XXX宾馆维修改造工程景观与园林绿化施工招标文件

1、江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标招 标 文 件招标项目：井冈山映山红宾馆维修改造工程景观与园林绿化施工招 标 人：井冈山映山红宾馆维修改造工程基建办（章）法定代表人： （章）联 系 人： 欧阳磊 李爱民 电 话：0796-6556302 编制时间： 二一年六月 江西省建设工程招标投标办公室印制二六年34投 标 须 知第一节 前附表工 程 名 称井冈山映山红宾馆维修改造工程景观与园林绿化施工建 设 地 点江西省井冈山市茨坪工 程 立 项批 准 文 件井发改招标核字【2010】19号设计单位江西省建筑设计研究总院 本项目投资约220万元建 筑 面 积/结构类型及

2、层 数/承 包 方 式包工包料质 量 要 求合 格工 期 要 求见附件投标单位资质等 级 要 求城市园林绿化企业贰级以上（含贰级）资质投标保证金数额肆万元购买招标文件本工程招标文件等资料在井冈山公共资源交易网、井冈山市人民政府网、江西省招标投标网发布，投标人自行下载。现 场 踏 勘时间自行踏勘（费用自理）地点工程建设地点招标文件获得本次招标取消报名环节，实行网上下载招标文件。凡有意参加本工程投标的单位请自2010年7月2日起直接从井冈山公共资源交易网、井冈山市人民政府网、江西省招标投标网上下载招标文件及附件，并按招标文件要求编制投标文件和准备投标所需的证件材料；投标单位采用转帐或汇款方式缴交招

3、标文件工本费、评标等费用计：400.00元，转账截止时间：2010年7月19日下午5：00时前以银行转账或汇款方式转到以下账户(以到账为准。须注明井冈山映山红宾馆维修改造工程景观园林绿化招标文件费)户名: 井冈山市公共资源交易中心；账号: 182026501000009767； 开户行: 农村信用社井冈山市联社营业部。招标答疑会1、可采取无记名电子信箱方式（）标题为“井冈山映山红宾馆改造工程园林绿化施工”；2、提问截止时间：2010年7月20日下午5：00时；3、招标人将于2010年7月21日在井冈山公共资源交易网、井冈山市人民政府网、江西省招标投标网上发布答疑。

4、投标文件份数技术标正本一份，副本 三 份商务标正本一份，副本 三 份投标文件递交受理单位井冈山映山红宾馆维修改造工程基建办地 点井冈山公共资源交易中心投标截止时间待定开 标 会时 间待定地 点井冈山市公共资源交易中心（井冈山市新城区冠瑞商业城三资 金 来 源自筹资金资金到位情况已到位第二节 综 合 说 明一、总 则（一）工程概况1、工程招标范围：井冈山映山红宾馆维修改造工程的景观与园林绿化施工图范围内的全部内容；2、现场施工条件 （1）建设用地面积： / ；（2）场地拆迁及平整情况： 已拆迁 ；（3）施工用水、电： 已到位 ；（4）有关勘探资料：有满足施工要求的地质

5、勘察报告；（5）施工图纸设计和审查、备案情况：有完整的施工图纸，并已技术审查。3、上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标，并得到 井冈山市 建设工程招标投标办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过 公开 招标方式择优选定施工单位。（二）参加投标的投标人资格条件：1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：（

6、1）投标人具有城市园林绿化企业贰级以上（含贰级）资质（提供企业资质证书、营业执照原件）。（2）项目经理具备国家贰级以上（含贰级）市政公用工程专业注册建造师资质或临时执业建造师资质或贰级以上（含贰级）园林绿化专业项目经理资质（证书上注明的单位名称必须与投标人名称一致）。（3）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件。（4）法定代表人证书及身份证或法定代表人的授权委托书及委托代理人的身份证和有效的企业劳动聘用合同原件。（5）拟派项目经理近三年【2007年6月1日至2010年6月30日，业绩时间以竣工验收备案表（或单项竣工验收报告）的时间为准】来完成过单项合同

