住宅楼及地下车库施工组织设计

1、 目 录第一章 工程概况及工程特点3第一节 工程概况3第二节 编制原则4第三节 工程特点与施工条件5第四节 实施目标19第五节 劳动力组织21第六节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）21第七节 施工配合24第二章 地下室工程施工方案27第一节 土方开挖27第二节 土方回填28第二节 地下防水30第三节 地下室底板施工方法34第四节 地下室施工方法35第三章 主体工程施工方案38第一节 施工准备38第二节 工程测量38第二节 钢筋工程40第三节 模板工程62第四节 脚手架工程69第五节 混凝土工程71第六节 砌体工程79第七节 防水工程85第八节 装饰装修工程91第九节 门窗安装11

2、0第十节 冬雨季施工114第十一节 沉降观测117第四章 安装工程施工方案119第一节 工程概况119第二节 施工配合121第三节 施工进度计划与劳动力安排123第五章 关键部位施工方法及技术、质量措施128第一节 防止墙体开裂施工方案128第二节 大体积混凝土施工129第三节 本工程拟采用的新技术、新工艺133第六章 施工现场总平面布置及管理135第一节 总则135第二节 垂直运输设备的布置135第三节 现场道路及临时设施布置135第四节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置136第五节 解决现场狭窄的措施136第七章 施工进度计划138第一节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图138

3、第三节 进度计划保证措施138第八章 质量等级、质量保障措施143第一节 质量等级目标143第二节 质量管理144第三节 质量保证措施146第四节 成品保护148第五节 质量通病与预防措施149第六节 质量管理制度153第七节 施工中的计量管理155第九章 回访保修措施163第一章 工程概况及工程特点第一节 工程概况工程名称：龙骧东苑d13#、d14# 住宅楼及s8#商业楼、3#地下车库工程地点：隆化迎宾路（兴州路）南侧，老城区东侧，西临城市新大门，其南侧为自然坡地。建设单位：承德鸿泰集团房地产开发有限公司设计单位：北京华特建筑设计顾问有限责任公司施工单位：承德鸿泰建设工程集团有限公司地勘单位

4、：华北有色地质勘查局承德勘察院结构型式：龙骧东苑d13#、d14#楼为剪力墙结构，龙骧东苑s8#商业楼及4#地下车库为框架结构（一）建筑设计概况龙骧东苑d13#楼地下2层，地上17层，总高度为49.750m；龙骧东苑d14#楼地下2层，地上11层，总高度为32.350m；s8#商业楼及3#地下车库地下 1 层，地上 3 层，总高度为17.1 m。龙骧东苑d13#、d14#楼为筏板基础，龙骧东苑s8#商业楼及4#地下车库为独立基础。（二）结构设计概况结构形式特点龙骧东苑d13#楼为剪力墙结构，地上17层，地下2层，龙骧东苑d14#楼为剪力墙结构，地上11层，地下2层；龙骧东苑s8#商业楼及4#地

5、下车库地下 1层，地上3 层；以上工程抗震设防烈度均为6度。龙骧东苑d13#楼桩基以上基础形式为机械冲孔灌注桩，持力层为2层中风化片麻岩层。地基基础设计等级为甲级，建筑桩基础设计等级为甲级，本工程应进行沉降观测及设计试桩。桩基础以上为筏板基础。（三）编制依据 国家现行有关技术规范、规程1、建筑地基基础设计规范（gb50007- 2002）2、砌体结构设计规范（gb50003-2001）3、混凝土结构设计规范（gb50010-2002）4、房屋建筑制图统一标准gb/t50001-20016、居住建筑节能设计标准（db13j63-2007）7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（gb50242

6、-2002）8、建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）9、建筑电气工程施工质量验收规范（gb50303-2002）10、工程测量规范（gb50026-93）11、建筑施工高处作业安全技术规范（jgj80-91）12、施工现场临时用电安全技术规范（jgj46-8813、现场实际场地、交通等自然条件及我公司多年来施工同类工程积累的丰富经验。第二节 编制原则本施工组织设计本着“安全、经济、适用、合理、先进”的原则编制。我公司将坚持“以质量求生存,以信誉求发展”的经营方针，根据质量管理标准实施工程中的质量管理，将质量规范标准中的各个控制程序分解到每个项目管理人员，采取有效的组织措施，

7、创出一流的质量和一流的工期。第三节 工程特点与施工条件（一）结构特点龙骧东苑s8#商业楼为框架地下 1层，地上 3层。框架剪力墙结构，基础为独立基础，基础设计为乙级，场区地下水主要为第四系孔隙型潜水，使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构耐火等级为地下一级，地上一级。上部结构：剪力墙及梁板、楼梯。砼强度等级（如图）：构件名称楼层（标高）砼等级备注框架、柱03层（基础顶12.700）c30梁、板、楼梯03层（基础顶12.700）c30构造柱、圈梁03层（基础顶12.700）c25龙骧东苑d13#楼为框架地下 2层，地上 17 层。剪力墙结构，基础为桩基筏板，基础设计为乙级

