装修预算和花钱原则.

1、装修的预算和支配 选择材料和服务的原则 该投入的地方不吝啬，能节约的地方就节省。 与生活息息相关的地方该投入，如地板、水电、水龙头、乳胶漆、装修工人工资等; 其他不重要的地方只要满足施工质量需要，选择性能比较低的产品就可以了。 当然，所有采购都要性价比最好的。 节约从一点一滴做起，还有比好产品好的多的产品，不要被好的产品迷惑，要知道大多数业 主的装修预算都会被打破，最后资金不足草草收尾，虎头蛇尾，留下装修遗憾。 主要材料，应该根据设计尽量早早选择并下定，不要到时候手忙脚乱，造成遗憾。 材料的选择最好由设计师出方案，自己选择，设计师的主要收入是推荐业主购买主材之后从 建材商处获得返点。最好多跑一

2、些建材市场。多参加网上团购。 不同风格的装修，代表不同的消费水平。现代简约风格装修在二战后才推出，其实推出 这个风格的主要原因是，没有花里胡哨的修饰，可以大幅度的减少装修费用。 一、装修过程主要是一个服务过程，要认同为服务付费的观念 省钱是每个装修业主的愿望，但是，省钱绝对不是装修的目标，呵呵，开发商的交房 标准是必须通水通电，理论上通水通电就能满足居住的要求，那么不装修是最省钱的。 装修的目标是舒适的生活。我们要讨论的是，如何花更少的钱，达到更好的装修效果。 应该是该花钱的时候不节约一分，该不花钱的时候不浪费一分， 从始至终的追求最高的性价 比。一分钱一分货是公理， 但是有一个前提条件就是商

3、家必须是给你服务了的，没有给你提 供服务或者提供的服务非常有限而收取很高的费用，一分钱一分货就不是公理了，变成宰你 的理由了。一定是为服务付费，而不是为忽悠和广告付费。只有这样，才能最大程度的提高 你消费的性价比。把这些节约的钱，多用一点到服务提供者身上， 让给你提供好服务的人挣 多一点钱，没有什么坏处，你家将会有更高的装修质量。这是一笔一劳永逸的投资。 多数业主在装修前期对用什么价格买什么东西处处斤斤计较，搞的心力交瘁。到了后期, 想法变成，赶紧装，装完了得了一一急于要摆脱苦海，不在乎价格，也不在乎服务质量。你 知道吗，这时你变成了一只把头扎入沙子中以为可以摆脱困境的鸵鸟，等待你的是屁股被人

4、 狠狠的咬。装修是头绪环节很多的工作，要科学有计划的分配你的时间和精力，这个 比节约金钱更重要。只有勤于学习，节约时间，科学计划，才能把装修过程变成愉快的工程， 从而实现快乐装修。 二、做详细的装修支出计划的意义，多准备一点钱 80%以上的装修工程都是超标的：每个业主在装修以前都会做预算：计划一下工程用多少 钱，地板用多少钱，瓷砖用多少钱等等，呵呵，但是等到工程完工核算的时候，实际花费和 计划完全不是一回事，支出比例都不对，80%勺情况会严重超标，为什么？ 在市场经济环境下，价格是市场决定的，不因为你有消费预算计划就会便宜。每个业 主装修都要经过几乎一样的过程，有很多道工序，每个服务工序应该多

5、少钱， 不是业主决定 的，这个价格是市场决定的， 好的质量代表更高的价格， 业主不会因为预算比较低而放弃更 好的服务，因为用好的服务往往更经济。 当然，好的服务肯定贵，但是，贵的可不一定好，要练就一双火眼金睛才行。 业主在购买和选择服务的时候，预算是没有多少意义的。 格是不靠谱的，真正的市场价格应该是多少，在你开始装修以后，看到商家的标价才知道。 比如，也许你给实木地板的预算是10000元，但是市场上最低价格的实木地板需要20000 元，你会超预算购买。如果你给乳胶漆的预算是5000元，而市场上的主流产品只要3000 元，你也许会买更高标准更贵的产品，因为这个没有超过你的预算。呵呵，最终结果是

