【广告策划PPT】电热水壶设计流程

1、电热水壶设计流程 tankertanker design tankertanker design tankertanker design 目录目录 一.设计调查阶段设计调查阶段 时间计划表时间计划表 二二. .设计调查阶段设计调查阶段 调查三要素内容表调查三要素内容表 内容与方法表内容与方法表 问卷设计问卷设计 调查三要素分析调查三要素分析 三三. .分析与定位阶段分析与定位阶段 功能、功能、 工作原理、工作原理、 材料与结构表材料与结构表 设计定位设计定位 四四. .设计展开阶段设计展开阶段 草图草图 效果图效果图 五五. . 方案评估阶段方案评估阶段 六六. . 方案确定阶段方案确定阶段

2、tankertanker design tankertanker design tankertanker design 一一.设计的计划阶段设计的计划阶段 时间安排表时间安排表 日期/ tankertanker design tankertanker design tankertanker design 二二 .设计的调查阶段设计的调查阶段 tankertanker design tankertanker design tankertanker design tankertanker design tankertanker design tankertanker design 仿生可爱的仿生可

3、爱的复古的复古的 tankertanker design tankertanker design tankertanker design 调查内容与方法表 方式方式 内容内容 书书 刊刊 问问 卷卷 现场调查现场调查 网络查询网络查询 产产 品品 人人环环 境境 造 型 色 彩 加 工 工 艺 价 格 生 理 因 素 心 理 因 素 收 入 状 况 智 能 因 素 使 用 地 点 使 用 条 件 使 用 时 间 气 候 状 况 风 俗 习 惯 tankertanker design tankertanker design tankertanker design 要素分析要素分析 随着人们生活水

4、平的提高，电热水壶的使用 者越来也多，需求量也越来越大。 不同的的人群以及不同年龄段 的人对电热水壶的添加功能都 有不同的要求。而新材料和新 技术的运用使得产品的功能更 加的多样化。 人人 tankertanker design tankertanker design tankertanker design 要素分析要素分析 外观类型外观类型 材料材料 产品分析产品分析 结论：很多消费者在选择电热 水壶时很注重产品的外观，具 有仿生可爱型与流线型外观的 设计更得到人们的青睐。 结论：在外壳选材上，消费 者更注重于材料的实用性与 环保。 tankertanker design tankertan

5、ker design tankertanker design 要素分析要素分析 适用环境：适用环境： 电水壶小巧玲珑，不论放在哪里都不会占位置。办公电水壶小巧玲珑，不论放在哪里都不会占位置。办公 室的白领、工厂的工人、学校的学生，三口之家、单室的白领、工厂的工人、学校的学生，三口之家、单 身老人这都是必须品，一年四季都可以用来烧开水喝，身老人这都是必须品，一年四季都可以用来烧开水喝， 每天早上起来喝一杯凉开水，对身体健康，有利于清每天早上起来喝一杯凉开水，对身体健康，有利于清 理肠道垃圾。理肠道垃圾。 环境分析环境分析 客厅环境客厅环境 办公室环境办公室环境 tankertanker desi

6、gn tankertanker design tankertanker design 要素分析 品牌排行榜品牌排行榜 随着人们生活水平 的日益提高，人们对电 热水壶的需求越开越大。 同时注重产品研发与设 计的品牌所占的销售市 场份额相对大些。 tankertanker design tankertanker design tankertanker design 现有的产品分析 传统型新颖型 概念仿生型 复古型 特点：壶身以曲面线条为主，造型简洁，美观 tankertanker design tankertanker design tankertanker design 三.分析定位阶段 封闭储

7、存封闭储存 材料材料 材料材料 材料材料 材料材料 材料材料 材料材料 材料材料 材料材料 材料材料 材料材料 材料材料 材料材料 功能功能 功能功能 功能功能 功能功能 功能功能 功能功能 功能功能 功能功能 功能功能 功能功能 功能功能 结构、功能、材料、的分析结构、功能、材料、的分析 功能功能 功能功能 tankertanker design tankertanker design tankertanker design 工作原理 电热水壶工作原理是采用的是 蒸气智能感应控制，过热保护，水煮 沸自动断电、防干烧断电，快速沸水。 蒸气智能感应控制： 利用水沸腾时产生的水蒸汽使蒸汽感温元件的

8、双金属片变形，并利用变形 通过杠杆原理推动电源开关，从而使电热水壶在水烧开后自动断电。其断电 是不可自复位的，故断电后水壶不会自动再加热。 tankertanker design tankertanker design tankertanker design 目前市场出现了很多各式各样的的电热水壶，随着新材料和新技术不断更新与发展， 电热水壶的功能也日益的多样化。从功能上讲电热水壶已不光只存在提供热水这个功 能了，现在还出现了可调温、可泡茶、节能环保型的电热水壶。造型上也是多彩多样， 但缺乏的是产品的造型与新技术、新材料完美结合。造型上仿生设计要突显产品寓意， 并且造型也要结合功能加以运用。在