8、，场区地下水主要为第四系孔隙型潜水，使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构耐火等级为地下一级，地上一级。上部结构：剪力墙及梁板、楼梯。砼强度等级（如图）：构件名称楼层（标高）砼等级备注剪力墙、柱-2机房层（基础顶53.900）c30梁、板、楼梯-2机房层（基础顶53.900）c30构造柱、圈梁-2机房层（基础顶53.900）c25垫层c15基础c30抗渗等级p8龙骧东苑d14#楼为框架地下 2层，地上 11层。剪力墙结构，基础为筏板，基础设计为乙级，场区地下水主要为第四系孔隙型潜水，使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构耐火等级为地下一级，地上一

9、级。上部结构：剪力墙及梁板、楼梯。砼强度等级（如图）：构件名称楼层（标高）砼等级备注剪力墙、柱-2机房层（-6.35036.500）c30梁、板、楼梯-2机房层（-6.45080.000）c30构造柱、圈梁-2机房层（-6.35036.500）c25垫层c15基础c30抗渗等级p8地下室外墙为p6抗渗混凝土墙，非承重墙填充墙体采用加气混凝土砌块强度级别为mu5,专用砂浆砌筑。室内、外装修按施工图和效果图要求；外门窗为内平开铝合金门窗，外设隐形纱扇；阳台雨罩、雨篷、卫生间采用1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料；屋面防水采用两层3mm厚聚酯胎sbs改性沥青防水卷材。（二）施工条件1、基础施工阶段因为

10、边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，以保证施工的正常有序进行。2 本工程采用外墙外保温，其屋面、外墙、外门窗、不采暖与采暖之间的墙楼板、外墙凸出构件均虑了保温。本工程采暖热源为市政热源。本工程采用散热器取暖。3 标准层楼板基本为无梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加周材使用率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。4、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发

11、生。5、本工程标高0.00以上，内外墙为加气砼砌体，根据我公司多年的施工经验，针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。6本工程为住宅商业为一体工程，装修档次不高，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。7工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。（三）、现场及自然条件现场条件已达到“三通一平”，满足施工需要。本区属大陆性季风型气候，冬季长而寒冷，夏季短而炎热。多年平均气温9，最高气温41，最低气温-28.9；多年平均降水

12、量690.0mm，最大降水量1064.50mm，降水多集中在6、7、8月；标准冻深1.27m，最大降雪深度27cm，基本雪压0.3kpa;历年最多风向为西北，最大风速26ms,平均为20m/s。因此不涉及到冬季只涉及到雨季施工设计。拟建场地的的场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为类，在设防烈度下地基无液化土层。第三章 施工现场平面布置（后附图）一、工程施工总体构思1、工程分析该工程工期要求相对较紧，作业环境较差，根据工程的建筑结构特点和现场施工条件，确定以下几点原则：、成立工程项目部，协调统一施工，合理进行分层分段组织流水施工，交叉作业确保竣工工期。、按建筑结构特点和施工方案，确定主要工期控

13、制线，进行重点控制，应本着“早开工、早竣工”的原则，及早组织施工。、做好主体工程与装饰工程的穿插施工准备，水、电设备安装工程与土建工程的穿插施工。、充分利用平面、空间和时间，组织立体交叉流水作业，为及早插入装饰等各专业施工创造条件，避免出现作业高峰，做到均衡施工。2、总体施工程序a、按照“先地下后地上、先基础后主体、先结构后装修、先土建后设备”的原则，总体划分为基础、主体、内外装修三个阶段进行分段控制。b、总体施工流程：龙骧东苑d13#住宅楼：施工准备工作 基槽开挖 基础打桩施工 基础筏板 主体结构施工 内外装修 安装作业 竣工验收龙骧东苑d14#住宅楼：工准备工作 基槽开挖 基础筏板 主体结

14、构施工 内外装修 安装作业 竣工验收龙骧东苑s8#商业楼及4#地下车库：施工准备工作 基槽开挖 独立基础 主体结构施工 内外装修 安装作业 竣工验收其中水、电预埋预留及水、电安装贯穿整个施工过程，应充分利用工作面，及早进行穿插作业。c、采用小流水施工方法：分别安排四个施工作业班组（各工种）进行平行流水和立体交叉作业，充分利用劳力、机械、材料、工具等，确保施工生产的正常进行。3、主要分部分项工程的施工顺序：（1）基础结构：龙骧东苑d13#住宅楼：定位放线 机械挖土 人工清槽基础打桩平桩头 基础 回填土。龙骧东苑d14#住宅楼：定位放线 机械挖土 人工清槽筏板基础 回填土。龙骧东苑s8#商业楼及4