6、，如 果预算估低了就超预算购买，如果预算估高了就照着预算奢侍消费。到最后，能不超过预算 吗？ 不要做预算，而是要在花每一笔钱之前，都问问自己，这个花费是性价比最高的吗？只 有每一笔花费都算计， 你的装修总花费才不会超标太多。呵呵，需要提到的一点是一一装修 总花费（包括装修工程、家具、电器）差不多是房价的10-20%,买房的时候，支付是转账 的，你不觉得心疼，花装修的钱可全是现金，到装修后期，今天取2万3天没有了，后天取 3万2天没有了。哦，一笔一笔的付款，有花钱花木了的感觉，都不觉得疼了。多准备钱吧。 为了让大家对自己的装修花费有一个简单的概念，下面列举一个两室一厅（建筑面积 84.7平米）业

7、主的装修详细费用支出表，供大家参考，通过这些具体的数据你可以知道装 修的每项花费大概占总花费的比例： 项目花费金额占总花费的比例 主材总计：40706兀36.67% 1,乳胶漆（包括面漆和底漆）2268元 2,地板（包括踢脚线、扣条）6539元5.89% 3,厨卫门1565元 4,室内门2466元 5,厨房电器（包括烟机、灶具、热水器、及配件）3411元 6,橱柜4215元 7,厨房水槽龙头1030兀 8,瓷砖（包括厨房卫生间和阳台墙地砖及运费）3607 元 9,灯具和浴霸808元 10,洁具（包括龙头、台盆、马桶、浴缸及配件）8040元 11,水暖五金配件（晾衣杆、门吸、地漏等）680兀 1

8、2,定制衣柜平米 13,厨卫吊顶1271元 14,过门石、大理石810元 15,窗帘布艺1000兀 16,开关面板236元 17,其他杂项保洁等760元 施工服务总计：（包括水电改造和装修设计费用）26460兀23.83% 家具总计：27790元25.03% 1,沙发5700元 2,床7730元 3,床垫3000元 4,餐桌椅5210元 5,电视柜、茶几、床头柜等6150元 家用电器总计：16045元14.45% 1, 空调 5549 元 2, 电视 5099 元 3, 冰箱 3099 元 4,洗衣机2298元 总装修花费：40706+26460+27790+16045=111001 每平米装

9、修花费 1310元 这个简表只是告诉你装修支出的大概构成比例，你在确定总预算的情况下， 可以参 考这个比例科学的分配资金。当然，每家每户的情况是不一样的，如果你非常喜欢实木地板， 那么你可以增加地板支出在总支出中的比例。如果你就喜欢看电视，那么可以先把买大电视 的钱从预算中留出来，呵呵。如果是二手房，不用铺贴瓷砖，你也可以把关于瓷砖的预算用 在其他的地方，个人情况不同，装修重点不同，可以自由掌握支出计划。 三、选择装修产品和服务的时候不要太看重品牌 你不喝可乐你也知道可口可乐，你不买东西也知道沃尔玛， 你不洗衣服也知道 P&G宝洁, 你不用智能手机也知道 iphone，你不开车也知道中石油，你

10、不用手机也知道中国移动，像 可口可乐、沃尔玛、宝洁、苹果、中石油、中国移动这样的品牌才是真正拥有品牌价值。 我认为品牌价值的核心是，当你卖和对手同样的产品的时候你的价格更低；当你卖更 高价格的产品的时候，你可以给消费者带来更多的价值（苹果的手机很贵，但是其他的手机 就是没有苹果的好用）。 拥有超级品牌的企业，一定是为消费者多做了很多事，给消费者带 来了超过竞争对手的价值。 知名度只是品牌的表象， 而受客户推崇的美誉度才是品牌价值的 核心。 看看多数的国内品牌都做了什么？中国企业的产品高度同质化，消费者在使用中感觉不 到差别。于是企业增加广告投入，建立更多的销售渠道，多建店面，多在媒体曝光，这些

