农村污水治理工程成品保护和工程保修的管理措施

1、农村污水治理工程成品保护和工程保修的管理措施施工过程中如果对已完成的成品，不采取妥善的保护措施，就会造成损伤， 影响工程质量。 不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量、降低工程成本，按期竣工的重要环节。我公司进场后，将根据不同的施工阶段，制定切实可行的成品保护实施细则和成品保护方案，并报业主、监理审批认可后严格实施。施工中成品保护实施严格执行“谁主管谁负责，谁在岗位谁负责，谁操作谁负责”的管理办法，责任落实到人。第一节建立成品保护工作的组织机构一、项目经理为成品保护领导小组的总负责人。二、以现场生产经

2、理、机电安装负责人牵头组织并为成品保护工作负全面责任。三、工程部、机电管理部部长和各责任工程师负责实施。四、经营经理负责制定成品保护资金计划的落实。五、各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。六、成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。（一）制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。（二）分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。（三）制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。第二节成品保护职责一、项目经理部职责根据施工组织设计和工程进展的不同阶段编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要

3、的成品保护责任单位，明确项目经理部对各分包单位保护成品工作协调监督的责任。二、现场材料设备保护责任由我单位供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。三、施工阶段的成品保护责任结构工程责任工程师为主要成品保护责任人，机电施工人员要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在机电等施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑、焊接） ，土建施工和机电安装均要设专人看护及维修。第三节各分项成品保护管理措施

4、一、测量定位桩点定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或附近岩石上，标识明显，不准堆放材料遮挡。二、模板工程现场使用模板的装卸、存放注意保护，分规格码放整齐，防止损坏和变形。模板安装过程轻拿轻放，不强拉硬顶，支撑安装后不可人为随意拆除造成松动。安装好的模板要防止钢筋、脚手架等碰坏模板表面。钢筋安装时保证模板不发生变形和位移。模板表面涂刷水溶性脱模剂，防止油污对混凝土表面造成污染和模板与混凝土之间发生粘连。模板拆除时禁止硬砸硬撬，防止损伤模板。三、钢筋工程钢筋运输和存放的机械设施和施工方法要适当，钢筋下垫垫木并码放整齐，严禁野蛮装卸，防

5、止造成损伤和变形。钢筋在安装、吊运过程中防止变形，墙、柱钢筋绑扎搭设架子。钢筋进行穿插时，保护已绑扎完的钢筋成品质量。安放预埋管件不得随意切断钢筋。钢筋绑扎后按规定固定好垫块和支架筋，以保证钢筋的间距和保护层。铺设行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以防钢筋变形。设专人负责钢筋的守护和整修，保证混凝土浇筑过程中钢筋的定位及连接质量。钢筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染钢筋表面。浇筑混凝土时钢筋外露部分要进行防锈、防污保护。四、混凝土工程混凝土浇筑后在强度未达到1.2MPa 之前，禁止上人行走，并派专人看护。混凝土收面时操作人员使用脚手板。加强混凝土的养护，特别在盛夏季节，遇有大中雨天不进行

6、混凝土浇筑，如浇筑过程中遇雨，用黑色塑料布将浇筑混凝土覆盖，以防新浇混凝土被雨水冲刷。混凝土结构的侧模和底模及其支撑的拆除严格执行设计要求和规范规定的强度要求。五、挡墙本工程挡墙主要为采用浆砌块石。保护方法如下：块石在装运过程中，轻装轻放，计算好用量，分别码放整齐。搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体。落地砂浆及时清理，以免与地面粘结影响下道工序施工。剔凿设备孔槽时不得硬凿，使墙体砌块完整，如有松动必须进行补强。墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。沉降缝砌筑时要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起不到沉降变形的有效作用。第四节工程保修工作

7、的管理措施我公司将在向业主提交工程竣工验收报告时，出具质量保修书。质量保修书中约定保修期、保修范围、承包人未履行保修义务的后果与责任、缺陷原因调查、缺陷责任终止等内容。质量保修书中关于上述内容的约定，不降低合同文件中约定的标准。一、用户服务目标“质量第一，用户之上，文明施工，竭诚服务”是我施工企业用户服务宗旨。（一）工程施工阶段服务目标在工程施工及管理的全过程中，完成对建设方的合同承诺是最基本的前提 ,同时要积极主动、 优质高效地为建设方进行潜在的服务，协助建设方完成与工程相关的具体工作，以达到工程预定的工程质量目标。（二）工程竣工后服务目标保证建筑安装工程的安全和使用功能要求，对建筑物进行全