15、#地下车库：定位放线 机械挖土 人工清槽独立基础 回填土。（2）主体结构：放线、测量满堂架、竖向钢筋连接、绑扎并穿插水电预埋柱浇筑砼梁、板支模梁板钢筋施工梁、板砼下层施工填充墙砌筑。（循环流水施工中穿插水电预埋、预留及填充墙砌筑，门窗口安装等工序。）（3）屋面工程待主体完成后先期进行施工，顺序如下：屋面弹线找坡保温层施工找平层施工防水层施工屋面细部。（4）装饰、装修：内外装待主体验收后进行施工，内外装均自上而下进行。室内装修：立门窗口墙面冲筋、塞口踢角护角内墙抹灰顶板抹灰清理地面楼层地面地面养护粉刷安门窗扇暖气、洁具、电气开关等设备安装清理修补竣工验收。室外装修：搭外架外墙装修拆外架台阶散水。

16、4、工程质量、安全、文明施工策划本工程具有施工质量要求高、工期紧、工作面大的特点，包括了土建施工、给排水系统安装、采暖系统安装、电气系统安装等安装作业，相对在作业工艺上比较复杂。我公司针对本工程的特点，在工程施工中拟从管理入手，将本工程建成一流的工程，展示一流施工企业的风采。我们拟将技术管理工作的重点放在本工程的施工交叉控制上，对钢筋的焊接、砼的浇筑、电气系统、给排水系统的安装上，制定周详的施工方案，确保工程质量。工程进度上严格控制关键线路工序、抓住重点、围绕重点、实施重点控制为原则，在施工过程中对工程进度实行严格的实时管理，保证总工期目标的实现。文明施工方面，管理重点在严格按现场平面图进行分

17、区管理和抓好工完料清，保证现场的规范整洁。二、施工现场情况分析本施工场地相对较好，交通运输方便，施工环境较好，但仍须合理的充分利用场地，在保证正常施工生产的前提下，按照国家行业标准建筑施工安全检查标准（jgj59-99）的有关要求进行规划和布置，力争达到市级文明工地标准。现场建筑物相对较少，13#、14#楼同时施工，本工程要考虑塔吊与塔吊之间的相互作业，避免相互干扰。要合理的布置施工道路和施工料具存放场地，尽量减少材料机具的现场二次搬运。施工现场平面图的绘制：施工现场平面布置图是用来解决建筑施工各阶段的场地，按照施工布署、施工情况，各阶段施工的平面布局均有所不同，且有连贯性的原则，因此施工现场

18、平面的布置应按主体、装修二阶段绘制。三、施工现场平面布置依据该工程总平面图和现场实际情况，我单位组织有关专业人员进行了分析研究，优化各方案，最终确定合理可行的施工现场平面布置图。（施工现场平面布置图见附图）根据施工总平面布置图要求，做好临电、临水、临时道路的接通工作，搭设临建、安装机械临电按临时用电施工组织设计要求布置）。（1）现场围护：施工现场按照文明施工要求，首先做好围墙，七牌二图等一系列工作，确保施工现场文明，合理，做到生活区、作业区、办公区相对分开。施工现场必须实行对外封闭的原则。在建筑的外围设置2.5m高临时围墙，并按统一格式标注公司的名称，一切按照公司和建设单位的要求设置，必要时在

19、围墙外侧、场地空地处设置绿化景点，增加文明工地的施工装饰；在施工区域内漫砖和铺碎石硬化道路、钢筋模板加工场地、材料存放场地等，并沿四周设置排水沟，排至市政排水管线。（2）施工用电：根据建设单位提供的电源，结合本工程机械需用量计划和安置地点，进行合理的线路布置设计，计算出引入电缆及分向各施工机械的电缆规格，按临时用电施工标准进行合理布设，以满足施工要求。1. 供电系统的确定380/220v用电电源，甲方备有箱变供给。电缆沿墙地埋进入施工现场。做重复接地后供给配电箱。施工现场采用tns三相五线制供电系统。采用600a开关引入施工现场配电箱。结合施工现场及工程施工组织设计，并兼顾施工用电的可靠性。采

20、用放射式与树干式相结合的供电方式。(一)施工现场安全用电技术措施：1. 现场一级电箱中零线做出重复接地后引出一根专用pe线，其它各处不得把pe线连接，pe线上不允许安装开关和熔断器，并不得把大地兼做pe线，pe线不得进入漏电保护器，设备金属外壳必须与pe线连接。2. 设置漏电保护器（1）施工现场的总配电箱和开关箱设两级漏电保护器，而且两级漏电保护器的额定动作电流和额定动作时间应合理配置，使其具有分级保护的功能。（2） 开关箱必须设置漏电保护器。施工现场所有用电设备，除做保护接零外，必须在设备负荷线首端处安装漏电保护器。开关箱内的漏电保护器额定动作电流应不大于30ma，额定漏电动作时间应小于0.