9、确保产品实用的情况下，人们越来越重视产品的 外观美感所突显的造型寓意。 总结 tankertanker design tankertanker design tankertanker design 色彩搭配色彩搭配 设计定位设计定位 市场定位市场定位 功能定位功能定位 造型风格造型风格 安全便捷；环保节能安全便捷；环保节能 ；可保温与调温；可保温与调温 外形简洁大方，线条柔美；外形简洁大方，线条柔美； 仿生设计仿生设计 白色与浅蓝色相间，简洁白色与浅蓝色相间，简洁 大方，更具品质感大方，更具品质感 为中挡收入家庭设计，满足其家庭使用需求为中挡收入家庭设计，满足其家庭使用需求 谢谢观赏 黄黄 海

10、海 200918302255 如何进行房地产市场 分析 学习内容 理论部分 案例学习 为什么要进行房地产市场分析？为什么要进行房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法 什么是房地产市场分析？什么是房地产市场分析？ 慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告 市场市场 为什么要进行房地产市场分析？ 开发商 建筑师消费者 1。评估项目所处的市场环境评估项目所处的市场环境 2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 3。制定项目的发展方向和市场定位制定项目的发展方向和市场定位

11、 4。推荐最具竞争力的产品建议推荐最具竞争力的产品建议 5。评评估项目目估项目目标实现的可能性。标实现的可能性。 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提整合与提 炼炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。 开发商是追逐利润的，建筑师 是唯美主义的，市场分析是连 接开发商、建筑师和消费者的 桥梁，房地产市场分析是基于 对市场的理性判断 具体起到 哪些作用呢？ 什么是房地产市场分析？ 概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。针对某种特定物业研究市场的供需关系。 需求方：物业的购买者或租赁者需求方：物业的购买

12、者或租赁者 供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店 等）等） 市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！ 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 1。思路 三个层次三个层次 区域市场、专业物业市 场、项目市场 两个方面两个方面 供给、需求 三个时段三个时段 过去、现在、未来 区域 市场分析 专业 市场分析 项目 市场分析 广州经济 环境和房 地产市场 广州住宅 市场 项目所在 地市场 例如： 竞争供给分析 客户需求分析 竞争供给分析 客户需求分析 竞争楼盘分析 客户需求分析 房地产市场分析的思路、

13、步骤和 方法 2。步骤 第一步：市场区域界定第一步：市场区域界定 这里所指的区域是中观房地产市场 分析的基本单位，具有完整的房地 产市场特征的范围，一般以行政区 划来划分。 第二步：区域经济环境和市场第二步：区域经济环境和市场 分析分析 考察整个区域经济环境，判断区域 房地产市场处于何种发展阶段，找 到影响房地产市场变化的主要因素， 对区域房地产发展前景进行预测。 第三步：专业市场分析第三步：专业市场分析 按物业类型进行市场细分，对各专 业市场的供给和需求进行对比预测， 从而揭示各专业市场的需求潜力及 分布状况。 第四步：项目市场分析第四步：项目市场分析 根据对竞争对手及消费者的分析找 到项目

14、的机会点、预估项目的市场 占有率。 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第二步第二步 区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析 区域经济区域经济 环境分环境分 析析 区域房地区域房地 产市场分产市场分 析析 （一）基（一）基 本内容本内容 + 对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素 进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第二步第二步 区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析 （二）基本（二）基本 资料的获得资料的获得 区域经济环境分析区域经济环境分析 1、总量指标 gdp、人口、人均gdp、固 定

15、资产投资、新批三资企业人 数、接待入境旅游人数 2、结构指标：产业结构及布局、 就业人口结构 3、水平指标：人均收入水平、消 费水平、人均居住面积、住宅 消费支出水平 4、城市经济发展计划、产业规划、 城市总体规划 区域房地产市场分析区域房地产市场分析 1、投资：开发投资额 2、土地开发：土地开发投资、开 发面积、土地出让金 3、商品房开发：施工面积、竣工 面积、年开发量 4、销售：销售额、销售面积、价 格、空置量、吸纳量 5、房地产景气指数、价格指数 数据来源数据来源 各地方统计年鉴、统计公 报、经济发展月报、地方 经济信息网、地方政府网 站、中房指数、国房指数、 地方房地产年鉴 土地、规划

