《施工组织设计》编制标准

1、施工组织设计施工组织设计 编制标准编制标准 中国新兴保信建设总公司四公司中国新兴保信建设总公司四公司 20062006 年年 总目录总目录 第第 1 1 部分部分 编制说明编制说明 第第 2 2 部分部分 施工组织设计施工组织设计编制要点编制要点 第第 3 3 部分部分 施工组织设计、施工方案统一格式施工组织设计、施工方案统一格式 第第 1 1 部分：编制说明部分：编制说明 1. 本示例根据建筑结构长城杯工程质量评审标准dbj01/t-69-2003 及 参照北京质量协会施工组织设计学员培训材料编制。 2. 各项目部结合工程实际情况参照此标准编制施工组织设计，对于编制要 点没有涵盖的部分可以进

2、行补充和完善。 3. 施组有变化要有原审批人签认的补充页。 4. 各项目部在执行过程中有何建议，反馈到技术质量处，及时修改和补充。 第第 2 2 部分：部分：施工组织设计施工组织设计编制要点编制要点 工程工程 施工组织设计施工组织设计 编制：编制： （签字）（签字） 审核：审核： （签字）（签字） 中国新兴保信建设总公司四公司中国新兴保信建设总公司四公司 项目部项目部 年年月月日日 目目 录录 1.编制依据编制依据.1 1.1合同.1 1.2工程施工图纸.1 1.3工程应用的主要规范、规程.1 1.4主要施工标准.4 1.5主要材料标准.5 1.6主要图集.6 1.7主要法规.8 1.8其它.

3、9 2.工程概况工程概况.10 2.1总体简介.10 2.2建筑设计概况.10 2.3结构设计概况.11 2.4专业设计概况.12 2.5工程典型的平、剖面图.13 2.6工程特点、施工难点.13 3.施工部署施工部署.14 3.1施工组织.14 3.2任务划分.14 3.3施工部署原则及总体施工顺序.15 3.4施工进度计划.15 3.5组织协调.15 3.6主要项目工程量.16 3.7主要劳动计划.17 4.施工准备施工准备.18 4.1技术准备.18 4.2施工现场准备.20 4.3其它准备.20 5.主要施工方法主要施工方法.21 5.1施工流水段划分.21 5.2大型机械选择.21

4、5.3主要施工方法.21 5.3.1测量放线.21 5.3.2降水与排水.22 5.3.3基础桩.22 5.3.4基坑的支护结构.22 5.3.5土方工程.22 5.3.6钎探与验槽.22 5.3.7垫层.22 5.3.8地下防水工程.22 5.3.9回填土.23 5.3.10钢筋工程.23 5.3.11模板工程.23 5.3.12混凝土工程.25 5.3.13钢结构工程.26 5.3.14砌体砌筑工程.26 5.3.15墙体保温施工.26 5.3.16架子工程.26 5.3.17屋面工程.26 5.3.18装修装饰工程.26 5.3.19建筑给水、排水及采暖.28 5.3.20建筑电气.29

5、 5.3.21智能建筑.29 5.3.22通风与空调.30 5.3.23电梯.30 5.4季节施工措施.30 6.主要管理措施主要管理措施.31 6.1保证工期措施.31 6.2保证质量措施.31 6.3技术管理措施.31 6.4保证安全措施.31 6.5消防保卫措施.31 6.6环保管理措施.32 6.7文明工地管理措施.32 6.8降低成本措施.32 7.主要经济技术指标主要经济技术指标.33 7.1工期.33 7.2质量.33 7.3安全.33 7.4文明施工.33 7.5消防.33 7.6环保.33 7.7回访与保修.33 8.施工平面图施工平面图.34 8.1施工现场条件.34 8.

6、2总平面布置原则.34 8.3现场施工平面布置.34 8.4附图.34 1.1.编制依据编制依据 1.11.1合同合同 序 号 合同名称编号签发日期 说明：该项内容应填写合同文本的内容，当工程项目未签合同，以协议的形式出项，也 可填写协议编号和签定日期。 1.21.2工程施工图纸工程施工图纸 序 号 图纸名称图纸编号出图日期 1 建筑 2 结构 3 给排水 4 暖通 5 电气 说明：该项要求填写各类图纸的目的是使读者判断图纸是否到齐。编制施工组织设计依 据充分、可靠。 1.31.3工程应用的主要规范工程应用的主要规范、规程、规程 序 号 类别名 称编号 1 国家混凝土结构设计规范 gb5001

7、0-2002 2 国家混凝土抗震设计规范 gb50011-2002 3 国家工程测量规范 gb50026-93 4 国家供配电系统设计规范 gb50052-95 5 国家10kv 及以下变电所设计规范 gb50053-94 6 国家低压配电设计规范 gb50054-95 7 国家建筑物防雷设计规范（2000 年版） gb50057-94 8 国家汽车库、修车库、停车场设计防火规范 gb50067-97 9 国家住宅设计规范 gb50096-2003 10 国家人民防空工程设计防火规范(2001 年) gb50098-98 11 国家地下工程防水技术规范 gb50108-2001 12 国家混凝

