博鳌养生酒店及别墅工程质量空制目标

1、博鳌精品养生酒店及别墅工程质量空制目标河南建基工程治理有限公司博鳌金湾精品养生酒店及不墅工程监理部二0一三年五月二十八日一、监理工作的要点及目标值为保证工程质量，在以下土建分项工程设置质量操纵点:序号工程名称质量操纵点操纵手段操纵点等级1地下土石方工程定位放线，标高测量，截面尺寸，边坡坡度测量AR基底土质，基槽验收现场检查AR基底处理情形检查现场检查BR回填标高，密实度检查现场检查、量测、检查试验报告BR2成桩工程桩位放线、标高测量测量AR原材料检查现场检查、报验资料BR成桩过程检查现场旁站CR桩承载力测试检查试验报告BR桩验收现场检查、报验资料AR3钢筋砼工程位置（轴线、标高及垂直度）测量A

2、R外形和断面尺寸测量BR原材料、配合比检查和复试试验、审核配合比BR砼试块制作及检查见证取样、审核试验报告BR砼配合比、计量器具检查现场检查BR砼搅拌、振捣、塌落度检查旁站、量测BR钢筋绑扎隐藏检查现场检查、量测BR钢筋焊接试验检查现场检查、审核试验报告BR模板检查（包括地下管道、予留孔及预埋件）现场检查、量测BR施工缝处理旁站B4砖工程定位放线、标高测量测量AR原材料、砂浆强度等级砂浆配合比试验BR砂浆试块制作、砂浆稠度、重量比检杳现场检杳、见证取样CR墙与柱之间拉结筋、予埋件、予留孔洞现场检查BR砌体砌筑质量抽查现场检查B防潮层检查现场检查BR木砖防腐质量检查现场检查AR门窗孔位置现场检查

3、BR5地面工程原材料、配合比检查试验、审核配合比BR基层处理检查现场检查、量测BR结合层检查现场检查C防潮层检查旁站B面层检查现场检查、量测BR6防水工程材料质量检查和复试现场检查、审核试验报告AR坡度和变形缝观看、量测C粘结料配合比及涂刷质量旁站、量测BR防水层粘结度、搭接长度检查旁站、量测BR爱护层检查现场检查C材质或成品、附件检查现场检查、审核资料AR安装固定点、预埋件检查现场检查B7门窗工程门窗密封度检查现场检查C垂直度及开合试验等检查现场检查、量测B原材料、配合比检查现场检查、审核报验资料BR抹灰工各层之间结合度现场检查C装程分格、滴水线现场检查C外观检查现场检查、量测B8修材料品种

4、、质量、规格、颜色、图案检查现场检查CR工饰面砖镶粘牢固检查现场检查R检杳滴水线及接缝检查观看、量测CR程容许项目检查现场检查、量测BR涂料工材料品种、质量检查现场检查、审核报验资料BR程装饰线、分色线检查现场检查B外观检查现场检查B玻璃工程材料品种、规格、质量检查审查产品合格证BR玻璃安装质量检查现场检查B点支承玻璃幕墙材料品种规格，审查产品合格证及检测报告BR安装固定点、予埋件、连接节点、结构胶及配件安装检查观看、尺量，施工记录检查BR外观成品质量检查观看、手摸，尺量检查BR9钢网架结构安装材料品种、规格，质量检查审查产品合格证及检测报告BR安装质量检查尺量、观看，施工记录检查BR观感检查

5、观感BR注：1 A （AR）为质检站及有关规划、设计、勘察等单位、建设单位、 监理单位和施工单位共检工序操纵点；2 B（ BR）为监理单位和施工单位共检工序操纵点；C（ CR）为施工单位检查工序操纵点；凡带R者，检查时施工单位必须提供自检记录和资料；施工单位在通知有关单位进行 A（ AR ）、B（ BR）工序操纵点前，必须 进行认真自检；质检站、建设单位有权对操纵点进行随机检查；表中所列合验工序操纵点按照质监站“必监项目表”进行调整。（一）质量操纵要点、方法及目标值：1基础工程：1）质量操纵要点：第一，审查测量仪器（经纬仪、水准仪）有无出厂合格证及年检证明， 钢尺有无出厂合格证，审查测量方案及

