特色农业种植园建设项目可行性论证报告

1、特色农业种植园建设项目可行性研究报告第一章 总论 4.第一节项目提要 4第二节项目建设地点、规模及建设内容 4第三节主要产品 4第四节建设期限 4第五节投资规模及资金构成 5第六节项目辐射范围及带动能力 5第七节项目编制依据 5第八节研究结论 6第二章 项目建设背景及必要性 6.第一节项目提出的背景 6第二节项目提出的必要性与可行性 7第三章 市场分析与预测 8.第二节 葡 萄 8第三节 山果园 9第四节 山野菜 9第四章 项目选址 9.第一节 场址选择的原则 9第二节 项目区概况 10第五章 项目总体规划 1.0.第一节 项目建设原则 10第二节 建设目标 10第六章 项目建设规模 1.1.

2、第一节 建造规模 11第二节 产品产量 11第七章 农艺技术方案 1.2.第一节 选用优质品种 12第二节 完善栽培管理技术 12第三节 病虫害防治 13第八章 项目实施进度 1.3.第九章 项目的投资估算及资金筹措 1.4第一节 投资估算的依据 14第二节 投资额 14第三节 资金来源 14第十章 效益分析及风险评估 1.4第一节效益分析 14第二节风险评估 15第三节总体评价 16第十一章结论 1.6.18第一章 总论第一节 项目提要项目名称：特色农业种植园建设项目 建设性质：新建 项目申报单位： 项目申报单位法人代表：第二节 项目建设地点、规模及建设内容建设地点：哈尔滨市宾县香炉山风景区

3、建设规模：1. 蔬菜园区（建造现代智能生态全光温室 3000 平方米）；2. 葡萄园区 100 亩；3. 山果园区 100 亩；4. 山野菜园区 200 亩。第三节 主要产品年生产果菜 7万公斤；葡萄 12.5 万公斤；中草药 30 万株果苗 10 万株；山野菜 40 万株。第四节 建设期限建设期 2年（ 2009年-2010 年）第五节 投资规模及资金构成项目总投资 630 万元。1. 蔬菜园区投资 245 万元；2. 葡萄园区 312 万元；3. 山果园区投资 11 万元；4. 山野菜园区投资 62 万元。第六节 项目辐射范围及带动能力通过特色农业新品种、新技术的引进示范，带动周边地区农业

4、、 牧业向规模化、规范化、集约化方向发展；通过增加科技含量，进一 步提高农产品附加值， 推动农产品市场化进程， 从而推动宾县整体经 济水平的提高。第七节 项目编制依据1. 黑龙江省“十一五”发展规划2. 黑龙江省中长期科技发展规划纲要(20062020)3. 黑龙江省现代农业发展规划4. 温室结构设计荷载 ( 2002 年版)5. 农业灌溉水质标准 GB5084 926. 采暖通风与空气调节设计规范 GB5001920037. 民用建筑节能设计标准 JGJ26958. 中华人民共和国节约能源法9. 中华人民共和国水法10. 工程设计节能技术暂行规定 GBJ6 8511. 中华人民共和国环境保护

5、法12. 建设项目环境保护设计规定13. 环境空气质量标准 GB3095 9614. 全国统一安装工程基础定额 GYD201 1015. 建设单位及其它专业提供的有关资料第八节 研究结论该项目可行性研究报告是在实地勘测、调查研究、资料收集、专 家论证的基础上， 依据项目区资源优势， 学习和借鉴国内外相关项目 的经验，本着以大力发展我市特色农业，调整我省农业结构，改善农 业生态环境， 增加农民收入目的， 及建设单位的技术优势和发展现状 制定的。公司开发的香炉山旅游项目，近两年已吸引了大量的国内外游 客，景区已被社会认知，并获得了政府和有关部门的认可。通过扶持 也可带动农民增加收入、带动地方农村经

6、济的发展。综上所述，通过对项目的技术、经济、设备选型及风险评估等综 合评价，项目建设是必要、可行的。建议给予支持实施。第二章 项目建设背景及必要性第一节 项目提出的背景党中央提出 “建设社会主义新农村” 是我国现代化进程中的重要 历史任务，是从根本上破解“三农”问题的战略决策，哈尔滨江龙农 业科技开发有限公司作为民营企业的坚持“旅游兴农”的宗旨，为国 家快速发展，缩小城乡差别做出贡献。千村示范、 万村整治”工程是我省充分贯彻党中央决策的具体 实施。我们本着政府出政策、企业参与、统一规划，共同建设新农村 的出发点，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理 民主”的需求，以生态、和谐、可

