公路户外广告设施租赁合同范本

1、租赁合同广告设施租赁合同出租人： （以下简称“甲方”）承租人： （以下简称“乙方”）总 则甲乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法、国务院广告管理条例以及有关的地方规章，本着平等互利、经充分协商，同意签订广告设施租赁合同（以下简称“本合同”）。第一条 合同各方1.1 甲方： 公司地址： ，电话： ，传真： ，邮政编码： 。1.2 乙方： 公司地址： ，电话： ，传真： ，邮政编码： 。第二条 广告设施概况2.1 广告设施形式、数量： 。2.2 广告设施地点： 。2.3 除2.1、2.2款所列广告设施外，上述范围内的其他广告设施、包括其它横向广告设施，公路中间及两侧绿化带广告牌、公

2、路两侧所设立的广告牌等均不列入本合同范围。第三条 甲方的承诺与保证3.1 甲方保证， 甲方依法拥有包括本合同第二条所述范围 广告设施建设权、经营权及广告阵地和设施的所有权、出租权，这种权利为甲方所独有的和排他的。3.2 租赁期内，甲方承诺保证乙方承租权利的实现,不得将本合同标的另租于第三人。3.3 租赁期内，甲方承诺不得在本合同的约定的广告设施附近设置其他广告遮挡或影响乙方广告的发布效果。3.4 甲方承诺，当本合同租赁期满时，乙方在同等条件下享有优先承租权。 第四条 乙方的承诺与保证4.1 乙方明确，甲方拥有包括本合同第二条所述广告阵地和广告设施的所有权、出租权。乙方保证不侵犯甲方上述权利。4

3、.2 乙方保证，其发布的广告内容和形式必须符合国家法律、法规及社会公德。乙方理解并承诺甲方享有对本合同第二条范围内的广告设施上的广告发布内容具有最终审核权。乙方未经甲方书面同意，不得擅自改动广告画面的规格及版式。4.3 乙方保证，其与各广告用户所签订的广告合同期限不超过本合同5.1款所规定的租赁期限。4.4 乙方明确，未经甲方同意的任何第三方利用或者试图利用本合同标的范围内的土地建造广告设施的行为都是损害甲方利益的。乙方为此保证：自本合同签订之后，乙方或乙方直接或间接控制的公司或个人都不得利用或试图利用、建设或试图建设上述损害甲方利益的广告设施，而不论这些广告设施的利用是有偿的还是无偿的，也不

4、论这些广告设施是已经建成的还是计划建设的。4.5 乙方保证，依本合同所取得的广告设施租赁权非经甲方书面许可，不得将其转租于第三方，但乙方为其客户发布广告和委托招商不在此限。第五条 租赁期限5.1 本合同租赁期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止，计？年整。5.2 双方协商一致解除合同或出现本合同第十三条规定的情形，或者依照本合同15.2、15.3、15.4、15.5、16.2款的规定解除合同时，合同提前终止。第六条 租金价格及计算方式6.1 本合同价格以年度计算，合同价格包括税金等费用，但不包括电费。6.2 每年广告设施的租金为人民币 。 年合计租金为： 6.3 上述价格仅指本合同第二条范围

5、内广告牌的平面广告价格，乙方如欲超越平面范围以上述广告设施为载体设立诸如高空汽球、上端立体、彩旗、横幅、条幅等广告，乙方必须事先征得甲方书面同意，并就价格、期限等事宜签订补充协议。第七条 租金付款方式7.1 租金每6个月为一期结算一次，乙方应于每期起租日前15日内付清当期租金。乙方应于租赁期开始前15日以内支付第一期租金人民币 万元整 。第八条 履约保证金8.1 本合同签订之日起10个工作日内，乙方应向甲方支付人民币壹拾万元整，作为履约保证金。8.2 租赁期满或本合同解除时，甲方在10个工作日内将扣除乙方应承担的费用后剩余的履约保证金返还乙方。履约保证金不计利息。第九条 广告设施或广告阵地产权

6、及日常保养维护9.1 甲乙双方明确，本合同标的范围内各类广告设施和广告阵地产权均为甲方所有，包括乙方已使用、正在或将要建设或使用的上述范围内的广告设施，无论这些广告设施初始建造费用属于何人。9.2 在租赁期内，广告设施和广告画面由乙方负责维护；灯泡由乙方负责更换。广告画面应当完整，夜间应当按规定照明，不得影响沪杭高速公路形象。乙方在上路施工之前，应当按照甲方规章制度办理相关审批程序，不得擅自施工。9.3 如乙方未按9.2条款之规定进行及时维护，甲方可以通知乙方。经甲方书面催告乙方仍然不进行维护的，甲方有权委托他人进行维护，所需费用由乙方承担。9.4 由于本合同所述广告设施产权为甲方所有，甲方或

7、政府管理部门为公路的安全及通行需要，有权在广告设施上安装摄像机等设施，乙方对上述设施应予爱护。9.5 广告设施的钢结构安全检测和整改费用由乙方承担。乙方应当在每年上半年向甲方提交检测报告。第十条 电力供应10.1 所有广告设施的供电设施由乙方建设，建设费用由乙方承担，安全和维修由乙方负责。乙方可以选择甲方电源，也可以选择第三方电源。选择甲方电源的，按照甲方规定和租赁合同规定向甲方缴纳电费；甲乙双方供电和维护维修责任以输出电箱接线柱为分界，甲方供电至该电箱为止，该电箱接线柱至广告设施用电器的连接由乙方负责。10.2 乙方用电量按照电表读数计量，电费按季度结算，乙方自收到甲方开出的缴费通知之日起7

