不动产权证的意义

1、不动产权证的意义国家对不动产实行统一登记制度，是已于XX年颁布实施的物权法中的规定。下面是精心为大家整理的不动产 权证的意义，欢迎阅读。更多不动产权证的意义相关内容请 关注实用资料栏目！近期，广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露，三省已率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外，上海、南京等地近期也颁发了首 张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争 2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。不动产权证书将给你我的生活带来怎样的影响？ 一起来看一下。为何要对不动产实行统一登记 ？国家对不动产实行统一登记制度，是已于XX年颁布实施的物权法中的规定。此前，

2、我国各类不动产登记职责 分散在不同的部门， 而分部门对不动产进行分散登记的弊端 也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠， 不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公 民和社会组织负担，影响政府行政效率。不动产统一登记对老百姓有何影响？根据国务院不动产登记暂行条例，需要登记的不动产权利涵盖集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权; 森林、林木所有权；耕地、林地等土地承包经营权 ；建设用地 使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规 定需要登记的其他不动产权利，共10个类别。不动产登记的实质是对权利人的合法保护

3、，这是市场经济发展的要求， 也是执政为民的具体举措。买房办手续更加便捷。 普通百姓买房将不必再多部门来 回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记 机构免费提供刊发，并在 15个工作日后补发。由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以 后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工 本费执行原有的减免政策。对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开

4、查询，以保障交易安全。对此，有市民担心自己的个人信息会被泄露。不动产权证与房产证与有何不同 ？首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的 内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记 时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况 ；不动产 权证的封面为红色，证书的全称为中华人民共和国不动产 权证书，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房 产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等 内容。其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规 避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据 国土资源部官方微博介绍， 新版不动产权证书设置的“使 用期限”指的是土地使用权

5、和海域使用权的期限，而不是房 屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这 个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利 害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期， 依法保护合法权利； 另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。“不动产统一登记”好处多多这两年，社会上对“不动产统一登记”这项工作存在一 些误解。比如，有些人认为，这是国家为了将来方便征收房 产税特意推出的；有些人认为，这是为了方便查官员的房产； 也有一些人认为这是为了遏制“房叔”“房婶”炒房；还有一一些人则担心自己的不动产隐私今后会泄露。其实，这些观点 都是

6、片面的。虽然不动产统一登记和查询系统建立后，有助于摸清不动产家底和“不正当交易”的问题，对打击腐败也会有一定 作用。但实行统一登记最关键的目的，还是为了保护不动产 物权，维护不动产交易安全，更好地维护老百姓的利益。有了统一登记制度， 就可以避免此前老百姓名下的各种 土地权利由于部门分散登记而导致的重登、漏登，使我们的 房产、土地、林地得到法律更有力的保护。大家在办这些手 续时也会省去很多麻烦。对于财产隐私泄露的问题，大家也大可不必担心。因为 不动产统一登记后，不动产登记信息就像大家存在银行的钱 一样，只有权利人、利害关系人及有关国家机关才可以依法 查询。如果有人违反国家规定，泄露不动产登记资料

7、或者登 记信息，给他人造成损失的，将会承担相应的法律责任。加速形成“多证合一”能力为了做好这个利国利民的事情，2016年，我省就把不动产统一登记纳入了政府重大改革事项，并在浏阳、澧县、芷 江三个市县开展试点。2016年，我省成功把由国土资源、 住 建、农业、林业等多个部门承担的各类不动产登记职责全部 整合到国土资源部门一家，省、市、县不动产登记机构也全 部整合到位。2016年1月5 日，我省首批不动产权证书在浏阳、 澧县、 芷江三地同时颁发。但这还只是局部的，要实现2016年11 月底前全省铺开的目标，还有不少工作要做。因此，我省2016年将把重点放在市县不动产统一登记 发证能力建设上，统一部

8、署不动产登记信息系统，加强便民 利民服务窗口建设，整合优化登记业务流程， 以迅速形成“多 证合一”发证能力。同时，加快建设不动产登记信息管理基 础平台，国土资源部门将全面加强国土资源主干建设，着手 对现有登记数据进行整理，尽快完成现有登记纸质资料及电子数据的移交，逐步建立完备的信息数据库，并逐步实现与 住建、农业、林业、公安、民政、财政、税务、工商、金融、 审计、统计等部门的互通共享。迈好“一证在手”的关键几步2016年，我省在三个试点市县进行了不动产登记窗口标 准化建设的尝试。相关的房产交易、税务征收、银行缴费等 窗口都集中起来办公，业务流程全部实行标准化流水作业， 并与乡镇、街道自动对接，

9、实现不动产登记“一个窗口进、 一个窗口出”的“一条龙”服务、“一站式”办结，试点经验为2016年全省全面实施统一登记发证提供了可复制的样 板。全省将按照预定的时间节点稳步推进，确保如期把证书 发到老百姓手中。第一步是做好“权籍调查”，厘清权属关系。2016年开 始，省政府专门安排了亿专项经费，打算用三年时间全面摸 清权籍底数，为不动产统一登记提供准确可靠的基础数据。第二步是开展全流程的测试“预演”。为确保登记平台运行不出错，在统一登记发证前，市县一级的不动产登记中 心将会安排一个月的时间进行模拟运行，为正式启动登记发证做好充分准备，避免给老百姓带来不必要的周折。第三步是全面实施统一登记发证。按

10、照全省统一部署，各市县人民政府根据本地实际，编制好发证工作方案，选择 合适时点，发布政府公告，召开新闻发布会，逐步按照新的 登记类型、内容、程序和簿证样式发新证、停旧证，在2016年11月底前全省全面实现统一登记发证。建好跟踪服务的“保障”不动产统一登记对全国、全省来说都是一项全新的工作，工作量大，牵涉千家万户的切身利益，但目前还缺乏相 应的配套保障制度。2016年，三个试点县市均结合本地实际， 制定了不动产登记审核、收费、纠纷调处等制度和办法，为 我们防范新模式运行带来的风险提供了管用的经验。2016年，我省将紧密对接中央改革动态，启动不动产登记地方立 法等工作，尽快形成全省性的法规制度体系，为全省不动产 统一登记工作保驾护航。一方面，省里将制定出台不动产登记收费、证书管理、 档案管理、信息查询、安全保密及监测统计分析等一系列制 度。另一方面，将按照“统一登记机构、统一登记依据、统 一登记簿册和统一信息平台”的“四统一”要求，对全省原来未纳入登记范畴的水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂 等自然生态空间进行确权登记试点，逐步划清全民所有和集体所有之间