34#工程竣工自评报告

1、明发华昌国际城A区商住楼及D区交易中心（A地块：34#楼）竣工报告中国四海控股有限公司2014年6月1日一、 工程概况：工程名称：明发华昌国际城A区商住楼及D区交易中心（34#楼）建设单位：泉州明发华昌商业城开发建设有限公司设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院监理单位：福建华源阳光工程管理有限公司施工单位：中国四海控股有限公司明发华昌国际城A区商住楼及D区交易中心（A地块34#楼）：总建筑面积29038.53m2，基础类型为筏板基础，27层均为剪力墙结构。建筑物全高78.8m，主体结构合理使用年限50年。耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级。基础分

2、部：基础采用墙下条形基础。基础垫层混凝土强度设计标号为C20，基础地梁混凝土强度设计标号为C40，基顶剪力墙柱混凝土强度设计标号为C40，-0.6m梁板混凝土强度设计标号为C25。基础采用中风化花岗岩作为基础持力层。基础进入持力层不少于100mm，持力层承载力符合设计要求, 地基承载力特征值取：2200KPa。基槽于2012年8月3日进行地基验槽，经现场检验基础开挖达到设计持力层，并按设计要求基础底面全截面进入持力层100mm，地质较均匀承载力可达设计要求，验收合格，同意对基槽进行隐蔽浇筑垫层。基础分部经各有关单位验收合格。主体结构：一段柱混凝土强度：基顶标高8.85标高混凝土强度C40、8.

3、85标高17.55标高混凝土强度C35、17.55标高26.25标高混凝土强度C30、26.25标高以上混凝土强度C25，二段柱混凝土强度：基顶标高3.050标高混凝土强度C40、3.05标高32.05标高混凝土强度C35、32.05标高以上混凝土强度C30，三段柱混凝土强度：基顶标高11.75标高混凝土强度C40、11.75标高23.35标高混凝土强度C35、23.35标高34.95标高混凝土强度C30、34.95标高及以上混凝土强度C25、所有梁板均为C25，主体砌体结构采用水泥多孔砖强度等级不低于MU10，外墙及内分户墙采用200厚加气混凝土砌块强度等级不低于MU5.0，厨房及卫生间隔墙

4、采用100厚加气混凝土砌块强度等级不低于MU5.0，均采用专用砂浆砌筑。建筑屋面分部：屋面防水等级为2级，二道防水设防，一道高分子防水涂料、一道高分子防水卷材，屋面保温层采用岩棉板进行施工。装修分部：外墙面为瓷砖及外墙涂料饰面；窗为深色铝合金门窗，进户门为金属门窗，商铺门为卷帘门，栏杆扶手为铝合金栏杆，楼梯踏步为水泥砂浆面层，室内地面电梯前室为米白色瓷砖地面，内墙面为白色涂料饰面，一层商铺地面为混凝土垫层。建筑节能：本工程外墙保温材料采用玻化微珠保温砂浆进行施工。屋面为：住宅平屋面为岩棉板。外窗为铝合金门窗、中空玻璃。本工程所有保温构造做法均严格按国家节能规范及设计图纸进行施工。于2014年5

5、月15日经各有关单位进行验收合格。建筑给水、排水及采暖分部： 本工程水源由市政给水管直接向上供水，生活污废水、雨水分流制。，卫生器具由业主二次装修后自行安装。给水管采用PP-R管，热熔连接。排水管采用双壁中空螺旋消音管，承插粘接。 建筑电气分部： 本工程设计内容包括电力及照明配电、防雷接地、电视、电话、对讲系统。所有用电按三级负荷供电，电源采用三相四线制低压电源。接地形式采用TN-C-S系统，工频接地电阻1欧姆。所有用户均设计电视、电话、对讲系统。 二、设计图纸及安施工合同完成情况：设计图纸在施工过程中无发生主要项目变更，我单位在施工过程中均严格按照设计图纸及施工验收规范要求进行施工，现我单位