11、工 作的主要目的是让客户关注， 获得客户关注以后，销售无差异产品的时候就会获得销售优势。 但是，营销费用消耗了太多的资源，这使得企业无力投入资源做创新、产品研发和售后服务， 于是就只能抄袭别人的产品，越抄袭其产品就越没有特色，售后服务越差就越得不到客户的 认可。最终只能依靠更多的营销费用来获得销售优势。这是一个恶性循环，并越来越差。 羊毛出在羊身上，这些营销费用最终都是消费者买单。 这本身上是浪费社会资源。 并不 能体现出企业的品牌价值。 仔细思考一下，为什么冋样是中国制造的产品， 在质量不如出口产品的情况下， 国内销 售产品的价格为什么远高于国外同样产品的售价？装修企业的品牌。其重视营销的程

12、度应该 是各个行业中数一数二的。 其产品雷同度非常高， 其服务水平并不因为有品牌而上升。 不要 太看重装修的名牌，就是羊毛更多而已，都是你自己买单。 团购之所以火爆，是因为量大优惠才符合基本的商业规则，只有团购才有可能真便宜。 另外，业主往往忽略了团购的主要好处，就是帮你解决什么是好产品的问题。如果一个 产品购买人非常多， 往往就是好产品，我认为：好的团购活动应该是组织良好，只讲信用不 讲忽悠的，参加这样的团购等于帮助你选出了好产品，在还没有决定购买目标的时候，跟风 一把也未尝不可，这可以解决你面对众多的商品无从选择的问题 这里来评论一下“可以用一辈子” 这个话题：某人她买什么东西都自动过滤掉

13、价格低的 产品，理由就是“贵有贵的道理，可以用一辈子”。衣橱里塞满了“可以用一辈子”的名牌 衣服，鞋柜里塞满了“可以用一辈子”的皮鞋，所有化妆品非顶级名牌不买。 都可以穿一辈子，但是，每件衣服，一辈子才穿几回呀？ 我的消费观和她的截然不同，买什么都注重性价比。 性能和价格是问题的两个方面，追 求性价比的过程是， 先要确定需要什么性能的产品。在确定性能以后，再找最低的价格。关 于性能，什么产品应该买性能高的， 什么产品应该买性能低的？我觉得决定的关键因素要看 两点，一是你对这个产品的在意程度，二是这个产品再次购买的难易程度。 有人喜欢最高质量的皮鞋，因为他们比较胖，走路长了容易累，一双最好的皮鞋

14、，让他 们倍感舒适，有人喜欢最顶尖的降噪耳机，因为做地铁的时候可以隔绝噪音，可以很好的在 路上读朗读版的电子书。 朋友家里有一把30年代生产的德国水果刀，这么多年了，还锋利无比，确实是用了一 辈子，应该是三辈子。如果，这样的水果刀价格是普通水果刀的10倍，应该买吗？我觉得 不应该买，因为3块钱就可以买把普通的水果刀一样锋利，而多数水果刀不是用坏的， 是丢 失的。 从经济学角度思考，重置成本比较高的东西就应该买更好的更贵的。比如飞机的发动机 很难更换，维修会占用飞行时间，耽误航空公司的收入，那么买发动机就应该买更好的，一 次可以使用很多年。 而飞机的航空座椅， 很容易更换，那么买个次点的也行，也

15、许一个真皮 座椅可以座20年，那么不如花1/10的钱买个绒布座椅，呵呵，可以两年换一个。水果刀， 重置成本更低，更应该买便宜的。 很遗憾，装修材料和装修工程， 多数产品再次购买和维修都非常麻烦，都是应该购买好 的产品。呵呵，重置成本太高。但是都买最好的钱包不答应。我们必须有所取舍。只有把大 钱更多的用在刀刃上，才是最好的装修，才能够达到最高性价比的目标。 对于普通用户来说，什么东西对生活品质和环保至关重要，必须用好的，什么东西没有 环保问题，便宜的产品同样很好，买便宜的就可以。是非常难的问题。本节，对各种材料做 具体说明。就是说明刀刃在哪里，刀背在哪里。 对业主要购买的产品和服务有详细列出，他