7、持续发展的理念指导，通过集约化 建设，保护现有耕地；围绕香炉山发展农业观光休闲渡假旅游；尝试 都市人田园生活， 引导当地农民从 “第一产业”跨越进入“第三产业” 将农村建设成为一个“布局优化、道路硬化、路灯亮化、水体净化、 卫生洁化、服务强化、住宅公寓化、村庄园林化、农业生态化、农村 效益化”的社会主义新农村。引领和影响农民，让农民真正懂经济、 会管理、善服务、增加收入、改善生活环境、提高生活水平、增强文 明意识、提高综合素质。体现“社会主义新农村”建设的益处，让农 村成为黑龙江省企业农业观光休闲渡假第一示范村， 真正成为哈尔滨 人的田园之家。第二节 项目提出的必要性与可行性一、项目建设的必要

8、性1. 以旅游促进农业发展的需求2. 促进农业经济发展的需求3. 推进农村经济产业的需求4. 依靠科技进步发展农业的需要5. 发展外向型农业的需求二、项目建设的可行性1. 旅游的优势2. 辐射面广的优势3. 科研力量雄厚的优势4. 发展外向型农业的优势第三章 市场分析与预测第一节 生态温室充分利用香炉山旅游市场， 拉动景区周边农业经济， 借新农村建 设的契机改变农村传统观念， 让农产品真正体现它的价值。 通过游客 让农民真正得到实惠，实现乡村文明、农民富足，把低附加值的农田 变成高附加值的农业旅游观光产品 （图片附后 ） 。我们将建设生态温室 园，年生产果菜两大茬，叶菜 5 茬，平均亩产 1.

9、5 万公斤,总产 7 万 公斤,平均每公斤 20 元,则年总产值 140万元第二节 葡 萄葡萄果肉蕴含维他命 B3 及丰富矿物质，可深层滋润、抗衰老及 促进皮肤细胞再生。葡萄果含丰富营养成分，主要含糖、蛋白质、脂 肪、维他命、胡萝卜素、硫胺素、卵磷脂、果酸、檬酸、尼克酸等身 体必须的生命元素。 葡萄的美容功能及其多元化， 它含有的葡萄多酚， 具有抗氧化功能，可延缓衰老，而葡萄果核可软化肤质，使皮肤滋润 保湿。美国芝加哥的研究员发现， 每天喝一杯葡萄汁不但能稀释血液， 减少血凝块形成，还有助于降低血压。所以在葡萄的种植上，我们要 加大力度，以建立：1. 大棚葡萄主要以提子为主， 50 亩，平均亩

10、产 2500公斤，每公斤 10元，产值 125 万元。2. 露地葡萄主要以纯山野葡萄为主， 50 亩，平均亩产 1500公斤，每公斤 8 元，产值 60万元。经过三至五年的发展， 我们可以引进葡萄酒现场自酿技术， 很多 游客都会参与，把自己采的葡萄，在专业人员的指导下，通过自己的 努力，酿成美味山葡萄酒，自娱自乐。从采摘到酿造上，可产销一条 龙，附加值很大（图片附后） 。第三节 山果园山葡萄、三叶莓（托吧） 、山丁子、山枣子、山里红等；利用原 有的资源准备建设托吧谷、葡萄沟、草莓破、姑娘丛、甜瓜园。也可 根据客户的不同需求种植沙果、 樱桃等果树， 采取购买、认养等方式， 满足不同阶层客人的需求

11、。我们拟建 100 亩，平均亩产山果 1500 公 斤，每公斤 4 元，产值 60 万元第四节 山野菜每年的五月初至六月十五日为香炉山野菜美食节， 我们将利用这 个平台，开发种植山野菜， 如蕨菜、刺嫩牙、龙芽草等，拟建 200 亩， 平均亩产山野菜 500 公斤，每公斤 10元，产值 100万元。第四章 项目选址第一节 场址选择的原则1. 认真遵循国家现行的有关设计标准和规范，做到局部服从整体，整体协调发展。2. 认真贯彻科学发展观和可持续发展的方针。3. 立足资源优势。因地制宜，合理布局。4. 按照符合我国现代化农业的发展方向和基本要求，用先进的现代 化农业生产技术手段和先进的人事管理， 充

12、分发挥其示范、 带动、辐射作用，实现经济效益、社会效益、生态效益的统第二节 项目区概况香炉山坐落在宾县的南端，是张广才岭的余脉。相距哈尔滨 80 公里，有 6 座主峰，海拔 790米。总占地面积 2.5 万亩。至今保持着 原始生态，是距哈尔滨最近的天然森林氧吧。第五章 项目总体规划第一节 项目建设原则1. 示范带动的原则。2. 跟踪市场的原则。3. 区位优势的原则。4. 科技优先的原则。5. 产业化经营的原则。6. 效益第一的原则。7. 可持续发展的原则。第二节 建设目标一 、总体目标围绕我省旅游和生态安全的实际需求，以种植特色园，带动农 民致富。二 、具体目标1. 特色农业创新农中心；2.