8、土外加剂应用技术规范 gb50119-2003 13 国家人防工程施工及验收规范 gb50134-2004 14 国家火灾自动报警施工及验收规范 gb50166-98 15 国家建筑地基基础施工质量验收规范 gb50202-2002 16 国家砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 17 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 18 国家钢结构工程施工质量验收规范 gb50205-2001 序 号 类别名 称编号 19 国家屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 20 国家地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002 21 国家建筑地面工程施工质

9、量验收规范 gb50209-2002 22 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001 23 国家组合钢模板技术规范 gb50214-2001 24 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 25 国家通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002 26 国家自动喷水灭火系统施工及验收规范 gb50261-2005 27 国家压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 gb50275-98 28 国家建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 29 国家电梯工程施工质量验收规范 gb50310-2002 30 国家建筑与建筑群综合布

10、线系统工程设计规范 gb/t50311-2000 31 国家建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 gb/t50312-2000 32 国家城市建设档案著录规范 gb/t50323-2001 33 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001 34 国家住宅装饰装修工程施工规范 gb50327-2001 35 国家建筑边坡工程技术规范 gb50330-2002 36 国家智能建筑工程质量验收规范 gb50339-2003 37 国家屋面工程技术规范 gb50345-2004 38 行业高层建筑混凝土结构技术规程 jgj3-2002 39 行业高层建筑箱型与筏型基础技术规范 jg

11、j6-99 40 行业砼泵送施工技术规程 jgj/t10-95 41 行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程 jgj/t14-95 42 行业民用建筑电气设计规范 jgj/t16-92 43 行业钢筋焊接及验收规程 jgj18-2003 44 行业大模板多层住宅结构设计与施工规程 jgj20-84 45 行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 jgj/t23-2001 46 行业施工现场临时用电安全技术规范 jgj46-2005 47 行业普通砼配合比设计规程 jgj55-2000 48 行业多孔砖（kp1 型）建筑抗震设计与施工规程 jgj68-90 49 行业建筑工程大模板技术规程 jgj74-

12、2003 50 行业建筑地基处理技术规范 jgj79-2002 51 行业建筑施工高处作业安全技术规范 jgj80-91 52 行业建筑钢结构焊接规程 jgj81-2002 53 行业钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程 jgj82-91 54 行业预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程 jgj85-92 55 行业建筑桩基技术规范 jgj94-94 56 行业冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 jgj95-2003 57 行业砌筑砂浆配合比设计规程 jgj98-2000 58 行业高层民用建筑钢结构技术规程 jgj99-98 59 行业玻璃幕墙工程技术规范 jgj102-2003 60

13、行业建筑工程冬期施工规程 jgj104-97 61 行业机械喷涂抹灰施工规程 jgj/t105-96 序 号 类别名 称编号 62 行业钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-2003 63 行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 jgj108-96 64 行业钢筋锥螺纹接头技术规程 jgj109-96 65 行业建筑玻璃应用技术规程 jgj113-2003 66 行业钢筋焊接网混凝土结构技术规程 jgj/t114-2003 67 行业建筑基坑支护技术规程 jgj120-99 68 行业外墙饰面砖工程施工技术及验收规程 jgj126-2000 69 行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj1

14、30-2001 70 行业金属与石材幕墙工程技术规范 jgj133-2001 71 行业型钢混凝土组合结构技术规程 jgj138-2001 72 行业玻璃幕墙工程质量检验标准 jgj139-2001 73 行业外墙外保温工程技术规程 jgj144-2004 74 行业建筑施工现场环境与卫生标准 jgj146-2004 75 协会建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 cecs41-92 76 协会套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规范 cecs100-98 77 协会建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程 cecs105-2000 78 协会套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程 cecs1

15、20-2000 79 协会建筑防火封堵应用技术规程 cecs154:2003 80 行业建筑排水用硬聚氯乙烯管道工程技术规程 cjj/t29-98 81 地方商品砼质量管理规程 dbj01-6-90 82 地方建筑工程施工测量规程 dbj01-21-95 83 地方建筑安装分项工程施工工艺规程 dbj/t01-26-2003 84 地方增强水泥聚苯复合保温板施工技术规程 dbj01-34-2003 85 地方增强石膏聚苯复合保温板施工技术规程 dbj01-35-2003 86 地方外墙外保温施工技术规程 dbj/t01-38-2002 87 地方建筑用界面处理剂应用技术规程 dbj/t01-4

16、0-98 88 地方建筑内外墙涂料应用技术规程 dbj/t01-42-99 89 地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 dbj01-48-2000 90 地方低温热水地板辐射供暖应用技术规程 dbj/t01-49-2000 91 地方 外墙外保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒保温浆 料玻纤网格布抗裂砂浆做法） dbj01-50-2003 92 地方建筑安装工程资料管理规程 dbj01-51-2003 93 地方建筑外墙弹性涂料应用技术规程 dbj/t01-57-2001 94 地方增强粉刷石膏聚苯板外墙内保温施工技术规程 dbj/t01-58-2001 95 地方外墙内保温技术规程 dbj01-60

17、-2002 96 地方混凝土外加剂应用技术规程 dbj01-61-2002 97 地方北京市建筑工程施工安全操作规程 dbj01-62-2002 98 地方外墙外保温技术规程（现浇混凝土模板内置） dbj/t01-66-2002 99 地方 回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技 术规程 dbj/t01-78-2003 100 地方住宅建筑门窗应用技术规范 dbj01-79-2003 101 地方建筑工程施工技术管理规程 dbj/t01-80-2003 102 地方砌体工程施工质量验收规程 dbj01-81-2003 序 号 类别名 称编号 103 地方混凝土结构工程施工质量验收规程 db