7、金额在100万元（含）以上景观园林工程施工；（【提供：竣工验收备案表（或单项竣工验收报告）和一种以上（含一种）能证明企业和项目经理施工经历满足要求的有关证明材料（施工许可证、施工合同、中标通知书、施工图纸，但不含文字证明材料）；只有在施工合同中排序第一的项目经理才能作为评审业绩，当施工合同与竣工验收备案表上项目经理不是同一人时，以竣工验收备案表为准，否则不予认可。】)。（6）拟派往本工程的技术负责人（提供工程师职称证书和劳动聘用合同）及五大员资格证书。（7）参加投标的建造师目前承担在建的施工管理工程数量符合国家和省有关注册建造师承接业务限量的规定应提供参与该工程投标的项目经理在主体工程封顶（专

8、业工程完成80%的工程量）前不更换项目经理的承诺书。开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。3、本工程不接受两个以上法人组成一个联合体参加投标。 （三）资格后审方式：招标人依法对投标报名人进行资格后审，投标人资格后审的条件、标准和方法详见“（十八）资格后审的内容、标准及方法”。（四）本招标工程的投标有效期为60天（日历天），招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人若有疑问

9、需要澄清，应按投标须知中规定的时间和方式向招标人提出，招标人将予以解答。（六）招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人或受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑会记录。（七）招标文件的修改1、在投标截止日期 5 天前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。2、补充通知应报分管监督的招标办备案。3、补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文

10、件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。（八）招标文件备案必须进行施工招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按江西省建筑管理条例第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。三、投标报价（九）投标报价1、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。 2、投标报价方式：本工程采用下列第 （1）种方式（1） 固定价格报价本工程的承包方式采取施工图招标范围内所有工程一次性包干，具体详见招标文件合同条款（另附）。（2） 投标人应考虑工程项目特点

11、、材料市场价格等因素可能上涨或下降自主确定工程风险包干费用，并按计价规定计取，列入投标报价中。工程风险差价由投标人承担或者受益，投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，施工中属工程项目招标范围内的费用不得调整。可变价格报价按照中标人的投标报价签订合同价。合同价或者单价在履行过程中可根据合同约定的办法调整。（3） / 3、投标报价的计价方法：本工程采用下列第 （1）、（3）种。（1）工程量清单计价工程量清单由招标单位编制。投标人应根据招标人提供的工程量清单计算工程项目综合单价和合价（投标人也可根据企业定额编制），并严格执行强制性条文。投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含

12、在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。投标人应根据招标文件、图纸和技术资料等计算并仔细核对招标人提供的工程量清单，对工程量清单存在的错漏必须在招标答疑前提出，招标人根据施工图进行核实并在招标答疑后下发，投标人根据招标人提供的修正后的工程量清单进行投标报价。（2）定额计价标底、投标报价应根据江西省工程消耗量定额及统一基价表、单位估价表（投标人也可根据企业定额编制）和招标人提供的全套施工图纸和技术资料和本文件要求进行编制。投标人在计算投标报价过程中，因自身原因造成的图纸工程量遗漏或套用价格不合理以及费用计算错误，中标后招标人一律不予以调整，由此产生的损失依法由投标人负责。（3）采用招标控制价报价

13、招标人根据招标文件和施工图纸及本工程选择 工程量清单计价 规定编制工程项目招标控制价，在购买招标文件的同时或者开标之日（不含开标之日）3天前下发给各投标人。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，在等于或小于招标控制价范围内自主编制投标报价。4、投标报价编制依据和要求(1)工程量清单报价执行建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2003）和江西省建设工程计价办法（试行）（赣建字20048号）文件的规定；(2)定额计价投标报价执行定额和赣建字20048号文件的规定,材料价格按招标文件的约定,缺项材料价格可按市场价格：土建部分执行： / ； 安装部分执行： / ；装饰装修部

