浙江某小区商住楼工程施工组织设计

1、第一章、工程概况及特点第一节、概况：工程名称： 小区商住楼工程 工程地点： 建设单位： 设计单位： 建筑面积： 建筑功能：本工程由店面、车库、住宅等组成，共七层。 1#、2#、3#幢靠友谊路侧为营业房，一七层为住宅。 建筑高度：建筑物最大标高为23.4米，店面最大标高为5.40米。住宅层高为3.0米，室内外高差为0.050 m。建筑装饰： 外装修：外墙以高级外墙涂料为主。 内装修(1) 楼地面：地面采用素土夯实，100厚片石垫层，70厚c15素砼垫层兼面层提浆抹光。楼面做法为现浇板上纯水泥浆一道，12厚1：2.5水泥砂浆底，13厚1：1.5水泥砂浆面层压光。(2) 内墙：17厚1：1：6混合砂

2、浆底；3厚纸筋灰面，106涂料刷白二度。(3)墙裙：厨房、卫生间采用2.1米高1：2水泥砂浆暗墙裙；其余采用150高1：2水泥砂浆暗踢脚线。 (4)顶棚、檐沟底、室内楼梯踏步板底：采用1:1:4混合砂浆底，纸筋灰面，106涂料刷白二度。 屋面：采用a、b两种做法，a为平瓦屋面（自上而下）为英红彩瓦、挂瓦条、顺水条、20厚1:2.5水泥砂浆、现浇钢砼屋面。b为上人屋面（自上而下）为40厚c20钢筋网细石砼；油毡一层；牛皮纸一层；10厚nfg型防水隔热粉；20厚1:3水泥砂浆找平；现浇钢砼板找坡。建筑结构：本工程桩基采用426沉管灌注桩、承台基础梁、带型基础，砼强度等级为c25。 主体：1#、2#

3、、3#幢营业房为框架结构、其余均为砖混结构，混凝土强度等级除图纸注明外均为c20。 楼板为预制预应力多孔板，局部为现浇板。 墙体：0.000以下为m10水泥砂浆实砌mu10机制红砖；0.000至8.2米为m7.5混合砂浆实砌mu10粘土烧结多孔砖；其余墙体为m5混合砂浆实砌mu10粘土烧结多孔砖，梁上填充墙为m2.5混合砂浆实砌mu5.0粘土烧结空心砖（仅用于内墙），砌体工程施工质量控制等级为b级及b级以上。第二节、工程概况 1、工程概况 本工程实行土建安装总承包。土建承包范围包括：桩基、钢砼基、上部建筑。安装承包范围包括：电气照明、给排水。 2、现场条件 施工用电用水均已接至附近及现场。交通

4、运输条件情况良好，已达到施工开工条件。本工程计划在330日历天内全部完工，在施工过程中土建要搞好协调施工，创造足够的工作面和充分的时间给其他工种施工，在条件允许的情况下，尽可能缩短工期。第三节、施工重点 根据本工程结构特点，结合我公司以往施工经验，对本工程结构进行了分析，认为应着重搞好以下工作。 1、桩基施工 本工程为426沉管灌注桩，桩端进入（4）号圆砾层1500以上作为持力层。桩平均长度约为10米，桩基施工必须严格执行设计与施工规程及软弱地基基础规范，并按规范要求对桩基进行静载及动测试验。 2、基础施工 基坑开挖后，必须给予高度重视，做好及时排水和垫层铺设工作。 基础严格按设计要求施工，确

5、保混凝土施工质量。 3、主体结构施工 本工程1#、2#、3#幢楼营业房为框架，其余均为砖混结构，在施工过程中，特别要控制模板，混凝土的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保证不变形，不炸模。混凝土浇捣必须分层浇捣，控制合适的振捣时间，使砼振捣密实，不漏振不离析，保证混凝土施工质量，以确保优质结构目标实现。 4、装饰工程施工 内外墙装饰： 外墙装饰为混合砂浆底涂料面，内墙为混合砂浆底纸筋灰面，在施工中墙面基层必须垂直平整，不得有云块状，并基层粘接牢固，不起壳，不开裂，外墙涂料不脱皮、色泽均匀。第四节、编制依据一、编制依据 1、 苑小区商住楼工程施工招标文件。 2、浙江省诸暨市 建筑设计

6、院设计的现有建筑、结构、安装等施工图纸。 3、国家现行的施工规范及浙江省、诸暨市有关标准、法律、法规等文件。 4、现场踏勘观感。 5、我公司内部文件、管理制度等以及浙江万达建设有限公司iso9002质量认证体系质量手册和程序文件。二、本工程拟用施工规范清单 1、地基与基础工程施工及验收规范(gbj202-83)； 2、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(jgj3-91)； 3、混凝土结构工程施工及验收规范(gb50204-92)； 4、混凝土质量控制标准(gb50164-92)； 5、混凝土强度检验评定标准(gbj107-87)； 6、建筑安装工程质量评定统一标准(gbj300-88)； 7

