七宝镇规建办2016年工作总结及2017年工作计划

1、七宝镇规建办 2016 年工作总结及 2017 年工 作计划第一部分 建设工程工作一、 2016年工作总结（一）在建项目安全建设监管1. 在建项目安全监管2016年,本镇限额以下小型建设共完成项目报建 39 个,受监 项目 42个, 截至 11月共发现安全隐患 279 项，其中立即整改 233 项，限期整改 46 项，整改率 100%。为了加大限额以下小型建设 项目的监管力度， 自今年 10 月起，我办委托第三方对本镇限额以 下小型建设项目及在建项目进行安全巡查，同时我办通过不定期 抽查的方式对所有在建项目的消防安全及文明施工措施等安全生 产情况进行检查。根据七宝镇建设“质量强镇”的总目标，在

2、工程质量方面， 杜绝较大以上事故，努力创建绿色施工工地，做到工程质量受监 率 100%，完成竣工一次验收合格率 100%，质量事故率 0%。2. 做好全镇玻璃幕墙统计及安全监管为加强本镇的玻璃幕墙的安全监管， 我办于 10 月召开玻璃幕 墙安全监管专题会， 要求 65 家涉及玻璃幕墙企业全部到场， 并邀 请区建管委对玻璃幕墙的安全及涉及面进行讲解，并现场指导企 业填写登记表， 同时要求企业在 10 月-11 月对本单位的玻璃幕墙 进行自查自纠，区建管委将于 11 月对我镇开展玻璃幕墙排查工 作。3. 做好全镇地下空间管理截至目前，已完成地下空间管理制度方案初稿，并已对全镇317 个地下空间开展

3、巡查管理工作， 下阶段将结合实际巡查情况， 完善管理制度方案，待方案确定后进行全面培训。（二）在建项目1. 三所学校改扩建工程基本情况： 七宝明强小学改扩建工程建筑面积为 8948 平方 米，总投资为 5719.17 万元，建设资金地上部分按 4500元/ 平方 米、地下部分按 6000元/ 平方米的标准， 共计 4302 万元由区财政 承担，剩余部分由七宝镇财政承担。七宝二中改扩建工程建筑面积为 5734 平方米，总投资为 3663.8 万元，建设资金地上部分按 4500 元/ 平方米、地下部分按 6000 元/ 平方米的标准，共计 2773.97 万元由区财政承担，剩余 部分由七宝镇财政承

4、担。航华二中改扩建工程建筑面积为 1963 平方米，总投资为 971.70 万元，建设资金地上部分按 4500 元/ 平方米、地下部分按 6000元/ 平方米的标准，共计 789.52 万元由区财政承担，剩余部 分由七宝镇财政承担。推进情况： 七宝明强小学、七宝二中及航华二中改扩建工程 已竣工验收。2、2015 年旧小区平改坡综合改造工程基本情况： 2015 年，我镇实施旧小区平改坡综合改造面积为 529326.68 平方米。推进情况： 改造工程已全部完成。3、老旧住房安全隐患处置工作基本情况： 七宝镇老旧住房安全隐患处置工作量是 37920 平 方米，涉及 18 幢房屋，分两年实施。 201

5、6 年共实施 17914 平方 米，涉及 5 幢房屋。推进情况： 目前万泰、民主新村正在施工；正在制定丽友新 村改造方案及安置方案。4、187 号地块七韵美地苑小区房屋维修项目基本情况： 187 号地块七韵美地苑小区房屋存在房屋渗水、 地下车库起砂、公共部位墙地砖脱落、顶楼应急逃生门损坏等情 况，小区居民反映强烈。推进情况：截止 2015年12月31日前上报的漏水， 我办将协 调开发商继续跟进维修； 2016年 1月 1日后的房屋漏水由小区维 修基金承担。目前该小区业委会筹建中。5、水景书香园渗漏水项目基本情况： 该小区主要为动迁安置房，建筑面积为 39323.53 平方米，外墙为面砖饰面。房

6、屋自 2008年 10月安置入住以来， 约三分之二的房屋每逢下雨都会出现屋顶、墙体、窗框四周等不 同程度的渗漏水现象。推进情况： 根据法院要求，将诉讼案件分为三类，现居民室 内装修损失赔偿部分已庭外和解，资金也已到位，已发放至各居 民。另外两类诉讼已于 11 月下旬开庭审理。6、国利公司已建厂房产证补办事项基本情况： 该项目位于中春路 7869 号内，建筑面积为 30132 平方米，栋高八层。 根据区政府第 71 期会纪要精神， 补办产证分 三步：地上建筑物罚没并办理产证至区土地储备中心名下；厂房 及建设地块由区土地储备中心程序性收储；厂房及建设地块挂牌 定向出让。推进情况： 项目立项的资料已

