八意府装饰工程施工专项方案（完整版）

1、一、工程概况 1二、施工工艺及方法 .2三、门窗工程 .3（一）、施工准备 .3（二）、操作工艺 .4（三）、质量标准 .5（四）、成品保护 .7（五）、门窗工程注意事项 .8四、楼地面工程 .8（一）、水泥砂浆楼地面施工工艺 .8（二）、地砖及石材楼地面施工工艺 .9（三）、施工准备材料 .9（四）、施工机具 .10（五）、地砖及石材施工工艺 .10五、不锈钢栏杆、扶手制作安装 .13六、抹灰工程 .14七、内墙面砖工程 .20（一）、施工准备: .20（二）、作业条件： .21（三）、操作工艺： .21（四）、成品保护 : .23八、外墙面砖工程 .25（一）施工工艺 .25（二）外墙施工

2、中的质量通病及防治 .27（三）质量检查办法： .28九、天棚墙面乳胶漆 .30 一、工程概况首创八意府一区工程位于深圳市龙岗区中心地带，工程场地南侧为龙平西路 ,西邻爱心路。该工程0.00以下设有 2层地下室， 0.00以上由 5幢高层住宅楼、裙房商铺和 1幢多层幼儿园组成。首层为住宅入口大厅、商场、商铺、架空走廊、小区绿化内庭院、车库采光通风口等；上部除 6 栋二、三层设有商场外均为单层与复式商品住宅。其主要建筑规模和特征如下：21）、建筑用地面积： 38666.20m；22）、总建筑面积： 200750.53m（其中地下室建筑面积244870.00m）3）、建筑层数： 1、 2、 3、

3、5栋均三十三层， 6 栋为三十层， 4栋幼儿园为四层。4）、建筑高度： 1栋总高度 97.8m，局部 100.70m； 2栋总高度 99.5m，局部 102.20m； 3栋总高度 99.2m ，局部105.70m；5栋总高度 99.1m，局部 101.90m；6栋总高度 96.8m，局部 102.80m； 4栋（幼儿园）总高度 15.6m。5）、本工程装饰装修工程的内容分四部分：第一室内部分的厅、卧室、卫生间、厨房装修是天花水泥砂浆嵌平补实；墙面水泥砂浆抹平；地面砼原浆压光；厨卫间地面涂防水涂膜；厨卫间墙面刷 1.8m高聚合物水泥基防水涂料；入户门高级实木防火门带锁，其余房门预留洞口；精装修由

4、专业公司二次设计和施工。第二室外部分的外墙、铝合金门窗、阳台装修是外墙瓷砖（白色及砖红色两种颜色）和部分少量的同颜色涂料；高 级铝合金门窗制作安装及中空玻璃；阳台不锈钢夹胶钢化玻璃栏杆，天花水泥砂浆抹平，砼地面。第三公共部分的公共楼梯、住户大堂、标准电梯厅间装修是天花白色仿瓷涂料及白色乳胶漆局部石膏板吊顶，配高级灯具及声控灯具；墙面白色仿瓷涂料、花岗岩或高级墙砖；地面防滑地砖、花岗岩或高级墙砖；扶手不锈钢；电梯上海三菱牌；第四部分的地下室的车库及一层以上的设备房、专业管线间、屋顶机房装修是车库地面砼原浆压光；地下室设备房地面耐磨地板砖；专业管线间及机房地面混合砂浆及水泥砂浆找平；车库、专业管线

5、间、屋顶机房天棚及墙面大白浆面层；设备房天棚及墙面乳胶漆面层。二、施工工艺及方法1、内装修工程弹楼层标高线门窗框、栏杆安装顶棚基层处理、嵌平补实机电等管线槽、盒安装墙面基层处理、挂钢丝网、冲灰饼墙面抹灰天棚、墙面乳胶漆涂料墙面挂石材或高级面砖楼地面基层处理、找平冲灰饼楼地面面层门窗扇安装机电安装清扫清洗。2、外墙面装修外樯贴面砖施工顺序 :外墙竖向及水平方向挂线检查基层处理墙面冲筋外墙挂钢丝网基层冲洗、预湿润15厚 1:2.5水泥砂浆打底 7厚聚合物水泥砂浆防水层 5厚聚合物水泥砂浆结合层贴纸皮面砖聚合物水泥砂浆勾缝清扫清洗。 三、门窗工程本工程的门窗主要有钢质及木质防火门、铝合金门窗两种。门

