9A文项目融资合作协议

1、【MeiWei_81 重点借鉴文档】 工程项目融资合作协议书 甲方：广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 乙方： 根据甲方与建设单位 签订 的工 程建设工程施工合同 （以下简称施工合同 ），经甲乙双方对 施工合同进行深入分析，鉴于甲方缺乏工程施工前期资金， 双方同意，由甲方组建该工程施工项目部，由乙方筹措资金对该 工程项目进行风险融资合作。为了进一步明确双方的权利、义务， 经双方协商一致，签订本项目融资合作协议书。 一、工程基本情况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模及结构形式、层数：建筑面积 平方米， 结构， 。 4、承包范围： 。 5、承包方式：包工包料 。 6、工期：天（总日历

2、天数） 。 7、工程总造价（不含养老保险费） ： 合同价款金额（大写） ： 人民币 （小写￥ 元）。工程总造价以工程最终结算造 价为准。 以上工程基本情况以甲方与建设单位签订的施工合同为 准。 二、工程质量、安全文明施工目标 根据施工合同约定及甲方内部管理制度，本工程的工程 质量、安全文明施工目标为： 1、工程质量：施工合同 约定本工程的质量标准为 甲方创优目标要求本工程的质量标准为： 。 2、现场安全文明施工：按施工合同约定条款履行。甲方 创优目标要求本工程的安全文明施工标准为： 。 MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 3、杜绝重大质量、安全事故，工伤频

3、率控制在2以内。 4、环保目标：达到甲方管理手册要求。 5、计划生育及综合治理达到甲方有关管理要求。 三、合作方式 本协议为风险融资合作协议。 本工程由甲方严格按照国家法律法规及各级行政主管部门规 定组建工程项目部，履行甲方与建设单位签订的施工合同所 约定的内容。本工程所需前期资金、垫付工程进度款等所有资金 由乙方筹措投入，确保施工合同履约在资金方面的需求。 施 工合同履约所得即建设单位所支付的工程款，在确保甲方按工 程结算总造价 %收取管理费后， 扣除工程成本和相关费用后的盈利 全部作为乙方风险融资回报归乙方所有，如工程项目发生亏损， 则亏损由乙方承担。 根据政府主管部门有关文件规定，养老保

4、险（劳保费）从工 程结算造价中扣除，由甲方收取使用。 本工程的“工程成本及相关费用”包括以下内容： 1、工程直接费中的 “直接工程费” 、“措施费”、规费中的 “工 程排污费”等费用，以上费用以施工合同履行过程中实际发 生额为准。 2、项目部管理人员在施工合同履行期间报酬，以及项目 部在履行管理职责过程中所发生的费用，该部分费用乙方有权参 与控制。 3、履行施工合同应缴纳的税金，各项政府管理部门收费 列入工程成本。 4、营业税、城建税、教育费附加、防洪费等税费，列入工程 成本及相关费用中。 5、质量、安全押金按合同造价 0.2% 的收取、返还按甲方质 量安全奖惩办法执行。 6、本协议附属条款所

5、约定的对工程质量、安全文明施工、工 期、进度等奖惩列入工程成本，核算办法按附属条款的约定进行。 7、在施工过程中发生的，经甲乙双方认可进入工程成本的其 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 它费用，如项目办公费、交通差旅费、保险费、财务费等。 四、甲方的权利和义务 1、甲方应严格按照法律法规及建设行政主管部门的规定组 建本工程的项目经理部，督促项目部严格按甲方有关规定及国家 有关标准、规范实施项目管理。 2、与本工程 施工合同 实施有关的各种合同， 如材料采购、 劳务分包、工程分包等合同应由甲方（或项目部）与供应方签订， 甲方不对非甲方对外签订的任何合同承

6、担责任。 3、在施工合同履行过程中负责与建设单位协商、协议， 就工程履约相关事项与建设单位达成工程洽商、变更的书面协议 或文件，乙方对协议或文件的不同意见甲方有义务与建设单位协 商，力争有利于工程成本的条款。 4、乙方融资资金不能满足施工需要， 有可能导致 施工合同 根本性违约或可能导致工程亏损额较大，甲方有权通知乙方在合 理期限内补充足够资金。乙方不能按期履行的，甲方有权解除本 协议，另行组织资金进场施工，由乙方承担违约责任。 5、负责组织图纸会审， 审批并指导项目部编制施工组织设计。 负责对工程项目的施工方案、施工工艺、工程质量、安全生产、 文明施工、形象进度、资金使用、劳务使用、人事安排

7、等进行检 查和监督管理。 6、督促项目部搞好现场文明施工、 安全生产工作， 进行经济、 技术、安全、质量监督指导。参加隐蔽工程验收、竣工验收。 提供的有关技术书籍、资料表格等，按项目部实际领取数量 收取工本费并列入工程成本。 7、编制工程预、结算书，办理签证、变更等结算资料。甲方 按有关规定计取预、结算编制费用并列入工程成本。 及时审核已完工程量及各种技术、经济、成本报表，控制并 审批乙方使用资金。会同乙方共同对项目承包结果进行审计。 五、乙方的权利和义务 1、严格履行本协议书，及时组织资金满足工程施工工作对资 金的需求，工程施工完毕，根据本协议约定享有融资回报或承担 【MeiWei_81 重

