漳州楼市新政出台双职工公积金最高可贷60万

1、漳州楼市新政出台双职工公积金最高可贷60万近日，为稳定住房消费，支持刚性住房需求，漳州市住房和城 乡建设局、漳州市财政局、漳州市国土资源局、漳州市城乡规划局、 漳州市金融工作办公室等五部门联合发布 关于促进房地产市场平稳 健康发展的实施意见。同时，漳州住房公积金根据新政做出调整。这是近期继国家、省出台相关房产新政后，漳州结合自身实际， 出台具体实施意见。意见显示，首改房可享受首套房优惠政策，异地 限购政策放开，二套房贷首付最低可降到四成等。首改房享首套房优惠除购买别墅外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房）， 不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。被征收住户实行货 币补偿后购买的普

2、通商品住房，也可认定为首套房。个人购买首套房后，再次购买房屋，除增加住房面积、增加电 梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形认定为首改房外，所 购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、 居 住环境有所改善，均认定为首改房。购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁 安置房和已偿清贷款的二手住房，其拥有的住房套数只在购房所在地 房屋登记机构查询。房屋登记机构出具的查询证明只载明购房人拥有 一手住房的套数情况，家庭购买首改房按首套房认定。取消异地购房限制在漳州全市范围内购房办理签约（网签）、贷款、产权登记等手 续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。同时

3、，新政取消对境外个人、境外机构的购房限制。港澳台的 机构、个人在漳州行政区域内购房不受限制， 不需提供在本行政区域 内“工作、学习和居留的证明”；境外（不含港澳台）机构、个人在漳 州行政区域内购房不受限制，不需提供“在境内工作超过一年的证 明”。此外，新政还有一处亮点，即购买店面等商业用房可以办理户 籍转移，具体由漳州市公安局负责实施。业内人士介绍，漳州2012年曾出台政策，购买店面、商业用房 等非住宅性质（用途）房屋的，不予受理申请迁移落户，此番新政能在 一定程度上促进商业用房进一步去库存。90川以下首付降至20%对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查房。对首次申请住 房公积金贷款的职工或购

4、买建筑面积小于 90平方米的商品房，首付 比例降低至20%对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工 家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%同时，公积金贷款最高额度，双职工家庭从 50万 元提高至60万元，单职工家庭从30万元提高至35万元。放宽提取住房公积金支付房租条件，无房职工连续足额缴存满 3个月，可提取支付房租。租公共租赁房的，提供租赁合同及租金交 纳证明，按实际房租支出全额提取；租住商品住房的，提供本人及配 偶名下无房产证明，按每人每月 500元标准，一年提取一次。此外，对拥有1套住房且贷款未结清的居民家庭，为改善居住 条件再次申请商业性个人住

5、房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根 据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。货币化安置2学年内可在原片区就读实行房屋征收以货币化安置为主。自货币化安置协议签订之日 起2学年内，被征收人子女仍可在原片区公办义务教育学校入学。原则上不再开工建设公共租赁住房，以购买户型合适的存量商 品房作为保障性住房房源，也可长期租赁户型合适的存量商品房作为 公共租赁住房。统筹保障性住房建设等专项资金， 通过PPP方式和市 场化租金分级补贴等政策，引导社会资本购买存量商品房作为公共租 赁住房。二手房满两年免征营业税对家庭购买首套房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契 税按1爛率征收;面积在90144平方米（不含90平方米）的，契税按 1.5%税率征收。实行货币补偿的被征迁户，购买一套商品住房用于安 置的，给予免征契税；购买多套商品住房的，与被征迁房屋相等面积 部分，免征契税。各地对实行货币补偿的被征迁户，可以按货币补偿 标准给予一定比例的奖励。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业