6、窗工种是一个重要的分项工程，直接关系到使用功能，在施工过程中，必须自始至终引起高度重视，确保该工程质量优良。按国标铝合金、玻璃幕墙工程技术规范（JGJ-96）设计和施工，保证做到防水密封、构造合理、安全可靠；材料使用信誉好的名牌厂产品，所有材料在采购时先取样检验，各项指标符合规范要求。（一）、施工准备1、材料：铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件套齐全。并具有产品的出厂合格证，防腐材料、保温材料、水泥、砂、连接铁脚、连接板、焊条、密封膏、嵌缝材料、防锈漆、铁纱或钢纱等应符合图纸要求。2、作业条件：结构质量经验收符合合格产品，工种之间办好交接手续。按图示尺寸弹好窗中线，并弹好室内 +5

7、0cm水平线。校核门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前进行剔凿处理。检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若不符合提前剔凿处理，并应及时将孔洞内杂物清理干净。铝合金门窗的拆包，检查与运输：将窗框周围包装拆去按图纸要求核对型号和检查铝合金门窗的质量，如发现有劈棱窜角和翘曲不平，偏差超标者，严重损伤，划痕严重、外观色差大者，应找有关人员协商解决，经修整，鉴定合格后才能安装。提前检查铝合金门窗，如包装保护膜缺损者应补粘后再安装。 （二）、操作工艺1、弹线找规矩：门窗口的水平位置应以楼层 +50cm的水平线为标准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，一个房间应保

8、持窗下皮标高一致。同时每一层也应保持窗下皮标高一致。建筑在最高层门窗口位置找出后，分别用经纬仪或红外线仪将窗两侧边垂线打到墙上。2、墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图和窗台的宽度确定铝合金窗在墙厚方的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上要以同一楼层的窗台外露宽度一致为准。3、铝合金窗台泛水：按设计图纸要求，做好门窗外窗台泛水，且要保证泛水坡度正确。4、防腐处理：门窗框两侧的防腐处理如设计有要求时，按设计要求执行。如设计无要求时，可涂刷防腐涂料，避免水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀铝合金门窗。铝合金门窗安装时若采用连接铁件进行固定时，应进行防腐处理，防止产生电化学反应，腐蚀铝

9、合金门窗；连接固定件最好选用不锈钢件。5、就位和临时固定：根据找好的规矩，按照工程施工平面设计图，门窗代号安装铝合金门窗，并及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定。6、与墙的固定和防雷接地：沿窗框外墙用电锤打6孔（深60mm），并用型6钢筋（4060mm），稍粘107胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。连接铁件与预埋钢板或剔出的结构钢筋（非主筋）焊接。用射钉枪将铁脚与墙体固定。 不论采取哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于 180mm，铁脚间距应小于 600mm。有防雷要求的窗，其框必须与预留的防雷接地扁铁焊接，焊接长度符合规范要求。7

10、、处理窗框与墙体的缝隙：铝合金门窗安装固定后，应及时按设计要求处理窗框与墙体缝隙。采用防水砂浆填塞缝隙，窗四周缝隙应同时填塞，镶填时防止窗框碰撞变形和污染，外表面与面砖交接处留58mm深槽口嵌填防水密封胶。8、安装窗扇、玻璃及五金配件：待室内外装饰工程结束后，再拆外架前安装窗扇、玻璃及五金配件，并保证安装齐全使用灵活、安装质量满足设计要求。（三）、质量标准1、一般项目：铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。铝合金门窗安装的位置、开启方向必须符合设计要求。铝合金门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。铝合金门窗框与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处