8、点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 工程亏损。如因乙方资金不到位，影响了施工合同的履行给 甲方造成经济损失的，就该损失对甲方承担违约责任。 2、有权对项目部工作进行监督和提出意见、建议。当项目部 工作人员业务水平或工作责任心不能满足工程施工需要，有可能 对施工合同的履行或工程成本造成不利影响时，有权要求甲 方更换项目部工作人员。 3、对与本施工合同实施有关的各种合同，如材料采购、 劳务分包、工程分包等合同，乙方有权在签订这些合同时对合同 对方的资信、合同价格等影响施工合同履约、成本的因素提 出合理意见。 4、协助甲方与建设单位协商、协议，对就工程履约相关事项 与建设单位达成工程

9、洽商、变更的书面协议或文件。协助甲方及 时与建设单位办理各种施工记录、技术文件、工程签证等手续。 5、负责协助甲方向建设单位催收工程款，及时与建设单位办 理工程款（进度款）结算，在建设单位工程款不到位的情况下不 得向甲方提出付款要求。 6、有权参与对项目部的各项开支和影响工程成本的各项因素 进行管理，但不得影响甲方和项目部按照国家、各级行政主管部 门及甲方有关管理规定对施工合同履约和施工管理的必要投 入。 7、乙方有权聘用临时人员参与项目辅助工作，但乙方聘用人 员不得以甲方名义对外发生任何经济往来。 六、兑现 1、工程竣工验收合格后，乙方、项目部及时与甲方相关部门 对清账目，办理完各项财务报账

10、手续。工程结算结果出来后，甲 乙双方办理内部财务结算，在结清项目债权债务后，根据工程尾 款收取情况（不含保修金）进行兑现。工程保修金在工程保修期 满后结算兑现。 2、在办理完内部财务结算之前，乙方不得提前抽出项目前期 投入的资金。 3、工程发生亏损，在乙方前期投入资金不足以弥补亏损时， 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 乙方对此亏损债务承担无限连带责任。 七、其它条款 1、本协议根据我国现行法律有关民间借贷融资的有关规定制 定并实施，如履行过程中国家有关规定变化，按变化后的规定执 行或双方共同协商按变化后的规定对本协议进行相应变更。 2、本协议仅为甲乙

11、双方的融资合作协议，不作为乙方向任何 他方发生经济往来的依据，如乙方向任何他方借款、签订协议或 赊购材料、物品的行为均与甲方无关，因此发生权利义务纠纷均 由乙方自行解决。 3、合同的生效和终止 合同生效时间：双方签字或盖章之日起生效。 合同终止时间：双方履行合同完毕，合同终止。 4、本合同一式肆份，甲方执三份，乙方执一份。 5、协议书附件： （1）工程项目融资合 作协议书附属条款。 （2）甲方与建设单位签订的建设工程施工合同及有关工 程洽商、变更等书面协议或文件。 （ 3）甲方公司的 项目承包管理办法 、质量安全奖惩办法 及有关工程项目管理规定。 甲方（盖章） ：乙方（签字） ： 负责人（签字

12、） ：身份证号码（附身份证复印件） ： 年 月 日 年 月 日 MeiWei_81 重点借鉴文档】 MeiWei_81 重点借鉴文档】 工程项目融资合作协议书附属条款 为了更好地履行甲乙双方签订的 工 程项目融资合作协议书 ，明确合作工程项目管理主要事项，根据 国家和行政主管部门的有关规定和甲方内部有关管理制度，甲乙 双方特就施工合同履行在工程质量、安全、采购、财务等各 方面事项达成一致意见，作为双方融资合作协议书附属条款供双 方共同遵守。 一、项目部岗位设置及工资 1、项目部应以 “精简高效、 管理到位” 为原则配备管理人员， 由项目经理在甲方内部职工中考核选择确定，乙方可以对项目部 管理人

13、员的构成提出意见。 2、项目部人员的工资， 在承包责任期内全部实行岗位工资制， 由甲乙双方根据市场情况协商确定岗位工资方案，甲方财务部门 按月发放。 管理人员工资根据市场情况可以在如下两种方式中选择：本 协议选择第 种方式。 （ 1）根据本工程实际情况委派各岗位人数为人，岗位工 资总额为元/月（不含交交通费、 通讯费、 食宿费等应由项目 部 开 支 的 费 用 ）。各 岗 位 工 资 标 准 （ 元 /月 人） 为 ： 项 目 经 理 、项目副经理 、项目技术负责 人 、施工员 、安全员 、质检 员 、材料员 、成本核算员或财务员 。 （2）项目部管理人员工资，在合同工期内按工程总造价的 %包

