房屋抵押借款协议书

1、房屋抵押借款协议书第一篇：房屋抵押借款协议书抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财 产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙 方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1、抵押物事项：1）、房屋所有权证：x房权字第 号 房屋共有权证：x房共 字第号土地使用权证：x字第号2）、名称：3）、座落：4）、建筑面积：m2 ;用地面积：m25）、抵押房地产价值：2、抵押范围：3、 借款金额：元人民币（ ）。4、借款期限：自年 月 日起至年 月 日止。5、借款种类：6、借款用途：7、 甲方以位于 自有财产做抵押，向

2、乙方提供担保，并于本 合同签订后，到xx市房地产管理处办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给 甲方。&借款利率：9、还款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同 止。11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、 出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲 方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款 的情节，将处置抵押物。12、违约责任1）、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2）、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押

3、物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。 直至甲方还清乙方全部贷款本息为 止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留 存一份。2 -甲方：乙方：签约时间：年月日贷款方：中国银行分（支）行（或信用社）;法定代表人：职务:地址：邮码：电话：借款方：（单位或个人）;法定代表人：职务:地址：邮码：电话：保证方：法定代表人：职务:地址：邮码：电话：借款方为进行生产（或经营活动），向贷款方申请借款并由作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特 订立本合同，以期共同遵守。第 一 条贷 款 种 类第三条借款金额人民币（大写）元整。第四

4、条 借款利率为月息千分之 ,利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。第五条借款和还款期限1. 借款时间共年零个月。自年月日起，至年月日止。2. 借款分期如下：贷款期限贷款时间贷款金额第一期年月底前元第二期年月底前元第三期年月底前元3.还款分期如下：归还期限还款时间还款金额还款时间利率第一期年月底前元第二期年月底前元第三期年月底前元第六条还款资金来源及还款方式1. 还 款 资 金 来 源2. 还款方式 第七条保证条款1. 借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。 借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。2. 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作

5、他用，不得用借款进行违法活动。3. 借款方必须按合同规定的期限还本付息。4. 借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。5. 有保证人担保，保证人履行连带责任后， 有向借款方追偿 的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。第八条约定条款由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用 外，应优先偿还贷载。由于上级主管部门决定关、停、并转或撤 销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法 履行时，经向贷款方申请， 可以

6、变更或解除合同，并免除承担违 约责任。第九条违约责任 一 借款方的违约责任1. 借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。2. 借款方如逾期不还借款， 贷款方有权追回借款， 并按银行 规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。3. 借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息， 有关单位对直接责任人应追究 行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。二、贷款方的违约责任1. 贷款方未按期提供贷款， 应按违约数额和延期天数， 付给 借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计

7、算相同。2. 银行工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。第十条 合同变更或解除。1. 本合同非因中华人民共和国合同法 规定允许变更或解 除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。2. 当事人一方依照中华人民共和国合同法 要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后， 借款方已占用的借款和应付的 利息，仍应按本合同的规定偿付。第二篇：房屋抵押借款协议书抵押人房屋抵押借款协议书抵押人： （以下简称甲方）地址：联系电话：出卖人（甲方）（借款人甲方）

8、联系电话：委托代理人：地址：联系电话：委托代理机构：法定代表人：联系电话：抵押权人：（以下简称乙方）联系电话：一、甲方向乙方借款，双方经协商一致同意， 甲方以其修建的预售商品房（以下简称甲方抵押物）作为借款抵押物押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额： 给甲方，就有关事项协议如下：1、预售商品房，其房屋平面图、 装饰设备标准以（商品房买卖合同附件一、二，房号以附件一表上为准），预售商品房为:,本合同规定项目中的： 号房，该商品房的用途为属 结构，层高为 ,建筑层数地上层。建筑面积共 平方米。2、借款金额：人民币 整。3、借款期限自年月日至年月日止，二、甲方以其修建的预售商品房做抵押，向乙方提供担