11、理。2、主控项目：铝合金门窗扇安装应符合以下规定： 1)平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。 2)推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。 3)弹簧门扇自动定位准确，开启角度为 901.5，关闭时间在 610S范围之内。铝合金门窗附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观。铝合金门窗框与墙体间缝隙嵌填饱满密实，表面平整、光滑、 无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。铝合金门窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀，涂胶表面光滑，平整、厚度均匀，无气孔。3、允许偏差项目铝合金门窗安装允许偏差序号项目允许偏差（ mm）检查方法门窗框两2000mm23用钢卷尺检查，

12、量里角1对角线长2000m度差m窗扇与框搭接宽度差用深度尺或钢板尺检查2312平开窗同樘门窗相邻扇的横端角高度差用拉线和钢板尺检查扇面积 1.5用 100N弹簧秤钩往拉手处，启闭 5次取平均值 40N 60N2门窗扇开启力推拉限值扇扇面积 1.54门窗扇与框或相邻扇立边平行用 1m钢板尺检查度门扇对口缝或扇与框间立、横缝24用楔形塞尺检查弹簧 留缝限值5门扇 门扇与地面间隙留缝限值门扇对口缝半闭时平整272用深度尺检查 序号项目允许偏差（ mm）检查方法用 1m托线板检查6门窗框（含拼樘料）正，侧面垂直度7门窗框（含拼樘料）水平度2用 1m水平尺和楔形塞尺检查用 1m水平尺和楔形塞尺检查用钢板

13、尺检查1.58门窗横框标高549双层门窗内外框（含拼樘料）中心距（四）、成品保护1、铝合金门窗应分类存放在室内，下边应垫起、垫平、分规格码放整齐，防止变形。2、门窗保护膜要封闭好，再进行安装，安装后及时将门框两侧及下槛用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。3、若采用中性水泥砂浆或豆石混凝土堵缝时，堵后应用时将水泥砂浆刷净。防止砂浆固化后不易清理，并损坏表面氧化膜。铝合金门窗在堵缝以前应对与水泥砂浆接触面进行涂刷防腐剂进行防腐处理。4、抹灰前应将铝合金门窗用塑料薄膜包扎或粘贴保护起来，在门窗安装前以及室内外湿作业未完成前，不能破坏塑料薄膜。防止砂浆对其面层的侵蚀。5、铝合金门窗的保护膜应在交工前撕去，要

14、轻撕、且不可用铲刀铲，防止将其表面划伤，影响美观。 （五）、门窗工程注意事项1、玻璃的性能要求、外型尺寸和配件等数量。库房存放应按编号分堆堆放，存放时要垂直放平以防翘曲变形导致玻璃破裂。2、做好保护时，方可清理金属隔框的保护纸。安装时，因其尺寸大并且数人配合安装，故必须有适宜的内外脚手架。3、填缝材料的品种应符合规范要求，并应填塞饱满，不留空隙。4、堆放、运输安装中，注意成品及半成品的保护。四、楼地面工程（一）、水泥砂浆楼地面施工工艺水泥砂浆、混合砂浆楼地面使用部位：专 业管线间及机房。本工程设置专门的砂浆砂浆搅拌场地，并悬挂砂浆配合比标示牌，严禁砌筑砂浆、内墙抹灰砂浆、外墙抹灰砂浆、防水砂浆

15、在一起搅拌，砂浆集中搅拌，严禁在工作面现场搅拌，由搅拌场集中搅拌后，运到作业面，现场用专用砂浆料斗盛放。1、施工流程基层处理弹水平控制线、找标高洒水湿润基层抹灰饼抹标筋刷水泥浆铺抹砂浆找平表面压光养护。2、水泥砂浆（或混合砂浆）楼地面质量保证措施（1）地面抹灰前，须将基层或垫层清理干净，并用水冲洗。下水管及地漏口要堵好，避免流入砂浆。（2）水泥砂浆（或混合砂浆）地面厚度为 20mm，1 2水泥砂浆（或混合砂浆）找平压光，找平的冲筋间距一般为 1.5米。 （3）铺抹时先在基层均匀扫水灰比 0.5的素水泥浆，随扫随铺 12水泥砂浆，随用木杠压实、刮平，使砂浆与基层粘贴密实。（4）面层如遇管道等产生