14、分执行： / ；房屋修缮部分执行: / ；市政部分执行: / ；园林部分执行: / ； / ；(3)采用 2004年江西省建设工程消耗量定额及统一基价表 。 定额中规定在施工合同中约定的部分费用不计入投标报价中，投标人中标后同招标人在施工合同中约定计取。投标人应按有关规定在投标报价中计取安全生产、文明施工措施费、规费和税金。安全生产、文明施工措施费、规费、税金和招标人给定的材料价格及暂定价为不可竞争费用。规费中的工程定额测定费不再计取。在施工过程中, 安全生产、文明施工措施费专款专用、不得挪为它用。(4)考虑到市场材料价格竞争因素，招标人将委托评标委员会对主材或者设备单价进行评审比较,详见附件

15、一。招标控制价编制参照 吉安市造价管理部门 2010 年第5期信息价；有多个信息价时,招标人应约定其中一个信息价；评标委员会以该信息价为基准对投标报价中的评审材料进行比较与评审。 信息价缺项材料评标委员会参照下列约定价格进行比较与评审： 详见附件一 。 水电安装、装饰、园林、市政材料价格缺项部分按 / 年江西省建设工程材料价格执行。具体指 / 。(5)甲供（控）设备与材料的价格和暂定价的约定详见附件二。(6)本工程按 三 类标准计取工程费用。(7)本工程采用 /模板； / 脚手架；/ 吊；/混凝土。(8)工程结算时调整工程价款方式按下列第 项执行,并在合同中约定： 合同签订生效后1个月内，中标

16、人和招标人可对招标文件中的工程量清单与施工图纸有误差的部分进行核对，当发现招标人提供的工程量清单与施工图纸的误差在3%（含）以内的，招标人对综合单价和合价均不予调整。当误差在3%以上的，由中标人提出准确的工程量，经招标人确认后，招标人只对3%以上的误差部分的工程量予以调整（3%以内的误差部分工程量和合价均不予调整）； 经设计单位发出招标人认可的设计变更；经招标人计量后签证认可的工程量变化；因承包人原因造成的设计变更，只予调减不予调增。工程量调整后的工程价款结算，中标人必须按照招标人有关规定时间和手续办理，填报相关预算和签证报表，否则视为中标人自动放弃该项费用。工程量调整后的综合单价确定办法为：

17、a、工程量清单报价中已有适用于变更工程的价格，以工程量清单中已有的价格为依据，按投标报价的让利幅度确定；b、工程量清单中只有类似于变更工程的价格，参照类似价格，按投标报价的让利幅度确定；c、工程量清单中没有适用或类似于变更工程的价格，根据江西省建设工程消耗量定额及统一基价表2004年定额、吉安市2010年第5期造价信息和市场价，按投标让利幅度确定；d、其它情况由招标人与投标人协商后确定。（9）材料与设备供应、结算及要求：材料供应方式及结算办法：详见施工合同专用条款中第28.1条。设备供应方式及结算办法：另行约定。凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，钢材、水泥进场后均必须作二

18、次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。采用工程量清单或者定额计价的,投标人应在投标文件商务标正副本中均附一份完整的工程预算书。投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价,不得盲目压价,低于成本恶性竞争。四、投标文件的编制（十）投标文件的组成1、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：(1)投标书；(2)投标书附录；(3)投标报价(汇总表) 招标控制价（采用工程量清单计价）报价汇总表；(4)需评审的主要设备和材料品牌、用量、价格及差价汇总表 ；(5)商务标正副

19、本之后附工程预算书一份；(6)预算书中必须提供综合单价分析表.2、投标文件技术标部分应包括下列内容:(1)法定代表人资格证明书；(2)法定代表人授权委托书；(3)施工组织设计；(4)工期、质量等级的承诺书、投标保证金凭证复印件应加盖单位公章；响应性计分内容的承诺；(5)辅助资料表；(6)联合体投标各方共同投标协议书；(7) 参与本工程投标和用于资格后审的各种证书、证件的复印件加盖单位公章后与技术标装订成册；(8)投标人提供投标资格审查表的复印件并加盖单位公章。(9) / 。3、本次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容的(1)商务标部分：（1）（2）（3）（4）（5）（6）项材料。(2)技术

