商场电梯管理规定

1、电梯管理规定1客梯的使用管理（1）不允许用客梯搬运货物、 垃圾等， 如特别需要应报总务处同意后方可运行。（2）不允许装运易燃、易爆等危险品，如遇特殊情况需经领导批准，有专人护 送才可装运。（3）轿厢内禁止动作粗野、跑跳打闹，只按适用的按钮，不可击打按钮、撞击 门板。（4）乘电梯时，不可将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在门中间，以免 挡住门光幕、安全触板或因电梯失灵发生人身“剪切”事故。（5）电梯使用中，如发现电梯有异常现象，应立即通知维修人员停用检修。 2扶梯的使用管理（1）禁止穿拖鞋、光脚搭乘扶梯，以免发生危险。（2）小孩须由成人陪同搭乘扶梯。（3）禁止用扶梯搬运货物。（4）禁止与扶梯运

2、行方向反向行走。（5）乘梯时不准嬉闹，不得倚靠在扶手上，以免发生危险。（6）严禁对扶梯任意刻画、涂污或丢弃杂物。 3直梯安全运行操作规程（1）做好行驶前的检查与准备工作1）开启层门进入轿厢之前，要注意轿厢是否停在该层。2）每日开始工作前，将电梯上下运行两次，无异常现象后方可使用。3）层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门、轿门未完全关闭时，电梯不 能正常启动。4）平层准确度应无明显变化（在规定范围内） 。5）轿厢的载重量应不超过额定载重量。6）乘客电梯不许作为载货电梯使用。7）不允许装运易燃、易爆危险品，如遇特殊情况需经上级领导批准并加安全保 护措施后装运。8）不允许利用轿顶安全窗、轿厢安全

3、门的开启来装运长物件。9）电梯在行驶中应劝阻乘客，勿靠轿厢门。（2）当电梯使用中，如发生如下故障，应立即通知维修人员停用检修。1）轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时。2）运行速度显著变化时。3）轿门关闭前，电梯自行行驶时。4）行驶方向与选定方向相反时。5）内选、平层、快速、召唤和指示信号失灵、失控时。6）发觉有异常噪音、较大振动和冲击时。7）当轿厢在额定载重量下，如有超越端站的位置而继续运行时。8）安全钳误动作时。9）接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时。10）发觉电气部件因过热而发生焦热的糊味时。（3）电梯使用完毕停用时，管理人员将轿厢停在基站，将操纵盘上开关全部断 开，并将层门关闭。（4）

4、电梯长期停用，应将电梯机房电源关闭。4扶梯安全运行操作规程（1）按扶梯运行时间规定开梯、关梯。（2）开梯前要查看扶梯各部位是否完好，确认一切完好才能开梯。（3）开梯时一手将扶梯启动钥匙插入开关孔，一手按停梯开关，做好随时停梯 的准备。（4）启动扶梯后如有异常现象，紧急停梯检查原因，及时排除故障，如无能力 处理或短时间处理不了要及时向主管领导汇报。（5）扶梯启动后无异常现象发生，值班员拔出钥匙观察几分钟，设备运行稳定 后才能离开。（6）关梯时要查看设备的完好情况，并做好当天的值班记录。（7）扶梯要经常进行检查，检查扶手带是否松懈，有无丢带现象，扶手带内外 的磨损、裂缝情况。（8）检查梯级清洁情况

5、，梳齿处有无异物，梳齿板是否牢固完好。（9）维修保养：1）及时处理巡查中所发现的问题，及时更换损坏的部件。2）所更换的零件必须是质量合格的产品，以保证扶梯正常运行，严禁使用伪劣 或不配套的零件。5直梯维修保养（1）直梯维修保养时，必须在该梯基站放置电梯停止使用的告示牌。（2）直梯停驶保养时，首先切断控制电源，以确保安全。（3）曳引电动机全部外形要擦净，做到无油垢。（4）电梯控制屏用吹风器或用漆刷轻掸，做到无灰尘，磁铁接触开关无绣蚀、 无油垢 （5）井道底坑如有积水，必须先断电后排水；若有漏水、渗水情况，一定要修 好并保持底坑整洁。（6）轿厢内外、顶上、底下均须经常清洁，防止生锈腐蚀。（7）各层