7、、建筑工程质量检验评定标准(gbj301-88)； 8、钢筋焊接及验收规范(jgj71-91)； 9、建筑装饰工程施工及验收规范(jgj73-91)； 10、屋面工程技术规范(gbj50207-94)； 11、现场临时用电安全技术规范(jgj46-88)； 12、建筑机械使用安全技术规程(jgj33-86)； 13、建筑施工安全检查标准(jgj59-99)；第二章、工程质量、进度、安全、文明施工目标第一节、工程主要管理目标 苑小区商住楼工程作为诸暨建设工程的一份子。我们将以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的施工速度，献给业主单位，献给诸暨人民。我们对业主单位作如下的承诺： 1、质量目标：按

8、国家建安工程质量验评标准，一次性验收达到优良。 2、工期目标：本工程施工控制总工期为330日历天。 3、安全生产文明施工目标：在整个工程施工中杜绝重大伤亡事故，月事故(轻伤)发生频率控制在1.5以内。创建出一流的文明工地。确保诸暨市安全文明“双标化”样板工地。 4、管理目标：发扬 “团结务实、奋力开拓、质量第一、信誉至上”精神，科学管理，精益求精，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其它先进的施工工艺、新方法，提高工程质量，加快工程进度。第二节、实施措施 一、组织措施： 将把该工程列为创优重点工程，无论在组织上、思想上、物质上都高度重视，自始至终掌握着工程的每个环节和动态，定期或不定期召开会议

9、，参加工程的指挥和协调、监督、落实。对管理人员、劳动力、机械设备、周转材料平衡调配，满足本工程的施工需要。项目部自始至终掌握着工程的每个环节和动态，定期或不定期召开会议，及时有效的解决施工中的各类问题。在组织上确保工程目标的实现。 二、保证措施 1、目标的控制： 本工程施工项目目标控制的基本任务与方法见下表：控制目标控制任务采用方法进度控制使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工。实现计划工期，(合同工期)要求。网络图法横道图法质量控制使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求。实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现。检查对比法数理统计法方针目标管

10、理法施工现场控制实现施工组织设计的文明施工目标pass法责任承担法安全控制 实现施工组织设计的安全计划 控制劳动者的行为安全 控制物的状态安全 控制环境、消除环境危险源安全检查表法因果分析图法故障树分析法事故树分析法 2、目标的管理： 我们将严格按照iso9002质量体系以及国家和省、市及公司有关规定对各项目标进行管理，健全各项管理制度，做到目标的层层落实，把各项目标计划分解细化，列成图表上墙，明确责任人，并在实施过程中进行调控，接受业主和监理等单位的监督指导，运用动态控制的原理，对工程的全过程进行控制，以确保本工程各项目标的实现。 3、劳动力管理： 目前，项目班子和主要工种处在待命阶段，可随

11、时组织充足的劳动力随项目部要求，工程的需要进场。其次，可随时在公司内组织好经过培训、施工经验丰富、技术力量强的各工种劳动力，确保满足本工程需要。项目部根据工程各阶段进场和实际需要，合理计划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，并设专人管理、落实，以便及时调集劳动力，保证工程进度，减少窝工，降低不必要的成本支出。 4、材料管理： 做好材料进场和管理工作，严格按照施工场布图进行材料堆放，做到材料分类堆放整齐，材料标识明确，杜绝乱堆乱放的现象，以确保整个施工场地整齐、清洁。在工程施工过程中，按每月编制的作业计划，精确计算出计划材料需要量，填好采购计划表，经项目部批准后，报材料部门安排材料采购，确保材

12、料供应充足、及时。 5、协调管理： 本工程施工面积较大，工期较紧，在施工过程中要处理各工种和项目内外大量的复杂关系。我们将制定详细的组织协调措施，以保证项目目标的实现，充分调动工作人员的积极性，提高项目组织的运转效率。 在协调管理过程中，首先要处理好项目内部关系，明确项目内部人际、组织和需求关系，保证项目的正常运转。其次，要协调好与建设、设计、监理、工种和材料供应商等近外层的关系，以确保工程的顺利进展。 第三章、施工总部署及施工总平面布置第一节、施工准备工作： 1、定位测量： 本工程一旦确定由我中标承建，施工人员立即进场按照总平面图的要求定出角桩及轴线位置，并在场内选择合适的位置设置控制主轴线

13、基准线，(控制点的设置按国家ii级导线点要求设置，其位置应不受基础施工影响)，设置控制标高的水准点，数量不少于2个，该水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。 2、图纸会审： 本工程一旦确定由我中标承建，并签订工程合同，领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审，并根据建设单位的安排参加图纸会审。 3、修建临时道路： 根据施工场布图的要求，定出堆放材料位置，施工道路和临时设施，做好整个施工现场的混凝土硬化工作。并应符合文明施工、安全生产技术措施中的有关要求。 4、敷设施工临时用电线路： 根据不同阶段的施工要求，按规定铺设临时用电线路，具体铺设要求详见有

14、关施工用电的章节。 5、敷设施工临时用水管路： 根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见场布图，水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护。 6、临时生活、生产用房的搭设： 根据不同施工阶段的需要搭建临时生活、生产用房，考虑到现场具体情况，生活区将安排在拟建建筑物的北侧，具体布置详见施工场布图。搭设要求除满足生产生活的要求外，还应符合文明施工的要求，具体搭设要求详见文明施工、安全生产技术措施中的在关要求。 7、消防设施的设置： 在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备必要的消防设施和器具，配备要求详见文明施工、安全生产技术措施中有关消防管理的要求。 8、编制劳动力需