16、部门的政府官 员访谈 规划、房地产等专业人士 访谈 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第二步第二步 区域经区域经 济环境济环境 和市场和市场 分析分析 （三）能够反映区域房（三）能够反映区域房 地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指 标标 人均人均gdpgdp与房地产发展关系与房地产发展关系 gdpgdp增速与房地产发展关系增速与房地产发展关系 发展 阶段 启动阶 段 快速发展 阶段 平稳发展 阶段 减缓发 展阶段 人均 gdp （美 元） 800 3000 3000 4000 4000 8000 8000以以 上上 生存、改 善需求兼 有 宏观经济 增长 房地产业 发展状况 小

17、于4%萎缩 4-5%停滞 5-8%稳定发展 大于8%高速发展 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 异常异常 基本基本 正常正常 正常正常 运行运行 基本基本 正常正常 异常异常 房地产房地产 开发投开发投 资额增资额增 幅幅 25 % 适度投资利于拉动经济增长，而增幅 过高，将使供给过量，若无需求匹配， 将导致供过于求 房地产房地产 开发投开发投 资资/gdp 0.2 反映房地产投资规模的基础指标，合 理指标为0.1-0.15 房地产房地产 开发投开发投 资资 /固定资固定资 产投资产投资 152 2 223 0 303 7 房地产市场预警预报指标体系房地产市场预警预报指标体系 第二

18、步第二步 区域经济区域经济 环境和市环境和市 场分析场分析 （三）能够反映区域房（三）能够反映区域房 地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指 标标 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第二步第二步 区域经济区域经济 环境和市环境和市 场分析场分析 （三）能够反映区域房（三）能够反映区域房 地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指 标标 消费 类型 恩格 尔系 数 住房消费 占总消费 性支出的 比重（%） 恩格尔 系数 住房消 费占总 消费支 出的比 重（%） 温饱 型 0.5 0.59 9.4 0.55 0.59 7.6 0.50 0.55 11.2 小康 型 0.4 0.5 0.

19、45 0.5 12.1 恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 恩格尔系数食物支出金额/总支出金额 与国际上其他国 家相比，在相同 的收入水平下， 我国城市居民的 住房支出占总消 费支出的比重仍 然偏低 北 京 上 海 天 津 重 庆 成 都 武 汉 西 安 人均可 支配收 入 （元） 138 82 14 86 7 103 13 809 4 964 1 852 4 77 48 20082008年年我国各主要城市的恩格尔系数我国各主要城市的恩格尔系数 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第三步第三步 专业市专业市 场场分析分析 （住宅）（住宅） 1

20、、住宅类土地供应情况、住宅类土地供应情况、 成交情况、成交价格成交情况、成交价格 2、住宅商品房供、住宅商品房供给给总量、总量、 供给结构分析（按面积进供给结构分析（按面积进 行划分）行划分） 3、住宅商品房、住宅商品房成交结构、成交结构、 产品特点产品特点分析分析 4、住宅商品房成交价格分、住宅商品房成交价格分 析析 5、专业房地产市场总结、专业房地产市场总结 房地产市场分析的思路、步骤和 方法 3。方法 第四步第四步 项目市项目市 场分析场分析 （微观（微观 层面）层面） 对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评 价。价。 地块特

21、征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块 面积、形状、高度 周围环境：自然景观、人文环境 关联性：通达性、可视性 项目自身资源条件项目自身资源条件分析分析(swot分析分析) 竞争对手分析竞争对手分析 目标客户分析目标客户分析 现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反 应 目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费 偏好、生活方式、心理特征、行为模式 1.1. 找出项目的目标客户找出项目的目标客户 2.2. 目标客户的置业需求目标客户的置业需求 和偏好和偏好 3.3. 找出项目面对竞争市找出项目面对竞争市 场的机会点场的机会点 最终目标最终目标 s t o w 内部因素内

22、部因素 外部因素外部因素 swot 分析 swot工具（项目+环 境+竞争） swot分析的价值要素 s/w（优（优 势势/劣势）劣势） 的价值要的价值要 素素 地段 要素 环境 要素 地块 要素 项目 要素 具体地说，针对一个具体地说，针对一个地块地块的价值要素的价值要素 包括：包括： 地段要素地段/片区认知度/周边 配套（商业/教育）/交通等（可总结为 便利性/成熟度/知名度） 环境要素自然环境/四至景观/社 会人文环境（噪音）等（可判定资源 的程度：稀缺、良好还是匮乏） 地块要素地形地貌/规模/技术经 济指标等（可判断产品的可发挥空间） 项目要素目标/开发商品牌/可利 用资源等 o/t（机会（机会/威威 胁）的价值胁）的价值 要素要素 宏观要素 经济形势 （宏观政策） /重大城市变 革 中观要素 行业形势 （一、二、 三级市场）/ 城市规划 （交通、市 政配套、开 发重点、热 点等） 微观要素 市场竞争 （片区、楼 盘、户型）/ 客户流向 观点的