20、标部分：（1）（2）（3）（4）（5）（7）（8）项材料。4、投标人应当使用我省 2006 年招标投标示范格式文本填写，其中商务标投标文件中的“招标控制价（采用工程量清单计价）报价汇总表”按招标文件中附件三的格式填写。如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。（十一）投标保证金1、投标人应提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金(不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元)。投标保证金必须从投标单位的法人账户转入井冈山市招标投标中心的保证金专用账户（开户行：农村信用社井冈山市联社营业部，户名：井冈山公共资源交易中心，账号：182026501000009823），不能提交现金。投标保证金必须于

21、开标前一工作日的17：00时前转入指定账户并注明“井冈山映山红宾馆维修改造工程景观和园林绿化施工投标保证金”（以到账为准，时间另行通知）。2、未中标的投标人应在接到招标人发出的未中标通知书后7日内退回图纸和有关招标资料，招标人同时如数无息退还其投标保证金和图纸押金。3、中标人的投标保证金和图纸押金在与招标单位正式签订合同后5日内，予以退回（无息）。（十二）现场踏勘与招标答疑会1、投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取有关编制投标文件和所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。2、招标答疑按投标须知中要求执行。（十三）投标文件的份数和签署1、投标人按本文件第（九）条规

22、定，编制技术、商务投标文件“正本”各一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件（含技术、商务标两部分）正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，技术和商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。五、投标文件的递交（十四）投标文件的密封与标志1、本工程投标的投标文件按下列方式密封： 要求各投标人将商务标和技术标分别密封。每个投标人应按要求递交

23、二个投标文件密封袋，其中所有技术标正、副本（施工组织设计与其它所有投标文件材料）装在技术标密封袋中，商务标正、副本装在商务标密封袋内；商务、技术标内容较多时，可将技术、商务标文件分别包装在二个或二个以上的密封袋内；2、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得开封。3、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。4、所有密封袋密封口由投标人密封,并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。5、投标文件（技术标和商务标）不能相互错装密封袋。如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。（十五）投标截止期1、投标人应在投标须

24、知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场退还投标人。4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人的投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。（十六）投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其

25、投标文件的补充文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十四）条规定的要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。六、开 标（十七）开标1、在规定的开标时间及投标人的法定代表人或委托代理人在场的情况下，招标人或招标人委托的招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。2、开标时,招投标监督机构派员到场进行监督。同时邀请出席开标会的单位有井冈山市招标投标市

26、场管委办、井冈山市监察局、井冈山市检察院。3、投标人代表指法定代表人或委托代理人、项目经理（注册建造师）在规定的开标时间（即迟到15分钟以上）到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。（十八）资格后审的内容、标准及方法凡具备以下第（1）至（8）条款者，其资格审查为合格，否则资格审查不合格：（1）企业法定代表人或法定代表委托代理人证书及身份证；（2）项目经理具备国家贰级以上（含贰级）市政公用工程专业注册建造师资质或临时执业建造师资质或贰级以上（含贰级）园林绿化专业项目经理资质（证书上注明的单位名称必须与投标人名称一致）；（3）拟派往本工程的技术负责人（提供工程师职称证书和劳动聘用合同）及五大员资格证

27、书；（4）拟派项目经理近三年【2007年6月1日至2010年6月30日，业绩时间以竣工验收备案表（或单项竣工验收报告）的时间为准】来完成过单项合同金额在100万元（含）以上景观园林工程施工；（【提供：竣工验收备案表（或单项竣工验收报告）和一种以上（含一种）能证明企业和项目经理施工经历满足要求的有关证明材料（施工许可证、施工合同、中标通知书、施工图纸，但不含文字证明材料）；只有在施工合同中排序第一的项目经理才能作为评审业绩，当施工合同与竣工验收备案表上项目经理不是同一人时，以竣工验收备案表为准，否则不予认可。】)；（5）投标保证金及资料费交纳证明；（6）企业资质证书、营业执照原件。（7）外埠来赣

28、施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件。（以上证书、证件、证明均提供原件，并现场展示审查，缺少任何一项视为资格审查不合格）（十九）开标、评标、定标会程序详见评标办法七、评 标（二十）评标1、评标工作招标人根据中华人民共和国建筑法第二十、二十一条和中华人民共和国招标投标法第三十七条和七部委令第12号规定组成评标委员会，按招标文件规定的评标办法进行评标。评标工作在项目分管的招投标监督机构的监督下，并在严格保密的情况下由专家评标委员会负责完成。（1） 投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按废标处理：投标文件有评标委员和评标办法暂行规定七部委令第12号第20条、