16、们是： 水电施工服务、采暖、开关插座、智能布线、空调（中央空调）、新风换气系统、家用电器、 灯具照明、卫浴洁具龙头、浴霸、厨房水槽、厨房电器、淋浴房、浴室柜、热水器、瓷砖、 石材、水处理器、橱柜（台面）、木门衣柜壁柜、吊顶、地板、地毯、阳台窗、纱窗、木门、 移门、防盗门窗、楼梯、乳胶漆、油漆、墙纸、窗帘、家具、家居设计服务、装修施工服务。 其他必须你亲自购买的小东西， 洁具配件：三角阀，连接角阀的软管，S弯或者P弯。 工程小五金：门吸、门锁、合页， 浴室五金挂件 不会发霉变黑的玻璃胶 瓷砖勾缝剂 泡瓷砖的大塑料盆 地板防虫剂 升降晾衣杆 灯泡和射灯灯珠 中央空调的出风口 装修除味产品 滴漏，

17、洗衣机龙头 镜前灯， 还有施工的辅料，比如，很多种的钉子、螺丝、腻子粉、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、 电线、小五金、防锈漆，调油漆的桶，不同型号的砂纸，各种各样的胶水等等 应该买好产品和服务的是： 1，水电施工服务：水火无情，水电的恶劣工程对你的伤害最大，同时，水电是隐蔽工程 并不好维修。要买好的。 2，采暖：同样是隐蔽工程，在冬天如果坏了，会非常明显的影响你的生活质量。 3， 开关插座：多数的火灾是开关插座引起的，全家都买最好的开关插座也不过1000元左 右，是装修的小项支出，应该买最好的。另外，开关插座自己更换很麻烦，需要专业的电工 知识。 4，智能布线：这是技术活，不找好的施工单位，根

18、本做不了。 5， 空调（中央空调）、新风换气系统：都是隐蔽工程，如果坏了很难维修，一般都是直 接放弃，呵呵，要买好的。购买的时间应该更注重服务承诺。 6，卫浴洁具龙头：在建材产品中多数都是没有品牌价值的，洁具和乳胶漆除外，业主买 洁具的时候很在意洁具的品牌，并认为好品牌让自己更有面子。同时，不挂脏的马桶，水流 不分叉的龙头，不掉瓷的浴缸，很好擦的台盆，对于业主来说，使用价值很高的。 7，洁具配件：洁具配件和水路相连，如果质量有问题，漏水对你的伤害还是很大的。买 最好的也用不了多少钱？为什么不买最好的？ 8， 浴霸：主要部件连接电源并有机械结构，买不好的非常容易坏，维修更换很麻烦，买 奥普浴霸就

19、好。 9，热水器：如果坏了，就洗不了澡，严重影响生活质量，买的时候要注意商家提供的服 务内容。 10, 水处理器：水关系到人的健康，应该买最好的，同时，让水处理器正常工作，需要有大 量的维护工作，对商家的服务能力要求也是很高的。 11, 地板：实木地板是不可再生资源，价格肯定会越来越贵的，呵呵，买好的实木地板本身 就是一笔稳赚不赔的投资，而其他的地板产品加工过程大量使用胶，如果买到不好的产品， 对你的健康非常有害。 地板是装修支持的大头， 要慎重购买，但是地板也是最能让装修出彩 的材料，客户买了以后，多数不会后悔。 12，地毯：北方地区灰尘大，家庭不适合用地毯，客户购买地毯，往往就是一个点缀而

20、已。 买地毯也要关注环保问题，便宜的化纤地毯要慎用。 13, 乳胶漆、油漆：乳胶漆、油漆是挥发物，容易产生装修污染，一定要买好的。 14, 乳胶漆滚筒：最好的也就是十几元一只，一家就用几个，要买最好的，这个关系到你家 墙面的美观。 15, 家具：家具是装修支出的最大头，如果将来搬家，家具是可以带走的，不会浪费。不好 的家具污染严重，如果是甲醛的问题，10年以后还会有味道，当然要买好家具了。 16, 浴室五金挂件：浴室境、毛巾杆、浴巾架、马桶刷、手纸架。都是小件，没有多 少钱，但是如果出问题，比如掉漆生锈或者掉下来，自己往往搞不好的，很麻烦。 17, 不会发霉变黑的玻璃胶：好的四十多，差的十几块

