建筑工程资料管理

1、工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件:真实性和全面性；分散性和复杂性；继承性和时效性；随机性1.建设工程文件包括2建筑工程资料的特征O多专业性和综合性3 工程开工前，与城建档案馆签订建设工程竣工档案责任书。在竣工验收前 3个月内,移交给城建档案馆，并与城建档案馆办理好移交手续。4施工单位的职责：1） 负责施工资料的管理，实行技术负责人负责制，逐级建立健全施工 资料管理岗位责任制。 2）总包单位负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位负责其 分包范围内施工资料的收集、 整理、汇总，并对其提供资料的真实性、 完整性及有效性负责 3）在竣工验收前，负责施工资料整理、汇总和立卷

2、。4）按照合同的要求和有关规定，负责编制施工资料，自行保存一套，其他几份及时移交建设单位。5案卷不宜过厚，一般不超过 40mm|。每卷单独编号，页号从“1” |开始。单面书写的文件 在右下角； 双面书写的文件， 正面在右下角，背面在左下角 。6案卷保管期限分为 永久、长期、短期三种期限。永久是指工程档案需永久保存.;长期是 指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命；短期是指工程档案保存20年以下。7 项目建议书是指建设单位向主管部门提出要求建设某一项目的建议性文件，是对拟建项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。8.工程建设项目的报建内容主要包括：1） 工程名称2）建设

3、地点3）投资规模4 ）资金来源5）当年投资额6 ）工程规模7）开工、竣工日期 8）发包方式9）工程筹建情况9 招投标程序：1）-招标准备阶段2 )招吕投标阶段3)决标阶段4）工程施工招标流程10.工程施工招标流程:招标资格与备案一一确定招标方式一一发布招标公告或投标邀请书 编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书资格预审，确定合格投标申请人一编制、发售招标文件踏勘现场一一答疑一一编制送达与签收投标文件一开标一一组建评标委员会一一评标一招投标情况书面报告及备案一一发出中标通知书一签订合同11.招标人在招标过程中形成的文件：1）招标公告2）资格预审文件 3）招标文件4）标底12. 建设工程施工合

4、同示范文本中把合同分为协议书、通用条款、专用条款13. 建设单位申请领取施工许可证 ：1）已经办理该建筑工程用地批准手续2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求4）已经确体措施7）建设保证金已经落实 8）法律、行政法规规定的其他条件14办理工程质量监督注册手续时，建设单位应提供下列文件资料：1 ）工程规划许可证 2）施工、监理中标通知书 3）施工、监理合同及其单位资质证书4）施工图设计文件审查意见5）其他规定需要的文件资料15.竣工图是竣工后，真实反应建筑工程项目施工结果的图样17.工程竣工验收应具备的条件 ：1）完成了工程设计和合同约定的各项内容

5、2）施工单位在工程完工以后对工程质量进行了检验，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。3）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。5）有完整的技术档案和施工管理，包括监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评 定资料，并符合国家城建档案业务技术的标准。6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件质量保修书。9）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。10）有公安

6、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。11）建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。181基础，主体，屋面，装饰，建筑给排水，智能建筑，建筑电气，通风与空调，电梯，建筑节能。|19. 柱钢筋连接一一柱模板连接一一梁结平连接一一梁结平钢筋连接20. TJ1.1施工技术管理资料选择题1. 工程质量监督手续，由| （建设单位）|到质量监督机构办理工程质量监督手续，有质量监督 机构负责提供。2. 发展改革部门批准的项目立项文件，由（建设单位）|负责提供收集、提供3. 由（施工图审查机构）对设计的施工图进行审查，合格后发给合格证书。4. 建设单位文件资料中

7、的工程文件，包括（验线合格文件；建筑工程竣工档案责任书；工程质量监督手续；建筑工程施工许可证；施工组织设计）|5. 工程开工前，| （建设单位）应与城建档案馆签订建设工程竣工档案责任书6. 工程资料应随着工程进度| （同步）|收集、整理和立卷，并按照有关规定进行移交7. 工程资料的长期保管是指工程档案的保存期等于|（该工程的使用寿命）|8. 工程竣工验收后，工程档案需经城建档案| （检查）|验收，不合格的应由城建档案馆责成建设单位重新进行编制，符合要求后重新报送，知道符合要求为止。9.施工单位对资料的管理职责:负责施工资料的管理工作； 负责对分包单位的施工资料收集、整理、汇总；竣工验收前，负责

8、施工资料整理、汇总和立卷）10施工单位资料员的岗位职责（负责施工单位内部资料的手法、传达；负责施工图样收发、登记工作、处理好各种公共关系）11.对于钢筋不合格的实验报告单，应附上（2）倍试件复试的合格试验报告或处理报告，并且不合格的试验报告单不得抽撤或毁坏。12. 施工日志应由项目经理确定（专人）负责填写，记录从工程开工之日起至竣工之日止的全部技术质量管理和生产经营活动13. 对于游泳池、消防水池等蓄水工程、屋面工程和有防水要求的地面，应进行| （淋水检验）14. 检验批施工质量验收记录由施工项目| （质量检查员）|填写，监理工程师组织项目质量检查员进行验收。完整并符合要求）15. 分部工程验收记录表中“质量控制资料”栏，能基本反映工程质量情况，达到保证能够 结构安全和使用