29、第21条、第22条、第23条、第25条规定内容的；投标文件有工程建设项目施工招标投标办法七部委局令第30号第50条规定内容的；其他违反法律、法规、规章规定的。（2）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按无效投标文件处理：投标文件有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法建设部令第89号第28条、第35条规定内容的；工程量清单投标报价未执行建设工程工程量清单计价规范强制性条文的。（3）委托代理人、投标文件有下列情况之一者，招标人或者招标代理机构应当拒收或者退回投标文件： 投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的； 投标文件未按招标文件要求密封的； 外省进赣投标企业未办理进赣备案手续的；

30、（4）投标人或投标文件有下列情况之一的，取消投标资格，中标的取消中标资格：有违反中华人民共和国招标投标法第50条、第52条、第53条、第54条、第55条、第57条规定的；有违反工程建设项目施工招标投标办法七部委局令第30号第69条、第71条、第74条、第75条、第76条、第80条规定的；其他违反法律、法规、规章规定的。（5）法律、法规、规章规定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均属于细微偏差。2、评标办法：本工程采用下列第（1）（3）种方法进行评标。（1）采用江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法（赣建字20056号和赣建招200724号）附件一“经评审的最低投标价法”评标，技术

31、标评审采用符合性评审。招标人选择工程量清单计价，采用 招标控制价 方法控制报价。参加投标的资格预审合格人在10家以上的,开标约定采用经评审的最低投标价法中第 （二） 种方法开标，并约定排序前 7 家参加评审。（2）采用江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法（赣建字20056号和赣建招200724号）附件二“综合评估法”评标，投标报价采用招标控制价（m），选择（a、工程量清单计价；b、定额计价）方法计价。技术标评审采用量化计分评审。（3）施工组织设计评审办法 。（4）出现下列情况，招标失败，招标人重新组织招标：所有投标报价（a）大于招标控制价0.97m值；所有投标报价（a）小于招标控

32、制价0.89m值；所有投标报价（a）超出合理竞争的范围，大于招标控制价0.97m值或小于0.89m值。3、评标委员会的组成按第（1）种方法进行。（1）本工程评标委员会共设置 5人，开标前从建设部或省级专家评委库（或市级分库）中按规定抽取 5 人，其中技术类专家 2人，经济类专家 3 人。4、本工程采用下列第 （2） 种方法确定中标人：（1）招标人委托评标委员会直接确定中标人；（2）招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的中标排序人（共推荐三名）确定中标人；5、本招标工程的定标原则按下列 （1） 条执行：（1）采用经评审的最低投标价法，经评审的最低投标报价者为第一中标排序人，依次类推；（2）采用综

33、合评估法，得分高者为第一中标排序人，依次类推。6、本招标工程评标委员会将向招标人推荐 1 3 家中标排序人。（二十一）投标文件的澄清为了有助于投标文件审查、评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。八、授予合同（二十二）中标1、招标人确定中标人后，应报分管监督的招投标管理机构签收，并于七日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。3、中标人

34、确定后，招标人在办理招投标备案时，应将工程的中标情况及注册建造师在省或市级投标信息网上公布，接受社会的监督。注册建造师一般只能承担一个工程项目施工的管理工作，特殊情况允许一级、二级注册建造师经省建设厅建筑业处批准后可同时承担两个工程项目的施工管理工作。4、中标人收到中标通知书后，应在三十天内与招标人签订施工合同。5、中标人总包和分包的约定： 不准违法分包，未经招标人同意不允许分包，严禁转包，否则按建筑法有关规定或相关法规进行处罚，由此造成的一切后果及损失，由中标人承担。中标项目经理不得更换，否则招标人有权终止合同，由此产生的一切损失，由中标人承担 。（二十三）合同签订及工程担保1、招标人与中标

