公交站点候车亭建设及广告灯箱出租合同

1、公交站点候车亭建设及广告灯箱出租合同合同编号：签订地点：泉州甲方（出租方）：泉州公交发展有限公司乙方（承租方）：经泉州市市政公用事业管理局授权，甲方负责实施本合同项下公交站点候车亭、通勤车候车亭建设及候车亭广告灯箱出租及监管工作。在此基础上，甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法等法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，供双方信守履行。一、公交站点候车亭建设及候车亭广告灯箱使用权的出租1、甲方所有的已建成投入使用的东海行政中心公交候车亭及通勤车候车亭（不含站点线路牌灯箱）：府西路站1座（广告灯箱2个）、市行政中心站2座（广告灯箱4个）、府东路站2座（广告灯

2、箱4个），府西路通勤车候车亭1座（广告灯箱4个）、府东路通勤车候车亭1座（广告灯箱3个），共7座。2、尚未建设的南迎宾大道公交候车亭12座（含站点线路牌灯箱）：万祥医院站2座、清濛站2座、诺林商城站1座、亭店2座、双坑1座、前店2座、高尔夫球场2座，站点名称为暂定。12座公交候车亭每座含3个广告灯箱和1个站点线路牌灯箱。3、甲方委托泉州公交发展有限公司场站建设管理分公司进行管理。4、公交站点候车亭建设及广告灯箱使用权出租期限为伍年，自 2014年 月 日至2019年 月 日止（租赁期限自本合同签订之日起开始计算，其中南迎宾大道尚未建设的公交候车亭12座有2个月安装建设期，安装建设期内免收租金，

3、但安装建设期包含在5年出租期限内，安装建设期免收租金数额的计算方式：成交年租金19126）。5、乙方应自行出资并根据现有公交港湾式站台长度及甲方提供图纸的规格、材质，负责实施南迎宾大道12座公交站点候车亭（含根据上述约定的广告灯箱版面及站点路线牌灯箱）的施工建设。具体位置、形式及版面规格详见本合同附件一（即附图及效果图）。6、本合同项下公交站点候车亭建设及广告灯箱使用权出租的租金总额为人民币 万元（小写 万元），分伍年付清。乙方必须自本合同签订之日起5日内支付第一个合同年度出租金人民币 万元；从第二年起，乙方必须于每个合同年度第一个月的前5日内支付人民币 万元，直至全部付清为止。7、本合同项下

4、广告灯箱的用途为发布商业广告或公益广告，除合同约定设置的广告灯箱外，乙方不得在上述19座候车亭的任何位置，以任何形式设置及发布广告。8、本合同有效期内，乙方具有依照法律和本合同约定进行广告经营活动的权利，但乙方不得擅自将公交站点候车亭建设及广告灯箱使用权转让、出租、质押、赠予或以任何方式授予其他任何法人、其他组织或个人。二、履约保证金1、乙方应在签订本合同之日起5日内向甲方交纳人民币10万元，作为本合同的履约保证金。2、本合同有效期限内，乙方拒绝履行本合同规定的支付义务或拒绝支付违约金，则甲方有权从履约保证金中提取相应金额， 直接用于抵付乙方应支付的相应款项或违约金，抵付后乙方应当在三十日内，

5、向甲方补足履约保证金。3、合同期满，乙方与甲方履行完移交手续后10日内，甲方将履约保证金无息退还给乙方。三、甲方权利1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用广告灯箱和发布广告。2、甲方有权对乙方实施公交站点候车亭及广告灯箱设施的建设、管理和维护工作进行监督。3、甲方拥有乙方出资建设的12座公交候车亭（含候车亭广告灯箱及站点线路牌灯箱）的所有权。4、当合同解除条件成立时，甲方有权单方解除合同，造成的损失由乙方自行承担。四、甲方义务1、甲方应向乙方提供拟设置公交站点候车亭及广告灯箱的位置、图纸、处置要求，并积极协助乙方解决建设过程中的问题。2、甲方应在力所能及的范围内，协助乙方办理户外广告设置过程中所

6、需的行政许可、核准等，但不因此免除法律法规所规定的乙方应依法取得必要的行政许可、核准和授权的义务。3、在本合同履行期间内，甲方不得将本合同约定的公交站点候车亭建设及广告灯箱使用权出租给任何第三方。4、因公共利益需要，甲方需提前收回候车亭广告灯箱使用权时，应当提前15日书面告知乙方。五、乙方权利1、乙方在合同有效期限内，具有依照法律、法规和本合同约定的19座公交候车亭、通勤车候车亭设置的广告灯箱，发布商业广告、自我形象宣传和公益广告，进行广告位经营并取得合法收益的权利。2、因甲方无正当理由提前收回本合同候车亭广告灯箱使用权时，乙方有依法获得甲方赔偿的权利。3、因公共利益需要，政府要求征用、拆除广

7、告设施，提前收回本合同候车亭广告灯箱使用权时，乙方有依法向拆除方获得补偿的权利。六、乙方义务1、乙方负责组织安装建设公交站点候车亭及广告灯箱设施，并独自承担建设过程中产生的建设、安装、维修等一切费用及因安全事故等原因引发的经济赔偿、法律责任。2、在合同期内负责公交站点候车亭及广告灯箱设施的管理和维护，乙方应按市容卫生标准负责设施的保洁、维护工作（包括“牛皮癣”清除），设施若有损坏应在7日内组织修复。3、乙方建设的公交站点候车亭及广告灯箱设施应具备符合安全要求和抵御自然灾害的能力。在自然灾害即将或正在发生时，乙方应采取及时有效的措施保证设施安全，并承担因设施安全问题造成的人身、财产伤害责任。4、