8、面的维护，和功能性服务，实现无建设方投诉工程。二、组织保证体系为保证用户服务目标的实现，达到用户服务标准，我施工企业将围绕本工程成立专门的用户服务领导小组，负责对施工过程中施工环节和施工部位的控制工作，对工程竣工后保修期内的售后服务的组织工作和保修期结束后为建设方提供各种延伸服务工作的领导、监督和检查。组织保证体系：技术负责人项目经理部用户服务部部门经理方案资料员资料管理员服务管理员总包单位三、施工后期为建设方提供服务在工程竣工后，全面履行合同责任和义务包括（一）从现场消除所有的剩余材料、杂物、垃圾等等。（二）从现场拆除所有临建物、构筑物、临时设施，并恢复地面原状：经监理工程师批准的塔基等无法

9、拆除的临时设施允许保留。（三）修缮所有损坏、消除所有污迹、替换所有需要更换的材料。（四）所有表面完成约定的装修和装饰。（五）检查和调试所有的门、窗等以确保他们开启的顺畅，检查、测试和确保所有的楼宇服务系统、设施和设备达到良好的运行状态和效果。（六）协助建设方完成工程正式竣工验收的各项准备工作，如：上下水、电气等方面的各种报验工作，相关技术资料和施工管理资料的整理归档。四、竣工后投入使用的保驾服务（一）作为具有良好社会信誉的施工企业，我施工企业非常重视用户满意的适应性质量，将在交付使用后延伸服务的深度及广度，积极主动走访用户、设计、监理等单位，为甲方当好参谋和助手，努力提高工程质量和服务质量。实

10、现我施工企业“质量第一、用户之上、文明施工、竭诚服务”的承诺。（二）工程收尾阶段成立由项目部领导为首的保驾运营小组，确保水电、土建的正常运行。工程竣工实行五同步措施：1、本工程设专职资料员，持证上岗，随工程进度及时收集、整理技术资料，保证竣工时技术资料收集整理完毕，达到档案馆存档要求。相关技术领导定期检查技术资料，保证工程技术资料与竣工同步。2、施工过程中办理的技术洽商及时标注在竣工图纸上，保证竣工图与竣工同步，竣工验收15 日内提供备案所需的资料，及时配合建设方办理竣工备案手续，保证工程备案与工程竣工同步。3、根据施工企业程序文件及时编制用户服务手册，保证用户服务手册与工程竣工同步。4、工程

11、竣工时及时进行施工总结，保证施工总结与工程竣工同步。（三）竣工后在建设方内部管理交接期间，留有一定数量的工人，可能进行的工程功能调整、局部完善的项目积极配合施工，达到建设方满意，设计满意，领导满意。五、保修期内的回访、保修工作进入到保修期后，项目经理根据本工程的需要，组织项目各专业人员与各分包人员，组成维修小组，负责处理后期工程交付后保修期内的日常维修。保修期间的所有责任仍由项目经理负责，项目的组织机构与分工如下：（一）维修组织机构图成立以项目经理为组长的维修小组，下设各专业维修队。（二）维修人员的分工与划分维修小组组长：项目竣工后，项目经理派维修小组常驻施工现场，由维修小组组长负责日常维修，

12、项目经理负责监督。维修员：负责工程所有的土建构筑物、管道设施施工队与分包的工作，在项目维修小组组长的安排下，负责解决土建方面的维修工作，常驻现场。机电维修员：负责工程所有的机电施工队与分包的工作，在项目维修小组组长的安排下，负责解决机电方面的维修任务，常驻现场。各专业队： 派驻技术熟练工人2-3 人，常驻现场进行施工范围内工作的维修。（三）验收交付并确定保修范围建设工程总承包单位向建设单位提出工程竣工验收报告时，应向建设单位出具质量保修书，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。我们对本工程的保修范围与时间期限的承诺：保修内容规定保修年限（年）主体结构50防水工程5电气管线、给排水管道、设2备安装排水工程其它（四）保修2按质量保修书中的约定当本维修小组成立后，向业主提供联系电话，公布服务投诉电话、邮件信箱地址。公司各部门接到已交付工程顾客投诉电话或