全案营销策划顾问服务合同

1、昆明美域全案营销策划顾问服务合同项目名称：云雪花园项目地点：云南省临沧市云县合同编号：LC - 2010-12日 期：2010年12月16日房地产营销策划顾问服务合同委托方（以下简称甲方）：云县鸿济房地产冇限责任公司、通海亿利房地产开发 有限公司受委托方（以下简称乙方）：昆明美域房地产萱销策划冇限公M第一章总则第一条，甲方委托乙方进行云南省临沧市云貝“云律花园”项目（以下简称该项目）全案 营销策划顾问服务工作，包含产品研发左位、营销策划、广告创意、活动策划等工作，依据 中华人民共和国有关法规政策，本着平等互利的原则，双方就该项目的全案营销策划顾问服 务的工作事宜进行友好协商，订立本合同，并共同

2、遵守执行。第二章委托方式第二条，甲方委托乙方进行该项目的产品研发左位、营销策划、广告创意、活动策划等工作， 实行有有偿服务，并派专人配合乙方开展全程工作。第三条，乙方根据甲方授权委托，成立专项工作小组，负责该项目的产品研发立位、营销策 划、广告创意、活动策划等工作。第三章委托范围及事项第四条，合同标的：该项目的产品研发泄位、营销策划、广告创意、活动策划（以下简称全案营销策划顾问服 务”）等工作。第五条，委托内容：1、乙方负责关于该项目的市场追踪、调查研究工作宏观经济运行状况政府相关政策法规当地市场状况研究当地房地产市场总体供给状况研究竞争楼盘追踪调研价格疋势及市场价值发现研究客户群体购买力及需

3、求分析2、乙方负责关于该项目的产品研发工作 目标市场产品研发泄位建议项目总体开发思路建议项目总体定位建议产品功能组合建议规划方案建议规划经济技术指标建议项目规划设计原则建议根据需要进行设计单位对接工作3、乙方负责关于该项目的营销策划工作项目营销策划方案及战略制左制左推广计划书（包括市场泄位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；负责与各协作媒体、物料制作公司的衔接、监督指导设汁及制作工作销售价格制左销售方案制左工作计划进度制立物业管理建议及指导公关活动策划利用各种形式开展多渠道销售活动4、乙方负责关于该项目的销售工作销售团队管理工作销售团队培训服务流程制左进行营销推广工作负责协助项目策划方案的沟

4、通负责销售道具、物料的建议及相关协助工作（工地案场包装、样板区、沙盘模型、3D宣传短片、楼书、宣传单页等项目的建议及相关协助工作）协助制立销售策略、价格体系根据市场推广计划，制左销售il划，安排时间表：5、乙方负责关于该项目的广告创意设计、相关活动策划工作（根据甲乙双方确认的策划方 案及营销费用预算等具体情况实施）乙方安排专人（设计、文案、策划等），与甲方进行业务联系及服务。全程广告策划及阶段性广告策划，包括但不仅限于：项目全程广告策略建议（文字）、阶 段性广告策略、计划建议（文字）、阶段性系列广告创意构想、（创意稿+文字）。标识及VI （视觉识别系统）设计，包括但不仅限于：基础系统设计，包括

5、：标志、标准 字体、标准色、标准组合；应用系统设计，基础系统设计在各种场合的运用。平而广告的策划、创意、设计、完稿，包括但不仅限于：报纸、杂志、广告（含文字广告 及新闻宣传文字）创意及设计等（设计稿、电子文件）。平而宣传印刷品的策划、创意、设计、监制及咨询，包括但不仅限于：海报、折页、户型 单页、封套（或文件夹等）手提袋、楼书、客户通迅等。卖场内展板、展具的策划、创意、设计、监制及咨询，包括但不仅限于：售楼中心及样板 间内部形象概念提示、形象背景墙、墙而装饰、销售用展板、卖场指示牌等。展览展示的相关平面设计、监制及咨询。户外广告及工地包装策划、创意、设计、监制及咨询，包括但不仅限于：车体、候车

6、亭、 灯箱广告、路牌广告、室外立柱挂旗、路旗、工地用墙、引导旗、其他形式的户外广告（如 条幅等）。其他所有广告行为的策划、创意、服务、设计、监制及咨询等（10）策划项目相关的营销推广活动（如酒会、发布会、庆典、促销活动等）第六条，合同期限本合同期限为自签订本合冋之日起至完成该项目可销售而积的 90% lh,视为完成委托 事项。第四章合同价款第八条，费用结算：1、全案营销策划顾问服务中所包括的前期研发定位费用、策划（营销策划、广告策划）佣 金等费用的支付标准: 经双方协商，乙方佣金分为当合同提前终止，全案营销策划顾问服务费用亦按照第八条第1款中条款结算。2、核定“完成销售”的指标为：购房客户签订

