2013003山西项目土建分包合同 修改

1、085项目门厅工程分包合同合同编号：项目编号：2012-085 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方就【诸城烟草公司智能大棚工程 】门厅安装工程施工分包事项经协商一致，签订本合同。发包人（全称）：北京京鹏环球科技股份有限公司承包人（全称）：一、 工程概况：工程名称：诸城烟草公司智能大棚门厅安装工程工程地点：山东省诸城市贾悦镇洛庄村工程内容：承包方负责图纸中所包含的门厅整体的材料采购和安装。详见承包范围。（一）门厅工程承包范围及承包方式：承包范围：1、 两栋连栋温室（包含缓冲间土建）部分：设计图纸中+0.00以下

2、条形基础、点式基础、圈梁钢筋、圈梁浇筑、预埋件浇注、湿帘水池（包括水池盖板）、室内道路、苗床土建基础、室外散水、室外排水沟及盖板、湿帘外翻窗室外独立基础、水暖小立柱独立基础、室外检查井、+0.00以上四周砌筑500mm高墙裙和室内外墙面抹灰、贴砖等设计图纸要求的所有土建工程。温室轴线总面积为：2611.2m2+8076.8m2=10688m2。2、 控制房部分：包含基础工程、主体工程、屋面工程、屋内吊顶工程、地面工程、内外墙贴砖抹灰装饰工程、门窗工程、室内供暖工程、室内照明、插座等配电工程、给排水工程、营养液池及废液回收池土建工程和相关配套管线，具体施工要求和做法详见控制房施工图纸（除发包人提

3、供指定设备以外）。轴线面积为192m2。 具体内容详见施工图纸。承包方式：设计图纸要求的所有温室土建工程及控制房整体工程，均为包工包料。二、 工程工期：开工日期：2013年 3 月 5 日工期要求：自开工日期起20日历天完成温室基础包含预埋件浇筑以下所有土建工程的施工，验收合格并达到温室主体安装条件。整体土建施工（见承包范围）在2013年5月25日前全部完成。三、工程质量标准：合格。四、组成合同的文件：1、规范、标准及相关的技术文件；2、设计施工图纸；3、工程量清单、工程预算表；4、物资供应进度表、施工进度表；5、双方有关工程的洽商、变更的书面协议或文件均视为本合同的有效组成部分。五、付款要求

4、：发包人向承包人承诺按合同约定的期限和方式支付合同价款和其他应当支付的款项。六、合同签订时间：2013年 3 月 4 日 ；合同签订地点：北京七、本合同双方盖章及委托代表人签字后生效。发包人：北京京鹏环球科技股份有限公司 承包人： 法定代表人：田 真 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电话：010- 电话：开户银行： 开户银行：账号： 账号：八、 双方项目负责人及其责任和权力：（一）发包人委派的工程项目负责人：姓名： 职务：项目经理权力：1、 负责现场的全面管理及整个项目的施工技术指导；2、 负责现场与建设方的协调工作；3、 负责监督承包人的工程施工质量；4、 负责建议对承包人工程款的支付

5、及对承包人的奖励和处罚。（二）承包人委派的工程项目负责人：姓名： 职务：项目经理权力：1、 负责现场施工的全面管理；2、 负责与发包人项目经理的沟通和协调。（三）双方项目负责人共同组成该项目的工作领导小组：组长： 副组长： （四）发包人责任：1. 开工前组织设计图纸会审及设计交底工作；2. 处理与建设单位的协调工作；3. 确保发包人提供的设备材料按期送到施工现场(根据承包人提供的施工进度计划，发包人提供合理的物资进场计划)；4. 如因技术指导人员的指导失误导致的返工或因为发包人物资供应不及时导致的工期延误及误工损失由发包人负责；5、确保发包人资金按合同约定及时到位。（五）承包人责任：1. 承包

6、人承诺协助发包人维护好与业主方及当地相关部门的关系，并配合发包人回收相关的工程款。2. 负责对图纸保密不允许外借或外泄；3. 提前7天提供设备材料、构件及所需物资的进场计划、工程施工进度计划4. 负责施工现场安全保卫工作并承担相关费用；负责现场施工发生的水电等相关费用；5. 严格按监理和发包人委派的工程项目负责人的要求进行现场施工，如因承包人的施工不规范或达不到监理或发包人委派的工程项目负责人的要求，造成的返工、延误等损失由承包人负责。6. 配合发包人委派的工程项目负责人做好相关验收材料的制作、报验工作；负责土建施工过程中建设方监理要求的土建钢材取样试验，水泥、混凝土等取样试验工作，费用由承包