6、已完成所有合同约定项目及设计图纸上设计的项目工程。三、验收、评定依据 1、施工图纸及设计变更有关文件 2、工程测量规范（GB50026-2007）3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）4、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2011版7、混凝土质量控制标准（GB50164-2011）8、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）9、混凝土强度检验评定标准（GBT50107-2010）10、屋面工程施工质量验收规范（GB 50207

7、2002）11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）14、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）15、工程建设标准强制性条文（房屋建筑）16、福建省建筑工程文件管理规程（施工分册）四、工程项目施工管理保证体系职务项目经理项目技术负责人土建施工员姓名钟宗炘王晨尚洪利职务质检员安全员水电施工员姓名张秀雨田金声吴世阳本工程在施工中没有变更主要管理人员。工程中标后公司立刻成立由钟宗炘项目经理为负责人的工程项目部，并抽派有丰富现场经验

8、的技术负责人、专职质检员、施工员、材料员及分项班组长等人员组成的项目质量、安全管理班子，并制定项目各种管理措施。每个检验批、分项、分部工程施工完毕，都先由班组自检、互检，后由公司专职质检员检查，最后经监理部门验收合格后方进入下道工序。五、施工过程质量控制工程在施工过程中，根据原设计图纸及设计变更通知进行施工，认真做好技术交底工作，对各分项、分部工程质量严格控制，各种材料严格按照规定进行见证取样送检。1、基础及主体工程（1）梁、柱、板钢筋绑扎严格按图纸施工。制作尺寸、规格、形状、数量、搭接长度、锚固长度及接头位置、保护层厚度符合设计要求及施工规范规定，梁柱板钢筋绑扎牢固位置准确，采用成品塑料保护

9、层垫层进行垫设，保证保护层的准确。各个检验批经验收均符合设计及施工规范规定要求。（2）模板工程支撑系统经计算编制施工方案，均采用钢管支撑体系。一层支撑底垫层30mm厚的松木板，以保证支撑不下沉。板面模板采用胶合板接缝严密，表面平整。各部位模板安装几何尺寸符合设计图纸和规范规定要求。（3）本工程混凝土均采用预制商品混凝土，拌制中严格按混凝土配合比设计报告中的各种材料用量进行下料，实时进行混凝土坍落度的抽查、调整。混凝土采用泵车进行输送，在浇捣过程中严格要求班组设专人进行捣固、平板震动器的操作，保证混凝土的内质、外观。各个检验批经验收均符合设计及施工规范规定要求。（4）砖砌体工程施工中严格要求砌筑

10、前浇水湿润，控制好砂的下料、墙体拉结筋、构造柱的设置；要求砖墙砌筑上、下错缝，内外搭接、砂浆饱满、表面平整、垂直砖砌体水平竖向灰缝厚度控制在10mm左右，各个检验批经验收均符合设计及施工规范规定要求。2、建筑装饰装修工程（1）楼地面工程：找平层与基层结合牢固，无空鼓，表面平整、结合牢固；砂浆、花岗石板面层的品种、质量均符合设计要求，表面平整与基层结合牢固，无空鼓。（2）门窗工程：门、窗尺寸符合要求，小五金配备齐全，安装位置正确。关闭严密，开关灵活，位置正确，门窗框砂浆填嵌饱满密实，安装平直、方正，玻璃安装牢固，表面清洁。（3）墙面装饰等工程：外墙饰面砖，表面平整、洁净、阴阳角方正、顺直，纵横分