15、要量计划，按照开工日期和总工期要求，编制劳动力需要量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增加安全、防火防盗和文明施工意识。 9、编制材料计划。根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需要量计划。按时、按质、按量组织进场，并按场布图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备之硬仗。并根据规范规定和要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程质量和进度要求。 10、编制施工机械计划。根据工程施工需要，编制施工机械计划，按使用先后组织进场，按施工场布图机械设备位置，做好设备基础，就位安装，以满足开工需要。 11、场地绿化计划。开工前要做好绿化设计，准备花木草皮的

16、来源，做到与地皮硬化工作相配合。 12、建立现场的治保组织。为了加强治安保卫工作，现场安排二人专职治保员，以保证工地施工过程中不发生意外事件。 13、办理诸暨市有关部门规定的工程施工所需的一切相关手续。第二节、施工总体部署 根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，组织强有力的项目班子，投入精干能打硬仗的施工班组，采取集中配备劳动力、机械设备和周转材料攻抢基础和主体结构工程的原则。在基础施工阶段及框架结构阶段采用二班制工作，在每个工作班子均有项目管理人员值班，确保对每个环节施工质量的控制。配备足够的支模钢管和性能优良的垂直运输设备，如吊篮、搅拌机等施工机械设备(详见施工机械配备一览表)，合理调

17、度各工程垂直运输使用时间，穿插各工种的操作工序，有效地控制计划的落实时间，做到计划部位不拖延，上道工序推迟的时间由下道工序抢回来。 根据现场施工条件，在基础施工阶段与建设单位、设计院、质监站、监理公司和各工种密切配合，及时组织各项隐蔽工程验收，以利达到抢工期的目的。为了缩短施工工期，为后道工序创造工作面，在结构验收前先进行一个粉刷班组作为内墙粉刷塌饼等各项准备工作，等主体结构验收通过后，把室内装饰在屋顶结构施工阶段进行穿插施工，结构结顶后立即组织屋面防水专业队伍进场抢做屋面防水工程，以免雨水进入影响装饰工程的质量。 在结构验收后及时开展给排水、电气安装及内墙面粉刷，并预先组织好门窗的加工，及时

18、安装门窗框。外墙装饰根据建筑造型和外墙装饰材料的分类，在结构验收前再进一个粉刷班作为外墙粉刷塌饼等各项准备工作，等结构验收通过后，组织充足的劳动力自上而下做外墙粉刷。外墙涂料，待墙面充分干燥后，再行施工。(详见进度计划表)。第三节、施工流程和施工段的划分 1、施工流程：施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿于整个施工过程，并对各阶段施工具有指导和制约作用。 本工程施工流程详见 附图三-1 2、施工段划分：工程施工段根据工程部位划分： 基础工程：本工程基础在施工过程中，在沉管灌注桩、挖土垫层、钢筋绑扎和支模分段穿插流水作业，但基础不分水平流水施工段，其混凝土一次性浇捣。 结构工程：结构在

19、框架、一六层结构划分成二个水平流水施工段。 装饰阶段：工程装饰与安装工程的联系密切，装饰工程阶段同主体结构阶段划分二个施工段：框架部分为1施工段，其余为ii施工段。 在本工程施工中，结构阶段进行分项串插，安装装饰阶段立面分层交叉，组织合理地工序搭接，流水作业，均衡施工，在确保工作质量、安全的前提下，加快施工进度，缩短施工工期。第四节、施工组织 一、工程项目施工管理人员组织 我公司是国家一级建筑施工企业，省重点建筑施工企业之一，具有多次类似本工程结构施工的丰富经验，不论在机械装备水平上、管理上、协作控制能力上都有很大的优势。并且，我公司拥有高素质的项目施工管理人员，在人员组织上更有广泛的选择性。

20、在组建本工程项目管理班子时，公司将选派曾施工过类似本工程结构形式的并具有丰富施工经验的项目管理班子，参加本工程的施工管理。 参加本工程管理人员简历详见第九章。二、工程项目劳务人员组织 施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者。确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工，施工人员进场前，统一经过公司培训，考核后上岗。 项目施工劳务按三类进行组织： 1、专业性强的技术工种类：根据工程施工进度要求，确保工程正常施工，主要包括机械维修、机械操作、架子工、现场电工、电焊工

21、、气焊工等工种，这类工种人员均经过我公司培训中心定期培训、考核后，持有相应上岗证上岗，平均技术等级为4.3级。 2、普通技术工种类：这类工种有：木工、钢筋工、混凝土工、泥工、粉刷工等，平均技术等级为4.0级，公司将派曾施工过类似工程的施工员人员进场，根据工程施工需要，安排人员进场，具体详见主要劳动力投入计划。 3、非技术性普通工种类：这类工种是长期施工的配合工人，具有较高的技术、质量、安全素质。 本工程劳动力组织根据项目部的月度劳动力计划进行调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保施工进度计划的完成，劳动力配备计划详见劳动力投入计划。主要劳动力投入计划：工 程人数目前在何处工地工作计划进场时间

