展的趋势，从而更能满足市场需求。从产品的应用对象来看，电能计量芯片可以分为单相电能计量芯片和三相电能计量芯片。其中，单相电能计量芯片主要用于居民家庭用的单相电能表，三相电能计量芯片主要用于工业用三相电能表。目前，由于单相智能表面向民用市场，市场需求量大，国内市场以单相电能计量芯片为主。同时，三相电能计量芯片的市场规模也在逐步增长

27、。2016年，我国单相电能计量芯片产品销售量占国内电能计量芯片市场的86%，三相电能计量芯片产品的销售量市场份额为14%。从销量看，单相电能计量芯片仍然主导国内市场，但由于三相电能计量芯片的销售价格要远高于单相电能计量芯片，从销售额来看，三相电能计量芯片的市场份额有所提高，2016年我国单相电能计量芯片销售额占总销售额的62%，三相电能计量芯片市场份额为38%。二、电能计量箱项目建设必要性分析由于国家电网和南方电网推行集约化管理，智能电表、用电信息采集终端等物资采购集中到总部，供应商的进入门槛大大提高，尤其是对于资质要求、产品入网检测、供应商生产能力、质量控制能力、技术研发能力和市场服务能力等

28、的考核。只有综合实力强、市场响应及时、客户服务优良的供应商才能取得良好的市场份额。从国网智能电表2015年第2批招标以来投标企业及中标企业变化情况看，投标企业数量整体上有所减少，由2015年第2批招标的118家企业下降为2020年第1批招标的94家；中标企业数量整体变化不大，2017年至2020年上半年，国网7次招标中标企业平均约54家。国内智能电表行业市场化程度较高，市场参与者较多，从各电表企业中标情况来看，目前市场格局也相对分散，未来行业竞争将转向企业综合实力、市场响应能力和客户服务能力的综合性竞争。第三章 产业研究分析一、电能计量箱行业分析从2009年开始,国网开始大规模的进行智能电表的

29、招标。智能电表服役寿命一般8-10年,国网上一轮完成智能电表的改造时间在2009-2015年（共计完成4.6亿只左右）之间，根据时间节点推算,2019年已经开始进入更换周期，标志着2020年智能电表大规模更换周期即将来临。但是在2009-2015年时间段以内，国网对于电能计量箱的招标虽然有国网规范在执行，但是，执行力度不是很大，根据现在的国网要求四个统一思想，电能计量箱执行标准会严格执行国网公司要求，所以在2009-2015年招标使用省公司自己计量箱规范，未严格执行国网公司标准的省公司，电能计量箱的更换潮会随着电能表的招标量同比例增长。在2009-2015轮换周期中，执行国网计量箱规范的省份，

30、电能计量箱也会有放量的增长。电能表的招标放量以后，电能计量箱的对应的招标量也会同比增长。但是，电能计量箱厂家，应该紧跟电表厂家和国网相关低压计量箱行业标准等，因为自2019年初,包括我国电网在内的多个行业，结合泛在电力物联网等大的政策，着重探讨制定了电能表的新的标准，规范等,新的电能表标准会可能会在今年底或明年初出台，这很可能会衍生到电能计量箱行业新的需求。结合国网2019年一，二批次电能表招标情况，电能表共计招标7380万只，根据实际2019年前三个季度电能计量箱的招标量情况看，两者确实呈现正相关。二、电能计量箱市场分析预测为了提高电力资源的管理和使用效率，世界各国是纷纷提出智能电网的建设计

31、划。建立在集成的、高速双向通信网络的基础上的智能电网通过先进的传感和测量技术、先进的设备技术、先进的控制方法以及先进的决策支持系统技术的应用，能够实现电网可靠、安全、经济、高效、环境友好和使用安全的目标。信息化、数字化、自动化和互动化已经成为智能电网的核心内涵。要达成智能电网的目标，广泛用于电力系统发电、输电、变电、配电、用电等各个环节的电能表实现智能化是基础。近年来，受电力行业整体发展及全国性城乡电网改造等因素的影响，电能表成为我国仪器仪表产业中增长最为迅速的行业之一。目前我国已经形成了相当的生产规模和研发能力，成为全球电能表生产制造基地，其中电子式电能表和智能化电能表等主要产品已经达到或接

32、近发达国家技术标准，生产和研发能力已经能够满足不同国际市场的需求，具有较强的国际竞争能力。随着国家电力系统建设由电源转向电网，国内电能表更换市场保持稳定。2010年，中国电能表产量为8943.6万台，同比增长11.2%。2011年上半年，该数值已经达到4906.1万台，继续保持较快增长。电能表产量的快速增长同时也对上游电能计量芯片市场形成了有效的拉动。2010年，中国电能计量芯片销量达到8448.4万颗，同比增长19.4%，其中单芯片占92.5%，SOC(System-on-a-Chip)芯片占7.5%。预计未来几年，电能计量芯片的销量将继续保持增长态势，即使在增长速度放缓的情况下，到2015