18、j01-82-2003 104 地方全钢大模板应用技术规程 dbj01-89-2004 105 地方民用建筑工程室内环境污染控制规程 dbj01-91-2003 106 地方屋面防水施工技术规程 dbj01-93-2003 107 地方预防混凝土结构工程碱集料反应规程 dbj01-95-2005 108 地方居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 dbj01-97-2005 109 地方预拌砂浆应用技术规程 dbj01-99-2005 110 地方 外墙外保温施工技术规程（喷涂硬泡聚氨酯外墙 外保温系统） dbj/t01-102-2005 111 地方厨房、厕浴间防水施工技术规程 dbj01-1

19、05-2006 112 地方北京市电气防火检测技术规范 db11/065-2000 113 地方建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范 db11/146-2002 114 地方建筑给水聚苯烯管道（pp-r）工程技术规程 dbj/ct 501-99 115 地方建设工程施工现场安全资料管理规程 说明：1.按照工程的实际情况进行选用和补充，不得照搬照抄，按照规范、规程的颁布随时 调整。 2.规范名称与编号准确无误； 3.应包括水、电及设备等专业有关的规程与规范。 1.41.4主要施工标准主要施工标准 序 号 类别名 称编号 1 国家建筑照明设计标准 gb50034-2004 2 国家智能建筑设计标准

20、 gb/t50314-2000 3 国家建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 4 国家混凝土强度检验评定标准 gbj107-87 5 国家建筑施工场界噪声限值 gb12523-90 6 国家混凝土外加剂中释放氨的限量 gb18588-2001 7 行业建筑施工安全检查标准 jgj59-99 8 行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 jgj110-97 9 行业玻璃幕墙工程质量检验标准 jgj/t139-2001 10 行业建筑施工现场环境与卫生标准 jgj146-2004 11 行业无粘结预应力混凝土结构技术规程 jgj/t92-93 12 行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

21、jgj110-97 13 行业建筑施工安全检查标准 jgj59-99 14 地方建筑结构长城杯工程质量评审标准 dbj01/t-69-2003 15 地方建筑长城杯工程质量评审标准 dbj01/t-70-2003 16 地方北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 dbj01-72-2003 17 地方 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护 及保卫消防标准 dbj01-83-2003 18 地方民用建筑节能设计标准北京地区实施细则 dbj01-602-97 说明：1.按照工程的实际情况进行选用和补充，不得照搬照抄，按照标准的颁布随时调整。 2.名称与编号准确无误； 3.该项内容主要包

22、括验收标准。 1.51.5主要材料标准主要材料标准 序 号 类别名 称编号 1 国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 gb175-1999 2 国家 矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅 酸盐水泥 gb1344-1999 3 国家建筑用砂 gb/t14684-2001 4 国家建筑用卵石、碎石 gb/t14685-2001 5 国家低炭钢热轧圆盘条 gb/t701-1997 6 国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 gb1499-1998 7 国家 气焊、手工电弧焊及气体保护焊焊缝坡口的基本形 式与尺寸 gb/t985-1988 8 国家埋弧焊焊缝坡口的基本形式和尺寸 gb/t986-1988 9

23、国家圆柱头焊钉 gb/t10433-1989 10 国家钢结构用高强度大六角头螺栓 gb/t1228-1991 11 国家钢结构用高强度大六角螺母 gb/t1229-1991 12 国家钢结构用高强度垫圈 gb/t1230-1991 13 国家 钢结构用高强度大六角头螺拴、大六角螺母、垫圈 技术条件 gb/t1231-1991 14 国家熔化焊用钢丝 gb/t14957-1994 15 国家低合金高强度结构钢 gb/t1591-1994 16 国家钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副 gb/t3632-1995 17 国家钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副技术条件 gb/t3633-1995 18 国家

24、碳钢焊条 gb/t5117-1995 19 国家低合金钢焊条 gb/t5118-1995 20 国家六角头螺栓 c 级 gb/t5780-2000 21 国家碳素结构钢 gb/t700-1998 22 国家钢结构防火涂料 gb14907-2002 23 国家高分子防水材料（第一部分 片材） gb18173.1-2000 24 国家弹性体改性沥青防水卷材 gb18242-2000 25 国家塑性体改性沥青防水卷材 gb18243-2000 26 国家混凝土外加剂 gb8076-1997 27 国家电气安装用导管的技术要求 gb/t13381.1-92 28 国家额定电压 450/750v 及以下

25、聚氯乙稀绝缘电缆 gb5023.1-5023.7- 1997 29 国家消防应急灯具 gb17945-2000 30 国家家用和类似用途插头插座通用要求gb2099.11996 31 国家家用和类似用途固定式电气装置的开关通用要求 gb16915-1997 32 国家低压成套开关设备和控制设备 gb7251.1-1997 33 行业混凝土用水标准 jgj63-2006 序 号 类别名 称编号 34 行业镦粗直螺纹钢筋接头 jgj/t3057-1999 35 行业聚合物水泥防水涂料 jc/t894-2001 36 行业竹胶合板模板 jg/t3026-1995 37 地方轻隔墙条板质量检验评定标准