22、计划退场时间泥工班组150诸暨市会展中心建设工程、诸暨万嘉公寓建设工程调入基础、主体、装饰阶段分批进场木工班组130基础挖土前主体封顶后钢筋班组60临设完成后主体封顶后架子工15基础完成后工程竣工时普工班组50基坑开挖前工程竣工时机操工20工程开工时工程竣工时电焊工8基础扎筋前装修基本完后其他用工10工程开工时工程竣工时电工2工程开工时工程竣工时注：劳动力视工程进展情况，可作适当调整。第五节、原材料、半成品的采购供应 原材料半成品采购及时与否，质量的优劣是直接影响施工进度和工程的重大因素，必须认真地搞好这项工作。工程的材料采购供应都要从质量上、单价上、供应能力上把关，严格遵照公司iso9002

23、质量体系程序文件进行组织采购。 对供货方进行供货质量、能力信誉等方面评价、选择，建立档案，项目部必须在公司确认的合格物资分承包方名录中的供货单位采购供应，进场时按相应程序文件规定进行验收。第六节、主要机械设备配备计划 充足、精良的施工机具、设备及周转材料对单位工程能优质、如期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械设备均由公司统一调度配备。根据本工程特点，经我公司考虑，同时对下列所需设备进行筛选落实，目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。 有关施工机械配备详见主要机械设备配备计划。主要机械设备配备计划机

24、械名称规格(功率)数量(台)蛙式打夯机3kw2潜水泵1.5kw4400l搅拌机7.54200l砂浆搅拌机5.5kw4钢筋切断机5.5kw1钢筋弯曲机3kw1木工压刨机4kw1木工圆盘锯4kw2电焊机21kw/16kw3插入式振动机1.1kw10平板式振动机0.5kw4型钢井架7.5kw66立方空压机30kw10.8立方空压机7.5kw1第七节、主要周转材料投入计划本工程所用之周转材料，均由项目经理部组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。本工程主要周转材料配备计划如下表：材 料 名 称单 位数 量钢 管吨250竹胶板及十五夹板平方米8

25、000松 枋立方米120扣 件只15000脚手片片5000安全密目网平方米13000注：开工后按需进场，可根据施工具体情况作适当调整。第八节、施工平面布置及管理一、现场施工平面规划 场地和环境情况说明 本工程地处城西友谊路，交通较为便利。经过现场踏勘，本工程施工场地比较宽大，总平面布置是否合理，直接关系到施工进度的快慢，安全文明施工的达标和体现我公司管理水平的高低，施工平面布置应考虑以下因素： 1、确保场内道路畅通，满足施工对材料堆放场地的要求，减少二次搬运和场内运输。 2、满足安全、文明施工达标对场地的要求。 3、符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。 4、符合施工现场安全用电规范要

26、求。 5、场地布置中，要避免土建、安装、装饰等工种相互干扰，还要满足甲方的有关要求。二、施工现场平面布置经现场勘察后，并综合考虑后，施工现场平面划分为生活、办公和生产几个区块。工程平面布置详见附图。三、施工临时用电的布置 1、用电负荷计算： 本工程施工用电负荷主要在主体结构施工阶段，根据现场“施工机械配置计划”表，用电荷载计算如下： d=1.05(k1p1/cos+k2p2+ k3p3+ k4p4) 其中：p为供电设备总需容量(kw) p1电动机额定功率(kw) p2电焊机额定功率(kw) p3室内照明容量(kw) p4室外照明容量(kw) k1=0.6，k2=0.5，k3=0.8，k4=1，

27、cos=0.75 p1=6+9+52+8.5+15+13+37.5=141kw p2=212+162=74kw p3=10kwp4=15kw p=1.05(0.6141/0.75+0.574+0.810+115)=181kw 需安装变压器容量为180kva能满足现场配置机械设备用电量。 2、配电线路布设 根据现场实际情况，为确保安全生产，室外部分采用电缆架空敷设。室内干线电缆沿楼层预埋套管，电缆穿在管内，每三层设置一只二级分配电箱。临时设施内固定用电器电缆穿在护套管内，不得外露。室内照明线路电线采用pvc护套管，室外临时照明线路采用三芯橡胶电缆。 3、配电箱及开关箱： 变电房配电屏与现场供电系

28、统间须设置隔离开关，以便检修。并安装电度表，作为计量。施工现场设置总配电间，架空线路送至总配电箱。配电箱和开关箱须由专业生产厂家生产，并有合格证明。 现场施工用电实行三级配电，三级保护。配电箱应尽可能放置在干燥通风处，室外电箱要有挡雨措施。配电箱、开关箱应安装端正，牢固，移动式配电箱、开关箱应装在紧固的支架上。固定式配电箱和开关的底距地面应大于1.3m，小于1.5m。移动式配电箱、开关和底距地面应大于0.6m，小于1.5m。分配电箱应设置在荷载较为集中区域，分配电箱距开关的距离不大于30m。开关箱与其控制的用电设备的水平距离不大于3m，配电箱和开关箱周围应有二人可同时工作的空间，不得堆放其它物