21、，一共就买1-2只，买四十多的可以 让你所有要粘接的地方都不发霉变黑。 18, 升降晾衣杆：这个也是每周都要用的， 安装比较复杂，自己修不了，一共也没有多少钱。 19, 洗衣机龙头：一家一只，好的几十，差的几块。如果坏了，你家会水漫金山。 20, 腻子粉：这个也是关系到环保问题的，牌子挺多，老庄觉得用美巢的产品就行了，在所 有的腻子产品中，美巢腻子一股独大，也不贵。 21, 水泥：没有多少钱，但是关系到瓷砖铺贴质量，你用再好的瓷砖，水泥有问题，过几年 也会掉下来的。北京地区最好的水泥是河北冀东水泥厂（股票代码000401）生产的盾石水 泥。大量在地铁和公共建筑使用。我家装修的时候，特意给上市公

22、司打电话，搞到北京库房 电话，说一个工地要用给送过来，人家要求多一点才送，就找邻居一起买，呵呵，邻居正好 是房地产商，他们工地都是用这个，一拍即合。实际送到后合算价格，呵呵，加上运费和搬 运费比门口买的水泥还便宜。瓦工贴砖的时候问：“你的水泥哪买的？上劲很快” 22, 大芯板：把一块一块的小木板用胶粘连起来，在上下贴一次薄板就是大芯板，在装修施 工中，大芯板是主要的污染源， 尽量少用，要用就到建材超市买最好的。或者用指接集成材 板代替。 23，电线：和开关面板一样，关系的家庭安全。 24, 给施工工长的人工费：你的所有装修工作都是工长手下的工人完成的，他们凭手艺吃饭， 是装修服务个体中最实在的

23、，工人的工作态度对你的装修质量影响最大，一定要善待工人。 你多花的这点小钱，是最值得的。 25, 给设计师的设计费： 设计师可以帮助你解决很多装修的麻烦事，也只有好的设计，你家 才会装的好。 买一般的产品就可以的是： 1, 家用电器：家电产品没有技术含量，国产家电质量好、价格低、服务好，没必要为这个 多花钱。 2, 灯具照明、镜前灯：行业内没有什么大企业，灯城的多数产品都是广东的小厂生产的， 你多花钱也买不到好的质量，其实，灯具也没有必要有好的质量。买便宜的就行。建议选择 射灯型的镜前灯，射灯照着面盆和龙头上感觉超美，另外，往前一躬身射灯正好照在脸上， 可以帮助你好好的化妆。 3, 厨房水槽、

24、厨房电器：水槽多数是金属做的，用水槽也就是洗菜洗碗，差的水槽也不会 坏的，呵呵。买烟机也是国产中式的或者侧吸的更好，吸烟能力强，中国人炒菜要大火炝锅， 也是国产的便宜灶具更好。西式的多头灶具，中看不中用。 4, 淋浴房：就是卖设计和玻璃，成本低廉，多花钱买品牌就是浪费钱。 5, 瓷砖：瓷砖是销售毛利最厚的建材产品之一，选择质量好的非名牌对你最有利。 6, 石材：我们买石材无非就是用在窗台、过门石和地砖收口的地方，用的不多，这些都是 用大型石材工厂的下脚料做的，卖石材的人，说他是卖石材不如说是卖服务的。石材的质量 标准几乎是一样的，服务也一样，越便宜越好。 7, 浴室柜、橱柜（台面）、移门、衣柜

25、壁柜：做这些产品没有技术含量，主要材料都是外 购的，各个厂家用的材料都差不多，但是每家每户的产品都不一样，不能大规模生产，大厂 家并没有生产成本优势，厂家主要做的是服务工作：设计、沟通、协调什么的（这些产品牵 扯到水路、电路以及每个业主的使用习惯），所以，厂家人员的服务素质才是对客户最重要 的。橱柜展厅动辄就是几百平米， 这类产品的展示成本高， 展示成本是厂家的主要成本支出， 为什么有的橱柜4000,有的2000?多出来的费用是在为展厅买单。如果没有巨大的展厅支 出，2000 一延米的橱柜，商家就有很高的利润率了，足可以给客户提供最好的服务。老庄 建议大家买这一类产品的时候，选网络名牌。网络名

