上海市公有住房出售合同

1、上海市公有住房出售合同 合同编号： 印制 上海市房屋土地资源管理局 上海市住房制度改革办公室 上海市公有住房出售合同本合同双方当事人甲方（出售人）：_注 册 地 址：_ 代 理 人：_ 注 册 地 址：_ 乙方（购房人）：_身份证号码：_ _身份证号码：_ _身份证号码：_代 理 人：_身份证号码：_甲、乙双方根据沪府199419号文关于出售公有住房的暂行办法及沪府发199944号文关于进一步推进本市公有住房出售的若干规定的有关规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条 乙方自愿购买甲方出售的座落于上海市_区县_街道/镇_路_弄/新村_支弄_号_室的公房/腾空已购公房住房，类型为_。经上海市

2、房屋土地管理局认定的测绘机构实测，该房屋建筑面积计_平方米，其相应占有的土地使用权分摊面积为_平方米。第二条 乙方在签订本合同前已与上述房屋的承租人（受配人）、同住成年人协商一致、共同确定购买上述房屋，其房地产权利为乙方所有/共有（其中属按份共有的，共有份额为_）。第三条 甲、乙双方确认乙方购买上述房屋的价格，以二_年市政府及其主管部门的规定计算，房屋全部售价为人民币_元（具体价格计算详见附件）。第四条 扣除付款折扣后，房屋实际付款金额为人民币_元。第五条 甲方应缴付的费用如下：（1）一次性从售房款中缴付房屋维修基金人民币_元、街坊公共设施费人民币_元、高层电梯和水泵大修更新费人民币_元；（腾

3、空已购公房不填写）（2）本合同第三条约定的房屋全部售价0.5%的手续费，计人民币_元；（3）合同印花税。第六条 乙方应缴付的费用如下：（1）本合同第四条约定的房屋实际付款金额；（2）房屋首期维修基金人民币_元（腾空已购公房不填写）；（3）本合同第三条约定的房屋全部售价0.5%的手续费计人民币_元；（4）合同印花税、房地产权证印花税、房地产权证工本费、房屋登记勘丈费及地籍图费，合计人民币_元；第七条 乙方应在签订本合同后，于_年_月_日前，将本合同第七条规定的费用合计人民币_元（大写：_万_仟_佰_拾_元整）交付至中国建设银行上海分行_支行。第八条 甲方按规定免费营业税；乙方按规定免缴房产税、契

4、税、缓征地租，并可享受原有住房补贴。第九条 乙方凭所有付款凭证，办理退租手续，交还租用公房凭证或交割维修基金，并按规定领取房地产权证。第十条 房屋维修责任：（1）室内维修由乙方自理。（2）住房的共用部位和电梯等共用设施的修理，由全幢房屋所有人共同承担，费用在房屋维修基金中提取。（3）住房的共用部位、共用设备以及公共设施，凡属人为损坏的，由损坏人修复或赔偿。（4）高层住宅水泵、电梯的运行费，由全幢房屋所有人按各自所占建筑面积之比例合理分摊，乙方应承担的运行费按市房地局有关规定支付。（5）高层住宅水泵、电梯等共用设备大修和更新费用，按有关规定列支。第十一条 乙方购买公有住房后，拥有全部房屋产权，可按规定出售、出租、转让、交换。乙方购买公有住房后，不得擅自改变用途，改变用途的，按公有住房售后管理有关规定办理。第十二条 乙方应遵守国家有关法规和规定，按月向提供物业管理服务的单位交纳管理费。乙方不得擅自改建或搭建，不得侵占公用部位、公用设施；应当为相邻部位的修缮提供方便。乙方在未落实物业管理单位之前，暂由甲方按上海市公有住房售后管理暂行办法及有关规定进行管理。第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房屋所在地房地产行政管理部门、房地产登记部门各执一份存查。第十四条 本合同经甲、乙双方签字