13、特色农业育种中心；3. 信息服务中心；4. 科普培训基地第六章 项目建设规模第一节 建造规模一、建造现代智能生态全光温室 3000米，投资 245 万元，主要用 于以下项目：1. 温室基础及骨架 90 万元（ 3000平方米 *300 元；2. 温室覆盖材料PC中空板54万元（3000平方米*180元）；3. 遮光保温系统 24 万元（ 3000平方米*80）；4. 开窗系统 10 套，每套 4000 元，需资金 4 万元；5. 风机循环系统工程 10 台 *2500 元，需资金 2.5 万元；6. 采暖系统 3000平方米*100 元，需资金 30万元；7. 电脑自动化近控制一套 15 万元

14、；8. 补光系统 3000 平方米 *100 元，需资金 5 万元；二、新奇特优果菜品种引进 50种*4000 元，需资金 20万元；三、葡萄园大棚骨架 130万元；四、修道 4000延长米，需资金 24万元；五、新打水井 5 眼需资金 50 万元。第二节 产品产量年生产果菜 7万公斤；葡萄 125.000. 公斤；中草药 30万株；果 苗 10 万株；山野菜 40 万株。第七章 农艺技术方案第一节 选用优质品种选用抗逆性强、耐病虫害、高产、优质的果蔬品种。主要品种有 毛粉 802 番茄、龙园绿春旱黄瓜、油豆角、台湾甜瓜、美国红提、以 色列油桃、美国大樱桃等。第二节 完善栽培管理技术1. 应用

15、栽培新技术： 采用无土栽培、 工厂化育秧技术， 推广应用膜 下软管滴灌、喷管、粉尘防病、 CO2 施肥技术等。2. 采用合理栽培密度：提倡立体种植，采用大垄双行、内紧外松、 边际优势突出的群体结构分布， 做到充分通风、 透光，合理利用 水肥。3. 科学轮作倒茬： 合理轮作， 同一种蔬菜和同科蔬菜在同一地块上 种植不应超过两茬，采用间、套、混、 复立体种植的方式解决连 作危害。4. 合理施肥：采用充分腐熟、 无重量金属污染的有机肥， 亩施用量5 m2,化肥采用北京长城牌绿色食品专用肥和齐齐哈尔金坷拉无 公害专用肥。5. 及时清理田园：果蔬收获后及时清理田园，将植株残体、烂叶、 杂草以及各种废弃物

16、清理干净， 予以销毁或深埋， 减少病菌、 早 害的传播和蔓延。第三节 病虫害防治对于无公害果蔬生产，除采用综合农艺措施增强果蔬的抗性外， 还要采用生物、物理、化学等方法加以防治。、 大力推广应用生物防治技术利用天敌防治蔬菜病虫害， 做到以虫治虫、 以菌治菌、以菌治虫， 即防蔬菜病早害，又减轻或消除污染。二、 采用物理方法防治病虫害1. 温汤浸种和变温处理种子、幼苗；2. 利用太阳能高温消毒和冬季低温杀死病虫菌；3. 利用害虫趋避性进行驱赶或诱杀。4. 严格控制化学剂使用。第八章 项目实施进度根据宾县香炉山风景区的现有条件和工作基础， 特色农业种植园科技示范园区建设拟利用 2 年时间完成，即 2

17、008-2009。一、 2008 年（启动阶段） 组建项目领导小组、董事会，项目论证、立项、资金筹措，进行 园区总体规划设计，完成智能化温室、日光节能温室的基础建设。二、 2008-2009 年（全面实施阶段）1. 2008 年完成道路修建、引种、育种等。2. 2009 年进行试运行并进行项目验收。第九章 项目的投资估算及资金筹措第一节 投资估算的依据1. 黑龙江省建设工程预算额黑建发 200282 号2. 黑龙江省工程费用定额黑建字 200210 号3. 全国统一安装工程基础定 GY D-20什04. 主要设备采用现行国际、国内市场价格5. 项目前期费按省市有关文件计取6. 国内已建成类似项