9、保，并于本合同签订后，提供抵押物的所有权或委托售权证，（包括出售人的有关证书证明文件）乙方将在他项权利办妥后，3天内将全部资金付给甲方，抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行 完毕本合同终止。三、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押期间抵押 物出租出售转让，再抵押或其他方式处分， 抵押期间抵押物不受 甲方破产、资产分割、转让、等影响，如乙方发现甲方有违反本 条款的情节，将处置抵押物。四、甲方如未按合同规定归还借款，乙方凭借条向甲方签订商品房屋买卖合同，乙方不在给任何单位和个人支付现金，在这期间产生的任何费用或产权登记面积有差异的费用都有甲方负担并将改预售房的产权证办理到乙方名下，乙方只提供证

10、明，费用都由甲方承担。本协议文本中涉及到的填写内容以手写为准。五、本合同一式两份，甲乙双方各式一份，经双方签字生效。 甲方签字：乙方签字：年月日第三篇：借款抵押房屋协议书借款抵押房屋协议书甲方（借款人）：身份证号码方：身份证号码方因甲方本人由重病急需用钱，在年月日向乙方借款元（），约定偿还日期为年月日，利息总额为元（） 。甲方自愿将位 于牡丹江市西安区沿江乡共民村砖木房屋住宅一处抵押给乙方， 该房屋房权证为：牡房权证西安区第711332号；丘（地）号：38.0-45.5-2 ，面积为：建筑面积 32平方米，位于二层

11、。甲方并 将该房权证存放于乙方处。甲方保证该抵押房屋无经济纠纷，无财产分割纠纷，无继承纠纷；甲方保证在上述约定偿还日之前将欠款及利息付清，否则该抵押房屋无条件自动转为乙方所有，甲方须无条件配合乙方进行房产过户。如甲方在偿还期内遇到动迁， 甲方选择一次性偿还所欠款项 及全部利息，房屋仍归甲方所有；如甲方无偿还能力或放弃偿还， 该抵押房屋归乙方所有， 由此动迁房屋所置换房屋、 回迁房屋及 补偿款仍由乙方所有，甲方须无条件配合乙方进行房产过户。如甲方到期无法偿还的同时动迁情况发生，该房屋所置换房屋、 回迁房屋及补偿款仍由乙方所有，甲方须无条件配合乙方进行房产过户。如甲方到期不能全部偿还所欠款项及利息

12、且不将房屋（房产过户）转给乙方，且不能腾空房屋，乙方有权向当地人民法院起诉，所产生诉讼费用仍由甲方承担。甲方签字：乙方签字：证明人签字：年月日第四篇：房屋抵押借款合同范本房屋抵押借款合同抵 押 人：（以下简称为甲方）抵押权人：（以下简称为乙方）为确保甲、乙双方于 年月曰签定的（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产 作抵押。抵押权人经实地勘验， 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时， 该房屋所占用范围的土地使用权 一并抵押给乙方，特此声明。第一条

13、 甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积： m2占地面积：m2房产证号： 土 地使用权号：，第二条 根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务 人为： ;债权人为：，此抵押期限自年月至年月。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写），（小写）。根 据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）： （大写），（小写），抵押率为百分之。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任； 由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损

14、失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监 督。在抵押期间因使用不当造成毁损， 乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押， 未经乙方书面同意，发生上述行为 均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担 本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破

15、产， 乙方有权要求提前 处分其抵押房地产的权利。第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房 地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的， 乙方有权自行处分该抵押房 地

16、产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和 承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩 余的，乙方应退还给甲方。第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依 法具有法律效力。第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份第十六条 双方商定的其它事项：。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：公民身份证号码：公民身份证号码：住址：住址：联系电话：联系电话：合同签订时间：年月日第五篇：房屋抵押借款合同房屋抵押借

17、款合同借款人（抵押人、以下简称“甲方”）：身份证号码：联系电话：贷款人（抵押权人、以下简称“乙方”）：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国城市房地产管理法、借款合同条例和城 市房地产抵押管理办法 等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、 平等、公平和诚实信用的基础上，甲、 乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。第一条 甲方向乙方借款金额为人民币 （大写）：元整（Y元）第二条 甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为月，自年月日至年月日止，乙方自年月日向甲方提供本合同项下的资金， 提供方式为下述第种方式：1、2、3、现金交付； 银行转帐； 其它方式：