21、1s。3. 电气设备的设置应符合下列要求：（1） 设置总配电箱和分配电箱并实行分级配电。（2） 动力配电箱与照明配电箱分别设置。（3） 开关箱由末级分配电箱配电，开关箱实行“一机一箱一闸一漏”制。总配电箱设在靠近电源的地方，分配电箱设在用电设备或负荷相对集中的地方，分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与其控制的固定式用电设备水平距离不宜超过3m。配电箱、开关箱周围不得堆放任何有碍操作、维修的物品，周围应有足够两人同时工作的空间。（4） 配电箱、开关箱安装要端正、牢固，移动式的箱体应装设在坚固的支架上。固定式配电箱、开关箱的下皮与地面的垂直距离为1.31.5m，移动式开关箱下皮与地面的垂

22、直距离为0.6m，配电箱、开关箱的铁板厚度应为1.5mm。4. 配电箱、开关箱中导线的进出线口应设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。5. 电气设备的安装：（1） 配电箱内的电器首先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体紧固在配电箱体内，金属板与配电箱做电气连接。（2） 配电箱、开关箱内的各种电器按规定的位置禁固在安装板上，不得歪斜和松动。（3） 配电箱、开关箱内的工作零线应通过接线缎子板连接，并应与保护接零端子板分设。保护零线严禁任何开关和熔断器，保护零线作为接零保护的专用线，要单独用一线，不能代用其它线，既必须采用目前的五芯电缆，不应在四芯电缆外令加一根线。保

23、护零线在总箱做重复接地后，在分配电箱处做重复接地，重复接地一定充分利用主体接地。（4） 配电箱、开关箱的连接应采用双层绝缘导线。（5） 各种箱体的金属构架、金属箱体、金属电器安装以及箱体内电器的正常不带电的金属底座、外壳等必须做保护接零，保护接零应经过接线端子板连接。（6） 配电箱后面的排线需排列整齐，绑扎成束，并用卡钉固定在盘面上，盘后引出及引入的导线留出适当长度，以便检修。（7） 导线剥削处不应过长，导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘固压接，应加装压线端子，如必须穿孔用顶丝压接时多股线应涮锡后在压接，不得减少压接股数。6. 重复接地：在总箱处做重复接地，并在每个回路的分配电箱及需要做防雷接

24、地设备的开关箱处设置重复接地。接地体采用3根2.5m50镀锌钢管，间距5m，极地线用40*4扁钢，与接地体焊接引上到箱内，与pe线相连接，要求每处接地电阻值小于10欧姆。7. 电气设备的操作与维修人员必须符合以下要求：（1）掌握安全用电基本知识和所用设备的性能。使用设备前必需按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护设施是否完好，严禁设备带“病”运行。a. 停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱。b. 负责保护设备的负荷线、保护零线和开关箱。c. 搬迁和移动用电设备，必须经电工切断电源并做妥善处理后进行。8. 电气设备的使用与维修：1. 施工现场的所有配电箱、开关箱应每月一次检查和

25、维护， 检查维护人员必须是专业电工。工作时必须穿戴好绝缘用品，必须使用电工绝缘工具。2. 检查维修配电箱、开关箱时，必须将前一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。3. 配电箱盘面上标明各回路的名称、用途，同时做出分路标志。4. 总、分配电箱门应上锁，配电箱和开关箱应指定专人负责，施工现场停止作业1小时以上时，应将动力开关箱锁上。各种电气箱内不允许放任何杂务，并应保持清洁。 施工现场安全用电组织措施1. 建立技术交底制度。向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续，

26、注明交底日期。2. 建立健全检测制度，从临时用电工程开始，定期对临时用电工程进行检测，主要内容时：接地电阻值、电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数值等，以确定临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。3、建立电气维修制度，加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修记录，记载维修时间、地点、设备容量、技术措施、维修人员、验收人员等。3. 建立安全用电制度：（1）持证上岗制度： 施工现场的施工用电必须由持证上岗的专业电工负责，其他任何工种、个人不得私自乱动，违着按违章处理。（2）停电顺序； 开关箱分配电箱总配电箱。而全部停电或部分停电的维修工作必须遵循：停电、验电、放电、装临时接地线