14、干的，由甲方根据岗位工资方案发放，超过合同工期的 按工期比例追加工资。 3、工程施工使用的劳务队伍在同等条件下应优先使用甲方公 司的劳务公司队伍，并按规定办理相关的劳动用工手续。 4、结算劳务工资，必须按规定开具任务单、工资单，经项目 经理和核算员签章后，送甲方劳资部门和劳务公司审核后进行结 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 算和备案，甲方主管领导核定签字后由财务代发。 二、工程质量、安全文明施工、工期、进度等奖惩 1、甲方按建设主管部门有关规定、 甲方公司有关质量、 安全、 文明施工管理制度以及本工程施工合同的约定组织项目部进 行工程施工。乙方必须按

15、本协议的约定提供工程施工所需资金， 确保工程施工满足前述管理制度及施工合同要求。 2、在工程质量达到本工程施工合同约定标准外，对超标 准获得的奖项，给予管理费优惠奖励：获得市级、自治区（省） 级、国家级优质工程奖，甲方优惠后收取管理费分别为： % 、 %（获得多项奖励时，按最高奖计，不重复奖励） 。 3、在安全文明施工达到本工程施工合同约定的标准外， 对超标准获得的奖项，给予管理费优惠奖励：获得市级或自治区 （省）级或国家级文明工地称号，甲方优惠后收取管理费分别为： %、% 、 %（获得多项奖励时，按最高奖计，不重复 奖励）。 4、除上述管理费优惠奖励外，在施工管理过程中，依据甲方 公司质量安

16、全奖惩办法进行奖励。 5、工程质量达不到本协议约定的创优目标，给予上浮管理费 处罚，上浮后甲方收取管理费为%；文明施工达不到本协议约 定的创优目标，给予上浮管理费处罚，上浮后甲方收取管理费 为% 。（按最高限计，不重复处罚，但已获优质工程时，文 明施工不达标不处罚） 。 6、在施工管理过程中，由于工程质量、安全文明施工、环境 保护、工程进度等达不到相关规定标准，被建设主管部门（包括 甲方的主管部门）处罚，所有损失或罚金全部列入工程成本。 7、在有关部门（包括甲方）组织的质量、安全、文明施工检 查中，因不合格被责成整改的，甲、乙双方应督促项目部按要求 进行整改，所发生的费用列入工程成本。 8、若

17、发生质量、安全事故，所造成的损失全部列入成本，情 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 MeiWei_81 重点借鉴文档】 节严重造成甲方被停止参加投标的，按甲方质量安全奖惩办法 相关条款加倍罚款。 9、上述 1-8 条所列事项发生奖罚，所有罚款（含上浮收取管 理费增加额）均列入工程成本；所有奖励，由乙方与项目部分享， 分享比例为：乙方%，项目部%。项目部工作人员奖励分 配按甲方有关规定执行。 三、材料采购及分包管理 1、材料的采购、管理，严格按照甲方有关管理规定执行。 2、工程所需的钢材、水泥、商品砼、周转材料租赁、机械设 备租赁、成品、半成品的加工制作等由乙方商同项目部按规定办 理采购、租

18、赁手续。在同等市场条件下，应优先租赁甲方所推荐 单位的机械设备及周转材料。 3、工程施工采购的材料必须保证质量，对国家“双控”的材 料必须先检后用，严禁未检使用和使用不合格材料。新型材料除 附有生产厂家的出厂证明、合格证、质保书、检验证等以外，还 需有卫生合格证，环保证明等。 4、原材料、半成品、试块等的检验，在同等市场条件下，原 则上由甲方所属的实验室进行检验（试验） 。 5、材料、设备采购及租赁，应由甲方或甲方项目部办理有关 手续。凡乙方单方对外签订的、或擅自以甲方的名义签订的相关 合同均与甲方无关，由此发生的权利义务纠纷由乙方自行解决。 6、工程中如涉及到有关专业分包的，必须选择有资质的

19、分包 队伍，纳入甲方的项目管理。 四、工程结算 1、根据施工合同的约定和财政部、建设部关于建设工 程价款结算暂行办法等相关规定，在施工期间，应及时收集、 整理好日常签证、变更等结算资料，并及时送甲方经营部门；在 单项工程初次竣工验收后，应在日常结算资料的整理和编制的基 础上，编制完成竣工结算书和完整的结算资料，在工程竣工验收 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 MeiWei_81 重点借鉴文档】 合格后，及时向建设单位递交竣工结算书及完整的结算资料，并 做好签收、备案工作。 2、如因乙方的原因，不能在施工合同专用条款或通用条 款约定的时间内办理完工程结算，甲方经营部门有权根据收集到 的有效结算资料与建设单位办理工程结算手续，由此造成的一切 损失，由乙方承担。 3、工程预算、竣工结算，必须由甲方工程结算中心或经营部 门集中编制，编制费用根据市场情况和工程特点，双方协商确定。 4、在工程预、结算的编制、审核过程中，甲乙方均有义务相 互协助配合，及时协调建设单位及有关部门关系，确保预、结算 工作顺利完成。如因乙方原因导致结算产生经济损失，由乙方负 责。 五、财务管理 1、工程项目的财务管理必须按甲方财务制度及相关文件的规 定执行。所有工程款必须进入甲方账户，严禁乙方私自向建设单 位收取工程款，否则，将依法追究乙方的经济和法律责任，情节 严重的，甲