6、有关数据。其次，依据规划图、红线、报验数据现场复核建筑物外形尺寸与规划 所给红线是否相符，按图纸尺寸符核建筑物外形边线、轴线尺寸，抄测场 地平坦后标高，参考地质报告，运算出自然标高与平坦后标高之差。最后，复核桩位，桩数及轴线、标高操纵点留置符合要求后，监理签 署同意报验，施工单位方可进行施工。栋号施工前，施工单位必须向监理提供桩基础施工方案，内容包括： 场地平坦标高总桩数及标号图C 操纵桩机的机械性能 桩机作业前检查如下内容： 钢丝绳的松紧 桩管的垂直度 搅拌机运行状况D 人员配备状况操纵 人员配备状况包括： 桩机操作人员 专职操作人员泵工机修人员力工人员E 原材料进场操纵（1）钢筋a钢筋有出

7、厂合格证及外观检查合格后方可进场；b 钢筋进场时， 按品种、批量等进行见证复试， 未经复试或复试不合格 的钢筋，不能使用。c 进口钢筋、无出厂合格证、加工中脆断、焊接性能不良等应进行化学 成分分析；d焊条应有合格证，且应与焊接形式、母材种类和设计要求的品种、规 格一致。e焊工应持证上岗，正式焊接前应在现场条件下焊接送样复试合格后， 方可进行操作。f钢筋若要代换，必须经设计单位书面同意后方可代换。g操纵钢筋笼扭曲变形：钢筋笼加工制作时点焊要牢，采纳支撑加大筋， 幸免运输吊放时产生变形、扭曲，钢筋笼应在专用平台上加工。主筋与箍 筋点焊要牢固，支撑加大要可靠，吊运要竖直，使其平稳入桩中，保持骨 架完

8、好。（2）水泥a水泥进场必须有质量证明书和合格证；b监理对品种、出厂日期、编号、标号、包装（散装编号）出厂日期前 进行检查。c施工单位应在31天内报验水泥28天合格证；d水泥必须复试合格后方可用于施工。（3）砂、碎石：a进场前按产地、品种、规格、批量取样复试；b监理在进行前进行颗粒级配、密度、含泥量检查。c砂子应为粗砂或中砂；d碎石连续级配应符合要求；e砂、碎石应有出厂合格证；（4）砼外加剂：a必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明书。内容包括：厂名、品种、质量、重量、包装、生产日期、性能和使用讲明；b使用前必须复试，合格后方可使用；c按每罐使用量订作投料盒；d承诺偏差符合下表：项次项目承

9、诺偏差值检验方法1桩位（中心）轴线70吊线尺量检查2桩垂直度1%桩长吊虫线检查3桩身直径 50尺量检查4桩底标高 10尺量检查5钢筋笼直径 10尺量检查6钢筋笼长度 100尺量检查7主筋间距 10尺量检查8箍筋间距 20尺量检查土方施工前，施工单位应向监理单位提交如下方案：降水措施挖土方案、运土路线、堆土位置等方案；标高操纵方案经审查批准后方可施工，垫层施工完毕后，施工单位应提交以下资料: 2）挖至设计标高的桩位平面图桩径、桩位偏差及标高值成桩质量检查报告（动测检测报告、静载检测报告）1）钢筋A钢筋的品种、质量和焊条的牌号、性能必须符合设计要求和有关标 准的规定；进场钢筋焊接前必须进行化学成份

10、分析和焊接试验，符合有关 规定后方可焊接。B钢筋表面必须清洁，没有颗粒状或片状老锈，如有需除锈后方可使 用；C钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须 符合设计要求和施工规范的规定；D如使用焊接，接头机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工及验收的规定；E绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不超过绑扣数的10%，且不应集中；F弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合规范的规定，搭接长度均不小规 定值；G用I级钢筋制作的箍筋，其数量符合设计要求，弯钩的角度和平直 长度应符合施工规范的规定；H对焊接头无横向裂纹和烧伤，焊接平均。接头处弯折不大于40，接应处钢筋轴线位移不得大于 0.1d，且不大于2伽。电

11、弧焊接头焊缝表面平坦、无凹陷，焊瘤、接头处无裂纹、气孔、焊 渣有咬边。接头处绑条接头中心线的纵向位移不得大于0.5d,且不大于3mm；接头处钢筋的轴线位移不大于0.1d,且不大于3 mm；焊缝厚度不小于0. 05D;焊缝宽度不小于0.1d，焊缝隙长度不小于0.5d；接头处弯折不大于42）质量操纵目标值项次项目承诺偏差值（m）检查方法1骨架的宽度、高度 5尺量检查2骨架的长度 5尺量连续三档取其最大值3箍筋构造筋间距焊接 10尺量两端、蹭取最大值绑扎 204受力钢筋间距 10尺量检查排距 55钢筋弯起点位移2020尺量检查6焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平高差+307受力钢筋爱护层基础 10尺