18、目经济技术指标7. 黑龙江省建筑安装工程费用定额 2000年第二节 投资额项目总投资 650 万元，其中：蔬菜园区 245万元，葡萄园区 312 万元，野生中草药园 20万元，山果园 11 万元，山野菜园 62万元。第三节 资金来源项目总投资 650万元，其中自筹 1 50万元，贷款 500万元。第十章 效益分析及风险评估第一节 效益分析一、效益分析依据本评价是按照建设项目经济评价方法与参数 （第三版）规定 的经济评价方法， 根据国家现行的财税制度和价格体系， 对项目进行 分析，考察项目在财务上的可行性。二、项目计算期项目计算期取 15年，其中建设期为 2 年。三、销售收入根据项目不同性质，

19、分年度按市场价格测算销售收入， 每年收入 为 485 万元。1. 生态温室大棚总产值 140 万元。2. 葡萄园年产值 185 万元。3. 山果园年产值为 60 万元。4. 山野菜年产值 100 万元。四、成本费用估算年均总成本费用 150 万元。1. 经营成本按年均综合经营成本计算为 89.5 万元。2. 维修费按仪器设备购置费的 3%，计取 11.6 万元。3. 折旧费。采用年限平均法折旧，设备及配套设施折旧年限均为 15 年，残值率 10%，提取 26.9 万元。4. 无形及递廷资产摊销费，按 10年摊销计提 5 万元。5. 销售税金及附加 17 万元。五、利润年均利润总额 375 万元

20、。第二节 风险评估景区的特色种植业与传统的有很大的区别， 传统只能走向市场做 批零销售。 随着人民生活水平的不断提高， 旅游景区的特色农业园经 济附加值可达到310倍的价值经济增长点。第三节 总体评价建设特色农业园区，可以提高农业技术创新水平和科技成果转化 能力，带动农民增收致富，对于宾县地区农业生产起到示范和带动 作用。该项目经济效益较高、社会效益明显，项目可行。第十一章 结论该项目可行性研究报告是在实地勘测、调查研究、资料收集、 专家论证的基础上，依据项目区资源优势，学习和借鉴国内外相关 项目的经验，本着以大力发展我市特色农业，调整我省农业结构， 改善农业生态环境，增加农民收入目的，及建设

21、单位的技术优势和 发展现状制定的。公司开发的香炉山旅游项目，近两年已吸引了大量的国内外游 客，景区已被社会认知，并获得了政府和有关部门的认可。通过扶 持也可带动农民增加收入、带动地方农村经济的发展。综上所述，通过对项目的技术、经济、设备选型及风险评估等 综合评价，项目建设是必要、可行的。建议给予支持实施。目录第一章 总论 4.第一节 项目提要 4第二节 项目建设地点、规模及建设内容 4第三节 主要产品 4第四节 建设期限 4第五节 投资规模及资金构成 5第六节 项目辐射范围及带动能力 5第七节 项目编制依据 5第八节 研究结论 6第二章 项目建设背景及必要性 6.第一节 项目提出的背景 6第二

22、节 项目提出的必要性与可行性 7第三章 市场分析与预测 8.第二节 葡 萄 8第三节 山果园 9第四节 山野菜 9第四章 项目选址 9.第一节 场址选择的原则 9第二节 项目区概况 10第五章 项目总体规划 1.0.第一节 项目建设原则 10第二节 建设目标 10第六章 项目建设规模 1.1.第一节 建造规模 11第二节 产品产量 11第七章 农艺技术方案 1.2.第一节 选用优质品种 12第二节 完善栽培管理技术 12第三节 病虫害防治 13第八章 项目实施进度 1.3.第九章 项目的投资估算及资金筹措 1.4第一节 投资估算的依据 14第二节 投资额 14第三节 资金来源 14第十章 效益分析及风险评估 1.4第一节 效益分析 14第二节 风险评估 15第三节 总体评价 16第十一章 结论 1.6.目录第一章 项目概要 错误！未定义书签1.1 项目背景 错误！1.2 项目建设内容与工期 错误！1.3 投资估算和资金筹措 错误！1.3.1 投资估算 错误！1.3.2 资金筹措方案 错误！1.4 效益分析 错误！1.4.1 经济效益 错误！1.4.2 社会效益 错误！1.4.3 生态效益 错误！第二章 项目区概况 错误！2.1 自然概况 错误！2.2 社会经济状况 错误！第三章 项目建设的必要性和可行性 错误！3.1 项目区农业发展的制约因素 错误！3.2 项目建设的必要性