7、交经委，同时还在办理地籍；20 年调 50 年的申请已交到经委，等经委给出意见。7、国利总部项目基本情况： 677街坊 17丘和677街坊 4/2 丘地块合并已办理 完，合并后地块名称为 677 街坊 18/3 丘。本项目位于七宝镇中春 路，东至欧香名邸，南至大千美墅，西至中春路，北至沪星路。 总占地面积为 23149.7 平方米（合 34.7 亩），总建筑面积为 54360.31 平方米。推进情况 : 打桩已完成，准备开始地下施工；调容积率和高 度正在做控规。8、国利中春路转型产业项目基本情况： 本项目位于七宝镇 706 街坊 2 丘，东至中春路， 西至华宝路，南至河道，北至空地。总占地面积

8、为 29515 平方米 （合 44.3 亩），总建筑面积为 26643.8 平方米。推进情况： 在施工，预计春节前主体结构封顶。（三）新建项目1、农南路、农谊路工程基本情况： 农南路（七莘路 -新镇路） 道路新建工程项目是闵 行新城MHC1010单元控规内的主要市政道路之一。 因该项目已纳 入 2015年-2017 年区内“断头路”工程项目，属于重点项目，并 要求于 2017 年 6 月底前启动建设。农谊路项目是闵行新城 MHC1010单元控规内的主要市政道路之一。目前正在办理前期手续,计划 2016年 1 2月底启动建设。推进情况： 农南路已完成项目立项、土地定界报告、选址、 环评、土地权属

9、调查报告、 土地预审， 土地评估报告的编制完成， 正在评审中。目前已取得工可批复。农谊路已完成项目立项、土地定界报告、选址、环评、土地 权属调查报告、土地预审，工可批复。目前正在准备管线综合方案设计报批，前期报批手续正在有序推进。2、学校项目（1）2016 年暑期维修工程基本情况： 根据区教育局安排， 2016年教育费附加参照 2015 年模式继续下拨至镇财政，区教育局镇教委计划对七宝明强小学 等 9 所学校进行维修， 200万以上 6 个项目，200 万以下 4 个项目， 共计 10 个维修项目。推进情况 ：2016 年暑期维修已完工。（2）七宝镇明强小学西校区改扩建工程基本情况： 七宝镇明

10、强小学西校区改扩建项目已完成方案设 计并经校方、区教育局认可。该校有产证，项目占地面积 12495 平方米， 原有建筑面积 6238.75 平方米，拟增建 2808.03 平方米， 扩建后总建筑面积 9046.78 平方米，扩建后容积率 0.72 。推进情况： 已完成项目建议书，正处于工可报批准备阶段。（ 3）七宝二中 2 号教学楼修缮项目基本情况： 七宝二中 2 号教学楼修缮项目建筑总面积 1143 平方米，项目总投资估算 703.36 万元。推进情况：该项目于 12 月下旬完成施工招标， 后期办理施工 许可证，计划春节后开工。（4）新建城花新园幼儿园项目基本情况： 为进一步完善七宝地区教育

11、配套设施，满足小区 周边居民子女的入学需求，城花新园幼儿园拟选址于东临新都名 园小区、南临城花新园小区道路、西临华宝路、北临现有工业厂 房地块。项目总投资 4283 万元，总建筑面积约 8269 平方米，拟 建 21 个班级。推进情况： 已完成立项、选址、环评、土地预审、可行性研究报告批复、建设用地规划许可证，目前正处于方案设计报批准 备阶段，动迁补偿协调中。（5）航华二小改扩建工程基本情况： 为满足新世纪的教学需求，本次工程将原有体育 馆及校园沿街的公共厕所拆除，改造为一栋 4 层高综合楼，含架 空停车库、专用活动室、图书馆、室内多功能活动厅等功能，改 造面积总约为 4364.03 平方米。