26、 dbj01-29-2000 38 地方外墙内保温板质量检验评定标准 dbj01-30-2000 39 地方聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准 dbj01-53-2001 40 地方界面渗透型防水涂料质量检验评定标准 dbj01-54-2001 41 地方无机防水堵漏材料质量检验评定标准 dbj01-55-2001 说明：1.按照工程的实际情况进行选用和补充，不得照搬照抄，按照标准的颁布随时调整。 2.名称与编号准确无误； 3.该项内容主要包括材料标准。 1.61.6主要图集主要图集 序 号 名 称编号 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03g101-1 2 混

27、凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇 混凝土板式楼梯） 03g101-2 3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（梁板 式和板式筏形基础） 04g101-3 4 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇 混凝土楼面与屋面板） 03g101-4 5 建筑物抗震构造详图03g329-18 6 工程做法 88j1-1 7 隔声楼面、轻质隔声墙 88j1-2 8 工程做法（2） 88j1-3 9 墙身多孔砖 88j2-1 10 墙身框架结构填充轻集料混凝土空心砌块 88j2-2 11 墙身加气混凝土 88j2-3 12 墙身轻隔墙 88j2-7 13

28、墙身外墙外保温 88j2-9 14 公共建筑节能构造 88j2-10 15 外装修（1） 88j3-1 16 内装修88j4（一） 17 内装修88j4（二） 18 屋面88j51 19 地下工程防水 88j6-1 20 楼梯 88j7-1 21 卫生间、洗池 88j8 22 室外工程 88j9-1 23 室外工程 88j9-2 24 无障碍设施 88j12-1 序 号 名 称编号 25 塑钢门窗 88j13-1 26 玻璃钢门窗 88j13-2 27 木门 88j13-3 28 钢质防火门防火卷帘 88j13-4 29 自动喷水与水喷雾灭火设施安装 04s206 30 建筑设备施工安装通用图

29、集(采暖工程) 91sb1、91sb1- 1 31 建筑设备施工安装通用图集（卫生工程）91sb2、91sb2- 1 32 建筑设备施工安装通用图集(给水工程)91sb3、91sb3- 1 33 建筑设备施工安装通用图集(排水工程) 91sb4 34 建筑设备施工安装通用图集(通风与空调工程)91sb6、91sb6- 1 35 建筑设备施工安装通用图集(中水工程) 91sb10-1 36 建筑设备施工安装通用图集（2000 版） 91sbx1 37 钢筋砼结构预埋件 91sg362 38 建筑电气通用图集 92dq 39 等电位联结图集 02d501-2 40 电气竖井设备安装、封闭母线安装、

30、电缆桥架安装（合订本）d701-13 41 集中型电源应急照明系统04d2023 42 应急柴油发电机组安装 00d271 43 预分支电力电缆安装 00d162 44 建筑给水设备附件选用安装 04s301 45 管道及设备保温 98r418 46 管道及设备保冷 93r419 47 轴流式通风机 94k101-1 48 地沟及盖板 95j331 49 室内热力管道支吊架 95r417-1 50 热力管道焊制管件及设计选用图 94r404 51 建筑排水用硬聚氯乙烯（pvc-u）管道安装 96s406 52 多层砖房钢筋砼.构造抗震节点图 98g363 53 室内消火栓安装 04s202 5

31、4 消防水泵接合器安装 99s203 55 卫生设备安装 99s304 56 住宅厨房卫生间变压式排风道图集 bk-2000-01 57 防空地下室通用图集 ft 58 管道支架及吊架 03s402 59 钢制管道零件 02s403 60 防水套管 02s404 61 凸窗、空调外机置放京 00sj36 62 新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图册京 01ssb1 序 号 名 称编号 63 沟盖板京 92g15 64 过梁京 92g21 65 框架结构填充空心砌块构造图集京 94sj19 66 常用木门、钢木门图集京 95j61 67 条板轻隔墙构造图集京 96sj23 68 多孔砖墙体

32、构造图集京 99sj34 说明：1.按照工程的实际情况进行选用和补充，不得照搬照抄，按照图集的颁布随时调整。 2.图集名称与编号准确无误； 3.该项内容应包括水、电、设备等专业有关图集。 1.71.7主要法规主要法规 序 号 类别法规名称编号 1 国家中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令 1989 年第 22 号 2 国家中华人民共和国水污染防治法（修正） 中华人民共和国主席令 1996 年第 66 号 3 国家中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国主席令 1996 年第 77 号 4 国家中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国主席令 1997 年第 90 号 5 国家中

33、华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号 6 国家中华人民共和国消防法 中华人民共和国主席令 1998 年第 4 号 7 国家中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令 1999 年第 15 号 8 国家中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国主席令 2000 年第 32 号 9 国家中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令 2002 年第 70 号 10 国家中华人民共和国水法 中华人民共和国主席令 2002 年第 74 号 11 国家建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院令第 279 号 12 国家 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国国务院令第