6、站厅门及地坎槽要经常清洁，以防门脚阻塞而影响厅门畅通。（8）在轿厢顶维修和保养时，除了判断故障和调试需要外，禁止快车。（ 9）井底作业时，禁止关闭厅门（厅站留有人监视时除外） ，厅门口必须摆设标 志牌，防止无关人员靠近。（10）凡是电梯转动部件均须加油润滑， 要做到定点、 定人、定量、定质、定时， 确保安全运行。（11）维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。（12）机房、井道因工作需要动火时，必须遵守动火规定，办理动火手续。6扶梯维修保养（1）上、下梯口，上、下机房急停开关动作可靠且应有明显的颜色标记。（2）乘客可以接触到的任何凹凸部位不得有锐边。（3）扶梯围裙板对接

7、部位应平整、光滑。（4）扶手带入口处防护装置动作可靠，当异物进入，扶梯自动停止运行。（5）梯级与围裙板间隙单边不得大于 4mm,两边间隙之和不得大于7mm。（6） 梳齿板梳齿与踏板面齿槽的啮合深度不应小于6mm,梳齿板梳齿与踏板 面齿槽的间隙不应大于 4mm。（7）当异物挤入上、下着陆区左、右围裙板时,安全开关动作灵敏可靠,扶梯 停止运行。（ 8）当异物挤入上、下梳齿板时,安全开关动作灵敏可靠,扶梯停止运行。（ 9）梯级链断裂、过分拉长时,安全开关应动作灵敏可靠。（ 10 ）超速保护开关,功能可靠；防止意外反向运行的保护装置、错断相保护 器,功能可靠。（ 11）机架、控制箱应有良好接地,接地线

8、应用黄绿双色线。（12）电动机、制动器和控制电路电源的开关功能可靠。13）过载保护装置动作灵敏、可靠14）自动扶梯应在显眼处张贴安全标志 7电梯机房的管理（1）每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及 通道内不得住人、堆放杂物。（2）保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度应控 制在540C范围内。（3）保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处。（4）毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。（5）机房门窗应完好并上锁，未经允许，禁止外人进入，并注意采取措施，防 止小动物进入。（ 6）电梯困人救援规程和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处

9、。（ 7）按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。（8）每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。8. 地区电梯保养（1）直梯保养1）机械润滑部位的清洁、注油、保养，控制柜内电器件接线紧固等。 。2）闸瓦制动器的拆装及调整。3）直梯导轨靴衬磨损的检查及更换。4）安全钳动作试验及安全钳楔块与导轨间隙的调整。5）曳引钢丝绳、限速器钢丝绳张紧度调整及钢丝绳的更换。6）直梯厅、轿门锁装置的拆装及调整，厅门、轿门的拆装及调整。7）各安全开关的功能测试及安全间隙调整。8）电梯门机系统的调整；电梯平层准确度的调整。9）各运转部位“损坏轴承”的更换。（2）扶梯保养1）上下机房、梯路内、导轨、扶手带导轨槽及

10、滑轮群组内等清洁、保养。2）扶手带驱动轴承、围裙板、 “三链” 、梯级轴套、曳引机油位等检查、注油 保养。3）梳齿板、梯级照明更换。4）扶梯控制箱内电器件接线检查、紧固，电气故障的检修及电器件更换。5）各安全开关的功能测试及安全间隙调整。6）扶手带松紧度及张紧度的调整；扶梯“三链”松紧度等调整。7）扶手带回转链、扶手带驱动链、主驱动链、扶手带、多契带等更换。8）扶梯梯路、梯级与梳齿板梳齿啮合深度、脚踏板左右窜动间隙、扶梯围裙板 间隙等调整。9）切线导轨、曳引电机轴承、油箱密封圈、扶手带托轮、梯级轮、多契轮、压 带轮、曳引链轮、梯级导向轮、扶手带摩擦轮等更换。注：各地区电梯维保处根据月维保工作量