12、推进情况： 目前项目建议书已编制完成。3、文体中心、养老院项目（1）新建七宝沪星体育活动配套中心项目基本情况： 项目总投资约 9484万元，占地面积约 5980 平方 米，建筑面积约 10240 平方米，其中地上共 5 层，面积约 6020 平方米，地下共一层面积约 4220 平方米，将新建健身中心、 综合 运动馆。推进情况： 已完成立项、选址、环评、土地预审、土地征收 公示及征地批文、可行性研究批复，建设用地规划许可证，设计 方案报批，土地报批手续、扩初批文，正在准备审图及规划许可 证送审资料。（2）七宝养老院装修项目、七宝为老服务中心装修项目基本情况： 七宝养老院装修项目位于本市闵行区中谊

13、路 965 号，此次装修项目包含大楼主体地下一层及地上五层变电房、水 泵房、门卫室、监控室、垃圾收集处理等附属设施的装修。该占 地面积约 2500 平方米， 涉及装修建筑面积约 3959.44 平方米，其 中地上建筑面积 3322.44 平方米，地下建筑面积 637 平方米，项 目总投资估算 1886.78 万元，其中工程装修费用 1534.48 万元， 工程装修其他费 262.45 万元，预备费 89.85 万元。资金渠道 : 自 筹。项目实施主体：上海七宝古镇实业发展有限公司推进情况： 七宝养老院装修项目报建已完成，正在进行施工 招标，12 月下旬完成后办理施工许可证；七宝为老服务中心装修

14、 项目已完成立项。4、七宝教寺廊桥项目基本情况：根据区府第 34 期专题会议纪要精神， 为完善七宝 古镇交通组织及方便居民出行。 拟在七宝教寺西南位置的横沥港、 蒲汇塘交汇处新建七宝教寺廊桥一座。 河道跨径 16 米，桥梁控制 标高 5.5 米。廊桥全宽 3.5 米，高度 4.2 米，外侧布置木质安全 栏杆，高度 1.1 米 , 项目总投资估算 1145.44 万元，预计 2016 年完成前期报批手续。推进情况： 已完成项目立项、 设计要求、 环评意见征询回复， 土地权属调查报告， 土地征地手续， 由于蒲汇塘为 7 级以外航道， 北横泾为 7 级航道，原设计方案不具备通航要求，目前前期手续 报

15、批处于暂停状态。5、2016年旧小区平改坡综合改造工程基本情况： 2016 年，我镇实施旧小区平改坡综合改造面积为 56.85 万平方米。推进情况： 平改坡改造工程已全部完成。由于雨污分流工程 在 11 月开工，所以地面综合改造项目计划 2017 年 3 月施工，预 计 6 月底竣工。6、“五违”整治后部分村居实施环境综合整治项目 基本情况：经五违整治后， 我镇部分村居整体环境状况较差， 地面道路支离破碎，雨水管堵塞造成雨水不畅，对群众生产生活 造成一定影响，且相关村居由于整治体量较大，不能凭自身能力 解决这种状况，对此我镇借鉴许浦村整治方案，拟对新龙村、联 明村、中华村、沪星村及佳宝新村小区

16、开展环境综合整治，切实 优化人居环境。项目内容包括墙面修补粉刷、地面下水道疏通、 增设雨水管、道路修补摊铺沥青、种植绿化、新设健身设施、建 造停车场地、电线整理等，项目经费估算约 4091.7572 万元。推进情况： 目前施工已完成， 地面整治工程于 2017 年进行施 工。7、七宝镇住宅小区周边建设停车场库基本情况： 根据七宝镇关于加强住宅小区综合治理三年行 动计划（ 2015-2017 ）的要求，努力缓解住宅小区“停车难”问 题，适度满足基本停车位， 3 年内拟增设 2440 个停车位。推进情况： 正在结合“美丽家园”制定实施方案。（四）区重大项目1、七宝万科广场基本情况： 七宝万科广场用

17、地性质为国有商业用地，地块东 至民主路、南至保留住宅用地、西至七莘路、北至漕宝路。项目 用地面积 48932平方米，容积率为 2.6 ，总建筑面积 238576 平方 米（其中地上建筑面积 127750 平方米，地下建筑面积 111776平 方米），项目总投资约 30 亿元。推进情况： 七宝万科广场已正式开业。2、七宝国际（七宝镇 35 号二期地块商务办公项目） 基本情况： 七宝万科广场用地性质为国有商业用地，地块东 至民主路、南至保留住宅用地、西至七莘路、北至漕宝路。项目 用地面积 48932平方米，容积率为 2.6 ，总建筑面积 238576 平方 米（其中地上建筑面积 127750 平方