35、人应根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国招标投标法的规定，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订施工合同。2、本工程实行履约保证金中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金（数额一般为合同总金额的5%-10%）。本工程招标人要求中标人在接到中标通知书后 7天内提交履约保证金，比例为合同总金额的 10% 。履约保证金的提交方式和地点：提交履约保证金,存入业主指定的银行账户。投标人履约保证金期限为工程竣工验收合格后28天内一直有效；招标人支付担保至合同约定的工程款支付完后（不含质量保修金）28天内一直有效。3、中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保

36、（保证金），招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人的中标资格，招标人将有权依法依序另行选择其它中标排序人中标；如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。4、招标人与中标人均应忠实履行合同，当发生合同当事人不履行合同（含招标人不按合同约定支付工程进度款），债权人可要求担保人承担担保金额内的全部担保责任。5、设计变更的工程量增减的合同价款调整在合同中约定。6、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。7、招标人支付担保函和承包商（中标人）履约担保函、低价中标风险履约担保函、承包商（中标人）供货担保函等担保函均采用工

37、程担保合同示范文本（试行）（建市200574号）示范文本。第三节 合同主要内容施工合同根据建设工程施工合同（gf-1999-0201）示范文本（具体条款详见本招标文件附件七：建设工程施工合同），拟订。合同协议书、通用条款及专用条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）根据招标文件中的建设工程施工合同签订。第四节 技术规范本工程执行国家相关的工程技术规范及标准和江西省相关地方标准。一、本工程采用的技术规范执行国家现行有关技术、施工及验收规范和质量检验评定标准及省市建设行政主管部门的强制性文件标准规范。 二、对材料的质量和试验要求材料应提供三证（出厂证、合格证、材料检测报告），材料实验应按国家有关规定

38、进行见证取样 。三、对施工工艺的特殊要求按国家现行有关规范标准执行和图纸。 第五节、招标投标各种文件格式采用江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文本。第六节、图纸和技术资料详见招标人提供的施工图纸和技术资料。其他需要说明的事项：附件一：需评审的主要设备和材料用量、价格及差价明细表附件二：甲供（控）主要设备和材料单价或暂定价明细表附件三：招标控制价（采用工程量清单计）报价汇总表附件四：其它需要说明的事项附件五：井冈山映山红宾馆维修改造工程景观与园林绿化施工招标评标细则附件六：施工组织设计评审办法附件七：施工合同（另行提供）附件八：工程量清单（另行提供）附件九：图纸（另行提供）招标

39、单位法定代表人（章）（章） 2010年 月 日招标监督机构备案备案受理人：负责人：（章）2010年 月 日附件一：需评审的主要设备和材料用量、价格及差价明细表（随工程量清单发放）序号设备、材料名称及规格单位数量信息价或评审参考价（元）自报价（元）差价（元）差价小计（元）12345678910111213141516注：本表中的主要设备和材料名称及规格、单位、数量和信息价或评审参考价由招标人填写。自报价、差价和差价小计由投标人在投标文件中填写，并接受评标委员会对以上设备和材料的价格评审。附件二：甲供（控）主要设备和材料单价或暂定价明细表（随工程量清单发放）序号设备、材料名称及规格单位数量单价或暂

40、定价（元）小计12345678910合 计3502143.50 注：1、本表为招标人供货的设备和材料的单价或招标人提供的主要设备和材料的暂定价，由招标人在本表约定并附在招标文件中，投标人应按本表中的单价或暂定价在投标报价时如实填报。2、本表中设备和材料的单价或暂定价为不可竞争费，投标人在报价时应将此部分费用计入不可竞争费中的其他项目（招标人部分）或暂定价和价差（招标人部分）。3、此表不够可自行复制。附件三：招标控制价（采用工程量清单计价）报价汇总表建筑面积： m2 招标控制价： 元 单位：元投标总报价（小写）：工程项目费用构成建 筑装 饰安 装市政园林绿化投标总报价分部分项构成1不 可 竞 争