8、个工作日内予以支付。若乙方未按时全额支付电费，甲方有权对全部广告设施断电，由此造成的损失由乙方自负。10.3 电费依照甲方向供电部门交纳的电费单价外加15.5%的电路损耗计价。甲方收到乙方的交款后应开具收据。第十一条 事故责任11.1 广告画面及其材料的安全责任由乙方负责。乙方及其委派人员在保养、维护、更换广告画面过程中，应确保施工安全。在此期间，乙方必须遵守安全施工的有关管理规定，按照安全标准组织施工，不得对公路的交通安全和正常通行造成影响，并随时接受甲方的监督，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患。11.2 乙方对其在广告画面更换时由于人为疏忽或者意外所造成的人身伤亡、财产损失负全部责任。

9、乙方保证有关责任不牵涉甲方。11.3 租赁期内，乙方应负责广告设施钢结构的维护保养，保证第三者人身财产安全。如果由于广告钢结构以及其他设施造成人身伤害或财产损失或由此引起广告发布时间的中断，均与甲方无关。第十二条 广告设施的建设、移交12.1 本合同的广告设施由乙方负责建设、费用由乙方承担。广告设施验收合格之后并且在本合同签订后的10个工作日，乙方可以安装广告画面。在本合同签订后10个工作日以内，双方办理广告设施的移交验收。12.2 当本合同约定的租赁期满或者合同终止时，乙方必须在7个工作日内向甲方移交广告设施包括附属供电、照明等设施并清除广告画面。逾期未移交或拆除的，广告设施包括附属供电、照

10、明等设施视为移交，广告画面及其附属物视为乙方废弃物，由甲方任意处理。第十三条 不可抗力13.1 如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）致使本合同一方或双方不能按约定履行本合同时，遭遇上述事件的一方应及时通知对方，由双方友好协商决定本合同的遗留问题。13.2 由于市政建设需要或者高速公路改建或者交通管理需要，以及规划、市容管理部门行政命令等因素拆除广告设施或者禁止发布广告时，租金以第六条的租金价格为标准按照实际使用日期计算，剩余租金甲方应在7个工作日内退还乙方，双方不再承担其他合同责任。如果部分广告设施遭遇上述情形，其余广告设施仍然按照本合同继续履行。第十四条 保密规定14.1 双方保证对本合同具有

11、保密义务，非经对方书面同意其内容不得对外泄露，无论这种泄露是出于甲方或乙方的故意或过失。办理行政审批、备案或者招商活动或者执行行政、司法文书不在此列。第十五条 违约责任15.1 若乙方未按本合同第六条、第七条、第十条的规定支付租金，甲方可进行书面催告。若乙方拖欠租金或电费，或者没有按照合同及时交付履约保证金，应每日向甲方支付应付款的万分之五的违约金（自本合同约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止），合同继续履行；15.2 若乙方付款逾期超过30日，或者经过甲方书面催告，宽限期满乙方仍未足额付款，甲方有权解除合同，乙方所付履约保证金甲方不予返还。15.3 若任何一方违反本合同14.1款规

12、定，给守约方造成重大损失，守约方有权解除合同，违约方应赔偿守约方损失。15.4 若乙方违反本合同4.1、4.2、4.3、4.4、4.5、4.6款规定，甲方有权解除合同，已付履约保证金甲方不予返还。15.5 若乙方违反本合同8.1款，甲方有权解除合同。【15.6 乙方没有按时向甲方交付16.3款的备案文件，每延期壹个月应支付履约保证金的25作为违约金。】15.7若甲方违反本合同3.2款或者3.3款，应当赔偿乙方因此造成的实际损失。第十六条 广告阵地和广告设施的设置规划、经营许可16.1 广告设施的设置和广告发布的规划和经营许可、审批等初始行政手续由乙方负责办理，费用由乙方承担。相关的申请文件中广

13、告设施的设置人、广告阵地的所有权人、广告设施的所有权人等权利主体必须是甲方。16.2 如果乙方被有关管理部门禁止在本合同约定的广告设施上从事广告经营，因此合同不能继续履行，甲乙任何一方均可以单方解除合同，租金按照13.2款规定处理。16.3 乙方取得广告阵地和广告设施的设置规划、经营许可等有关行政审批、许可文件和广告设施的钢结构等安全检测报告后，必须在15日以内将有关文件交付甲方备案。第十七条 解约权的行使17.1 合同任何一方在行使本合同15.2、15.3、15.4、15.5、16.2款所约定的解约权时，应当以书面形式向对方发出解除合同通知。第十八条 书面通知及送达18.1 本合同所指的书面

14、通知以当面递交、挂号邮寄、传真或快递形式送达。18.2 挂号邮寄、传真或快递形式送达的书面通知自通知发出之日起第三日视为已经送达。但另一方提出没有收到对方书面通知的，发出通知的一方应出示邮局查询回单、文件回执单或快递底联以资证明。第十九条 通讯地址19.1 本合同的通讯地址是指本合同第一条注明的公司地址，任何一方通讯地址如有变更应以书面形式及时通知对方。19.2 由于通讯地址变更未及时通知对方的，自行承担由此造成的一切后果。第二十条 生效20.1 本合同自甲、乙双方签字并盖章时生效。第二十一条 补充条款21.1 双方的权利义务以本合同为准，任何口头承诺对甲乙双方均没有法律约束力。21.2 本合同签订前或签订后，为向政府主管部门申请在本合同第二条范围的广告阵地上设置广告设施、建设广告设施、在该广告设施上发布广告，乙方要求甲方协助出示的书面文件仅作为向政府主管部门申报所用，即使与本合同有不一致之处，也不得成为抗辩本合同的理由。21.3 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，以书面形式订立的补充协议为本合同不可分割的一部份。第二十二条