29、品。配电箱、开关箱内的工作零线应与接线端子板连接，并应与保护零线端子板分设。配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器不应带电的金属底座、外壳等必须作保护接零，保护零线应通过接线端子板连接。配电箱、开关箱内的连接线应采用导线，接头不得移动，不得有外露有电部份。配电箱、开关箱导线的进出线口须设在箱体的下底面，进出线应加护套分路成束并做防水弯，导线束不得与箱体进出口直接接触。移动式配电箱和开关箱的进出线必须用橡皮绝缘电缆。动力配电箱与照明配电箱应分别设置。所有配电箱应标明编号，名称，用途，并作分路标记。所有配电箱门应配锁，由专人负责。 (1)总配电箱：总配电箱应装设总隔离开关和分路隔离开

30、关，总熔断器和分路熔断器。本工程分路隔离开关设置三路，一路为井架用电，一路为其它机械用电，一路为生活用电。并装设漏电保护器，若漏电保护器同时具备过负荷和短路保护功能则可不设分路熔断器。总开关电器的额定值应与分路开关相适应。总配电箱漏电保护器。其额定漏电动作电流不得大于75ma，额定漏电动作时应小于0.1s。 (2)分配电箱：分配电箱应安装总隔离开关和分路隔离开关以及总熔断器和分路熔断器。分路隔离开关的数量应由该分配电箱控制用电设备的数量来决定。分配电箱和各分路应安装漏电保护器，其开关的额定值应与相应开关箱额定值相适应，分配电箱漏电动作电流不得大于50ma，额定漏电动作时间小于0.1s。 (3)

31、开关箱：每台用电设备应有各自专用的开关箱就近设置，距用电设备水平距离不大于3m。做到一机一闸一保，并设有过载保护装置，禁止用同一个开关电器直接控制二台或二台以上设备。开关箱内的开关电器必须能在任何情况下都可以使用电设备与电流实行隔离。开关箱中必须装设漏电保护器，其开关的额定值与用电设备相适应。开关和漏电动作电流不得小于30ma。额定漏电动作时间应小于0.1s。照明用开关箱应单独设置，也应实行一闸一保。 4、用电机械设备和手电动工具： 施工现场所使用用电机械设备，均应符合国家标准、专业标准和安全技术规程，且要有产品合格证和使用说明。用电机械设备安装须由专业电工负责安装。非专业人员不得安装和拆除用

32、电电器设备。电动机械要做好保护接零，但其电源线必须选用无接头的多股铜芯橡皮护套软电缆，其中黄/绿双色线在任何情况下只能用于保护零线或重复接地线。电焊机进出处必须设有防护罩。 5、照明： 现场施工用照明须装设单独的照明开关箱，不能与动力箱混合使用，施工区照明采用橡胶电缆。生活、办公区照明用护套线或用铜芯线加套管及穿墙用套管护套，灯头线可用绞织线。 (1)施工区照明：在主体结构施工阶段，在吊篮上安装一盏3.5kw镝灯，用于大面积照明。局部照明采用1kw碘钨灯照明，增加光照明度。主体结构完成后，砖墙和粉刷阶段采用碘钨灯照明。 (2)办公、生活区照明：职工集体宿舍照明，在夏季考虑到天气炎热，职工宿舍内

33、防暑降温需要，采用220v电压照明，每个宿舍设一只插座，作电扇之用。在其它季节，职工宿舍改用36v安全电压供电，可有效防止使用除照明之外的其它用电器。办公室、仓库等均采用220v电压作照明，每间装设一只插座。 6、施工现场的修理和维护： 施工现场用电由项目专业电工全面负责管理和维护。所有配电箱、开关和应标明名称用途、统一编号，在配电箱内标明分路标记，方便维修。所有配电箱、开关门均应上锁，配电箱由专业电工负责，开关箱由用电设备操作人员和电工负责。施工现场停止作业一小时以上或下班时，应将开关箱断电上锁。 配电箱、开关箱应保持清洁，不得放置任何杂物。每只配电箱，开关箱须建立检查维修记录本，并每月进行

34、检查、维修一次，并登记在卡，检查、维修人员必须是电工。检查、维修时须按规定穿戴绝缘鞋、手套，且须将前一级相应的电源分闸断电，并悬挂停电检修标志牌，严禁带电作业。四、施工用水布置 1、施工临时用水量计算： 本工程施工临时用水为工程施工用水、施工机械用水、生活和消防用水四个部分。 (1)施工用水q1：以最高峰期为最大的用水量。 q1=k1q1n1k2/83600 式中：k1未预计的施工用水量系数，取1.15 k2用水不均衡系数，取1.5 q1日工程量，砌砖40m3/天，砼数量40m3/天 n1施工用水定额，每立方砌体全部用水量为180l/m3，砼用水量1700l/m3。 q1=1.15(40180

35、+401700)1.5/83600=4.5l/s (2)机械用水量： q2=k1q2n2 k3/83600 式中：q2同一种机械台数，木工车间。 n2机械用水量 q2=1.15(201)1.5/83600=0.002l/s (3)生活用水量： q3=p2n4k5 /243600式中：p2施工高峰人数按230人计 n4用水定额按100l计 q4=2301002/243600=0.53l/s (4)消防用水： q5消防用水量为10l/s (5)总用水量q： (q1+q2+q3)=(4.5+0.002+0.53)=5.03q5=10 q= q5+1/2(q1+q2+q3)=10+1/25.03=12