11、，可将维保周期由原来每月 2 次，调 整为每月 1.5 2次。无特殊情况，地区维保处不留专人值白班，笪经理指示由 企业在岗电工负责电梯应急故障处理及困人救援（由地区电梯维保处负责培 训）。重大抢修任务，要求地区电梯维保处 40 分钟内到达现场协助抢修。9. 企业电梯保养（ 1）、营业期间的电梯故障应急处理 （由地区电梯维保处负责培训企业所有电工） （ 2）、熟练掌握电梯困人救援操作程序及方法， 并能够熟练进行困人救援实践操 作（由地区维保处负责培训企业所有电工）（3）、配合地区电梯维保处共同完成本企业电梯保养、年度报检、验收工作。（ 4）、建立企业电梯资料档案并存档（ 5）、定期巡视电梯现场，

12、 做好巡检记录， 与地区电梯维保人员做好维修工作交 接。（6）、做好直梯机房卫生清洁，机房屋面防水、直扶梯底坑防水。（7）、负责电梯常规备件采购（如梯级、安全开关、各类接触器等）（8）、电梯设备现场标识 （如平层标识、 扶梯“小心碰头” 标识、电器件标识等） 清晰、无缺失；设备现场各类安全操作规程及救援规程齐全并粘贴上墙。（9）、轿厢照明、应急照明、井道照明、机房照明、底坑照明等工作正常。 10电梯维修保养依据标准集团各企业在维保电梯过程中， 应按照如下国家标准、 规范进行电梯的维保工作： TSG T5001 2009 GB7588 2003 GB16899 1997 GB50310 2002

13、电梯使用管理与维护保养规则 电梯制造与安装安全规范 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范 电梯工程施工质量验收规范11电梯困人救援规程 依下列步骤先行释放被困乘客：（1）轿厢停于接近电梯口的位置：1）确定轿厢所在位置（根据楼层灯指示或小心开启外门察看）2）关闭机房电源开关。3）用专用外门锁钥匙开启外门。4）用人力开启轿厢门（要慢、用力不要过大） 。5）协助乘客离开轿厢。6）重新将外门关好（人在厅门外不能用手打开为止） 。（2）轿厢停于远离电梯口的位置时：1） 利用电话或其它方式，通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能随时移 动，不必惊慌，同时如轿厢门处于半关闭状态，则应先行将其完全关闭。

14、2） 进入机房，关闭该故障电梯的电源开关。3）拆除电机轴端盖（如有） ，安上旋柄座及旋柄。4）救援人员用力把持住旋柄， 另一救援人员， 手持掣动释放杆， 轻轻撬开掣动， 注意观察平层标志，使轿厢逐步移动至最接近的电梯门口。5）确认刹车制动无误，放开盘车手轮。6）然后按照上述所列步骤救出乘客。（3）遇到其它复杂情况，应及时报告电梯维修保养单位处理。（4）此规程如与个别电梯实际不相符，则以该梯的困人救援程序为准。12电梯紧急故障处理（1）如果电梯在行驶中途突然发生停车故障，而停在井道内不能开门时，应先 设法通知电梯维修人员，其他人员不得随意处理，以免处理不当发生危险。（2）维修人员到达现场后，首先应立即设法救出轿厢内被困人员。若轿厢不在 平层开门位置，应以检修方式慢车开动电梯， 将轿厢移动到开门处， 让乘客离去。（3）如发现水进机房、井道、井底坑和轿厢，应立即将电源切断，以防触电事 故及电气设备短路。（4）如遇电气设备发生燃烧时，应立即把电源切断，采用四氯化碳干粉灭火器 扑救，并立即报告有关部门。（5）电梯发生事故，司乘、维修人员必须立即抢救伤员，保护现场。抢救伤员 需移动现场时，须设标志，及时报告有关部门，采取有效措施。（6）若电梯发生严重的冲顶、蹲底时，须经有关部门严格检查，修复鉴定后方 可