商场招商工作流程

1、招商流程图招商员与商户接待洽谈达成一致后整理客户资料；复印身份证件、签订商铺确认单商户确认签字招商专员签字招商总监签字盖章财务缴纳定金开取定金收据等待：商铺施工完成后检验合格通知签订合同带上定金收据（变更成商铺保证金)交付租金、签订合同并进行建档部门经理签字提供装修方案及门头效果图招商人员移交给物业公司办理入住装修手续招商员商业服务跟踪回访装修开业一、流程说明：1、 商户洽谈招商人员与意向商户进行接洽，初步确定租金价格、商位位置、租赁面积、优惠等情况后，填写商铺确认单。2、 商户资料整理由招商人员填写申报表进行公司内部审批，对商户经营品牌、经营性质、经营内容、厂方或代理商联系方式、租赁面积、租

2、赁位置、合作期限、租金价格、优惠情况、保证金、物业情况等逐项填写清楚，并认真考察商户实力，验证相关关证件（即营业执照、税务登记证、商标注册证、质检报告、委托书或代理证），留存商户报表资料、画册、店面图片、装修方案等。3、 商铺确认单招商人员将商户资料及填写好的商铺确认单，部门经理签字确认，并通过总监确认之后到财务交纳定金。商铺确认单一式三份；商户、招商部和财务各一份。4、 合同签订、费用交纳审批完毕，招商人员依据领导审批意见与商户进行合同签订。达成一致后，商户盖章确定并交纳押金。商户交纳押金后，招商人员负责将签订的商业租赁合同及商户提交的资料，定金、租金身份证复印件等；手续办理好交由招商助理上

3、交总监等待盖章，合同生效。（三日内通知商户领取合同以办理营业执照及入场和装修手续。）5、 办理入住手续合同生效后，招商人员通知客户领取合同，同时招商人员将合同交商业运营（物业）部留存并备案；招商人员更新租赁销控表并整理汇总，构建商户档案；商户办理入住手续，签订入住确认单。6、 办理装修手续商户由招商人员引导到物业公司办理入住装修手续。（详见装修流程）同时提交正式装修方案和效果图。7、 商户开业装修完毕，签订装修确认单，并协助商户办理营业执照手续支持商户开业。8、 商户经营情况跟踪回访商户装修流程商户签订合同，提交装修方案申报单，商业物业（运营）部进行审核（商业负责）物业公司登记并签订装修协议（

4、物业负责）交纳装修押金、垃圾清运费及施工管理费（物业负责）.物业公司进行备案（物业负责）装修正式开始，商户填写入住确认单和租金确认单，（商业负责）物业维修人员在商户在场的情况下对铺面设施进行确认，确认其完好，（物业负责）商户进行装修商业和物业日常巡检，填写商铺巡检表，及时解决出现的问题（商业和物业共同负责）装修完毕，商户填写装修确认单（商业负责），物业验收并退装修押金（物业负责）商户开业流程说明：1、 商户签订合同并交纳租金后，商户领取装修方案申报单，填写完毕3天内交到商业物业（运营）部审核。2、 商业运营部审核后由招商员引导商户到物业公司办理装修手续，签订装修协议。3、 商户签订装修协议，交纳装修押金及垃圾清运费和施工管理费。4、 物业公司进行备案。5、 商户进场装修，签订入住确认单和租金确认单，对商铺基本设施和计租日期进行确认。物业维修人员在商户在场的情况下对铺面设施进行确认，确认其完好。商户开始装修6、 商户进行装修时期，物业每日定时进行巡检，并填写商铺巡检表，发现