12、量检查模板A模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳固性；其支架的支承 部分有足够的支承面积；B安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施；C模板接缝处接缝的最大宽度不应大于 1.5伽；D模板与砼的接触面应清除洁净，并涂隔离剂；E桩基础模板质量操纵目标值项次项目承诺偏差值（mm）检查方法1轴线位移5尺量检查2标高 5水准仪或拉线检查3截面尺寸 10尺量检查4相邻两板表面高低差2直尺和尺量检查5表面平坦度52M靠尺和塞尺检查3砼A砼所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定;B砼的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工 规范的规定；C评定砼强度析试块，必须按砼强度检验评

13、定标准的规定取样、 制作、养护和试验，其强度必须符合施工规范的规定。D对设计不承诺有裂缝的结构，严禁显现裂缝；设计承诺显现裂缝的 结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。E砼应振捣密实，蜂窝麻面表面缺陷已修整，无孔洞。F任何一根主筋均不得有露筋。G无缝隙，无夹渣层。H承台、承台梁砼质量操纵目标值项次项目承诺偏差（mm）检验方法1轴线位移10尺量检查2标高 10用水准仪或拉线检查3截面尺寸-15-10尺量检查4表面平坦度8用2m靠尺和塞尺检查I垫层砼质量操纵目标值项次项目承诺偏差（mm）检验方法1标高 10用水准仪或拉线尺量检查2表面平坦度8用2m靠尺和楔形塞尺检查3基础截面尺寸 15-10尺量检查4

14、留孔中心线位移5尺量检查4基础回填土1）人工回填土A基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定；B回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定；C回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定夯（压）实后土的干土 质量密度，其合格率不应小于90%; 土的压实系数不小于0.94,且不应集 中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。D回填土质量操纵目标值项次项目承诺偏差检验方法1标高0-50用水准仪或拉线尺量检查2表面平坦度20用2m靠尺和楔形塞尺检查2）机械回填土A基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定；B回填的土料必须符合设计要求或施工规范的规定；C回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定压实后土的干土质量

15、密 度，其合格率不应小于90%, 土的压实系数不小于0.94,且不应集中。环 刀法取样的方法及数量应符合规定：d机械回填质量操纵目标值项次项目承诺偏差检验方法1顶面标高0-50用水准仪或拉线尺量检查2表面平坦度20用2m靠尺和楔形塞尺检查2底层框架工程:质量操纵要点：原材料进场操纵同基础工程材料部分；A 钢筋a钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定b 带有颗粒状的片状老锈， 经除锈后仍留有麻点的钢筋， 严禁按原规格 使用。钢筋表面应保持清洁。c 钢筋的规格、形状、尺寸、数量锚固长度、接头等，必须符合设计要 求和施工规范规定。d 钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专

16、门 规定。e缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的 10%，且不应集中。f 弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小 于规定值。g箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为1350， 弯钩平直长度为 10d。h钢筋对焊接头I、 n级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包平均。对焊接头 自弯折不大于40，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于 0.1d且不大于2伽。i 操纵柱子钢筋拉移，振捣砼易碰动钢筋。应在浇筑砼前检查位置是否 正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定。当钢筋位置有明显位移时必须进 行处理，处理方案须经设计单位同意。j 操纵梁钢筋骨架尺符合设计尺寸。k 操纵梁、 柱交接处箍筋加密

17、； 要求施工单位绑梁钢筋前先将柱箍筋套 的竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。l 操纵箍筋搭接处按 1350 弯钩。m 梁主筋进支座锚固长度应符合要求。n 板的负弯矩钢筋绑好之后禁止在上行走，在浇筑砼前进行修整。0 电弧焊的焊条品牌必须符合设计要求和有关标准的规定。 台使用进口钢筋必须作化学分析和焊接试验，合格后方可使用。P操纵焊接表面平坦，不得有较大的凹陷、焊瘤，接头处不得有裂纹、 气孔、夹渣的数量、大小、接头尺寸偏差，不超规定。q钢筋绑扎时搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头处不宜位于构件最大弯矩处，受拉区I级钢筋的末端做弯钩。r框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附

