[考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十九）

1、考试复习题库精编合集2021年房地产经纪人相关知识模拟试卷（十九）考试复习题库精编合集2021年房地产经纪人相关知识模拟试卷（十九）1、【多选题】下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（）。4分A、统计数据是对客观现象进行计量的结果B、房地产市场调查是专门调查C、调查单位是指根据调查目的确定的所要研究的某种现象的总体D、统计报表不是常用的统计调查方式E、个别深度访问是一种询问调查答案：CD2、【多选题】空气中的颗粒污染物主要有（）。4分A、尘粒B、粉尘C、砂粒D、烟尘E、雾尘答案：ABDE3、【多选题】运用收益法估价时，下列说法正确的是（）。4分A、潜在毛收入是假定房地产在充分利用无空置状

2、况下可获得的收入B、有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入C、运营费用是维持房地产正常生产经营或使用必须支出的费用D、净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益E、资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率答案：ABDE4、【多选题】下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有（）。4分A、抵押贷款中设定了固定利率B、设定抵押时房地产价值评估过高C、设定抵押期限较长D、未来经济不景气E、抵押房地产被人为地损坏答案：BDE5、【多选题】对楼板的要求有（）。4分A、楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重B、应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值C、应满

3、足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声D、应有一定的装饰效果E、应有一定的防潮、防水和防火能力答案：ABCE6、【多选题】居住区的规划布局形式，有（）。4分A、居住区小区组团B、居住区组团C、小区组团D、独力式组团E、综合式组团答案：ABCD7、【多选题】按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有（）。4分A、上悬窗B、下沉式天窗C、中悬窗D、侧旋窗E、下悬窗答案：ACE8、【多选题】在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有（）。4分A、征收房地产契税B、征收房地产交易税C、制定最高限价D、制定平均价和调整幅度E、在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产答案：BC9、【多选题】基

4、础按使用材料的不同，可分为混凝土基础毛石混凝土基础钢筋混凝土基础（）。4分A、灰土基础B、三合土基础C、砖基础D、木基础E、石基础答案：ABCE10、【多选题】下列土地中，不适宜进行城市建设的有（）。4分A、坡度小于20的土地B、基本农田保护区范围内的土地C、下面有开采价值的矿藏的土地D、轻度洪水淹没区范围内的土地E、历史文化保护区内的土地答案：BCE11、【多选题】影响人际关系建立和发展的因素有（）。4分A、距离的远近B、年龄的大小C、交往的频率D、兴趣等方面的一致性E、需要的互补答案：ACDE12、【多选题】屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（）。4分A、屋面B、保温隔热层C、

5、找平防水层D、承重结构层E、顶棚答案：ABDE13、【多选题】保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于（）。4分A、承担保险责任的时间B、保险金额C、保险价值D、保险违约责任E、保险费率答案：BE14、【多选题】借款人采取抵押担保方式取得贷款，当全部归还本息后，可凭贷款人出具的还款凭证（）。4分A、取回保险单正本B、取回权属抵押登记证明文件C、办理变更抵押登记手续D、办理抵押登记注销手续E、重新办理产权证明答案：BD15、【多选题】时间序列的分解模型最常见的有（）。4分A、加法模型B、减法模型C、乘法模型D、除法模型E、乘方模型答案：AC16、【多选题】财

6、产保险可分为（）。4分A、财产损失保险B、责任保险C、保证保险D、法定保险E、信用保险答案：ABCE17、【多选题】引起地面水污染的水体污染源主要有（）。4分A、农副产品加工厂的废水B、工业废水C、城市生活排放的污水D、养殖场污水E、不流动的地面水体答案：BC18、【多选题】下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（）。4分A、借款人一定是债务人B、贷款人一定是债权人C、债务人一定是抵押权人D、债务人一定是抵押人E、债务人不一定是抵押人答案：ABCE19、【多选题】按城市平面几何形状，可将城市分为（）。4分A、棋盘形城市B、放射形城市C、星状城市D、块状城市E、带状城市答案：CDE20、【多选

7、题】衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括（）。4分A、人均公共绿地面积B、人均公建面积C、地面停车率D、绿地率E、人均公建用地面积答案：BE21、【多选题】小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有（）。4分A、甲银行是保险单的受益人B、小王是保险单的受益人C、小王的保险期限可以小于贷款期限D、如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款E、若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降答案：BC22、【多选题】房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括（）。4分A、善于单向交往B、具有面谈技巧C、说服能力D、凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略E、穿着得体、举止文雅答案：BCD23、【多选题】计算房屋建筑面积的一