7、人负担；7. 承担竣工验收前所有发包人成品保护工作，如出现损坏现象，由承包人负责无偿维修及更换。8. 负责施工区域的临时设施、水电管线的管理、使用和维护工作；9. 负责对发包人交付的温室配套构件、材料进行卸车、清点、看管，所有物资到现场后，承包人应及时进行清点入库（物资到达现场后48小时内，承包人负责完成物资的卸车、清点，清点结果形成书面材料由发包人现场负责人签字认可后传真回发包人备案），因现场物资丢失造成的经济损失由承包人负责。10. 提供真实有效的材料材质报告。11. 负责进场材料的报验。九、 工期：在正常情况下，双方严格按照合同约定的工期执行。在下列情况下，经发包人委派的工程项目负责人签

8、字认可后工期可作相应顺延：1. 人力不可抗拒的因素及自然灾害而延误工期；2. 不能提供施工现场所需要的条件，如:在施工中停水、停电8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；3. 发包人负责供应的材料、设备未能保证施工需要而影响施工进度；4. 因发包人原因而未能及时进入下道工序；5. 未按合同规定拨付工程进度款或代购材料款而影响施工。十、 质量和验收：（1） 工程施工与验收要严格按照国家有关验收规范标准级、行业管理规定及发包人提供的设计要求、图纸进行；验收时建设方和发包人（北京京鹏环球科技股份有限公司）要共同验收；（2） 承包人必须严格按照发包人委派的工程项目

9、负责人的要求进行施工，接受发包人委派的工程项目负责人的监督；（3） 隐蔽工程必须经发包人委派的工程项目负责人、建设方代表检查、验收并签字后，方可进行下道工序；（4） 承包人在施工中发生质量事故，应及时报告发包人委派的工程项目负责人，待发包人委派的工程项目负责人签署处理意见后方可进行下道工序的施工。十一、 安全施工：施工现场在施工中所发生的非发包人原因的人员伤亡事故均由承包人负责。十二、 合同价款及支付方式1) 合同总额：￥.00元（人民币大写：壹佰壹拾万元整）（承包人提供国家正规发票）（本工程费用为一次包死，风险包死）2) 支付方式：（按工程进度付款，具体支付方式如下：）3) 工程施工人员及土

10、建施工设备、材料进工地现场，土建基础、圈梁、预埋件施工完成并达到安装条件后，经发包人及建设方验收合格后，支付工程总造价的40%，即：￥.00元整；（人民币大写：肆拾肆万元整）4) 温室主体骨架安装完成并且温室矮墙砌筑、贴砖完成后，经发包人及建设方验收合格，支付工程总造价的25%，即：￥.00元整；（人民币大写：贰拾柒万伍仟元整）5) 整体项目施工全部完成，经业主方、发包人验收合格后，支付合同总额的30%，即￥.00元（人民币大写：叁拾叁万元整）的工程款。6) 剩余合同总额的5%即￥55000.00元整（人民币大写：伍万伍仟元整）作为质保金，待质保期满一年后7日内发包人一次性支付给承包人。7)

11、在质量保证期内，承包人免费为发包人进行该项目的售后服务，承包人承诺在接到服务电话24小时内到达现场进行售后服务。十二、违约、索赔和争议：（1）确因发包人拖欠工程款而影响工程进度，造成承包人的停工、窝工损失的应由发包人承担责任。如果因为发包人材料问题引起的停工待料3天以上由发包人负责现场签证，具体费用双方协商解决，3天以内承包人自行承担；（2）工程质量不能满足发包人要求的，承包人应负责无偿返工或维修、更换，并承担由此造成的一切损失；（3）发包人未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除工期顺延外，同时承担相应责任；（4）如果承包人未能及时按工期完成工程，每延期一天，给以合同总额千分之五的处罚。（5

12、）在施工过程中，如产生增减项费用在合同总额的3%以内，双方各自内部消化，如增减项费用超出合同总额的3% ，承包人必须做好现场记录报给发包人委派的工程项目负责人并签字认可后再报发包人审批，协商签订增项协议进行决算。十三、本合同一式叁份，发包人执贰份，承包人执一份。十四、合同生效时间：双方签字盖章之日起生效。十五、本合同签订后，承包人或发包人如需提出修改，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充内容，具备同等法律效力。十六、附件：安全生产协议书安全生产协议书为了维护山西交城义望铁合金有限责任公司连栋温室项目建设期间的秩序（工作、生产、生活），加强企业内部安全管理，根据公司及有关的规定和精