36、.5l/s (6)供水管径计算： d= 计算结果表明，需配装供水管100能满足施工要求。 2、施工用水管线布置： 场地施工用水分成二路，用水总管从源头绕现场环型布置，楼层用水泵加压供水。五、施工场地管理 施工现场由项目副经理和后勤主管负责管理，根据各施工阶段，项目副经理制订施工场地平面布置计划，材料堆放位置，各工种占用时间计划，并递交各有关人员落实执行，后勤主管负责保持施工现场整洁卫生，建筑垃圾和生活垃圾指定位置堆放并及时外运。按照项目安全生产、文明施工创标方案，定期和不定期组织检查，落实整改。并依照奖罚条例予以奖罚，与经济挂钩，时刻维护场地的整洁卫生。第四章、施工进度计划第一节、施工总进度计

37、划 1、施工计划指导思想 我公司作为城市广场动迁安置房工程承包施工企业，在各个施工阶段，统筹协调各专业工种，统一安排施工进度，组织交叉施工，相互创造工作条件，因此本计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建、打桩与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划，以满足业主的工期和质量要求，早日发挥投资效益。 2、施工总进度计划 本工程我公司在安排总进度计划时，根据工程特点、实际情况和我公司的实力，本工程施工总工期确定为210日历天，室内外装饰、专业安装等工程施工工期穿插进行，具体详见附图四-1。第二节、主要分部工程施工计划 苑小区商住楼工程总施工工期为330天，根据工程结构特征及以往施工经验，开

38、工至基础完计划工期为40天，主体底层框架工期为20天，主体结构施工计划在70天内完成。安装工程预埋工作穿插在土建施工计划进行，主体结顶后，安装、装饰工程是整个施工计划的关键。安装、装饰随主体结构分阶段验收，穿插进行施工，安装工程试压调试阶段按楼层进行，为后道工序创造条件。进度网络详见附图四-2、四-3。第三节、施工总进度计划的可行性分析 本工程我公司在安排总进度计划时，确定330个日历天作为完成合同内规定的所有施工任务，明确了各分部工程和安装、装饰工程穿插的施工工期。根据我公司以往工程的施工经验，在规定时间内完成这些工作是完全可能的。 以下将针对这些节点工期作科学的分析，以确定完成的可能性。

39、本工程砼结构施工中一方面按本施工组织设计划分的施工段进行组织施工，另一方面对施工工序进行穿插，如支模架、钢筋工程与模板工程在同一水平施工段的施工工序穿插。基础也同样利用挖土与垫层，钢筋工程与模板进行施工工序穿插。安装工程的预留、预埋跟随在以上施工工序中。砖砌体、安装、装饰及外墙施工，划分成四个施工段进行主立体交叉作业，且在同一结构层再进行工序穿插，起到缩短施工总工期的要求。 1、土方施工阶段 本工程在基坑土方开挖时，因基础平面宽畅，在挖土过程中合理组织挖土顺序，适当交叉地下室施工，如先施工主楼地下室，把主楼的土方部份堆放在附楼的地基上留作回填土，待主楼地下室完成后，再进行附楼地下室挖土，这样可

40、减少土方的二次搬运。同时做好降水、排水措施，及时开挖排水沟、集水井，并及时排出坑外以减少因土质粘湿而影响施工进度。在整个土方施工阶段做到合理搭接，协调施工，而达到缩短工期的目的。 2、基础施工阶段 该工程在基础施工阶段，工序较多，可充分利用施工工作面，进行多工种搭接施工。在最后一层挖土中，随挖土进度，立即组织劳动力进行清土。在这阶段，希望业主与监理检测密切配合，进行分段基槽验收和人工桩检测，以便垫层尽快插入施工，为下道工序创造条件。基础素砼垫层随清土紧随施工。考虑到施工场地情况和为加快施工进度需要，模板制作提前在车间内完成，运输到现场安装。基础钢筋统一车间加工制作，运输到现场安装。基础钢筋绑扎

41、时，分成基底钢筋、面层钢筋和柱插筋几个作业顺序，利用工作面进行流水穿插作业。模板工程在每个钢筋作业区完成后，交叉穿插进行施工。基础阶段施工做到有工作面就有工人在作业。 3、分部工程穿插施工条件 在施工工序安排中，及时提供下道工序的作业面是加快施工进度的关键所在。作为总包单位应全面考虑各分部工程的穿插施工，及时提供其它工种的工作面，协调各工种之间关系，应做到： (1)在主体施工中，墙体随楼板安装后紧跟着砌筑，以不影响构造柱及砼梁的施工。 (2)安装工程分段逐层完成，并进行各项试验，每层完成后立即交给装饰工种施工。 (3)各专业安装工程施工前，由总包单位组织各专业工种集中绘制预埋件、预留孔施工图，

