土地租赁合同_8766

1、土地租赁合同2 / 6出租方:（以下简称“甲方”）地址:联系电话:，总面积约平方米，四至界限方位如下:起:至:至:承租方:（以下简称“乙方”）地址: 联系电话:为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地租赁行为，根 据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国合同法及相关法律、 法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本 合同，以资共同遵守。第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方的土地位于至：。具体面积、位置以经双方签字盖章的合同附图为准。 第二条土地用途和租赁形式土地用途：。租赁形式：。第三条租赁期限租赁期限为10年,自2015年_月_日起至2025年月日止。租赁期限届满

2、，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，经甲 乙双方重新商定续租事宜。第四条 租赁费用和支付方式1、 该土地的租赁费用为人民币元/年（大写： ）。2、 乙方应于 时向甲方支付第一年（即 2015年 _月 日至2016年_月_日）的租赁费。3、 自第二年起，乙方应于前一年度租期到期前 日内支付下 一年度的租赁费。4、 支付方式为支付。如双方选择银行转账支付，则甲 方指定下列账户作为收款账户。开户行：账户：5、乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款收据及与款项对 应的发票。第五条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方保证其对合同所涉土地在租赁期内持续具有合法权利进行转 租。2、甲

3、方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用，在合同有效期内， 甲方不得单方提高租赁费用。3、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，并保证乙方相邻权不受第三方侵害。4、甲方不得在租赁期内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自 主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。5、甲方保证乙方承租期内对土地的使用，不受第三方权利干扰。如 因租赁范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失， 由甲方承担违约责任，进行赔偿。6、如乙方租赁期间，该租赁地块被国家征用，甲方承诺因该土地所 获得的所有补偿费用均归乙方所有。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合

4、法利用和经营所租 赁的土地。2、乙方对其所租赁的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和 个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无 关。3、乙方有权在其所租赁的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施，甲方保证甲方及第三方不收任何费用。4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成 的资产如电网、水利设施等，乙方在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期限届满后，乙方对原租赁的土地拥有同等条件下的优先续 租权。6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒 绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。第六条 转租甲方同意，在本合同

5、有效期内，乙方有权再行转租。土地转租取得的 收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转租后，甲方 与乙方之间仍应按原租赁合同的约定行使权利和承担义务；乙方与次承租 人按转租合同的约定行使权利和承担义务。本合同转租后，因甲方的原因 致使转租合同不能履行，给次承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。第七条 合同的变更和解除6 /61、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意 变更或解除。2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有 必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同， 由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。3、如租赁土

6、地环境发生变更，致使乙方经营受到影响时，乙方有权 单方解除本合同。4、如乙方不按时足额支付租赁费用一个租期以上且经甲方催告 60 日 内仍不支付时，甲方有权解除本合同。5、乙方提前半年通知甲方，可单方解除本合同。第八条 违约责任1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应该逾期金额的千分之一向 甲方支付违约金。2、甲方违反本合同承诺或其他条款的，应按合同租金总额20%向乙方支付违约金。3、合同期内，甲方擅自解除合同或合同被认定为无效、被撤销的， 甲方应赔偿乙方 600 万元的厂房、基础设施建设损失及其他损失，并按合 同总额 20%向乙方支付惩罚性违约金。第九条 争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方可协商解决，也可直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条 其它事项1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本 合同有冲突的，以补充协议为准。2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。3、甲乙双方之间任何形式的沟通均应采取书面形式，书面材料采用 快递