[最新]商业地产计划书

1、商铺销售计划及策略 本项目商铺分为三个部分： （1）1号楼1层商铺，该层商铺划分为11个销 售单位； （2）1号楼2层商铺，该层商铺划分为2个销 售单位； （3）2号楼1层商铺，该层商铺划分为6个销 售单位； 竞争楼盘商铺销售情况 报价：7800元/ m2 销售最大折扣： 10 报价：8500元 /m2 17800 m2 销售最大折扣： 10 1号楼1层商铺销售单位划分方案 123456 7891011 1号楼1层商铺销售面积及价格估算 1 1号楼号楼1 1层商铺销售价格表层商铺销售价格表 项 目1号2号3号4号5号6号7号8号9号10号11号 估算面积 90.28 74.00 69.54 1

2、09.80 90.00 111.60 152.30 88.92 61.56 129.60 77.40 销售报价 78007700796079607900796069388200820082008200 销售总价 （按报价计） 70418456980055353887400871100088833610566577291445047921062720634680 销售底价 70206930716471647110716463077380738073807380 销售总价 （按底价计） 63376651282049818578660763990079950296056065623045431395

3、6448571212 最大销售折扣 10%10%10%10%10%10%10%10%10%10%10% 销售均价：7080元/m27857元/m2 销售总收入：747.0万元828.9万元 销售周期：10个月 预估销售面积：1055 m2 1号楼2层商铺销售单位划分方案 1 2 1号区用于幼儿园 2号区用于会所茶楼 1号楼2层商铺销售面积及价格估算 1号楼2层商铺销售价格表 项 目1号2号 估算面积 625.20 588.72 销售报价 4321.354521.35 销售总价（按报价计） 27017082661809 销售底价 38894069 销售总价（按底价计） 2431403239550

4、2 最大销售折扣 10%10% 销售均价：3976元/m24418元/m2 销售总收入：482.7万元536.4万元 销售周期：10个月 预估销售面积：1213.92 m2 2号楼1层商铺销售单位划分方案 123456 2号楼1层商铺销售面积及价格估算 2 2号楼号楼1 1层商铺销售价格表层商铺销售价格表 项 目1号2号3号4号5号6号 估算面积64.80 41.58 53.28 65.34 58.32 58.32 销售报价560054005800560057005800 销售总价 （按报价计） 362880224532309024365904332424338256 销售底价50404860

5、5220504051305220 销售总价 （按底价计） 326592202079278122329314299182304430 最大销售折扣 10%10%10%10%10%10% 销售均价：5092元/m25658元/m2 销售总收入：174.0万元193.3万元 销售周期：10个月 预估销售面积：341.64 m2 竞争楼盘地下车库销售情况 竞争楼盘地下车位销售情况竞争楼盘地下车位销售情况 项 目地下车位数量已销售数量销售率销售价格 富丽城20211556.9%4万6万 金荷名邸1272922.8%5万6万 锦泰世家1203327.5%5万6万 地下车库销售划分方案 12 3 地下车位销售及价格估算 地下车位销售价格表地下车位销售价格表 项 目1号区2号区3号区 车位个数 89 52 60 销售报价(万元) 555 销售总价（按报价计） 445260300 销售底价 4.84.84.8 销售总价（按底价计） 427250288 最大销售折扣5%5%5% 小车位：4万元（2米6米）； 大车位：6万元（3米6米）； 大小车位按各占50%计算，其均价就为5万元。