42、注明平面尺寸、留孔埋件大小、标高等，并经业主、监理、设计等单位签字认可，以避免因土建与专业安装施工之间和各专业安装间发生矛盾而影响整个施工工期。第四节、施工进度计划管理 工程施工进度计划管理主要包括：施工总进度计划，主要分部工程进度计划，月进度计划和周进度计划。项目部须根据月进度计划，制定每周详细的作业计划，材料需用量计划和周转材料、机械设备进出场时间。各工种要根据总包单位的月、周进度计划，编制各工种的施工进度计划。 定期召开由甲方、乙方、监理和各工种参加的协调会，确定下步工作要点和施工进度计划，解决工程中存在问题，更好地开展工作。施工进度计划完成与否是我公司作为对项目重点考核的指标，公司对月

43、度计划进行全面检查，并与项目部班子的经济收入挂钩，以确保工程进度按预期目标完成或提前完成。施工进度计划管理流程详附图四-4。附图四-4 施工进度计划管理流程图施工总进度计划编制月进度计划确定月进度计划主要阶段进度计划找出月进度计划完成难点计算工程量资源准备落实月计划审核找出周进度计划完成难点编制周进度计划资源计划进场周计划审核确定周进度计划在主管生产的项目经理领导下，周计划落实到每天，由工长安排完成解决难点问题项目经理、技术负责人、计划员进行计划监督实 施总 结解决问题追查原因 完成第五章、施工方法及技术措施第一节、沉管灌注桩施工方案 1、施工方法及工艺流程： (一)轴线尺寸桩位控制： 根据当

44、地规划部门提供的规划红线和建筑定位线，按设计图纸尺寸，用经纬仪、水准仪、钢尺放好轴线龙门板，定好桩位，并做好轴线控制点，及时会同有关部门进行技术复核，复核合格后，才能进行下道工序，同时办好复核记录(签字手续)。 (二)工艺流程： 测量放线定桩位孔口挖掘检查尺寸护壁钢筋制作安装、支模、护壁砼浇捣拆模自检反复上述工序基础验收吊放钢筋笼(钢筋笼制作)灌注砼(砼拌制)桩位复测验收。 2、人员机具配备： (一)人员配备： 该工程为七层框架结构。桩端必须进入（4）号圆砾层1500以上，施工有一定难度。为此，我们组织了强有力的管理班子和技术过硬的能吃苦耐劳的施工队伍，以确保工程质量和进度(人员数量视现场施工

45、待另定)。 (二)机具配备：除配备挖孔必备的铁锹、两齿锄等手工工具外，施工机械见下表：机械动力设备一览表名 称功 率数 量6立方空压机30kw10.8立方空压机7.5kw1潜水泵1.5kw5振动机1.5kw4拌和机7.5kw1电焊机16kw2汽车吊5t1 3、挖孔、灌砼质量、安全技术措施： (一)挖孔的安全技术措施： 对挖孔作业人员必须进行体格健康检查，严禁患有呼吸道疾病、心脏病、高血压、心脑血管、风湿病、癫痫精神分裂症及医生鉴定不适合于井下作业的，及未成年人和身体虚弱的人员参加挖孔作业。 现场配备空气压缩机、挖孔时及时送风，以防地下有害气体侵蚀身体。并根据需要，采取火星燃气和小动物试验法，确

46、保井下作业安全。挖孔时必须第一节开始，每挖一节，随浇砼护壁一节，以防塌孔。挖孔时必须二人配一对，孔下有人作业，孔上有专人看护以防万一。施工人员上下孔时要在孔口上边打一可靠锚桩，一端用洋棕绳绑牢，另一端放入孔中，作为施工人员上、下孔时的软梯，孔过于深时要用保险带或用护腰绳，现场负责人要及时做好对施工人员的安全生产宣传教育工作，督促施工人员遵章守规，使施工人员自觉遵守安全生产规章制度，正确使用个人劳动保护用品，安全员及时做好班前安全交底，班后安全检查，下孔作业人员必须戴好安全帽，不准赤脚，不准穿拖鞋。用电必须采用一机、一闸、一触保制度，对触保器进行上班前试验，下班时检查，保持性能良好，孔下照明采用

47、低压12v，确保安全生产，工程顺利进行。 (二)成孔质量保证措施： 对已定好的轴线尺寸、标高、桩位再次进行复核，合格后方准开始挖孔，第一节护壁圈支模必须严格按轴线尺寸校正好后才能浇砼圈。偏差控制在50mm，并在第一节砼护壁圈上做好轴线，桩位中心控制标志。按标志用线锤控制孔垂直度，垂直度控制在h/100以内。每挖一节用线锤吊直校正。桩径控制-10mm+50mm之间，每浇一节用钢尺检查，孔挖好后必须经有关部门验收，并及时做好隐检记录，孔底残渣清除干净，采用二次清理方法，第一次在孔挖好验收时清理，第二次在钢笼安放好后浇砼前进行。 4、砼灌注质量保证措施： (一)原材料进场措施： 钢筋品种、规格必须符