7、商品房购销合同：第九条，全案营销策划顾问服务费用的支付万式：1、本合同签订之日起三日内，甲方一次性支付乙方“前期费用”用人民币 些I万元 整。2、项目销售期内，每月28日前（遇节假日顺延），甲方有义务与乙方核对上月的销售情况， 根据上月己签订商品房购销合同并按合同约定付清房款的，按完成销售的合同金额，按 照如下算式汁算支付乙方的“销售量顾问佣金”，并于次月5日前支付乙方。本阶段每月支付：本月完成销售的合同金额X1.6%X90%,剩余10%作为质量保证金于合同 解除时支付。3、在本合同解除时，甲方应于7日内结算前期未支付乙方的10$的质量保证金，以此同时, 乙方于终止合同之日起7个工作日内，向甲

8、方移交相关资料。第五章双方权利与义务第十条，甲方的权利与义务：1、甲方负责及时提供该项目己有的资料及相关证明材料，并对其真实性合法性负责：对甲 方没有而双方都认为必需的相关市场背景资料，甲方将配合乙方收集，并共同拥有这些资料 的使用权。2、有权决定委托项目中所有房屋的各期售价。各期执行价格表以甲乙双方签章签字认可视 为有效。3、甲方负责该项目宣传物料的制作费用（包括但不仅限于海报、折页、户型单页、封套（或 文件夹等）手提袋、楼书、客户通迅等）。4、甲方负责该项目广告发布费用（包括但不仅限于车体、候车亭、灯箱广告、路牌广告、 室外立柱挂旗、路旗、工地围墙、引导旗、其他形式的户外广告（如条幅等）。

9、5、甲方负责派专人与乙方的日常联络和沟通工作，对于日常工作中涉及双方权利与义务的 问题，及时做好记录备案。6、甲方负责提供项目工程进度资料，协助乙方制泄严格的工作进度计划，双方共同遵守。7、甲方应严格按照双方审左通过的策划方案配合及开展营销推广工作，如确因市场环境变 化需要修改时，甲方有权即时提出修改意见，经双方协商一致后，由乙方负责调整原左执行 方案。8、所有营销策划成果均归甲方所有，甲方有权重复使用而不需対付费用给乙方，但有义务 仅限内部使用，不得外传。9、甲方有权就末开展的阶段性委托工作内容与具体操作方式以及工作进度计划提出调整和 改动，经双方协商一致后，由乙方执行。10、甲方负责按照本

10、合同有关条款规定按时向乙方支付费用。第十一条，乙方的权利与义务1、本合同签订后，乙方及时组织有相应执业资格、工作经验及工作能力的人员组成专项工 作小组开展工作，确保甲方委托乙方进行的全案营销策划顾问服务等工作按进度实施。2、乙方负责执行既定的策划方案，并实行跟踪服务，及时分析市场反馈的信息，调整、完 善营销推广策略，实现销售过程的动态控制。3、乙方专项工作小组应严格按照双方认左的工作进度讣划开展工作，确保阶段性委托工作 内容按时、按质、按量完成；乙方阶段性工作成果的完成时间以双方签字之日为准。4、乙方有义务在项目销售期间保守甲方的商业秘密，否则应承担相应的侵权法律责任。5、在项目销售期间乙方提

11、交给甲方的所有营销策划成果（含电子文件）均归甲方所有，在该 项目执行期间，乙方不得将其泄露给英他第三方，否则构成侵权。6、乙方对营销提案及相应公开发布之广告、宣传品有署名权，但署名方式须经甲方认可。7、乙方负责甲乙双方资料、文件、提案的按时取送工作。8、乙方负责会同甲方分阶段对策划效果进行评估，并提交相应的评估总结报告。9、若乙方在销售期届满之前，己经完成了本合同约立的销售计划（即完成项目住宅及商业 委托建筑而积的90%）,并经甲乙双方签字盖章认可后，则甲乙双方均可以书而通知方式单 方终止合同。10、派专业人员参加本项目相关单位的联系会议。第六章违约责任第十二条，除本合同约左的事项外，乙方不得

12、擅自就本项目相关事宜以自己的名义对第三方 做出虚假承诺，由此引起损害甲方及第三方利益的后果，由乙方自行承担法律责任，甲方有 权追诉：但由于甲方或甲方相关人员的原因造成的法律及经济责任，均由甲方自行承担。第十三条，本合同履行期间，甲方无正当理由终止合同的，自终止合同之日起7个工作日内， 甲方应一次性支付乙方违约金伍拾万元。甲方支付的前期费用作为补偿，乙方不再退还甲方。 对于乙方在合同期内完成的部分，甲方按照本合同第八条第1款和第九条1至2款的约定按 实际销售的实收房款金额与乙方结算全案营销策划顾问服务费用。第十四条，本合同履行期间，乙方无正当理由终I匕合同的，乙方一次性支付甲方违约伍拾万 元，并全额向甲方赔付第九条第1款的预付款。以此同时，乙方于终止合同之日起7个工作 日内，向甲方移交相关资料。第七章其他第十五条，双方确认，双方均为合法存续的经营主体，具有合法的营业执照。第十六条，本合同执行过程申，如出现法泄的不可抗力使合同无法继续履行时，甲乙双方协 商解决。第十七条，本合同履行过程中如发生争执和纠纷，由双方协商解决，协商不成时，可向有管 辖权的人民法院提起诉讼。