![(2021年整理)我国物流园区运作和盈利模式分析_第1页](http://file2.renrendoc.com/fileroot_temp3/2021-4/13/3b64d41f-ec46-46e5-8688-c914345114e3/3b64d41f-ec46-46e5-8688-c914345114e31.gif)
![(2021年整理)我国物流园区运作和盈利模式分析_第2页](http://file2.renrendoc.com/fileroot_temp3/2021-4/13/3b64d41f-ec46-46e5-8688-c914345114e3/3b64d41f-ec46-46e5-8688-c914345114e32.gif)
![(2021年整理)我国物流园区运作和盈利模式分析_第3页](http://file2.renrendoc.com/fileroot_temp3/2021-4/13/3b64d41f-ec46-46e5-8688-c914345114e3/3b64d41f-ec46-46e5-8688-c914345114e33.gif)
![(2021年整理)我国物流园区运作和盈利模式分析_第4页](http://file2.renrendoc.com/fileroot_temp3/2021-4/13/3b64d41f-ec46-46e5-8688-c914345114e3/3b64d41f-ec46-46e5-8688-c914345114e34.gif)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、我国物流园区运作和盈利模式分析我国物流园区运作和盈利模式分析 编辑整理:尊敬的读者朋友们:这里是精品文档编辑中心,本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的,发布之前我们对文中内容进行仔细校对,但是难免会有疏漏的地方,但是任然希望(我国物流园区运作和盈利模式分析)的内容能够给您的工作和学习带来便利。同时也真诚的希望收到您的建议和反馈,这将是我们进步的源泉,前进的动力。本文可编辑可修改,如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅,最后祝您生活愉快 业绩进步,以下为我国物流园区运作和盈利模式分析的全部内容。物流园区赢利模式分析 根据国外物流园区的发展经验,其投资回收期大约在十年左右,其主要原因是物流
2、园区投资大,赢利途径有限,投资回报缓慢。在我国,由于地价相对更为低廉,同时物流园区大多利用了原来的仓储设施存量,因此,理论上来说,其赢利前景应该更为看好。由于投资主体的不同(有的以政府为主,有的以企业为主),以及物流园区功能上的不一样,各园区投资者有着不同的赢利能力,回报率也不一样.总的来说,物流园区的赢利主要来自五个方面,即土地增值、出租收入、服务费用、项目投资收益及其他收益 (1)土地增值 对于园区所有者与经营者来说,均将从土地增值中获取巨大收益。所有者(即初期投资者)从政府手中以低价购得土地,等完成初期基础设施建设后,地价将会有一定的升值,而到物流园区正式运营后,还将大幅上涨.对于经营者
3、(即物流运营商)来说,土地的增值将能提高其土地、仓库、房屋等出租收入。在日本,运作最为成功的东京物流组团,其物流园区的主要赢利即来自土地价值的增长。 (2)出租收入 园区所有者与经营者按一定比例对出租收入进行分配。 仓库租赁费用 经营者将园区内所修建的大型现代化仓储设施租给一些第三方物流商、生产型企业等,从中收取租金,这是出租收入主要来源之一。 设备租赁费用 将园区内一些主要的交通设施如铁路专用线、物流设备如装卸、运输设备等租给园区内企业使用,收取租金。 房屋租赁费用 主要包括园区里面一些办公大楼及用作各种其他用途的房屋租金。以浙江传化物流基地为例m:该基地的交易中心总建筑面积10758平方米
4、,营业用房总面积7476平方米,交易大厅近600平方米,共三层,有300多间商务用房,建成不到一年该基地已吸引逾200家第三方物流企业和93家第三产业的企业入住,光房屋租金就可以收回除土地外的一半支出. 停车场收费 物流园区凭借强大的信息功能,吸引众多运输企业入驻,园区内修建现代化停车场,也将收取一定的停车费用. 其他管理费用 包括物业管理费等其他费用。 (3)服务费用 信息服务费用 这是最主要的服务费用之一。一是提供车辆配载信息,帮助用户提高车辆的满载率和降低成本,并从节约的成本中按比例收取一定的服务费。二是提供商品供求信息,可以为园区内的商户服务,从本地和周边地市配送他们所要进的各种商品,以降低他们的经营成本;同时可以专门为社会上大的商场、批发市场和广大客户服务,为他们从全国各地集中配送他们所需要的各种商品。在收费方式上采取按成交额提取一定比例的中介费的方式。 培训服务费用 利用物流园区运作的成功经验及相关的物流发展资讯优势,开展物流人才培训业务,从中收取培训费用。 融资中介费用 园区运营商通过介绍投资者进驻园区,从中收取中介费用。 其他服务费用 包括技术服务、系统设计等服务费用。 (4)项目投资收益 对于园区所有
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 高大支模施工模板支撑架施工工艺技术
- “线诊断学”试题(一)及答案
- 四年级上册美术教学设计-10 我是汽车设计师 |人教新课标
- 定做家具环保合同范本
- 布艺标签采购合同范本
- 2024届阿图什市英语五年级第二学期期末考试试题含解析
- 2023-2024学年遵义市习水县小升初总复习数学测试题含解析
- 2023-2024学年资阳市雁江区数学五年级第二学期期末综合测试模拟试题含解析
- 教师教育教学案例及反思总结(3篇模板)
- 教师教育调研报告(3篇模板)
- 政务新闻摄影技巧培训课件
- 竞选营销部小组长发言稿
- 2024年01月北京农学院招考聘用笔试历年参考题库(常考点甄选)含答案带详解附后
- 临床护士心理健康现状调查报告
- 安全生产目标管理与绩效评估的指标与标准
- 2024年山东公务员考试行测真题及解析【完美打印版】
- JTG 3432-2024 公路工程集料试验规程
- 降低新生儿窒息品管圈课件
- 《慢性肾脏病早期筛查 诊断及防治指南》解读
- 教练型领导力培训课件
- Module10(作业设计方案)英语五年级下册
评论
0/150
提交评论