11、格缝顺直，砖缝勾压密实、均匀、深浅一致、外墙涂料颜色均匀一致；滴水线施工顺直、高度、宽度一致，符合要求。3、建筑屋面工程：屋面找平层严格按图纸施工，排水坡向正确，分格缝按要求设置;涂膜防水层施工表面平整，粘结牢固，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、翘边等现象，符合设计及施工规范要求；保温层材料品种、质量符合设计要求，铺设平整、牢固；屋面实铺混凝土预制板规格一致，灰缝均匀，勾压密实，表面整洁，分格缝按要求设置及填满密封材料；细部做法符合要求。4、建筑给水、排水工程：材料符合设计要求，安装位置正确，管道安装牢固顺直，排水系统完成后做灌水试验，阀门安装进行强度及严密性试验，均符合要求。5、建筑电气工程：

12、材料符合要求，安装位置正确，配管配线均按图纸设计施工，电气器具、配电箱均按图纸设计要求进行，基础接地及屋面避雷完工后，均进行接地电阻测试，符合要求。六、质量控制资料核查情况共9大项，经审查符合要求9项，详见下表：项目序号资料名称份数核查情况建 筑 与 结 构 建 筑 与 结 构建 筑 与 结 构1图纸会审、设计变更、洽商记录6符合要求2工程定位测量放线记录28符合要求 建筑物定位测量验收记录1符合要求 轴线及标高测量放线验收记录27符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告275符合要求 钢筋出厂合格证及进场检验报告62符合要求 商品混凝土进场资料140符合要求 水泥出厂合格证及进场检验

13、报告5符合要求 加气混凝砖5符合要求 混凝土普通砖出厂合格证及进场检验报告2符合要求中砂出厂合格证及进场检验报告3符合要求碎石出厂合格证及进场检验报告3符合要求岩棉板合格证及进场检验报告6符合要求内外墙涂料合格证及进场检验报告2符合要求焊条焊渣剂合格证及进场检验报告1符合要求防水材料合格证及进场检验报告4符合要求保温砂浆3符合要求抗裂砂浆3符合要求其它工程材料合格证及进场检验报告35符合要求工程材料汇总表1符合要求4施工试验报告及见证检测报告337符合要求砂浆配合比试验报告3符合要求混凝土试块抗压强度试验报告265符合要求砂浆试块抗压强度试验报告27符合要求混凝土抗渗试验报告3符合要求焊接及机

14、械连接试验报告27符合要求见证取样、送检记录1符合要求建筑地面、屋面坡度检查记录2符合要求5隐蔽工程验收记录220符合要求 地基验槽记录1符合要求 钢筋及预埋件隐蔽验收记录158符合要求 砌体隐蔽验收记录27符合要求 其它隐蔽验收记录34符合要求6施工记录282符合要求 工程定位测量检查记录1符合要求 混凝土开盘鉴定 140符合要求 混凝土施工记录140符合要求 烟（风）道、垃圾道检查记录1符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证140符合要求预拌混凝土合格证140符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检查资料3符合要求 混凝土结构检验（砼强度检验 回弹）1符合要求 混凝土结构检验（保护层检验）1

15、符合要求混凝土结构检验（板厚检验）1符合要求9检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录1686符合要求检验批1634符合要求分项51符合要求分部（子分部）7符合要求材料送检及见证检测情况如下表：材料名称规格、型号批数试验结果商品混凝土华润混凝土有限公司提供140批次合格水泥采用PC32.5R水泥，水泥进场时均具备水泥厂商的出场合格证进场后均在监理单位的见证下进行取样送检，检测结果均符合要求共进场5批次合格钢筋采用三钢牌的钢材，钢材进场时均具备钢材厂商的出场合格证进场后均在监理单位的见证下进行取样送检，检测结果均符合要求共进62批次合格砂采用漳州产的河砂、中砂3批次合格砂浆配合比M5.03批