26、牌代表服务质量比较好（投诉多没法做 生意），同时不用承担巨大的展厅费用。我们要买的是橱柜，不是在展厅里边的美好感觉， 对吧？ 8, 木门：木门生产过程并不复杂，而售价很高，也是高毛利产品，木门生产一般也是6面 封漆，大多没有什么环保问题， 室内门也不要求防盗功能， 如果资金有限买便宜一点的就行。 当然，木门影响装修风格，如果你特别讲究风格，你喜欢的好的木门，也是很贵的。 9, 吊顶：什么是好的吊顶？你进屋以后，感觉不到吊顶的存在，这才是最好的吊顶。就用 白色就行了。铝扣板吊顶，安装以后，如果没有漏水的情况， 很长时间也不会坏， 厚度多少, 刷的什么漆，都不影响使用。都不重要。 10, 阳台窗、

27、纱窗：做这行的就是来料加工，都是小作坊，买贵的也好不到哪去。展示成本 决定价格。 11，防盗门窗：也是小厂居多，买差一点的，不会影响你的使用。 12, 楼梯：最高毛利率的建材产品之一，老庄专门做了文档，欢迎大家去看看。 13, 墙纸：墙纸的最大特点是花色多样，可以大幅度的提高装修效果。一个壁纸商家往往经 营很多牌子的壁纸， 哪个好看就卖哪个。 壁纸的品牌价值不强。壁纸是纸做的，环保问题并 不严重（但是壁纸的铺贴过程要大量用胶，如果胶选不好，会有严重污染）而毛利率超高， 主要因为商家经营品种多，就意味着库存多，多数壁纸是卖不掉的。壁纸团购、甩尾货的时 候，是最佳买点。 14，窗帘：布做的，简单裁

28、剪就挂到你家了。到大红门的窗帘城去淘，有可能比建材市场便 宜70%。呵呵。 15,工程小五金：中国是五金生产大国，质量超好，价格便宜。 16，瓷砖勾缝剂：就是代替白水泥的产品，没有什么名牌，就是用白水泥，勾缝也差不到哪 去。 17, 泡瓷砖的大塑料盆：随便买，我家装修的时候，让木工用大芯板钉了一个，也挺好的。 18, 地板防虫剂：地板出厂以前必定经过杀虫工艺，北方气候干燥，地板很少生虫的。买地 板防虫剂，就是买一个保险。 19, 灯泡和射灯灯珠：易耗品，呵呵，买点备在家里，坏了换很容易的。买好的一样坏。 20, 中央空调的出风口：到小建材城定制，想多花钱都难。 21, 装修除味产品：老庄认为开

29、窗换气是最好的除味方法，除味效果主要看能否在空气流动 的前提下去除污染。绿色植物、有电机的除味机应该更好些。 22, 滴漏：买存水比较深的纯铜滴漏即可，洗澡的时候如果排水不畅，就把滴漏盖碗拿下来。 洗完澡再盖回去。 23, 钉子、螺丝、黄砂、木料、油漆刷子、防锈漆，调油漆的桶，不同型号的砂纸，各种各 样的胶水：让装修工长代劳就好了。 1、高质量的施工服务，肯定会更贵一些，但是从经济学角度思考，高质量的服务才是最省 钱的。 高质量施工服务绝对不是说要你找最贵的装修公司，所有的装修公司的施工服务都是转 包方式进行的，如果没有对工人的严格管理和系统培训，高价格其实和质量无关。 高价格只 是代表了高利

30、润率和更高的营销费用。 装修施工服务的重置成本非常高，如果你家瓦工手艺很潮， 那么他贴的瓷砖 3-4年以后 会掉下来，你要修理的话，你家就又变成工地了，要进瓷砖（多数情况下在市场是买不到和 原来瓷砖型号相同色号也相同的瓷砖的），要买水泥沙子，要搅拌砂浆，干活的时候你还得 请假盯着（把你家电视搬走了怎么办？），还不是一天两天就能完。 在中国装修的间隔时间只有 5-7年，时间这么短，主要是因为施工质量太差。如果，装 修质量有明显提高，那么你就可以隔10年或者20年才重新装修一次，所以是高质量的装修 更划算，好工人的人工单价就是高十倍，也是划算的。呵呵，你家装修，一定要找到最好手 艺的工人。 2、要修修补补，不要推倒重来 开发商交房是必须