33、年，销量也将突破1.2亿颗。在产品销售结构方面，单相芯片仍将是电能计量芯片的主要产品，但是随着工业用途及电网使用的三相电能表数量规模快速增长，单相芯片的份额将略有下降。预计从2011到2015年，单相芯片的比例将从86.0%下降至79.0%。中国电能计量芯片市场销售结构的变化伴随着单相、三相芯片价格的下降趋势对整个市场的销售规模增长将产生影响。三相芯片凭借自身较高的单价和相对单相芯片较快的增长速度会在市场销售规模中占据更大的比例，从而在一定程度上弥补了单价下降对市场总销售规模的影响。预计从2011到2015年，中国电能计量芯片市场销售规模将从4.7亿元增长到8.5亿元。这是未来电能计量芯片研发

34、制造企业快速发展的重要机遇，也是企业规模扩大的重要市场基础。第四章 项目建设规模一、产品规划项目主要产品为电能计量箱，根据市场情况，预计年产值12560.00万元。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量

35、、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积25932.96平方米（折合约38.88亩），其中：净用地面积25932.96平方米（红线范围折合约38.88亩）。项目规划总建筑面积37862.12平方米，其中：规划建设主体工程25602.84平方米，计容建筑面积37862.12平方米；预计建筑工程投资3063.29万元。（二）设备

36、购置项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费1975.97万元。（三）产能规模项目计划总投资8647.03万元；预计年实现营业收入12560.00万元。第五章 项目选址科学性分析一、项目选址原则投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建

37、设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于某某经济开发区。苏州，简称苏，古称姑苏、平江，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市。截至2018年，全市下辖5个区、代管4个县级市，总面积8657.32平方千米，建成区面积461.65平方千米，常住人口1072.17万人，城镇人口815.39万人，城镇化率76.05%。苏州地处中国华东地区、江苏东南部、长三角中部，是扬子江城市群重要组成部分，东临上海、南接嘉

38、兴、西抱太湖、北依长江，地处东经1195512120，北纬30473202之间。全市地势低平，平原占总面积的54.8%，海拔4米左右，丘陵占总面积的2.7%。苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛，种植水稻、小麦、油菜，出产棉花、蚕桑、林果，特产有碧螺春茶叶、长江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。苏州是首批国家历史文化名城之一，有近2500年历史，是吴文化的发祥地之一、清代天下四聚之一，有人间天堂的美誉。中国私家园林的代表苏州古典园林和中国大运河苏州段被联合国教科文组织列为世界文化遗产。园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企

39、业65家，骨干企业20家，工业总产值80亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资项目25个。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度，注重引强引大，大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业，重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸综合服务型企业，为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程

40、综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作区建设，拓展发展空间。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标根据测算，投资项目建

41、筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规

42、划建筑系数55.36%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率5.41%，固定资产投资强度182.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10150.0410150.0425602.8425602.842278.581.1主要生产车间6090.026090.0215361.7015361.701412.721.2辅助生产车间3248.013248.018192.918192.91729.151.3其他生产车间812.00812.001484.961484.96136.712仓储工程2153.472153.477968.5

43、37968.53515.762.1成品贮存538.37538.371992.131992.13128.942.2原料仓储1119.801119.804143.644143.64268.202.3辅助材料仓库495.30495.301832.761832.76118.623供配电工程114.85114.85114.85114.858.363.1供配电室114.85114.85114.85114.858.364给排水工程132.08132.08132.08132.087.484.1给排水132.08132.08132.08132.087.485服务性工程1363.871363.871363.871

44、363.8788.285.1办公用房657.18657.18657.18657.1839.625.2生活服务706.69706.69706.69706.6942.456消防及环保工程384.75384.75384.75384.7528.026.1消防环保工程384.75384.75384.75384.7528.027项目总图工程57.4357.4357.4357.4391.897.1场地及道路硬化3606.59776.73776.737.2场区围墙776.733606.593606.597.3安全保卫室57.4357.4357.4357.438绿化工程1283.4944.92合计14356.4

45、937862.1237862.123063.29六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。根据项目承办单位发展趋势，综合考

46、虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环

47、境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产

48、、生活、消防合一给水系统。3、投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成

49、品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。八、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软

50、硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有

51、害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。第六章 工程设计说明一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业

52、建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。四、建筑工程设计总

53、体要求建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积37862.12平方米，其中：计容建筑面积37862.12平方米，计划建筑工程投资3063.29万元，占项目总投资的35.43%。第七章 工艺技术分析一、原辅材料采购及管理项目产品的贮存为半个月左右的

54、生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。二、技术管理特点在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方

55、法。投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