18、加吊筋或箍筋， 不得漏放；柱根部第一道箍筋应放在与结合部 50 m以内。主次梁节点部位 主梁箍筋应按加密要求通长布置。加密箍筋区长度不小于500 m。钢筋代换，必须通过设计单位同意。砼中直径大于22 m的钢筋不宜采纳绑扎接头。 受拉钢筋的搭接长度要求如下：项次钢筋类型砼强度等级C20C25C301I级钢筋35d30d25d2n级钢筋45d40d35d3m级钢筋55d50d45d4冷拔低碳钢丝300mms当受力钢筋采纳焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错 开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径 d的35倍且不小于500伽的区 段内，同一根钢筋不得有两个接头。t质量操纵目标值：框架钢筋绑

19、扎承诺偏差（mm）项次项目承诺偏差检验方法1网的长度、宽度 10尺量检查2网眼尺寸 20尺量连续三档取最大值3骨架的宽度、高度 5尺量检查4骨架的长度 10尺量两端各一占据取其最大值5间距 10尺量连续三档取其最大值6受力钢筋排距 57绑筋箍筋、构造筋间距 20钢筋弯起点位移20焊接预埋件中心线位移58水平高差+3尺量检查0梁、柱 59受力钢筋墙板 3u受拉钢筋绑扎接头的搭接长度钢筋类型砼强度等级C25C30I级钢筋30d25dn级钢筋40d35dB模板a模板及其支架应有足够的强度、钢模、木模、竹模接缝不漏浆。 b柱子支模前应弹线，校正钢筋位置，操纵模板截面尺寸、高度。c操纵模板支架下面加设垫

20、板，雨季应有排水措施，操纵构件截面尺寸, 轴线位移。d拆模时砼的强度应符合设计要求；e质量操纵目标值模板安装埋件，预留孔洞的承诺偏差项目承诺偏差单层多层柱、墙、梁轴线位移5标咼 5墙、柱、梁截面尺寸+4-5每层垂直度3相邻两板表面高低差2表面平坦度5预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移3预埋螺栓中心线位移2外露长度+10-0预留洞中心线位移10截面内部尺寸+100f砼结构模板安装的承诺偏差项目承诺偏差轴线位置5底模上表面标咼 5截面内部尺寸基础 10柱、墙、梁+4-5层咼垂直全高W 5m6全高5m8相邻两板表面咼低差2表面平坦（2m长度上）5C砼质量操纵要点：a砼的水泥、骨料、外加剂，应有出厂合

21、格证并复试合格方可使用。商 品砼也应具备上述条件，并对砼生产设备和砼厂进行实地考查、考查的要 紧内容是：b试验室的资质条件及工作人员上岗证是否齐全，是否有完整的技术资 料和治理台帐。c技术治理工作系统、机构设置状态。d有无健全的技术治理制度，要紧包括：技术合同审核、材料治理、质 量检验、砼开盘鉴定、运输、泵送、技术档案资料、操作规程和技术岗位 责任制等治理制度。e现场搅拌设备，专门是计量设备的年检和可靠程度。f砼施工前施工单位应报送配合比报告单，经审查合格后方可施工，砼 的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝必须符合规范规定。砼试块的制作、养护和试验要符合砼强度检验评定标准的规定。g砼浇筑前

22、应制定方案：按照浇筑工程量，按照现场情形确定泵车位置、 浇筑顺序、施工缝的位置以入原材料的供应情形，保证砼浇筑的连续性。 停电时也应落实，确保万无一失。h模板、钢筋在浇筑前应检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计 相符，支撑牢固，模板内杂物已清除洁净。钢筋位置正确，变形的钢筋已 修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情形；以 搅拌机、运输车、料斗、串筒、输送管线，要检查运行情形，并试运转， 对故障已有预备。i砼浇筑前应按照天气情形做好雨季施工防护措施。j砼浇筑前对后台进行计量，定量、定车、定位，施工过程中见证留砼 试块，商品砼应双控留试块。k砼浇筑中，加大旁站监理，严格操纵

23、砼质量、塌落度。I操纵振捣情形，不漏振、过振，不得有蜂窝孔洞、露筋、麻面。m对结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防 止低等级砼注入咼等级砼部位。n要督促承包单位做好浇水养护工作，防止砼显现裂缝。0质量操纵目标值：项目承诺偏差1轴线位移柱、墙、梁 52标高层高 303柱、墙、梁截面尺寸全高 54柱、墙垂直度每层全高H/1000且不大于305表面平坦度83主体砌筑工程：质量操纵要点；a砖和品种、强度等级必须符合设计要求，砌筑前应报验砂浆配合比报 告。b砖及外加剂应有出厂合格证并复试合格后方可使用。c砂浆用砂采纳中砂，并过筛，不得有杂物。含泥量 M7.5砂浆不超过 10%, d消