16、次合格钢筋接头电渣压力焊27批次每层一批合格砌体材料混凝土普通砖2批合格加气混凝土砌体5批合格防水材料防水涂料2批次合格防水卷材2批次合格内外墙涂料水性涂料1批次合格保温材料岩棉板3批次合格节能检测导热系数检测3批次合格备注所有工程材料均有进行见证取样送检七、结构检验及混凝土试块强度评定情况：1、结构实体钢筋保护层厚度检测结构实体钢筋保护层厚度检测共检测29次，基础测二次，主体每层各一次分别为柱、梁、板。采用局部破损的方法对柱梁板混凝土保护层进行凿除检测，检测的构件数目符合设计及规范要求。测量结果均有形成有校的验收文件并签章完整。柱、梁、板混凝土保护层的合格点率均大于90，检测结果符合设计及规

17、范要求。对检测破损部位采用1：2水泥砂浆进行修复。2、结构实体板厚检测：结构实体板厚共检测27次，每层板抽测3块板，每块板共测3个点。检测采用局部破损的方法对梁板砼进行钻孔检测。测量结果均有形成有校的验收文件并签章完整。经现场实测，检测结果符合设计及规范要求。对检测破损部位采用高标号水泥砂浆进行修复。3、本工程基础混凝土试块按混凝土强度分3个批次进行强度检测，标准养护9个批次、同条件养护9个批次；基础混凝土试块按混凝土强度分6个批次进行评定，其中标准养护3个批次、同条件养护3个批次。主体混凝土试块按混凝土强度分12个批次进行评定，其中标准养护6个批次、同条件养护6个批次标准养护试块根据GB/T

18、50107-2011混凝土强度检验评定标准进行评定，同条件养护试块根据规范按试块代表值乘以系数1.1后在进行评定。具体评定情况如下：标准养护部位强度组数平均值最小值评定结果基础C151018.816.9合格基础C30335.535.4合格基础C40946.845.6合格主体C201027.326.6合格主体C301036.035.2合格主体C30P6635.734.9合格主体C40447.146.6合格主体C351041.440.6合格主体C2511229.928.6合格同条件养护部位强度组数平均值最小值评定结果基础C15720.719.3合格基础C30337.537.3合格基础C401245

19、.344.7合格主体C20430.229.6合格主体C301137.936.9合格主体C30P6536.936.4合格主体C40449.649.2合格主体C351043.442.6合格主体C2510131.330.3合格八、砂浆试块强度评定情况部位强度组数平均值最小值评定结果基础M7.539.89.5合格主体M5.0277.97.3合格九、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1、淋（蓄）水试验：卫生间蓄水试验时间大于24小时，蓄水高度大于5cm试验结果均未发现渗漏水迹象，符合设计及规范要求。共具备蓄水试验记录27份，屋面经大雨淋水48小时试验，试验结果均未发现渗漏水迹象，符合设计及

20、规范要求，共具备屋面淋水试验记录1份。2、建筑物垂直度测量：垂直度测量按每层板混凝土施工完成后测1次，共测27次；建筑物全高垂直测量在主体结构完成后测1次。单层垂直度偏差最大值为2mm、建筑物全高垂直度最大偏差值为6mm。在设计及规范要求的层高小于5m最大允许偏差8mm、层高大于5m最大允许偏差10mm、全高H/1000 且H30mm的允许偏差范围内。经测量34#楼全高垂直度和全高垂直度符合设计及规范要求。3、建筑物标高测量：建筑物层高标高按每层板混凝土浇筑后测1次，共测27次，单层标高偏差最大值为2mm，在设计及规范要求的单层允许偏差+10mm范围内。4、烟道、抽气（风）道检查记录：采用灌烟法进行检查，检查结果无发现漏气等现象符合要求。5、建筑物沉降观测测量记录建筑物沉降观测点严格根据设计要求进行设置，共设置23个观测点，主体施工期间共进行沉降观测17次，单次沉降最大值为2mm、单次沉降最小值为0mm，累计沉降最大值为12mm、累计沉降最小值为6mm，经观测34#楼施工过程中建筑物沉降均匀，沉降值符合规范要求。6、节能测试：墙体导热系数检测3次，