18、米，地下建筑面积 111776平 方米），项目总投资约 30 亿元。推进情况： 该项目一期全部交付完成；二期目前 10-15 号主 体结构施工， 25 -27 号地下结构施工，年底完成 10-15 号结构封 顶，25 -27 号主体结构施工；三期目前 16-23 号、 30-31 号幕墙 玻璃安装及精装修施工， 28-29 号结构封顶，北区景观道路施工， 年底 16-23 号、 30-31 号竣工备案完成； 28-29 号幕墙龙骨安装， 景观工程完成 70%。3、百协中闻商务广场基本情况： 百协中闻商务广场用地性质为国有商业用地，项 目用地面积 55349平方米，容积率为 2.5 ，总建筑面积

19、 209530平 方米，项目总投资约 3 亿元。推进情况： 东区已完成 90%，年底前完成人防、消防验收； 西区 1 号楼、 2 号楼结构封顶。4、大上海国际花园配套小学基本情况： 大上海国际花园小区公建配套小学 （以下简称“本 项目”），位于七宝镇 684 街坊 32/1 丘地块，由于历史原因本项目 搁置多年未建，区人大代表多次提出意见要求尽快实施，本项目 也已列入闵行区委、区政府 2016 年重大项目 , 由区房管局牵头实 施本项目占地约 12607 平方米，规划总建筑面积 6505平方米。推进情况： 目前正在办理施工许可证，年底前开工。 二、重难点问题及对策（一）老旧住房安全隐患处置工作

20、 按处置工作要求，丽友新村小区居民在年底前搬离原住所即 算完成处置工作，但尚有 6 户居民不同意。关于丽友新村拆落地 希望区政府召集相关职能部门召开会议，在新建、验收、办证等 方面给予支持。（二）新建城花新园幼儿园项目 在办理国有土地划拨时被要求提供付清动迁补偿款的依据或 由被动迁单位出具同意土地转让的情况说明。（三）国利公司已建厂房产证补办事项由于出让合同要求 12 月份开工，有可能来不及。（四）国利总部项目容积率需调到 2.4 ，高度 40 米。三、 2017年工作计划（一）在建项目安全建设监管 为了进一步加强我镇安全管理，严防各类安全事故发生，明 年我办将加强质量安全监管队伍建设，健全监

21、管机制，强化监管 措施。1、加强质量安全监管队伍建设。 建立一支抓质量安全工作 的稳定队伍，积极探索区域质量安全监管新格局的做法和经验， 形成基层质量安全监管工作制度规范，为此，我镇委托了第三方 项目监理单位，针对七宝镇所有在建工地进行日常质量安全巡查 工作，并对其制定考核制度，从而加强工作质量，减少我镇在建 项目的质量安全事故发生。2、健全监管机制，坚持从源头抓质量安全。落实国家强制性技术，严格执行行政许可证、强制认证、特殊行业许可证。加 强生态环境保护与建设，加大综合治理力度。3、强化监管措施，及时解决质量安全问题。针对已经发现的质量安全问题，积极开展专项整治，把工作做深、做细、做实、 做

22、出成效。落实日常巡查、监督抽查等日常监管措施，及时消除 质量安全隐患。4、深入推进大联动“ +”工作，加强并完善机制。 将建设工 程质量、 安全、地下空间和玻璃幕墙的管理工作纳入大联动“ +” 发现机制，进一步完善质量安全管理工作。（二）镇级项目1、学校工程（ 1）二所学校改扩建工程七宝明强小学西校区改扩建工程计划 2017 年主体开工建设， 年内结构封顶；航华二小改扩建工程计划 2017 年完成前期手续。（ 2）七宝二中 2 号教学楼修缮项目计划 2017年 3月开工， 6月底竣工。（ 3）2017 年暑期维修工程2017年暑期维修工程计划明年 7月开工， 8月底竣工。2、丽友新村拆落地改建

23、工程丽友新村拆落地改建工程计划 2017 年开工，实施主体建设。3、“五违”整治后部分村居实施环境综合整治项目由于水务局污水纳管工作在 11 月进行施工，故地面改造工 程计划 2017 年进场施工，计划年内完工。4、文体中心项目新建七宝沪星体育活动配套中心项目计划 2017 年主体开工 建设，年底完成结构封顶。5、养老院项目七宝养老院装修项目计划 2017 年启动装修，年内完成竣工交 付使用。6、农南路、农谊路工程农南路、农谊路计划 2017年开工建设， 年内竣工通车使用。7、七宝镇住宅小区周边建设停车场库计划 2017 年开始实施。（三）区重大项目1、七宝国际（七宝镇 35 号二期地块商务办