18、。第三条 甲、乙双方约定：上述借款的年息为， 折合月息为， 自甲方借款之日起计息， 但不计算复利。如遇国家对利息作政策 调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第种方式：1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整；2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为：。第四条甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第种还款方式：1、一次性还款方式；2、每月等额还款方式，每月还款元整；3、其他方式：。第五条 甲方以位于：市区街小区号楼单元门 。总建筑面积 平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供担保。本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息 （包括质物分离的 天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息） 以及抵押物的从 物、从

19、权利、代位权、附和物、混合物、加工物等。甲方向乙方陈述和保证： 本合同签订之日，本合同项下的抵 押财产存在共有、争议、被查圭寸、被扣押、已经设定抵（质）押 权或被采取强制措施等的情况如下：第六条 抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金 以及实现债权和担保物权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、 差旅费等全部费用）。第七条 本合同项下有关的评估、运输、鉴定、保险、登记、 保管等事宜必须经乙方确认，费用均由甲方承担。第八条 抵押期间，抵押财产由甲方占有的，甲方有义务妥 善保管抵押财产，保持抵押财产完好无损， 并随时接受乙方的检 查。第九条

20、甲方的行为不得使抵押财产价值减少，否则乙方有 权要求甲方停止该行为。若该行为已造成抵押财产价值减少的， 则甲方应在十五天内恢复抵押财产的价值或提供与减少的价值 相应的担保。甲方不予恢复且未按要求提供担保的，乙方可以折价、拍卖、变卖抵押财产， 所得价款优先提前清偿债务或转为保 证金担保。第十条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转移、出租、转让、再抵押（质押）或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财产。第十一条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押财产所得价款应优先提前清偿其所担保的债权或转为保证金担保。第十二条 发生下列情况之一，乙方有权处分抵押财产并实现抵押权：（1）甲方未能清偿到期（

21、含提前到期）债务或履约能力出现风险的；（2）甲方的经营状况和/或财务状况恶化、或借贷高利贷尚 未清偿、或涉及重大经济纠纷；（3）甲方被宣告破产、停业、歇业、解散、被停业整顿、被暂扣或吊销许可证、被吊销营业执照、或被撤销、解散（甲方 为自然人的，还包括甲方被宣告死亡、宣告失踪、丧失民事行为能力、被采取强制措施限制人身自由或因重大健康状况、婚姻、 工作、收入、财产等导致履约能力可能出现风险的）；（4）甲方或甲方的法定代表人、实际控制人卷入或即将卷-18 -入重大的诉讼、仲裁、 刑事及其他法律纠纷， 或发生其他足以影 响其偿债能力或缺乏偿债诚意的情形；（5）甲方违反本合同中关于当事人的权利义务的约定

22、；（6）抵押财产被采取查封、扣押或其他强制措施或依法被监管的；（7）甲方违反本合同第五条、第九条、第十条、第十七条 的约定或严重影响债权实现的其他情况；若发生上述各项情况的，将被视为本担保出现风险。第十三条 本合同履行期限届满（含提前到期）甲方未能全部或部分清偿本合同约定担保范围内的全部被担保债务或发生 本合同项下约定的实现抵押权的情形，乙方有权以法律允许的方式处分抵押物，并对所得的价款优先受偿。第十四条乙方依法行使抵押权所得价款，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进行清偿：（1）支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、拍卖等全部费用；（2）支付乙方为实现债权和担保物权所发生的诉讼或仲裁、 送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用；（3）清偿债务人所欠乙方的利息；（4） 清偿债务人所欠乙方的借款本金、违约金、赔偿金等第十五条 甲方的债务到期（含提前到期）无款支付或不足 支付的，乙方有权将该未履行部分债务转入甲方的逾期贷款户， 并按照有关规定计收违约金，甲方仍继续承担抵押担保责任。第十六条 在本合同有效期间，如果乙方与甲方协议变更本合同条款（包括变更还款方式、 债务履行期限的起始日或截止日 变更等），甲方同意仍由其对变更后的合同项下的主债权、利息、违约金、赔偿金以