24、石灰粉熟化后用于砂浆中。熟化时刻许多于 7天，拌制砂浆用水 应采纳饮用水。e砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分不在拌成后 3小时 和4小时内使用完毕，当施工期间最高气温超过 30C时，必须分不在拌成 后2小时和3小时内使用完毕。f砌筑砖砌体时，砖应提早1 2天浇水潮湿，使红砖含水率为10% 1 5%。砖砌体的灰缝就横平竖直、厚薄平均，并应填满砂浆。墙厚 370伽及 以上的砌体宜采纳双面挂线砌筑。砌筑时铺浆长度不超过 500g埋入砖砌体中的拉结筋，应当设置正确、平直， 其外露部分在施工中 不得任意弯折。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，内外墙应同时砌筑， h外墙转角处严禁留直槎，必须留

25、槎时应留斜槎，砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理洁净，浇水潮湿，保持灰缝平直。i砖砌体应上、下错缝，内处搭砌。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小 于80%，竖缝宜采纳挤浆或加浆方法，不得显现透亮缝，严禁用水冲浆罐 缝。j砌体的水平灰缝厚度过竖向灰缝宽度宜为 10 mm,但不应小于8 mm, 也不应大于12 m。砖柱和宽度小于1m的窗间墙，选用整砖砌筑。k质量操纵目标值：砖墙砌筑承诺偏差项承诺偏差检验方法项目次(m)1轴线位置位移10用经纬仪或拉线尺量检查2墙砌体顶面标高 15用水准仪和尺量检查3垂直度每层5用2m托线板检查全高10m204表面平坦度混水墙、柱8用2米靠尺和楔形塞尺检查5水平灰缝平直

26、度混水墙10拉10米线和尺量检杳6水平灰缝厚度（10皮砖累计数） 8与皮数杆比较尺量检查7门窗洞口（后塞口）宽度 5尺量检查门口宽度 15-58预留构造柱截面（宽度、深度） 10尺量检查9外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准4水泥砂浆地面质量操纵要点a水泥、砂必须有合格证并复试合格。砂浆配合比要准确。应操纵地面起砂、空鼓裂纹、地面不平、倒泛水、工种筋时找好泛水。 质量操纵目标值项目承诺偏差（mm）检查方法表面平坦度4用2m靠尺和楔形塞尺检查踢脚板上口平直45m线，不足5m拉通线和尺量检查分格缝平直35m线，不足5m拉通线和尺量检查5装饰工程A内墙抹灰抹灰工程质量操纵要点a抹灰工

27、程进行之前结构工程必须经监理工程师、质量监督部门检验合 格后方可进行。b抹灰前各种洞口、砼蜂窝、麻面等已做好修补。c所进厂的材料已复试合格并报验， 材料的品种、质量必须符合设计要 求和材料标准的规定外，还应复试合格。d大面积抹灰前应先做样板间，经监理检查合格后方可大面积施工， 施 工前施工单位应修订完整工艺做法，做好技术交底和技术培训。e监理应巡视施工质量，要求施工单位砖墙提早一天浇水， 使水渗入砖 墙时约达810伽；基层清理洁净。及时发觉不合格的部位监督施工单位 处理。6抹灰质量操纵目标值项目承诺偏差（m）检验方法1立面垂直3用2m托线板检查2表面平坦3用2m靠尺及楔塞尺检查3阴阳角垂直3用2m托线板检查4阴阳角方正3有20 cm方尺和楔形塞尺检查5水平灰缝3拉5m小线和尺量检查B外墙贴面砖质量操纵要点a外墙砖的品种、规格、颜色等必须符合设计要求。b外墙砖施工必须保证牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等 缺陷。c砂浆配合比要正确，稠度要符合要求，严格按工艺操作，发觉空鼓的 应赶忙通知施工单位返工。d要做好基层打底的检查工作。e监督施工单位分段分块弹线、排砖、选砖。f要求施工单位勾完缝后赶忙擦净砖表面砂浆，幸免墙面脏乱。g外墙砖质量操纵目标值项目承诺偏差检验方法1