16、局部过薄时，须采取防裂措施。（5）面层用铁抹子压光，可撒干水泥砂（水泥砂 =1 1，砂须过3mm筋）或原浆压光，切忌撒干水泥。（6）面层压光一昼夜后，洒水养护 710d，每天洒水 23次。（7）水泥砂浆（或混合砂浆）拌制时应做砂浆试块，按每一层建筑地面工程或 1000不应少于一组。设计使用 1 2水泥砂浆，则其强度等级应达到 M15。（二）、地砖及石材楼地面施工工艺这类地面包括：公共楼梯间、电梯间、入户大堂、设备用房、公共走道部位等。这类地面具有面层薄、质量轻、美观耐磨、色彩多、耐污染易清洗等优点。（三）、施工准备材料1、根据设计要求，先订样板砖，做样板间，经甲方、监理、设计三方确认后，进行大

17、批量的地面砖进货，同一颜色规格的地面砖应使用同一厂家、同一批次、同一颜色规格的地面砖应使用同一厂家、同一批次，同一颜色规格的材料，以避免出现色差和规格不一样的现象。2、水泥： 325号、425号白水泥。3、砂：水泥砂浆用粗砂，嵌缝用中砂、细砂。 4、墙面抹灰已完成并弹好 +50cm的水平标高线。5、穿过楼地面的套管已做完，管洞已用细石混凝土堵塞密实。6、设计要求做防水时，办完隐检后续，并完成蓄水试验，办好验收手续。7、安装完门框，并用木板或铁皮保护。8、绘制拼贴大样图，按大样图施工。（四）、施工机具常用的施工机具有：水桶、方尺、靠尺、手推车、小型台式砂轮与提式切割机等。（五）、地砖及石材施工工

18、艺1、施工流程：弹水平控制线基层清理标筋刷素水泥浆拉线铺地面砖及石材压平拔缝扫缝养护。（1）基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗；对于楼地面的基层表面，应提前一天浇水。（2）标筋：根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼；灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度；根据灰饼进行标筋；有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方向做放射状标筋，并按设计要求作出坡度。（3 ） 刷素水泥浆铺结合层砂浆： 铺砂浆前，基层应洒水湿润，刷一道水灰比为 0.4-0.5的素水泥浆随刷随铺 1：4的干硬性水泥砂浆，砂浆稠度必须控制在 3.5cm以内。根据标筋的标高，用木抹子

19、拍实，并刮平，然后检测平整度应不大于4mm。标高和平整度符合要求后，用木抹子搓成毛面。踢脚线应抹好底层水泥砂浆。（4）弹线：根据设计要求和地面砖的规格尺寸，在已有一定强度的底层灰上用墨斗弹线；弹线要考虑砖与之间的缝隙。（5）铺砖：铺贴前将地面砖清洗干净后，放入清水中浸泡 2-3h，然后取出晾干备用；铺贴一般均由门口处开始，沿进深方向先铺一块，再往两边铺设；操作时，先用方尺找好规矩，拉好控制线，按线铺贴，依次向前进行；铺贴过程中应随时检测标高和平整度是否符合要求， 对不符合要求的板块应及时返修。2地砖的铺贴程序，对于小房间（面积小于 40m），通常是做“ T”字形标准高度面；对于房间面积较大时，

20、通常按在房间中心十字形做出标准高度面，这样可便于多人同时施工。（6）压平、拔缝：每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水， 15min左右，用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤铺一遍，边压实边用水平尺找平。压实以后，拉通线先竖缝后横缝进行拔缝，使缝口平直、贯通；调缝后，再用木锤、拍板压平；破损面砖应更换；随即将缝内余浆或 砖面上的灰浆擦去。从铺砂浆到压平拔缝，应连续作业，常温下必须在 5-6h内完成。（7）扫缝：水泥浆结合层终凝后，用白水泥浆擦缝，用棉丝蘸浆从里到外顺缝擦实。（8）养护：地面砖铺贴 24h后，应铺锯木屑等养护， 4-5天后方可上人。2、地砖施工质量保证措施（1）、主控项目所有材料应符合设