27、，装设遮拦和标挂警示牌，其步骤不得省略或跳过。（3）验电措施：在停电以后，以确定确实无电。对于一些特殊线路、设备，有残存静电的则必须进行放电，放电必须用专业导线，不能用手去摸导线。（4）装设遮拦和警示牌：检修时，可对带电部分进行遮拦，防止触电，为防止他人误和闸，可在相应的位置设置针对性警示牌。（5）临时配电箱加锁制度：为防止某些不听从教育的人误和闸，对于现场的配电箱，加锁防护，由电工专人保管。（6）如需对线路进行带电检修时，必须严格监护，保证足够的安全距离，工人使用的工具要合格，检修人员要经过严格的培训和训练，熟练掌握不停电检修技术与安全操作知识。施工现场预防发生电气火灾的措施1. 正确选择导

28、线截面，从理论上杜绝线路过负荷使用，认真选择保护装置，当线路上出现长期过负荷时，能在规定时间内动作保护线路。2. 电气操作人员要认真执行规范，正确连接导线，要压牢、压实，各种开关触头要压接牢固，多股导线要用端子或涮锡后与设备安装，以防加大电阻引起火灾。3. 施工现场严禁使用电炉子，使用碘钨灯时，灯与易燃物间距要大于30cm，尽可能使用36v灯；室内不准使用功率超过100w的灯泡，严禁使用床头灯。4. 施焊周围不能有易燃物，并备齐防火设备电焊机要放在通风良好的地方。5. 施工电梯、塔吊要做好防雷接地。6. 存放易燃物仓库的照明装置一定要采用防爆型设备，导线敷设、灯具安装，导线与设备连接均应满足有

29、关规范的要求。7. 配电箱、开关箱内严禁存放杂务和易燃品，在总箱隔离头的电源处引出消防电源，至消防水泵控制箱。8. 施工现场一旦发生火灾时，扑灭火灾应注意以下事项：（1）垫切断电源，以免事态扩大，切断电源时应戴绝缘手套使用绝缘柄的工具当火灾现场离开关较远需剪断电源时，火线和零线应错开剪断，以免在钳处造成短路，并防止电源线掉在地上造成短路。（2）当电源线因其它原因不能及时切断，需一方面派人去供电端拉闸，另一方面灭火时，人体各部位与带电体应保持安全距离，必须穿戴绝缘用品。（3）扑灭电器火灾时要用绝缘性较好的灭火器，或干燥沙子。严禁使用灭火器进行扑救。（二）、 生活及办公区：（1）施工道路：根据施工

30、总平面图的道路位置按照施工现场交通运输的需要，在路基范围内填道渣并压实，找好道路排水坡度，表面做150厚3：7灰土夯实后铺50厚碎石一层。（2）临时设施：根据本工程规模和建筑结构情况，在初步确定劳动力需求计划的基础上，对临时设施和临时用地进行了统一布置。在工程开工伊始，组织劳力集中进行重要临建设施的施工，随后根据工程进展情况，逐步完善。需要搭设的必要临设包括：警卫室位置设在施工场地南侧处，办公室位置设在北侧，职工宿舍位置设在北侧，职工活动室、位置设在生活区内，厕所位置设在生活区内公共临时厕所（供各个施工班组共用）。食堂位置设在生活区内。钢筋加工棚两个，占地面积80。木工棚占地面积:40。第四节

31、 实施目标（一）工期目标：为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。（二）质量目标：其各分部的质量目标如下表分部名称质量目标基础工程优良主体结构优良装饰装修优良楼地面工程优良门窗工程优良屋面工程优良（三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。（四）项目管理目标：公司全面贯彻iso9000质量管理和质量保证标准，我们将根据公司制定的质量手册q/eta-97和程序文件q/ejb-1997，建立完善的质量保证体系，针对本工

32、程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。（五）安全目标完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5以下，一次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市优良等级。（七）服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第五节 劳动力组织合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考

33、察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。本项目由我公司自行施工，无转包情况。未经监理和业主同意，我公司不会擅自分包第六节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入1台f0/23b（l=50m）塔吊安装于主楼的北面用于结构施工垂直运输。整个工程的砼采用商品砼。为满足砼的输送，现场常备1台hbt60a砼输送泵，在楼层施工面设一台24m臂长的布料杆。

34、地下时施工阶段采用2台泵，若浇捣地下室底板，则采用用3台泵，以满足砼连续浇捣的需要。2、装修期间再投入3台附墙吊和1台施工电梯用于装修施工，现场设置5台砂浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台设计在获得详细地质报告后完成4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件（做到预防在先，确保工期目标的万无一失。现场主要土建施工机械设备计划表主要施工机械用量表 （表一）序号机械名称型号单位数量额定功率进场时间1塔吊qtz63(5510)台