34、 253 号 13 国家 建设工程安全生产条例 中华人民共和国国务院令第 393 号 序 号 类别法规名称编号 14 部门 关于印发建筑施工企业安全生产管理 机构设置及专职安全生产管理人员配备 办法和危险性较大工程安全专项施 工方案编制及专家论证审查办法的通 知 建质2004213 号 15 部门 关于发布建设部推广应用和限制禁止 使用技术的公告 中华人民共和国建设部公告第 218 号 16 地方 北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干 规定 (94)质监总站 036 号 17 地方北京市建筑工程电器安装质量若干规定(94)质监总站 037 号 18 地方北京市特种作业人员劳动安全管理办法 北京市

35、人民政府令 第 41 号 19 地方 关于印发北京市建设工程施工试验实 现有见证取样和送检制度的暂行规定 的补充通知 京建法199850 号 20 地方 北京市建设工程文明安全施工管理暂行 规定及北京市建设工程施工现场安全施 工补充标准 京建法（1999）1 号 21 地方 关于房屋建筑工程和市政基础设施工 程实行见证取样和送检的规定 京建质2000578 号 22 地方 关于印发住宅工程质量分户验收管理 规定的通知 京建质2005999 号 23 地方 关于印发关于实施住宅工程质量分户 验收管理工作的指导意见的通知 京建质2006139 号 24 地方北京市安全生产条例 说明：按照工程的实际

36、情况进行选用和补充，不得照搬照抄。 1.81.8其它其它 序 号 类别名 称编号 1 企业管理体系程序文件 2 企业环境和职业安全卫生管理手册 3 地质勘察报告 4 同类工程的施工经验 5 有关参考文件资料 说明：按照工程的实际情况进行选用和补充，不得照搬照抄。 2.2.工程概况工程概况 2.12.1总体简介总体简介 序号项 目内容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 勘察单位 6 质量监督单位 7 监理单位 8 施工总承包单位 9 施工主要分包单位 10 资金来源 11 合同承包范围 12 结算方式 13 合同工期 14 合同质量目标 2.22.2建筑设计概况建筑设计

37、概况 序号项目内 容 1 建筑功能 2 建筑特点 总建筑面积（）占地面积（） 地下建筑面积（）地上建筑面积（） 3 建筑面积 标准层建筑面积（） 4 建筑层数地上地下 地下一层 地下部分层高（m） 地下 n 层 1 层 设备层 标准层 5 建筑层高 地上部分层高（m） 机房水箱间 绝对高度（m）室内外高差（m） 基底标高（m）最大基坑深度（m） 6 建筑高度 檐口高度（m）建筑总高（m） 横轴编号纵轴编号 7 建筑平面 横轴轴线距离（m）纵轴轴线距离（m） 8 建筑防火 外墙 9 外墙保温 屋面保温 序号项目内 容 门厅架空板 檐口 外墙装修 门窗工程 不上人屋面 屋面工程 上人屋面 10 外

38、装修 主入口 顶棚 楼地面 内墙 普通门窗 门窗工程 特种门窗 11 内装修 楼梯 地下 屋面 卫生间、淋浴间、湿式报警 设备间 12 防水工程 防水等级 13 电梯 2.32.3结构设计概况结构设计概况 序号项 目内 容 基底以上土质分层情况 地下承压水 滞水层地下水位 设防水位 1 土质、水质 地下水质 基础结构形式 主体结构形式 屋面结构形式 2 结构形式 填充材料 持力层以下土质类别 地基承载力 3 地基 土壤渗透系数 混凝土自防水 4 地下防水 材料防水 基础垫层 底板、地下室顶板 外墙、柱 内墙、柱 基础 梁、楼板 5 砼强度等级 主体墙、柱 序号项 目内 容 梁、楼板、楼梯 工程

39、设防烈度 框架抗震等级 抗震等级 剪力墙抗震等级 建筑结构安全等级 6 抗震等级 抗震设防类别 非预应力筋及等级 7 钢筋类别 预应力筋及张拉方式 冷挤压 螺纹连接 搭接绑扎 8 钢筋接头 形式 焊接 底板地梁厚度（mm） 外墙厚度（mm） 内墙厚度（mm） 柱断面尺寸（mm） 梁断面尺寸（mm） 9 结构断面 尺寸 楼板厚度（mm） 楼梯结构形式 10 楼梯、坡道 结构形式坡道结构形式 设置位置 11 结构转换层 结构形式 12 结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别、 有害物环境质量要求 13 人防设置等级 14 建筑沉降观测 15 构件最大几何尺寸 16 室外水池、化粪池埋置深度 2.42

40、.4专业设计概况专业设计概况 序号项目设计要求系统做法管线类别 上水 中水 下水 热水 饮用水 1 给水 排水 系统 消防水 消防 排烟 报警 2 消防 系统 监控 3 空调 空调 序号项目设计要求系统做法管线类别 通风 通风 系统 冷冻 照明 动力 弱电 4 电力系统 避雷 电梯 配电柜 水箱 污水泵 5 设备安装 冷却塔 通讯 音箱 6 电视电缆 庭院、绿化 7 楼宇清洁 自供暖 8 采暖 集中供暖 9 防雷 10 电梯、扶梯 11 设备最大几何尺寸重量 说明：2.12.4 的内容可根据工程规模、复杂的程度酌情增减。 2.52.5工程典型的平、剖面图工程典型的平、剖面图 2.5.1地下室平