24、公项目）二期 10-15 号、25 号幕墙工程、精装修工程完成， 25-27 号 幕墙龙骨安装，精装修施工完成 70%；三期 28-29 号于 2017年 6 月 30 日竣工备案完成。2、百协中闻商务广场西区计划 2017 年底前 1 号楼、 2 号楼主体结构完成。3、大上海国际花园配套小学 2017年工程完成三分之二，预计 2018 年上半年完工。第二部分 环境保护工作一、 2016年工作总结（一）坚持源头管理，严把环保审批关 做好环保现场审批点审批及验收工作， 按照分级管理及审批时 限要求做好餐饮娱乐服务行业项目审批及验收。环保审批项目 249个，预审项目 116 个，“三同时”验收率达

25、到 100%。（二）加强日常管理，做好污染源分级巡查 加强镇级污染源监管，制订年度巡查计划，按照闵行区污 染源分级管理实施细则 要求开展日常监管， 完善企业巡查台帐， 并按季度报送巡查情况；进一步加强危险废物管理，确保镇管危 废产生企业危险废物规范管理。共巡查 272 批次，巡查单位 318 家，其中包括 156 家企业、 70 家餐饮店；对 16 家辐射单位进行 巡查；开展各类污染专项巡查，如经营性小炉灶专项检查，干洗 行业挥发性有机物污染专项检查等。（三）强化信访调处能力，提高群众满意度 加强环境信访调处工作，根据信访条例有关要求，进一 步规范环境信访投诉调处工作，做到件件信访落实、答复，

26、并建 立信访台帐及档案，环保信访调处共 273 件。（四）开展辐射安全管理，建立监管台帐 开展辐射安全协查工作，按照分级管理要求，配备辐射防护 安全监督员，落实协查人员及仪器设备，并按区下达计划开展检 查，建立检查管理档案； 对 16 家辐射单位进行每季度巡查， 做好 相关台账记录。（五）实施污染物减排计划，做好污染物总量控制 严格实施污染物总量控制，制定本地区年度减排计划；健全 污染减排台帐，定期对本地区污染减排项目实施情况及主要污染 物增减情况进行跟踪统计，按季度向区环保局报送统计情况；加 强减排项目档案建设，确保减排项目档案完整、准确。（六）阶段性推进环保三年行动计划 在总结第五轮环保三

27、年行动工作的基础上，开展第六轮环保 三年行动的编制工作，召开工作部署大会，阶段性推进第六轮三 年行动计划的开展。（ 七 ） 继续推进大气污染防治工作主要有以下工作： 1、继续做好工业企业挥发性有机物污染治 理工作，督促指导企业进行治理方案的编制， 并启动治理工程。 2、 进一步加强社会生活污染源整治，规范汽车维修行业管理，做好 16 家重点汽修行业的整治工作。 3、深化餐饮油烟气治理，做好 大中型餐饮服务场所油烟治理工作。（八）推进清洁空气行动计划，落实启动清洁水行动计划 贯彻落实上海市清洁空气行动计划（ 2013-2017 ），加强 大气污染防治工作，开展各项大气污染防治调查和整治工作：1、

28、开展非道路移动机械登记备案。2、继续推进工业企业VOCS台理 工作。依据闵行区水污染防治行动计划， 2016 年全面启动水污染 防治工作，与水务部门协作，推进中小河道综合整治和镇村级河 道疏浚工作。（九）加快落实产业结构调整和优化工作依据区环保局 2016 年闵行区高污染企业产业结构调整工作 方案的通知，对我镇列入区级高污染企业产业结构调整名单的 11家企业开展取缔关闭、 结构调整工作 , 现已全部完成该项工作。（十）加大宣传力度，提升群众环保意识广泛开展环保宣传教育， 6 月 2 日上午，七宝镇作为主会场 以“绿闵行”为主题在七宝镇文化活动中心开展“世界环境 日”系列宣传活动，响应世界环境日“改善环境质量，推动绿色 发展”的中国主题；及时、高质量撰写和报送环保政务信息，全 年报送信息量 39