8、乙方负责办理公交站点候车亭及广告灯箱设施设置过程中应取得的有关行政许可、核准和授权事项，并承担由此产生的费用。5、乙方经营发布广告必须按照合同规定的形式和版面要求，严格遵守中华人民共和国广告法等法律、法规，做到广告版面图案清新，内容健康、翔实，制作精良，不得发布有关性病、丰胸、男科、女（妇）科、私人医院及门诊部等内容的广告。6、公交站点候车亭及广告灯箱设施如需用电由乙方自己解决，用电费用自理，并负责用电安全和日常检查、维护，承担因用电安全事故引起的一切责任。7、甲方按合同规定提取履约保证金后，乙方应在三十日内补足履约保证金。8、因城市建设等需要，政府要求对公交车候车亭广告灯箱位置进行调整，乙方

9、应服从并负责实施，所需费用由乙方自行解决。合同有效期内，如甲方要求在本合同规定的站点上增设公交候车亭（含站点线路牌灯箱），乙方应无条件投资建设。9、乙方负责在19座公交候车亭广告灯箱发布商业广告和公益广告。没有商业广告时，必须及时发布自身广告或公益广告，广告灯箱闲置空版不得超过15天。公益广告版面占广告版面（正面）总数不少于20%，乙方应免费为政府制作、发布公益宣传广告，版面更换每年4次以内（含4次）。七、合同解除：在本合同有效期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，乙方自行承担因此而造成的损失。1、乙方未按合同约定的期限和金额支付租金，经甲方催告后仍未在规定期限内履行的。2、未

10、经甲方同意，乙方擅自将公交站点候车亭建设及广告灯箱使用权转让、出租、质押、赠予或以其他任何方式授予其他任何法人、其他组织或个人的。3、乙方违反户外广告建设、经营、管理相关规定，被泉州市市政公用事业管理局告诫后拒不改正的。4、乙方故意损毁、破坏、擅自改建、处置、拆除、变卖公交站点候车亭及广告灯箱设施及其附属物的。5、乙方未按甲方确定的设计方案设置公交站点候车亭及广告灯箱设施，并且拒不改正的。6、甲方按合同约定提取履约保证金后，乙方未在三十日内补足履约保证金的。7、乙方违反本合同约定，经甲方告诫后仍拒不按时改正的。八、违约责任：1、甲方无正当理由提前终止本合同的，应当支付2万元的违约金并赔偿乙方因

11、此而造成的损失。2、因乙方原因致使本合同解除条件成立的，甲方有权单方解除合同，合同解除后，由甲方无偿收回公交站点候车亭及广告灯箱等设施。乙方已支付但尚未履行期间的租金和履约保证金归甲方所有，乙方无权要求甲方退还。3、乙方未按甲方规定的形式和要求设置公交站点候车亭及广告灯箱设施的，甲方有权责令其改正。若不按期改正，乙方应支付2000元的违约金，甲方有权组织予以拆除，拆除费用由乙方承担。4、乙方负责建设管理的公交站点候车亭及广告灯箱设施损坏或处于不安全状态时，经甲方催告乙方仍未修复的，乙方应支付2000元的违约金，甲方有权组织应急拆除，所需费用由乙方支付。5、乙方违反合同约定发布有关有关性病、丰胸

12、、男科、女（妇）科、私人医院及门诊部等内容广告的，每次应支付2000元的违约金。6、乙方取得公交车候车亭广告灯箱使用权后，未及时发布广告（商业、自身或公益广告），闲置空版面超过15天的，乙方应支付2000元的违约金。7、乙方未按本合同约定支付广告灯箱使用权租金的，甲方除根据本合同约定有权解除本合同外，乙方同时应自逾期之日起，按拖欠的租金以日万分之 向甲方支付逾期付款违约金。九、其他1、合同期限届满或合同解除的条件成立而终止合同，乙方出资建设的12座公交站点候车亭（含广告灯箱等设施）由甲方无条件收回，公交站点候车亭及广告灯箱等设施无偿归甲方所有。2、由于自然灾害等不可抗力造成的本合同部分或全部不

13、能履行，双方互不承担任何责任，但应在条件允许下采取一切必要措施以减少因不可抗力造成的损失。若因一方延迟履行职责而造成另一方经济损失的，则应承担相应的赔偿责任。3、泉州市产权交易中心有限公司就本合同涉及的公交站点候车亭建设及广告灯箱使用权出租事项，组织竞价所发布的公开竞价文件及乙方参与竞价作出的承诺、签署或出具的文件等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律约束力。4、因履行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，按下列第1点的方式解决：1、提交泉州仲裁委员会仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院起诉。5、任何一方因履行本合同需要向对方发出通知等文件，均应以书面方式进行。通知直接送达的，收件方应予以签收；通过特快邮件邮寄送达的，邮寄送达的地址为本合同载明的住所地。任何一方如因变更地址未及时以书面形式通知对方等原因，导致通知