41、面图 2.5.2裙房平面图 2.5.3标准层平面图 2.5.4典型平面图 2.62.6工程特点、施工难点工程特点、施工难点 说明：应着重描述管理上的难点和技术难点两种类型。工程特点、难点要分析透彻，逐 条叙述。 3.3.施工部署施工部署 3.13.1施工组织施工组织 3.1.1项目部施工组织系统图 说明：应按项目部的实际情况，以方框图的形式描述，应注意两点：其一，项目部两个 管理跨度的人员应明确，其二，每个方框中应明确三项内容，即行政职务（按各项目部实际 情况编写，前后一致） 、姓名及职称。 3.1.2人员分工及职责。 3.23.2任务划分任务划分 3.2.1 总包合同范围 说明：该项是指合同

42、文件中所规定的范围，强调执笔人要看合同，并将这段具有法律效 率的文字如实抄录下来。 3.2.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目。 3.2.3 总包单位组织外部分包单位的施工项目。 3.2.4 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工。 说明：分供方的选择是影响工程质量的重要因素，采购的原则应加以明确。 施工员 姓名 职称 质检员 姓名 职称 安全员 姓名 职称 技术员 姓名 职称 资料员 姓名 职称 试验员 姓名 职称 测量员 姓名 职称 行管员 姓名 职称 物资管理员 姓名 职称 各专业施工队伍 项目经理 姓名 职称 技术部工程部 预算员 姓名 职称 经营副经理 姓名 职称 技术副经

43、理 姓名 职称 生产副经理 姓名 职称 3.33.3施工部署原则施工部署原则及总体施工顺序及总体施工顺序 说明： 部署原则是施工组织设计的核心内容，对工程涉及到的任务、人力、资源、时间的总体 的构思，体现项目经理的指导思想，由项目经理作最后决策。 总体施工顺序的描述应体现工序逻辑关系原则，要遵循先地下后地上，先结构后维护， 先主体后装修，先土建后专业的一般规律。 3.43.4施工进度计划施工进度计划 说明： 根据施工合同、工程量，投入的资金和劳动力，确定施工进度计划。 一般工程画横道图即可，对于技术复杂、规模较大的工程采用网络计划。通过对各类参 数的计算，找出关键线路，选择最佳方案。三大分部工

44、程形象进度控制，大型机械进场退场 时间，季节性施工，专业配合与土建施工的关系，做到层次分明、形象直观。 分段流水的工程要以网络图表示标准层的各段、各工序的流水关系，并说明各段工序的 工程量和塔式起重机吊次计算。 施工总进度计划是施工部署在时间上的体现，要贯穿空间占满、时间连续，均衡协调、 有节奏，力所能及及留有余地的原则。处理好施工机械进退场、设备进场与各专业工序的关 系。 土建进度以分层分段的形式反映，专业进度以专业分系统、分干、支线的形式反映。体 现出土建以分层、分段平面展开，竖向分系统配合专业施工，专业工种分系统组织施工，以 干线垂直展开，水平方向分层按支线配合土建施工的要点。 装修施工

45、要体现出内外墙施工的顺序，内墙施工体现出房间与过道的施工顺序；体现出 顶棚、墙面、地面施工顺序；房间与卫生间的施工顺序。外檐装修体现出与屋面防水的施工 顺序；封施工洞、拆外垂直运输设备体现出与内外檐、专业施工的关系。地下室施工体现出 与首层的内装修的关系。首层装修体现出与门头、台阶、散水的施工的关系。 体现出土建与专业、内槽与外槽、机械退场与装修收尾的配合协调。 3.53.5组织协调组织协调 说明： 如何组织日常施工生产，协调各方关系，实现项目部的管理目标。应突出以监理例会为 总协调的方式。 工程施工过程如何组织协调业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家的关系。 1.在协调外部各单位关系方

46、面，建立图纸会审和图纸交底制度、监理例会制度、专题讨 论会议制度、考察制度、技术文件修改制度、分项工程样板制度、计划考核制度等。 2.在协调项目内部关系方面，建立项目管理例会制、安全、质量例会制、质量安全标准 及法规培训制等。 3.在协调各分承包关系方面，建立生产例会制等。 3.63.6主要项目工程量主要项目工程量 项目单位数量备注 开挖土方 m3 土方工程 回填土方 m3 地下 屋面 防水工程 卫生间 地下防水混凝土 m3 普通混凝土 m3 地上普通混凝土 m3 混凝土工程 高强混凝土 m3 地下 模板工程 地上 地下 t 钢筋工程 地上 t 地下 m3 砌体工程 地上 m3 墙面抹灰 地面

47、 吊顶 贴瓷砖 门樘 内檐 油漆浆活 门窗 幕墙 面砖 外保温 装修工程 外檐 抹灰 母线 m 控制箱台 配电箱（柜）台电气工程 开关、插座面板、排气 扇 套 项目单位数量备注 电缆 m 桥架 m 焊接钢管 m 镀锌钢管 m jdg 管 m 电线 m 各种灯具套 电动机台 无缝钢管 m 焊接钢管 m 镀锌钢管 m 内嵌入式复合镀锌钢管 m 管道保温 m 排水管 m 消火栓箱个 消火栓泵台 阀门个 水箱台 紫外线消毒器台 变频中水设备 套 生活变频泵 套 潜污泵台 补偿器个 集分水器台 冷却水泵台 热水循环泵台 软化水水处理设备套 补水装置套 电子水处理仪套 水表组 风阀个 排气扇台 诱导风机台

