房地产项目策划合同

1、委托方:地址：电话XX项目策划合同书（以下简称甲方）传真：受托方：（以下简称乙方）地址：电话传真：甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的XXX项目的策划工作，特订立以下合同条款一、项目概况：本项目规划建设用地面积为23323平方米。此用地面积较小，不适合进行大面积、大规模的商业开发。本项目地块商用部分规划容积率1. 81,不限控高。此条件限定了本项目为中等密度商用产品。二、代理范围及期限1、代理范围：2、代理期限：自签订合同之日起至 受托人工作内容:（-） 市场调研1. XX区域房地产市场现状与发展趋势分析。2. xx区域产业经济及政策环境分析。3. 城市规划发展

2、及人文特征对房产市场的影响。4. xx区域类比竞争项目及潜在竞争项目调研。5. xx区域商业物业开发模式调研（六）营销策划1. 项目营销总体策略2. 项目阶段性营销计划3. 入市时机选择4. 销售分期控制计划5. 价格定位及策略6. 招商组织架构，模式，策略，展开步骤及方案。（七）项目推广广告策划1. 项目推广口号2. 整体广告计划3. 项目卖点整合包装4. 项目形象策划等。四、甲方权利和义务1、XX项目合作协议签订后，甲方须向乙方提供有关潍坊项目的真实详细资料，并为乙方收 集相关政府区域发展规划的资料提供支持。2、甲方对于乙方工作应予积极配合，提供交通工具等便利。3、甲方不直接参与乙方派驻人

3、员的工作和管理，相关事宜须向派驻代表商洽4、甲方应按期、及时、足额向乙方支付策划费。5、甲方须指派专人（须书面制定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作。6、甲方对乙方的工作进行阶段性评价，对乙方下阶段工作提出要求，并予书 面确认。7、如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并 采取适当措施， 便于乙方及时调整工作。8、如因甲方对于乙方服务不满意而要求调整合作事项或解除合同，必须提前30天，并在征求乙方书面回复后，方可有效。五、乙方权利和义务1、xx项目合作协议签订后，乙方成立项目专案小组，向甲方提供专项工作小组成员名单等相关资料。由 担任专案组总负责人，指派专人X

4、XX担任专门联络人；按进度计划完成各阶段任务，及时与甲方沟通，组织实施 各项计划，但具体方案须事先经由甲方确认同意后方可执行。2、乙方分阶段向甲方提交工作计划，甲方在规定的时间内对乙方提交“项目工作计划”进行核准确认，并由xx项目负责人签字后送达乙方。乙方依据甲方负责人签署的“项目工作计划”开展工作。如因不 可抗拒因素造 成延期，乙方应提前通告甲方。3、在委托期限内，甲、乙双方收到对方提供意见及文件时，应在要求期限内（最多在收到文件后的5个工作日内）就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期 内提交书面答复，致使潍坊项目工作产生延误，并造成实际损失，由责任方承担相应责 任。4、乙方对甲方要求保

5、密之资料应予妥善保管，不得对外泄露。5、乙方阶段性工作成果汇报，应由乙方专案组总负责人担当主要陈诉人。乙方承诺派销售总监对甲方销售案场进行现场培训。6、乙方将组织优秀专业人员服务甲方项目，如有人员调整，乙方需以书面文件向甲方说明并 或其同意。六、进度要求:1、乙方工作计划表：阶段：时间：工作内容：1）、 合同生效调研方案设计及二手资料调研2）、XXX项目整体项目定位3）、调研小组整体进驻潍坊，进行深度调研提交并撰写“市场调A 研报告”5）、撰写并提交XXX项目营销策划方案其它相关工作计划双方另行研究确定。七、服务价格及支付方式：（-）:策划收费标准：15万元（二）策划费计算及提取方式：合同签订

6、后3日内，甲方负责支付乙方总策划费的50% ;本合同同时正式生效乙方提交xx市场调研报告并得到甲方认可后，当日起五日内，甲方支付乙方总策划费的25%。乙方营销方案提交三日内，甲方支付乙方总策划费的25%o八、双方工作原则1、甲、乙双方已确认的市场调研内容，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改己确认的文件，需事先征得对方 同意，并以书面形式确认。2、甲方指定项目负责人为,乙方指定项目负责人为 o甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对递交的文件负责，双方项目负责人若有 更改，需以书面形式通知对方。3、在委托期限内，甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时，应在要求期限内就对方意见做岀答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使xx项目工作产生延 误，并造成实际损失，由责任方承担相应责任。4、甲、乙双方对xx项目的策划方案均负有对外保密责任。九、违约责任1、乙方在策划过程中因自身原因引起外界纠纷概由乙方负责。2、任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致