48、合设计要求，并备有质保书，经力学试验，可焊性试验合格后，方可进行使用。砂采用中粗砂，含泥量不大于2%，石子选用20至40mm的碎石，水泥选用国家免检产品，及时做好复试工作。 (二)砼搅拌、灌注的质量保证措施： 砼级配按试验室出具的试验配合比使用，并换算施工合格比，砂、石严格计量。事先把翻斗车过磅计量，做到车车过磅，以保证级配计量的正确性，搅拌时间每拌2分钟，不少于1.5分钟，严格控制拌合物均匀，颜色一致，和易性好，并严格掌握坍落度。砼灌注时在孔口必须用漏斗加软串筒引落，不使砼产生离析。砼灌注不得中断，如遇特殊情况要及时处理好已灌的砼面层，尽量在短时间内灌壁，及时做好砼试块及有关原始记录。砼灌注

49、必须随灌随捣，一般每灌80cm振捣一次，保证砼的密实度。5、施工中要求甲方密切配合，及时验收，做到完成一个灌注一个，我们相信在甲方的大力支持下，凭我们的拼博精神，一定能保质保量按期完成任务。第二节、土方施工方案 1、基坑排水 在基础土方开挖前，做好基坑四周的排水沟，在排水沟内侧用素砼浇捣护坡，阻止地表水渗入。并将地表水有效的排至城市下水道。 2、土方开挖 本工程人工进行挖掘，挖出土方采用部份外运。在挖至最后一层，用水准仪控制好挖土深度，以免造成挖深。如局部有挖深现象，严禁用土回填，应用砂石级配进行回填。 质量要求 (1)在土方开挖前，由项目施工员对挖土人员进行详细的技术交底，在施工过程必须遵照

50、方案规定的挖土顺序进行。 (2)在挖土时，要严格控制标高，不要超挖。如有超挖，不准用松土回填，必须用碎石和砂(或毛石砼)把超挖部分填实。 安全要求 (1)在挖土技术交底的同时，进行书面安全生产技术交底，交底内容应特别强调防止基槽塌方，对这一点必须引起高度重视，交底和被交底双方签字认可，以确保安全生产施工。 (2)在基坑开挖四周，夜间要有红色照明警示灯。照明电线必须用橡胶电缆，严禁使用塑料护套线。 (3)基坑挖好后，随即把上面的零星杂物清除干净，以防止掉下伤人。 文明施工要求 (1)施工现场周围必须有完善的排水系统，设置明沟和污水沉淀池并与市政下水管接通。 (2)土方工程施工时，在大门口处设置冲

51、洗台，外运土方车辆必须把粘附在轮胎上泥土经冲洗干净后出场，场内、场外道路设有专人清扫，保持清洁。第三节、基础砼施工方案 一、工程特点 基础施工面积大。基础埋深为-1.60-0.65m，砼强度等级为c20，砼浇捣工程量大，施工要求高。 基础施工期间，钢筋、模板在车间内制作，使用前运至现场。 现场交通方便，水电供应充足。 二、施工方法 1、垫层施工 基槽开挖完成后，立即组织有关单位进行验槽，办理隐蔽工程验槽记录签证，随后浇捣混凝土垫层，减少基坑土体暴露时间，垫层浇捣要严格控制标高、平整度，垫层表面抹平压光后，进行养护。 垫层砼表面具有一定强度后，把建筑物轴线，承台地梁边线和坑沟等位置弹出，经交验符

52、合要求后，进入下道工序施工。 2、钢筋工程 a、钢筋制作：本工程基础钢筋统一由车间制作，施工时运至现场。 钢筋制作加工单由现场项目部提供。钢筋翻样根据施工图、会审纪要等，提出钢筋加工单，并须经项目部技术负责人复核审核后，送交车间加工。 车间制作钢筋按不同规格挂设标识牌。钢筋运至现场，要进行验收，分类堆放在指定位置。b、钢筋连接： 本工程钢筋加工由车间制作。受运输条件的限制，不可能将钢筋连接很长，需要在现场进行二次焊接。 钢筋在车间制作时，对需要现场二次焊接的钢筋进行分类，提前进场。本工程基础钢筋连接，对于直径较大钢筋，在现场摆放时，用电弧焊采用搭接方式焊接。对于规格较小的钢筋采用绑扎接头。c、

53、钢筋绑扎：基础钢筋绑扎前，根据轴线、梁位置线进行试排，然后用粉笔划出钢筋位置，依次进行排放，钢筋排放要注意搭接位置，搭接钢筋截面面积比率等均应符合施工规范要求。对集水坑、排水沟等处钢筋要认真定位，防止差错。 柱插筋绑扎时，要认真核对图纸，确保钢筋的型号、规格的正确。所有柱插筋下端有平直弯钩，伸至底板钢筋处，与底板钢筋焊牢。为防止柱插筋移位，插筋在与底板上层钢筋处绑扎柱箍筋和水平钢筋，用电焊与上层钢筋连接牢固，且在柱上绑扎1米高箍筋。 基础柱、墙插筋在砼浇捣过程中，难免会产生偏移影响其位置的正确。在基础钢筋施工时，上、下层钢筋间设置剪刀撑，增加其骨架刚度，确保柱位置正确。 3、模板工程 为确保混凝土结构的施工质量，本工程模板均采用竹胶板和十五夹板配制。 (1)梁、柱模板：