48、 电热风幕台 通风机台 空调机组台 风机盘管台 风管 水暖风工程 风口个 3.73.7主要劳动计划主要劳动计划 说明：工种构成应列表说明，并计算出单方用工。要绘制以时间为横坐标，人数为纵坐 标的劳动力动态管理图。 4.4.施工准备施工准备 4.14.1技术准备技术准备 4.1.1 一般性准备工作 说明： 图纸收到后，由项目技术负责人组织相关人员认真阅读、熟悉图纸，并尽快组织图纸会 审工作，提出设计存在的问题以及未理解透彻的地方。 项目技术负责人负责与设计、建设、监理单位协调沟通，做好一次性洽商和图纸交底工 作。 由技术员负责收集并购买本工程所需的主要规程、规范、标准、图集和法规。做好台帐 和借

49、阅登记。 由技术负责人组织项目部相关人员学习规程、规范的重要条文，加深对规范的理解。 4.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划 序号器具名称型号单位数量检验状态 1 全站仪 2 经纬仪 3 水准仪 4 测量 钢尺 5 温湿度自动控制器 6 混凝土试模 7 砂浆试模 8 高低温度计 9 干湿温度计 10 坍落度桶 11 试验 环刀 12 电子称 13 磅秤 14 压力表 15 计量 氧气、乙炔表 16 声级表 17 地阻仪 18 兆欧表 19 万用表 20 游标卡尺 21 检测 建筑工程质量检测器 说明：检验状态表示器具是否在检测的有效期内使用 4.1.3 技术工作计划 4.1.3.1

50、施工组织设计和专项施工方案编制计划 序号方案名称编制人完成日期审批单位备注 说明：1.按照建质2004213 文件的要求安全专项施工方案应描述出来。2.编制人应有 具体人名。 4.1.3.2 试验工作计划 序号试验名称开始时间备注 说明：1.见证取样均匀分布在施工全过程。2.根据具体施工预算工程量编制详细的试验计 划和试验交底，做到见证取样不丢项。 4.1.3.3 样板项、样板间计划 序号样板项目具体部位（层、段）样板施工时间备注 说明： 样板项是侧重结构施工中主要工序的样板，将分项工程样板的名称、层段、轴线的位置规 定的非常具体、明确。 样板间是针对装修施工设置的。二次结构也应有样板计划。

51、4.1.4 “四新”技术的应用 序号项目名称数量负责人论文（总结）完成时 间 说明：1.要充分体现该工程的技术含量；2.应以建设部颁布的建筑业十项新技术的子项 为依据，列表并逐项加以说明，把每一项新技术项目，分配给具体的人负责。 4.1.5 高程引测与定位 说明：对业主提供的坐标点、水准点进行校核无误后，按照工程测量控制网的要求引入， 建立工程轴线及高程测量控制网。并将控制桩引测到基坑周围的地面上或原有建筑物上，并 对控制桩加以保护以防破坏。 4.24.2施工现场准备施工现场准备 4.2.1 施工水源、电源和和热源准备计划 说明： 1.临时供水应计算生产、生活用水和消防用水，比较选择较大的用水

52、量布置管线。临水 设计中应考虑到室外消火栓给水系统、室内消防及生产和生活给水系统以及现场的污水排放 系统。 2.临时供电根据现场使用的各类机具及生活用电计算用电量，校核业主方所提供的电量 是否能满足现场施工所需电量，并需另编临时用电方案，通过计算确定变压器规格、导线截 面，合理布置现场临电的系统，并绘制现场用电线路布置图和系统图。 3.临时供热根据现场的生产、生活设施的面积和形式。确定供热方式和供热量，并配管 线设计图。 4.2.2 生产、生活公共卫生临时设施计划 根据工程的规模和施工人数确定并列表注明各类暂设面积、用途和做法。规划各类构件、 机具、材料存放场地的准备和要求，安排各类暂设时要注

53、意与场地平整和基坑开挖的关系。 职工食堂、厕浴间、垃圾堆放场、工人宿舍的卫生、设施标准等。 4.2.3 临时道路及施工围墙计划 在临时道路设置和施工上根据现场情况实际布置道路做法、宽度、排水方向，需要考虑 到现场既要防止扬尘、满足现场车辆行走的要求，又要便于今后总图的施工。 4.2.4 加工订货计划 根据施工进度计划、现场施工情况和现场的生产条件编制各种材料、半成品、成品和大 型设备的进场时间，并参照进场时间和设备厂家的加工周期制定最完订货时间，以保证现场 施工的正常进行。 4.2.5 对业主的要求 4.34.3其它准备其它准备 包括业主提供的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开

54、工证等证件， 其它有关证件（如：安全、卫生、消防、临建等）按有关规定及时办理、申报和备案。 5.5.主要施工方法主要施工方法 5.15.1施工流水段划分施工流水段划分 5.1.1流水段划分原则 说明：根据工程结构形式、工程量，合理划分流水段。说明划分依据、流水方向，保证 均衡流水施工。施工缝的位置要合理并符合规范要求。 5.1.2流水段的划分的布置图（地下部分、地上部分） 说明：地下、地上流水段分开绘制，当水平构件与竖向构件流水段不一致时，应注明， 标注所在轴线位置。 5.25.2大型机械选择大型机械选择 （要用数据和计算分析、对比、选择） 5.2.1土方设备选择 5.2.2塔式起重机选择 5

