3423949128世茂地产项目合约管理手册目录

1、世 茂 集 团项目合约管理手册项目合约管理手册目录1. 简介 页码1.1 序言(第二版) 1 1.2 序言 21.3 合约部工作内容及操作流程总汇 31.4 合约部架构表 41.5 合约部工作职责划分 . 62. 前期准备工作阶段2.1 合约部人员招聘 82.2 聘请顾问 92.3 项目成本概预算2.3.1 项目主要资料统计表 122.3.2 概预算清单 132.3.3 项目造价总表 142.3.4 项目资金流量表 152.4 招标/定标计划2.4.1 合同框架 162.4.2 招标定标计划表 172.5 合约部文档管理系统 182.6 政府部门招标手续的办理 193. 招标阶段3.1 选定投

2、标单位 203.2 招标 213.3 议标 243.4 定标 263.5 发中标通知书 283.6 编制合同 294. 施工阶段4.1 开工指令/日期 30 项目合约管理手册目录4.2 施工 页码4.2.1 中期付款 314.2.2 工程变更审核及批复 324.2.3 设备/材料数量统计 334.2.4 项目月报表 344.3 竣工资料及付款 354.4 验收时跟进遗漏/缺陷项目 354.5 移交承包商联系资料及保修期 354.6 保修 354.7 结算审核及批复 364.8 业主反索赔 375. 附件5.1 流程5.1.01 聘请顾问流程5.1.02 资格预审流程5.1.03 招标流程5.1

3、.04 议标流程5.1.05 定标流程5.1.06 编制合同流程5.1.07 签署合同流程5.1.08 中期付款审批流程5.1.09 变更审核及批复流程5.1.10 结算审核及批复流程5.2 审批表5.2.01 概预算审批表5.2.02 投标单位审批表5.2.03 中标单位审批表5.2.04 中标通知书审批表5.2.05 合同审批表5.2.06 中期付款审批表5.2.07变更审批表5.2.08结算审批表项目合约管理手册目录5.3 合同/付款签署权限表5.3.01 合同/付款签署权限表 (一类)5.3.02 合同/付款签署权限表 (二类)5.3.03 合同/付款签署权限表 (三类)5.4 标准操

4、作表格5.4.01 项目造价总表5.4.02 项目资金流量表5.4.03 招标定标计划表5.4.04 议标时间安排5.4.05 实地考察报告5.4.06 资格预审表5.4.07 发标记录表5.4.08 回标记录表5.4.09 开标记录表5.4.10 答疑回复表5.4.11 施工/结算计划表5.4.12 暂定数量调整/结算5.4.13 暂定材料供应单价调整/结算5.4.14 变更登记表5.4.15 变更确认书5.4.16 设备/材料数量统计表5.4.17 工程类合同编号说明5.5 范本表格5.5.01 项目单元数量统计表5.5.02 项目单元面积统计表5.5.03 总建筑面积统计表5.5.04

5、概预算之估算清单5.5.05 概预算之概算清单5.5.06 概预算之预算清单(暂缺)5.5.07 文档管理系统5.5.08 合同框架表5.5.09 工程范围界面划分表5.5.10 工程界面划分平面图(暂缺)5.5.11 材料/设备技术参数表5.5.12 报价分析之综合工程量比较表项目合约管理手册目录5.5.13 报价分析之分项金额比较表5.5.14 报价分析之单价比较表5.5.15 报价书5.5.16 保险比较表5.6 标准合同范本5.6.01 小型工程标准合同范本5.6.02 投标须知5.6.03 投标书5.6.04 总包合同条件5.6.05 总包合同协议书5.6.06 总包合同条件附录-1

6、 投标书附录5.6.07 总包合同条件附录-2 工程范围5.6.08 总包合同条件附录-3 工程保险5.6.09 总包合同条件附录-4 基本项目(施工开办项目)5.6.10 总包合同条件附录-5 计量说明5.6.11 总包合同条件附录-6 履约保函样本5.6.12 总包合同条件附录-7 可调整材料基础价5.6.13 分包合同条件5.6.14 分包合同协议书5.6.15 分包合同条件附录-1 投标书附录5.6.16 分包合同条件附录-2 工程范围5.6.17 分包合同条件附录-3 履约保函样本5.6.18 设计顾问服务合同范本5.6.19 履约保函5.6.20 预付款保函5.6.21 保留金保函5.6.22 投标邀请函5.6.23 中标通知书5.6.24 未中标通知书5.6.25 投标单位的承诺书5.6.26 统一采购合同范本5.6.27 最终结账书(确认书)范本5.6.28 三方供应合同范本项目合约管理手册目录5.7 备忘录5.7.01 合同起草及合约备忘录-1 一般事项5.7.02 合同起草及合约备忘录-2 招标文件5.7.03 合同起草及合约备忘录-3 住宅精装付款条款5.7.04 合同起草及合约备忘录-4 应注意避免的索赔事项5.7.05