35、280kw基础2施工电梯scd200/200台270kw主体三层3混凝土输地泵hbt-60b台155kw三层以上4砂浆搅拌机uyz-15台237kw八层5钢筋成型机gw40-i台422 kw基础6钢筋调直机gt4-14台215 kw基础7钢筋切断机gq5-40台215kw基础8木工圆盘锯mb104台211kw基础9电钻2x-50台44kw进场10水泵三相台48 kw进场11临时用电20kw基础合计用电功率337kw主要机械线路配置、计算（表二）序号机械名称型号单位数量额定功率进场时间1塔吊qtz63(5510)台280kw基础2混凝土输地泵hbt-60b台155kw三层以上3钢筋成型机gw40

36、-i台422 kw基础4钢筋调直机gt4-14台215 kw基础5钢筋切断机gq5-40台215kw基础6木工圆盘锯mb104台211kw基础7电钻2x-50台44kw进场8水泵三相台48 kw进场9临时用电20kw基础合计用电功率230kw第七节 施工配合项目部组织人员结构：项目经理技术负责人工 长实 验 员资 料 员材 料 员技 术 员质 检 员测 量 员 姓名职务职称备注1项目经理工程师2技术负责人助工4技术员技术员5施工员技术员6质检员助工7测量员助工8安全员技术员9资料员技术员（一）土建施工与土方开挖单位的配合1、将土方平衡调配，根据现场的情况， 所挖土方现场留足平整场地土量，其余一

37、律外运至二期。 基坑开挖完成后应及时钎探，在确认地基满足设计及规范要求时及时会同建设单位、监理单位的现场代表与设计单位、勘察单位、质监部门取得联系，对基坑进行验收、签证后，再进行下道工序的施工。2、严格控制挖土深度，挖土预留20cm的厚度由人工开挖，以免扰动基土；同时在基坑顶外边缘设截水沟避免地面水浸入基坑。施工过程中发现与设计不符或达不到要求地基持力层时，应及时和建设单位、现场监理、设计单位共同确定地基处理方案，如果遇到地下设施、管线等，及时与建设单位取得联系，共同与有关单位或部门进行处理。3、根据进度情况安排土方开挖单位进行截桩工作和试桩验桩工作，并提供工作面。及时进行浇捣垫层。4、掌握好

38、地质资料和地下水位情况，积极做好排水工作确保基底作业面干燥，为后继工作提供较好条件。（二）安装各工种之间的配合为了确保施工顺利进行，施工前期应做好充分的技术准备工作。开工前，项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，并绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和标高，尤其应重点进行地下室的综合布局设计、标准层的样板间设计，经甲方认可后方可全面进行施工。各专业施工顺序应服从项目部的安排。各工序完工后要做好工序交接和成品保护。（三）安装与土建的配合项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有

39、关技术人员进行核对，不得有误。制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。本工程重点应控制管道穿越地下室水池外壁及地下室砼墙外壁防水套管的埋设，不得漏埋和偏差。（四）成品保护的配合 1）各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护，避免

40、污染与损坏。2）本工程成品保护的重点是预埋管的保护，应编制相应的作业指导书。3）为了保证管井内管道施工质量与美观，要求有内粉刷要求的管井内的管道，待内粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。无内粉刷的管井管道安装完毕后，应临时封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。（五）与监理的配合1）施工中服从监理的管理。2）对各专业管线进行的综合布局，应提交监理审定，认可后方可全面实施。3）监理在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试验、试车等验收均应邀请监理代表参加，并及时办理签证。第二章 地下室工程施工方案第一节 土方开挖1、施工准备主要机具：挖土机、推土机、自卸汽车等。土方开挖前应绘制土方开挖图，确

41、定开挖路线、顺序、范围、基底标高、边坡坡度、排水沟、集水井位置以及挖出的土方堆放地点等。土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。开挖有地下水的基坑、槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。一般要降至开挖面以下0.5m，稳定后才能开挖。建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸必须经过检验合格；并办完预检手续。夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。 施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要进行加固或加宽等准备工作。选择土方机

42、械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定；本工程采用2台反铲挖土机及2台推土机及若干载重汽车进行土方开挖。施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。2、控制要点（1）严格按设计边坡坡度开挖；（2）开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。（3）土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。随时作成一定坡势，以利泄水（4）挖到接近基底时要及时测设标高，准确控制标高、截面尺寸及放坡和降水深度，防止超挖或扰动基土

