分期付款购房合同

1、分期付款购房合同精选资料旺座国际分期付款购房补充协议出卖人： （以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方） 身份证号码：联系电话：今甲方（出卖人）与乙方（买受人）就乙方所分期购买旺座国际单元层号商品房事宜达成以下协议： 第一条：付款方式签订购房合同当日买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币元（大写：人民币拾万仟百拾元整）剩余房款共计人民币元（大写：人民币拾万仟百拾元整）买受人同意按分期付款方式向出卖人支付买受人应按下述要求向出卖人付款：、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的最长期限不能超过年。、买受人分期付款的期限为年自年月日起至年月日止。、自本协议签订的次月起买受人应分期按月向出卖人支付购房款

2、的本金及利息共计期。、根据买受人分期付款的金额并参照签订本协议时的银行同期贷款利率水平经双方核算买受人每月应向出卖人支付购房款本息共计元。遇银行利率调整时此数额应作相应调整。（银行利率多次调整时浮动率累加计算）。、买受人应于每月的日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门由出卖人为买受人出具相应的收款收据。、出卖人鼓励买受人随时提前付清全部购房款。若买受人提前还款。第二条：买受人逾期付款的违约责任买受人如未在本协议的分期付款期限内付款按下列方式处理： 、逾期在日之内 ,自本协议约定的应付款之日起买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额 的违约金协议继续履行、逾期超过日的出卖人有权解除协议。出卖人解

3、除协议的买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的经出卖人同意协议继续履行买受人并应按日向出卖人支付逾期应付房款的违约金。第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定、在买受人未付清全部购房款本息前房屋的所有权中的处分权归出卖人享有买受人只对该房屋享有使用的权利买受人不得擅自将该房产抵押、 转让或租赁给任何第三人若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。、在买受人未付清全部购房款本息前出卖人不为买受人办理房屋产权登记。、由于买受人的原因导致不能办理产权证的出卖人不承担责任。第四条：买受人对下列内容予以特别声明、买受

4、人对本协议及附件的内容已认真审阅对于不明白的条款出卖人已向买受人认真解释买受人对其内容了解无误、 在购房合同和本附件内容之外出卖人没有其他任何承诺内容双方的权利义务以购房合同及附件的内容为准。出卖人前期的广告、宣传资料等非合同性质的文件不构成对买受人的承诺、在签订本协议时出卖人不存在隐瞒商品房预售许可证明、抵押、已出售等事实的情况买受人对该情况已真实了解、 双方对本协议意见不一致的条款已进行了充分的协商及修改买受人自愿接受本合同的全部条款。、买受人保证向出卖人提供的联系方式（电话、住址、通讯地址等）真实、可靠在联系方式出现变化时应及时书面通知出卖人以保证出卖人可以信函的方式与其取得联系。否则因

5、此导致出卖人不能按合同履行义务出卖人不承担违约责任由此造成的损失全部由买受人承担。第五条：解除协议时相关事项的处理、本补充协议生效后任何一方无正当理由不得擅自解除本协议否则解除协议一方应按总房价款的向守约方支付违约金。、若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本合同出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除而无需再经法律程序解决出卖人不再履行本协议的义务亦不承担违约责任。、在本合同解除时房屋的所有权全部归出卖人所有原转移至买受人享有的占有、 使用、收益的权利也回转至出卖人享有出卖人可对该房产进行任意处置买受人无权干涉。、出卖人应本合同解除后一个月内将买受人已支付的购房款在扣除买受人应承担的的违约金 （

6、按总房价款的计算） 及房屋折旧后将剩余的款项返还给买受人。若买受人还造成出卖人其他损失的买人应当进行赔偿出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。、本合同解除后买受人应将房屋恢复原状。若买受人已对房屋进行了装修在不损毁房屋的情况下能够拆除的由买受人自行拆除与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿所有。第六条：本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉。第七条：本协议及附件均为合同不可分割的部分本补充协议与合同内容如有冲突以本协议条款为准。本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第八条：本协议连同附件页一式份双方各执一份房管局备案份具有同等法律效力。第九条：本协议双方签字或盖章之日起生效。出卖人（签章）：买受人