41、 费安全防护、文明施工措施费用：规 费税 金其他项目（招标人部分）2可 竞 争 费分部分项工程费技术措施项目费组织措施项目费其他项目费（投标人部分）其中企业管理费合计利润合计投标报价情况说明1、本投标报价中的工程风险是按 %计取，已包含在综合单价内。2、本报价汇总表组织措施项目费栏目中不含安全防护、文明施工措施费。3、安全防护、文明施工措施费（包括文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费）应按国家有关规定计取，不得作为竞争性费用，否则按废标处理。4、本报价中需评审的主要设备和材料有 项已超过当地造价管理部门发布的信息价土建、其他工程8 %，装饰主材、卫生器具、灯具、设备15 %，详见承诺

42、书。说明：1、本投标人已认真分析招标控制价，并参考招标控制价自行编制投标总报价，包含了招标人提供的工程量清单范围内的全部工作内容的费用。2、投标人在投标报价时若涉及到本表中未列明的项目，必须在投标报价情况说明栏目中分项列出，以便专家评审。3、根据关于调整江西省建设工程费用定额项目的通知（赣建价20092号）的规定，自2009年1月1日起，工程建设项目在编制招标控制价、投标报价、概预算、结算时不再计取工程定额测定费，本汇总表不可竞争费的规费栏目中不再计取工程定额测定费。4、本汇总表中的投标总报价应当与安全防护、文明施工措施费、规费、税金、其他项目（招标人部分）、分部分项工程费、技术措施项目费、组

43、织措施项目费、其他项目费（投标人部分）和本汇总表说明2的项目费用的合计金额一致，如不一致按废标处理。5、该表仅适用于招标控制价（采用工程量清单计价）报价汇总。投标单位（盖章） 法定代表人或委托代理人（签字或盖章） 日期： 年 月 日附件四： 其它需要说明的事项一、本次招标要求投标项目经理（注册建造师）和法定代表人（或法定委托代理人）必须本人到达开标现场，并携带身份证，当场查验，其他书面证明材料无效。投标项目经理（注册建造师）和法定代表人（或法定委托代理人）未在规定的开标时间（即迟到15分钟以内）到达开标现场或未现场提供身份证的（法定委托代理人还必须持有有效的企业劳动聘用合同原件），否则投标一律

44、无效。二、在评标中排序第一的中标候选人的拟派项目经理的注册建造师证书（或临时执业证书）必须交由招标人保管，在主体工程封顶（专业工程完成80%的工程量）后归还投标人。三、投标人在投标时，应考虑与其他工种的配合，该配合费由各投标人在投标报价时自行考虑，施工时，如中标人不与其他工种配合，招标人将按中标价的0.5扣除。四、根据赣建价（2009）3号文件规定，安全文明施工费、规费和税金须按我省现行费用定额规定的费率、计费基数和计费程序全额计算，不得作为竞争性费用。五、投标人领取中标通知书时，招标机构按国家发改委计价格20021980号文中的工程收费标准向中标人收取中标服务费，该费用已包含在招标控制价内，

45、为可竞争费用，投标人可以优惠或不计取，但中标后必须按标准支付。六、本标段所需缴纳的井冈山公共资源交易中心综合管理服务费（中标金额的千分之一）及井冈山市招投标管理服务费（中标金额的千分之一点二）由中标人全额承担，该费用已包含在招标控制价内，为可竞争费用，投标人可以优惠或不计取，但中标后必须按标准支付。七、履约保证金的提交方式：转帐或电汇八、甲控主要设备和材料在施工时由招标人确定品牌并通过询价确定价格，在招标人的监督下，由中标人与供应商签订材料、设备供销合同。九、投标人领取中标通知书时，招标机构按国家发改委计价格20021980号文工程收费标准向中标人收取中标服务费。十、附件一、二、三、四、五、六

46、、七、八同属招标文件一部分，具备同等效力。附件五 井冈山映山红宾馆维修改造工程景观与园林绿化施工招标评标细则根据国家、省有关招标投标的法律、法规和吉安市人民政府办公室关于印发进一步加强政府投资工程建设项目招标投标监督管理工作意见等的通知（吉府办发200725号）规定，结合本工程的实际情况，制定本评标办法。本工程采用经评审的最低投标价法进行评标。合理最低的投标报价并符合资格审查标准者为中标第一排序人，依次类推。本工程设定的招标控制价m值见工程量清单说明，各投标人必须在工程招标控制价内进行投标报价，超过者按废标处理，予以淘汰。经评审的最低投标价法当招标人在招标中采用后，即成为招标文件的组成内容。一