43、。（5）开挖后要及时施工防止积水浸泡基底。（6）轴线定位、几何尺寸和一定要准确，通过认真放线及验线程序来保证。（7）基坑开挖完毕要经有关单位共同在现场进行检查鉴定验槽，核对地质资料，基底符合要求及时办理手续。（8）回填要分层进行，先回填低的地方，然后大面积回填，尤其柱、剪力墙，外墙周边必须回填密实，要采取设置聚苯板隔离的办法，防止这些构件影响回填密实，要严格控制填土含水率，密实度。产品保护1、注意保护好定位桩、水准点，挖运土时不得碰撞，并应定期复测其准确性。2、基坑（槽）、管沟边坡，在开挖后应有保护措施，防止崩塌。3、基坑（槽）、管沟土方开挖后，应及时浇筑垫层混凝土或安装管道，否则，应视土质条

44、件预留200300mm后的土层，待施工之前再予以挖除。第二节 土方回填1、 质量要求土方回填应严格按建筑地基基础工程质量验收规范（gb50202-2002）要求控制。2、材料及主要机具： （1）土：应优先选用及槽中挖出的土，但不含有机杂质，粒径不超过50cm。含水率应符合规定。 （2）主要机具：蛙式打夯机、手工木夯等。3、作业条件 （1）施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等，合理地确定填方土料含水量控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数；有些回填土方工程，其参数应通过压实试验来确定。（2）填土前应对填方基底和已完工程进行检查和中间验收，合格后要作好隐蔽检查和验收手续。（3）施

45、工前，应做好水平高程标志布置。如大型基坑或沟边上每隔1m钉上水平桩撅或在邻近的固定建筑物上抄上标准高程点。大面积场地或地坪每隔一定距离钉上水平桩。（4）确定好土方机械。车辆的行走路线，应事先经过检查，必要时要进行加固加宽等准备工作。同时要编好施工方案。4、控制要点 （1）严格控制填土粒径及含水量。 （2）严格控制填土施工的分层厚度及压实遍数。2、过程控制（1）工艺流程：基底清理检验土质分层铺土分层夯实检验密实度修整找平验收。3、 质量通病防治措施（1）严格控制每层回填厚度，禁止汽车直接卸土入槽。（2）做好基底处理，严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉底重要环节。（3）回

46、填土应按规定每层取样检验夯实后底干容重，符合设计及规范要求后方能回填上一层。（4）管沟下部、机械夯填的边角位置及墙与地坪、散水的交接处，应采用细粒土料回填并仔细夯实。（5）雨天不宜进行填方的施工。若必须施工时，应分段尽快完成，且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）内。（6）室内地台、路基等填土后应有一段自然沉实的时间，测定沉降变化，稳定后才进行下一工序的施工。4、产品保护1、基础或管沟的混凝土、砂浆应达到一定的强度，不致受损坏时方可进行回填作业。2、（槽）、管沟土方回填应分层对称进行，防止造成一侧不平衡压力，破坏基础、构筑物或管道。3、已完成的填土应

47、将表面压实，路基宜做成一定的坡向排水。第二节 地下防水1、卷材防水地下防水工程所使用的防水材料，应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按地下防水验收工程质量验收规范（gb502082002）附录a和附录b的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。钢筋混凝土底板40厚c20细石混凝土保护层、20厚微晶防水砂浆找平层，1.5厚聚酯防水复合片材防水粘结层，40厚c20细石混凝土找平层平铺油毡一层，3厚bac湿铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材，100厚c15素混凝土垫层，随打随抹平。基层表面处理涂刷底胶刮第一度涂

48、膜层刮第二度涂膜层刮第三度涂膜层防水层清理、检查、修补闭水试验验收防水保护层施工2、作业条件（1）待底层干燥后，方可进行上层卷材防水的施工。（2）找平层与突起物相连接的阴、阳角，应抹成均匀光滑的圆角(半径不得小于30mm)。3、基层清理（1）基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷，基层表面平整洁净、均匀一致。（2）必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。（3）突出基层面结构的交接处、基层的转角处，均做成r=50mm的圆弧，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。4、卷材的搭接(1)清理搭接

49、部位两结合面卷材上的灰尘、污物，可用棉纱沾少量汽油擦洗。(2)将密封胶带隔离纸底面掀去，沿卷材边顺直粘于卷材上，再撕去上面的隔离纸，并与下面卷材粘合，再用辊子滚压排气，粘结牢固。（3）搭接宽度不低于80mm，上下层和相邻两幅卷材的搭接缝应错开1/3幅宽；然后沿卷材接缝口，涂密封胶或贴密封胶带，其宽度不得小于10mm。5、铺贴卷材（1） 展（抬）铺法：根据卷材的长度几个人将涂好胶粘剂的卷材抬起，翻过来，将一端粘贴在预定部位，然后沿基准线向前粘贴，随后用压辊向两侧、向前滚压排气粘牢。此法用于小面积或转角卷材的铺设。（2）滚铺法：将涂好胶粘剂的卷材松弛反卷，使涂布胶粘剂的一面向外，成卷时两端要平整，