21、计要求和质量标准。同一地面砖的颜色、尺寸应统一；无空鼓、裂缝；设有流水坡度的地面应按要求设置。（2）基本项目：地面砖允许偏差应符合优良标准。地面砖表面洁净，颜色一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等现象；流水坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏或管道结合处顺势明显。（3）基层清理应干净，并浇水湿润。（4）同一颜色地面砖的颜色、规格尺寸应统一，不合格地砖应坚决剔除；地面砖采购时应根据使用数量，采购同一批次的地面砖，并尽量一次性完毕；使用前应用清水浸泡、晾干待用。（5 ） 结合层砂浆应刮平、压实。（6 ） 接缝应顺直、均匀；接缝表面应平整。（7） 粘贴灰饼和标筋应准确；有

22、地漏的房间，其标筋应朝向 地漏，做成放射状；铺贴后应及时检查泛水；表面应无积水、无倒流现象。（8） 应坚持样板间制度；样板间未确认之前不进行大面积施工。（9） 施工及养护期间，应加强成品保护，严禁无关人员进入施工现场。铺贴完毕，擦缝和擦表面上的水泥浆应及时；勾缝应细致；养护应及时。五、不锈钢栏杆、扶手制作安装使用部位：阳台、楼梯。（一）、工艺流程：定位、放线安装固定件焊接立杆补贴面砖焊接扶手抛光安装玻璃。（二）、操作工艺1) 定位、放线按照设计要求，将固定件间距、位置、标高、坡度进行找位较正，弹出栏杆纵向中心线和分格的位置线。2) 安装固定件按所弹固定件的位置线，打孔安装，每个固定件不得少于两

23、个10的膨胀螺栓固定。焊接立杆，铁件的大小、规格尺寸应符合设计要求。检验合格后，焊接立杆。3) 焊接立杆焊接立杆与固定件时，应放出上、下两条立杆位置线，每根主立杆应先点焊定位，检查垂直没问题后，再分段满焊，焊接焊缝符合设 计要求及施工规范规定。焊接后应清除焊药，并进行防锈处理。4) 补贴面砖地面为地砖面时，栏杆处安装有整块面砖时，立杆焊接后，按照立杆的位置，将面砖开洞套装在立杆上。开洞大小应保证栏杆的法兰盘能盖严。安装面砖时宜使用水泥砂浆固定石材，可加强立杆栏杆的牢固性。5) 焊接扶手焊接不锈钢管扶手时，焊接使用氩弧焊机焊接，焊接时先点焊，检查位置间距、垂直度、直线度是否符合质量要求，再进行两

24、则同时满焊。焊缝一次不宜过长，防止钢管受热变形。6) 抛光不锈钢管焊接时，表面抛光时选用粗片进行打磨，如表面有砂眼不平处，可用氩弧焊补焊，大面磨平后，再用细片进行抛光。抛光处的质量效果应与钢管一致。7) 加工与安装玻璃栏板玻璃栏板应根据图纸或设计要求及现场的实际尺寸加工安全玻璃。玻璃各边及阳角应抛成斜边或圆角，以防伤手。安装必须牢固。六、抹灰工程本工程所采用的砂浆均为自制砂浆，其配合比、稠度等技术参数，由现场土建技术部门提出要求，现场搅拌站进行配制。本工程设置专门的砂浆砂浆搅拌场地，并悬挂砂浆配合比标示牌，严禁砌筑砂浆、内墙抹灰砂浆、外墙抹灰砂浆、防水砂浆在一起搅拌，砂浆集中搅拌，严禁在工作面

25、现场搅拌，由搅拌场集中搅拌后，运到作业面，现场用 专用砂浆料斗盛放。1、抹灰施工技术要求（1）抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。（2）抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。（3）抹灰工程砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用，并控制在初凝前用完。（4）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。（5）砖结构与砼结构的相接处抹灰前，应先铺钉钢丝网，并绷紧牢固，钢丝网与各基体的搭接宽度不小于 100mm。（6）室内墙、柱面和门洞的阳角，宜用 1：2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不小于 50cm。（7）水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。（8）一般抹灰按质量要