55、.2.3其它设备选择 包括泵送机械、外用电梯、对于现场施工所需的其它大型设备都应依据实际情况进行计 算选择。 5.2.4大型机械选择一览表 项目机械名称机械型号数量进、退场日期 基础阶段 结构阶段 装修阶段 5.35.3主要施工方法主要施工方法 5.3.15.3.1 测量放线测量放线 编制内容要点 1.建立平面控制网及高程控制点，轴线控制及标高引测的依据及引至现场的轴线控制点 及标高的位置。 2.引至现场的轴线控制点及标高的具体位置，控制桩的保护要求。 3.说明本工程测量所采取的主要方法及轴线与高程的传递的方法。 5.3.25.3.2 降水与排水降水与排水 编制内容要点 明确所采取的降水方法及

56、分包单位，考虑降水对邻近建筑物可能造成的影响及所采取的 技术措施，降水的时间要求。 排水工程说明日排水量的估算值及排水管线的设计。 5.3.35.3.3 基础桩基础桩 编制内容要点：说明基础桩类型、选用的施工方法及设备的类型。 5.3.45.3.4 基坑的支护结构基坑的支护结构 说明：应重点说明选用的支护类型、施工方法。考虑因素：基坑的平面尺寸、开挖深度 和施工要求；各层土的物理、力学性质，地下水情况等条件；邻近建筑物、构筑物、树木、 墓坑的距离；塔式起重机位置、环行道与基坑的距离、运输车辆的重量、地面上材料堆放情 况；邻近地下管线及其它设施情况，以及对基坑变形的限制；工期和造价的优化。 5.

57、3.55.3.5 土方工程土方工程 编制内容要点： 确定挖土方向、坡道的留置位置，共分几步开挖，每步的开挖深度。根据上述要求选择 土方机械的性能、型号、数量。土方的开挖顺序与护壁、锚杆如何穿插进行及具体要求。 描述土方的存放地点、运输方法和回填土的来源。绘制土方工程的平面图和剖面图。 5.3.65.3.6 钎探与验槽钎探与验槽 编制内容要点： 挖至槽底时的施工方法说明。 钎探的要求和不进行钎探的建议、清槽要求、季节施工的要求。 5.3.75.3.7 垫层垫层 编制内容要点： 基础验槽后对垫层、褥垫层有何要求，垫层混凝土的强度等级，是否用商品混凝土，垫 层建议采用一次抹面的方法，需说明具体的做法

58、。 5.3.85.3.8 地下防水地下防水工程工程 编制内容要点 确定结构自防水混凝土的等级、类型，如采用的补偿收缩混凝土明确微膨胀剂的类型、 掺加数量及对碱集料反应的技术要求、施工的构造形式，止水螺栓、穿墙套管、止水带等的 做法。 当采用防水砂浆防水层时有哪些技术要求。 当采用卷材时应明确所采用的施工方法，采用防水卷材的类型、厚度及层数。 当采用涂料防水、塑料防水板、金属防水层时，应明确技术要求。 5.3.95.3.9 回填土回填土 编制内容要点：土方肥槽回填、房心回填的土质、灰土计量、分层厚度及夯实等要求。 5.3.105.3.10钢筋工程钢筋工程 编制内容要点 1.钢筋品种。主要构件的钢

59、筋设计。 2.钢筋的供货方式进场检验和原材的堆放。 3.钢筋加工：应描述钢筋的加工方式是采取现场加工还是场外加工，应明确加工场的位 置、面积及所采取的机械设备的型号与数量。从工艺的角度明确钢筋除锈、调直、切断、弯 曲成型所采取的机械设备和加工方法。 4.钢筋连接：应描述不同部位、不同直径的钢筋连接方式和具体采用的形式。 5.钢筋绑扎：根据构件的受力情况，明确受力筋的方向和位置、钢筋绑扎顺序、水平筋 搭接部位、接头形式、接头位置、箍筋间距、马凳及垫块的要求；图纸中竖向钢筋的生根及 绑扎要求；钢筋保护层要求；钢筋的定位和间距控制措施。预留钢筋的留设方法，尤其是围 护结构拉结筋；基础、柱、墙、梁板部

60、位防止钢筋位移的方法作明确的描述；墙体、柱、变 截面处钢筋的处理方法。 6.预应力钢筋（详见专项方案） 7.结构实体钢筋保护层厚度检验的数量和部位。 5.3.115.3.11模板工程模板工程 编制内容要点 1.模板设计 0.00 以下底板、墙体、柱、梁板、模板设计 模板（mm） 序号结构部位模板选型施工方法 数量（） 宽度高度 备注 1 底板 2 墙体 3 柱 4 梁 5 板 6 楼梯 7 女儿墙 8 门窗洞口 0.00 以上墙体、柱、梁板、模板设计 模板（mm） 序号结构部位模板选型施工方法 数量（） 宽度高度 备注 1 墙体 2 柱 3 梁 4 板 5 电梯井 6 楼梯 7 女儿墙 8 门