13、神，（发包人）与（承包人）签订本协议书，望共同遵守。为了山西交城义望铁合金有限责任公司连栋温室项目的顺利完成，项目部需对施工现场加强管理，各分包单位加强对人员素质进行教育，分包单位需在现场文明施工，若违反我司现场文明施工协议，我司会按照处罚协议开具罚单，项目部会将罚单交与公司，由公司进行直接扣减工程款。施工现场一般规定1、 新工人及作业人员必须经过入场安全教育和安全技术培训，掌握本工种的安全生产知识和技能，考核合格后方可上岗。2、 作业前必须按规定进行安全技术交底，作业人员必须掌握安全交底内容，并认真执行，未经安全技术交底，严禁作业。3、 进入施工现场，必须遵守现场的各项管理规定，听从现场管理

14、人员的指挥，严禁擅自行动。4、 进入施工现场内，必须正确佩带安全帽。5、 在施工现场内，注意现场内的各种警示标识、标牌、严格遵守 警示标识、标牌的要求和规定，不得进入危险区域。6、 施工现场内，严禁吸烟、未经现场管理人员书面批准，严禁使用明火。7、 严禁擅自移动、拆改、破坏施工现场各种安全防护设施，需临时或变动安全防护设施时，必须经施工技术管理人员同意，并采取相应的可靠措施。8、 严禁向楼下或低处（坑、槽、洞等）投抛杂物，避免坠物伤人。9、 无关人员严禁进入施工作业面，不得在钢筋加工场地、化工产品堆放区等禁止穿行的区域内穿行或停留。10、 无关人员严禁靠近或接触现场的各种机械设备，保护好现场的

15、各种成品、半成品、材料、机具等，严禁破坏和挪用。11、 作业时应保持作业道路畅通，作业环境整洁，严禁随地大小便。12、 严禁赤脚或穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场，高处作业不准穿硬底或带钉易滑的鞋、不得穿短裤、裙子进入施工现场。13、 作业时，遵守劳动纪律，精神集中，严禁在施工现场追逐、打闹、严禁跳跃、穿越施工现场的各种沟、槽、孔洞、严禁跳跃现场的防护栏杆、围墙，严禁酒后作业。14、 高处作业必须系好安全带、穿好防滑鞋，严格按照建筑施工高处作业安全技术规范进行操作，脚手架未经验收合格前严禁上脚手架作业。15、 各种特殊作业人员（电焊、气焊、架子工等），必须持证上岗，操作时正确使用安全劳保用品，严格按

16、照安全操作规程进行操作。16、 现场使用明火必须开用火证明，并安排看火人，配备好灭火器。17、 夜间作业场所必须具备足够的照明设施，楼内临时照明必须使用低压灯，不得使用碘钨灯。18、 大雨、大风、大雾等恶劣天气时，应停止露天作业、高处作业等。19、 进入施工现场的易燃易爆品必须放到指定地点，由专人负责看护并有防范措施。20、 施工过程中必须保护现场管线和消防设施。21、 作业中出现危险征兆时，作业人员必须停止作业，撤离到安全的地方，并立即向上级报告，进行相应的紧急处理后，在进行作业。22、 作业中发生事故，必须及时抢救人员，迅速报告上级领导。保护好现场，并采取措施控制事故的扩大。23、 特殊工

17、种的操作证（如：架子工、电气焊、搅拌机、电工等）必须持有效证件上岗，严禁使用假证。24、 每天上班之前必须做好班前教育工作，并有记录，交底必须由每个人签字。一、 成品保护1、 温室四周施工前要对原成品进行成品保护,切勿损坏.2、 脚手架作业面必须满铺脚手板，离墙面不得大于200mm，不得有空隙和探头板、飞跳板，操作面外侧应设一道护身栏和180mm挡脚板。二、 高处作业安全注意事项1、 从事高处作业的各种人员必须持证上岗，并要定期检查身体。2、 凡在坠落高度基准面2米以上（含2米）高度从事施工作业时，必须有可靠防护的施工作业面，并设置安全稳固的爬梯，无法采取可靠的防护措施的高处作业人员必须正确使

18、用安全带，安全带必须符合GB6095-1985标准，悬空作业处应有牢固的立足处，并必须视具体情况，配置防护栏网，栏杆或其他安全设施。3、 高处作业时、衣着要灵便，禁止穿硬底和带钉易滑的鞋，正确使用个人安全防护用品，作业人员应从规定的通道上下，不得在非规定的通道进行攀登.4、 遇有大风、雷雨等天气影响施工安全时，禁止进行高空起重等作业。5、 没有安全防护设置，禁止在脚手架、模板及未固定的构件上行走或作业，高处作业应有与地面联系的措施，并由专人负责。6、 所有的材料要堆放平稳，不得放置在临边和洞口附近，也不得妨碍作业和通行，工具随手放在工具带中，上下传递不得抛投，严禁向低处抛投或丢弃任何物品，避免坠落物伤人或砸坏设备，机具等，严禁在外脚手架上存放材料、钢管、钢筋等物品。7、 施工交叉作