50、不应出现笋状，以保证铺粘时能对齐墨线，并要注意防止砂子、灰尘等杂物粘在卷材表面。然后用一铁管穿入孔中，两人抬至粘贴的预定部位，先固定一端，然后向前推铺，并随时注意将卷材边缘对准墨线，随后用压辊向两边、向前滚压排气粘牢。（3）在铺设卷材的过程中，不要将高分子卷材拉伸过紧，更不允许拉伸卷材，也不得出现皱折现象，铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。每铺完一幅卷材，应立即用干净而松软的长柄压辊从卷材的一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气。（4）排除空气后，平面部位可用外包橡胶的大压辊滚压（重3040kg），使其粘结牢固。滚压应从中间向两侧移动，做到排气彻底。（5）立面

51、铺贴：应先用皮尺量出立面高度，然后根据高度将卷材裁好，裁剪时注意卷材的接缝应留在平面上，距立面不能小于600mm。由两个人手持卷芯两端，借助两个梯子或架子自下而上地进行铺贴（架子或梯子的两端应用橡皮包裹，以防打滑和压破卷材），另一个人站在墙下的底板上用长柄压辊粘铺卷材并予以排气，排气时先滚压卷材中部，再从中部斜向上往两边排气，最后用手持压辊将卷材压实粘牢。卷材上部端头采用垫铁压紧卷材，间距300mm，用射钉将卷材固定（如立墙较高，可在中部增加固定，但射钉处需进行涂膜加强处理）。（6）裁量卷材时不得直接用卷材自上而下垂挂丈量剪裁，这会使上部卷材受拉绷紧，从而使卷材在使用过程中容易加速老化。6、卷

52、材收头处理（1）泛水收头铺贴：待大面卷材铺好后，将铺于泛水的预留卷材清理干净并展平，在泛水基层和卷材底面同时涂胶，待溶剂充分挥发后，由下而上将卷材粘贴于泛水基层，辊压排气。(2）收头钉压：按照设计高度，将卷材弹线裁剪平齐，用压条钉压卷材，压紧钉牢，钉距500800mm。(3)端头密封：卷材端头用密封胶封严。(4)保护层：从墙面（泛水收头上部）开始用聚合物水泥砂浆抹压至端头下防水层，完全覆盖泛水卷材端头。7、质量通病防治措施1、空鼓：防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层潮湿、找平层未干、含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。基层含水率简单测定方法是：将lmlm厚度为1.21

53、.5mm的橡胶板材，覆盖在基层表面上，周边用胶纸封好，在不让太阳直晒下放置23h，如被覆盖表面基层及紧贴基层一侧的橡胶板材无水迹，说明基层的含水率小于9，适宜做防水施工。2、渗漏：防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管道根部、地漏和伸缩缝等部位，由于管道根部松动或粘结不牢、接触面清理不干净，产生空隙，或接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不严密等原因，伸缩缝部位则因建筑物受温度等原因产生伸缩而拉裂防水层。 8、 产品保护 1、施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。 2、防水涂膜固化后，应及时做保护层.第三节 地下室底板施工方法1、龙骧东苑d13#、d14#楼为

54、地下室底板为筏式基础，厚度600mm，龙骧东苑s8#商业楼及4#地下车库为独立基础，体积较大，因此要做好大体积砼浇捣准备。2、地下室底板模板采用组合钢模施工。地下室底板下垫采用c15钢筋混凝土垫层。地下室底板至模示意图3、本工程承台断面较大，因此施工中应按大体积砼建筑方案。砼浇筑完后，在12小时内用麻袋和塑料薄膜履盖，湿水养护等保温措施，防止砼内部温差过大产生温度裂缝。采用测温措施监测砼内外温差，并根据温差调整覆盖的草包数量。4、地下室底板的施工，地下室底板钢筋绑扎过程中要特别重视底板钢筋的绑扎质量、柱、墙插筋定位的准确、牢固，采用先在垫层上弹墨线方式保证底板钢筋的间距。底板上、下钢筋绑扎时，按施工图的要求设置撑脚，并同时注意地下室门洞的预留。底板砼的浇捣应顺序平行推进，连续浇捣不得留置施工缝。特别注意止水企口处砼的密实，防止渗漏。5、地下室底板施工时为保证上下两层钢筋的间距，在上下两层钢筋中采用构造柱式马凳，间距1.2m，确保钢筋帮绑扎质量。6、地下室砼浇筑