大气商务风房地产企业线上营销方案教育课件ppt模板

1、线上营销,解决方案,房-产-行-业-销-售-案-例-培-训-课-件,目录,第一部分,房产行业市场扫描,房-产-行-业-销-售-案-例-培-训-课-件,政策调控下的房地产行业前瞻,由于一线城市的市场外溢，导致周边的二、三线城市市场火热，机会凸显。,房产行业重点城市投放概况,依据（住宅）地产营销节奏，切割广告主预算分布：预热期及持续销售期预算较大,预算分布,预算规模 （单位：亿元）,投放诉求,宣传楼盘卖点，着重项目曝光,通过优惠折扣及服务承诺促成销售，着重效果,优惠促销，广告预算 较少,92*,21,82,10,205亿元,房产行业重点城市投放概况,第二部分,TSA平台优势,房-产-行-业-销-售

2、-案-例-培-训-课-件,腾讯社交广告对应产品拥有9亿+用户，覆盖中国90%+的网民,不可忽视的现实（一）：用户覆盖,全天候的情境陪伴：24小时，多个情境，融入用户生活,不可忽视的现实（二）：多样场景,海量数据精耕，多维度、全场景锁定目标用户。,海量数据交叉识别分析,多维度、细颗粒度丰富人群画像,全方位 “读懂”屏幕前的TA,不可忽视的现实（三）：精准定向,第三部分,房地产行业解决方案,房-产-行-业-销-售-案-例-培-训-课-件,主要营销诉求 新盘亮相 / 项目知名度 / 提前蓄客 营销对策 推广平台：品牌活动推广 / QQ浏览器好文 / QQ客户端 （建议根据预算及选择不同的平台组合投放

3、） 覆盖策略： 区域：选择潜在购房意向人群，根据项目地理位置以城市维度定向； 人群：根据项目特点，通过兴趣标签触达目标人群； 营销作用 1、可以根据不同项目需求选择平台，让项目品牌快速打响知名度、提前蓄客； 2、通过精准投放，实现有效用户的锁定，提前预热项目；,新盘预热,持续热销,品牌曝光,房地产行业营销节点及推广方案建议,新盘预热,持续热销,品牌曝光,营销作用 1、通过对到访案场人群的覆盖，实现潜在人群的召回； 2、通过大数据精准分析，对目标商圈的潜在受众进行广告覆盖； 3、覆盖对项目感兴趣人，最终实现销售线索增加、项目库存销售；,营销作用 区域：以案场为定点，在方圆500M5KM的区域范围

4、覆盖投放； 根据购房用户分析，投放项目所需商圈潜在受众； 人群：覆盖曾经对你广告感兴趣的人； 寻找一个月前层到访过案场附近的人群；,营销对策 推广平台：公众号关注推广 / 本地推广 / 品牌活动推广（竞价） / QQ客户端-群公告 （建议根据实际销售库存情况和持销期热度，制定采买策略）,新盘预热,持续热销,品牌曝光,产品特色,品牌曝光,持续热销,新盘预热,投放人群:旅游/教育/金融/汽车/房产/家居/珠宝/互联网服务; 年龄:20-55 再营销：不启用（定义：关注公众号，曾对广告感兴趣，领取过卡券）,投放人群：全量 年龄：20-55（可根据项目定位调整年龄） 再营销：不启用,投放人群：教育/医

5、疗健康/孕产育儿/旅游金融/体育运动/房产/家居/服饰鞋帽箱包/餐饮美食/生活服务/商务服务/政法汽车 年龄：25-55岁 排除营销：开启（曾经对你广告感兴趣的人）,区域：楼盘周边+整个城市 产品：LBS本地推广+微信朋友圈,区域：目标城市 产品：公众号互选广告/微信朋友圈,区域：目标城市 产品：手Q/腾讯新闻客户端/微信朋友圈,房地产行业定向建议,什么叫A/B 测试？ 两种定向（A和B），同时将定向分为宽/窄，然后比较这两种定向的实际效果（转化率），最后选择效果最好的定向。,房地产行业定向经验 - A/B test,房地产广告投放整体流程建议,第四部分,房地产行业新动态,房-产-行-业-销-

6、售-案-例-培-训-课-件,没有“门店管理”功能的公众号，可在“添加功能插件”“门店小程序”申请开通 （审核时间为7个工作日）。 已有“门店管理”功能的公众号，可以把 “门店管理”升级为“门店小程序” （审核时间为5个工作日）。,门店小程序使用指南：（点击访问官网） 门店管理升级门店小程序教程：（点击访问官网）,新*小程序门店创建流程,1）核心重点城市支持竞价形式购买图文广告； 2）本地推广取消定价，日预算由300下限变成1000元； 3）竞价的CPM底价：核心城市100，重点城市60，普通城市30；,*主要变化,*全国竞价的优势,1）“每日预算”是系统设置的每日消耗上限，每日实际消耗金额每日

7、预算金额； 2）核心重点城市图文广告门槛降低，由原排期5万降低到日预算1千元可投放； 3）“本地推广”CPM单价门槛降低，利于节省整体投放成本； 4）全面支持各类推广目标的竞价投放，可根据客户业务需要，更加灵活的调整投放策略；,推广类型,新*朋友圈竞价购买 出价范围 与 竞价新玩法,此次投放作为专属房产canvas详情页的精选案例。打造品牌的同时通过新的形式，展现项目详情吸引用户互动。项目最终的互动情况超过预期，达到7.15%的互动率。,房产canvas模板详情页落地，打造专属品牌效果，提升用户互动。,全新Canvas房产模板-绿地海珀云翡,好文广告通过大数据深度学习用户的内容消费偏好，根据用

8、户当下即时浏览兴趣，向海量用户推荐的匹配其兴趣的优质文章广告，实现好内容广告精准和规模化的传播。,什么是浏览器好文?,功能特点 1、软文广告形态 2、精准的即时兴趣推荐技术，超高历史点击率 3、公关和内容营销的规模化传播 4、丰富尺寸，实现品效双目标 5、TBI“内容消费人格”分析服务,全新QQ浏览器资源-好文广告,新*房地产行业准入规则,行业描述： 包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等； 行业资质： 房地产开发资质等级证书、土地使用权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证”这5个证要齐全；,产业园,微信房地产行业准入条件 ： https:/ 房地产行业素材制作规范 ： https:/,第四部分,优秀案例 分享,房-产-行-业-销-售-案-例-培-训-课-件,优秀案例分享,优秀案例分享,投放方案：排期广告：将已成交客户、来电和来访客户作为种子进行相似度和关系链放大精准投放。 本地广告：自定义打点锁定项目周边、写字楼、购物中心等目标客户聚焦区域。双向组合拳全面推广楼盘内容。,推广诉求：万科珠江东岸项目推广，通过201X年热销吸引更多人的选择珠江东岸。,持续热销-万科珠江东岸,投放方案：以煽情的文案、精致图片作为广告创意，最终以H5表格实现销售线索落地。根据用户地理位置和标签分类，本地推广的特点更准