47、、开标（一）公开招标项目，参加投标的资格预审合格人在10家（含）以内及邀请招标项目，按下列顺序开标：1、查验投标文件密封有效后，首先开启投标人的技术标，查验技术标文件签章有效后送评标委员会评审，宣布技术标入围投标人。2、先抽取下浮让利系数（值），再开启技术标入围投标人的商务标，查验商务标文件签章有效后，宣布投标报价，计算投标报价平均值，确定合理最低投标报价（d值），送评标委员会评审。（二）公开招标项目，参加投标的资格预审合格人在10家以上的，按下列顺序开标：1、在查验投标文件密封有效后，首先抽取下浮让利系数（值），再开启投标人的商务标，查验商务标文件签章有效后宣布投标报价，计算投标报价平均值，

48、确定合理最低投标报价（d值）。2、将等于大于合理最低投标报价的投标报价由低到高进行排序，并将前10家（工程投资额1000万元以上不少于9家；或按招标文件约定的数量，7至15家）确定为参加技术标评审的入围投标人。3、投标报价排序在第16家（含）以后的其余投标人第一阶段报价排序竞争失败，退场。4、开启入围投标人的技术标，查验技术标文件签章有效后送评标委员会评审。评标委员会首先评审技术标，当技术标文件出现重大偏差而少于规定的评审投标人数量时，按报价排序依次补充进入技术标评审。5、公布技术标评审结果后，将商务标送评标委员会评审。二、技术标的符合性评审评标委员会应当按照招标文件和本评标办法的规定，客观公

49、正、公平地对各投标人的投标文件进行评审，逐个审查投标人的投标文件，按规定列出每份被评审投标文件中的细微偏差和重大偏差内容，依法淘汰存在重大偏差内容的投标文件。（一）技术标的初步评审评标委员会首先对投标文件的技术标内容进行评审，其内容应包括投标人对招标文件提出的实质性条件的响应性评审和施工组织设计评审两部分。1. 重大偏差评标委员会在评审时，如发现投标人的投标文件中含有建设部令第89号所规定的无效投标文件和国家七部委局令第12号、第30号所规定的重大偏差内容时，应作废标处理。投标文件的重大偏差系指下列内容：（1）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；（2）投标文件中投标人没

50、有加盖单位公章并无法定代表人或授权代表人签字或盖章的；（3）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定期限；（4）明显不符合技术规格、技术标准的要求；（5）投标文件承诺的质量等级低于招标文件规定要求的；（6）投标文件附有招标人不能接受的条件；（7）不响应招标文件要约邀请的；（8）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（9）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（10）有明显围标串标行为的，其投标文件按废标处理；（11）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的；（12）不符合招标文

51、件中规定的其他实质性要求（明确约定的重大偏差）；（13）法律、法规、规章规定的其他重大偏差。重大偏差按本评标办法的规定进行认定，被评标委员会认定为重大偏差的投标文件，作废标处理。2. 细微偏差评审 非重大偏差的偏差，认定为细微偏差。细微偏差系指投标文件在实质上响应招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。在评标结束前，评标委员会可以要求投标人书面补正，投标人拒不按照要求对投标文件中细微偏差予以书面补正的，评审时评标委员会可以作不利于该投标人的量化或者否决其投标。评标委员会应将细微偏差逐项列出，记录在案。细微偏差不影响投标文件的有效性。3. 投标人应响应的内容(1)投标人应按招标文件要求的时间和方式提供投标担保；(2)投标人的投标文件制作和签章符合招标文件规定的要求；(3)投标人的投标工期满足招标文件的要求；(4)投标人承诺的质量等级满足招标文件的要求；(5)投标人的投标文件没有附有招标人不能接受的条件。投标人的投标文件中有不响应