土地使用权置换协议书

1、土地使用权置换协议书甲方： 广州市国土资源和房屋管理局萝岗区分局地址： XXXX法定代表人： XXX乙方： 广州 XXX 集团有限公司法定地址：法定代表人：乙方于 2010年10月 28日与广州市国土资源和房屋管理局签订 了国有土地使用权出让合同 （穗国地出合 440116-2010-000050 号），受让位于广州开发区永和区永顺大道以南、面积为 29667 平方 米、地块编号为： YH-A3-3 的工业用地。因城市规划需要， 甲乙双方友好协商， 同意按等面积置换原则进 行土地置换，现就土地使用权置换事宜订立本协议：第一条 甲方收回乙方 YH-A3-3 地块， 同意置换给乙方位于广州 开发区

2、永和区永安大道以南、香荔路以东，地块编号为 YH-Q1-3-1 、 面积 29667 平方米作为补偿。具体位置见详本协议附件。第二条 乙方同意以第一条约定的等面积土地置换方式作为收回 YH-A3-3 地块的补偿方式，不再要求其它经济补偿。第三条 甲方置换给乙方的 YH-Q1-3-1 地块，用地性质为工业 用地（M2）,容积率为1-2.5。土地使用期限为五十年，自土地使用 权登记之日起计算。在甲方交付 YH-Q1-3-1 地块之前，乙方应暂停对 YH-A3-3 地块 的开发建设，且不承担由此造成该地块土地闲置的责任。第四条 YH-Q1-3-1 地块在甲方完善用地报批手续后按现状将 土地移交给乙方

3、使用。地块配套条件按国有土地使用权出让合同 （穗国地出合 440116-2010-000050号）附件 4地块配套条件 执行。在未移交前， 乙方可以开展规划设计等前期工作， 但不得进行实 质性用地开发。第五条 置换土地用地报批手续完善后，甲方为乙方办理土地使 用权属登记，核发国有土地使用权证 。乙方无需支付任何费用。第六条 乙方须自甲方核发国有土地使用权证并规划部门确 定置换土地规划设计条件之日起半年内按照批准规划方案对 YH-Q1-3-1 地块进行开发， 二十四个月内完成全部工程的建设并投入 使用。第七条 根据乙方实际用地需要， 在完善用地手续后， 甲方同意 采取招拍挂方式出让 5 亩工业用

4、地，并支持乙方参与公开竞拍。第八条 因执行本协议发生的所有争议，应由争议双方协商解 决，如协商不能解决，有权向人民法院提起诉讼。第九条 本协议一式十份，具同等效力。甲、乙双方各执两份， 其余送有关部门。5此页无正文）甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（委托代理人）签字）：法定代表人（委托代理人） ：（签字）：二0三年月 日附图：永和YH-Q1-3-1地块红线图永和水质净化厂新厂32道62卜，YHQ3-1地块规划用地红线图路/H-Q !96633456m2女大1*| M协鑫80286m2桩点表（共7个桩点）厂州帀平面坐标糸统198（西女坐标糸意且 仙斗*、皿斗 *、326|037 0026.9811256 7 8I4.946。845050 7.。4I38 100.5 7 069889.17 1256 7 824.0893845429.572380 15.3947UI74.O0525O7O7I.52。084507I4.002弧段