26、求分为普通、中级和高级三级。我公司按中级抹灰施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。（9）卫生间、厨房、天面等设有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度。（10）抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。（11）施工前，应预先先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。2、施工准备（1）材料准备：水泥： 32.5R的普通硅酸盐水泥，采用同一品 牌、同批次的水泥，水泥的出厂日期不超过三个月，否则要重新测试性能。砂：洁净坚硬的粒径为 0.35-0.5mm的中砂或中粗砂，含泥量不超过 3%；使用前须过筛。粉煤灰：满足水泥砂浆的和易性，根据要求，过筛以控制粒径使用

27、，应具有一定的水硬性。（2）结构工程已经通过合格验收。（3）原基层表面凸出与凹陷已经过剔平、剔实、补平，孔洞、缝隙也已经用 1：2水泥砂浆填嵌密实，各预埋件均已按要求就位，做好相应的表面防腐工作。（4）墙柱表面的灰尘，污垢、油渍已清除干净，砖墙已浇水湿润，混凝土墙面用水泥掺 108胶而制成的素水泥浆进行表面喷浆拉毛处理。（5）常用的施工机具有：砂浆搅拌机、手铲、筛子、手推车、大桶、灰槽、靠尺板、线坠、钢卷尺、托灰板、铁板子、木抹子等。3、内墙面抹灰施工工艺（1）内墙面抹灰施工工艺流程：墙面清理基层处理钉挂钢丝网浇水湿润墙面吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹抹灰层控制线抹底层砂浆弹线分格粘分格条抹面层

28、灰起条、 勾缝养护。（2）基层处理：对混凝土表面进行“毛化”处理，使其表面粗糙不平，并用水湿润基层表面。砖墙与混凝土墙柱、梁交界处，应挂铁丝网，宽为 200mm，用水泥钉钉牢。（3）吊直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙壁面等处吊 垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。（4）抹底层灰：刷掺水重 10%108胶水泥浆一道（水灰比为 0.4-0.5），紧跟抹 15厚1：3水泥砂浆，基底为加气混凝土砌块时，用 15厚2：1：8水泥石灰砂浆进行打底，分遍进行，每遍厚度为 5-7mm，应分层与所充筋抹平，并刮平、找直，用木抹子搓毛。（5）弹线、分格、粘分格条：为增加墙面的美观，避

29、免罩面砂浆收缩后产生裂缝，一般均需粘分格条，设分格线；粘分格条要在底层灰抹完之后进行；按已弹好的水平线和分格尺寸用墨斗弹出分格线；分格条在使用前应用水泡透，这样既便于粘贴又能防止分格条在使用中变形。（6）抹面层灰：底层灰抹好后，第二天即可抹面层灰。首先将墙面湿润，薄薄地刮一层素水泥浆，使其与底层灰粘牢，用 1：2水泥砂浆进行抹面，厚度为 5mm，面层灰应与分格条抹平。在施工应注意检查底层灰是否有空鼓现象，如有空鼓，应及时剔凿返修后再抹面层灰。（7）起条、勾缝：当天粘贴的分格条在面层交活后即可起出；分格条起出后，应将其清理干净，收存待用；分格线用水泥浆勾缝，与面层灰平。（8）养护：面层成活 24

30、h后，要浇水养护 3d。4、天棚抹灰施工工艺（1）天棚抹灰施工工艺流程：基层处理浇水湿润基层面弹控制线抹底层灰抹面层灰。 （2）基层处理：清理基层，清扫天棚浮灰污物，将混凝土顶板底部表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、漏振等处凿到实处，用1：2水泥砂浆分层抹平。（3）板底在抹灰前一天浇水湿润。（4）根据墙柱上弹出的水平控制线，用墨线在顶棚下 100mm的四周弹出一条水平线，作为顶棚灰的水平控制线。（5）抹底层灰：在顶棚湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，底层灰为 1：3水泥砂浆，厚度为 15mm；操作是需用力抹压，然后用压尺刮抹顺平，再用木抹子抹平，要求平整稍毛，不得过于粗糙，不许有

31、凹陷深痕。（6）抹罩面灰：待底层灰约六、七成干时，即可抹面层灰；如停歇时间过长，底层灰过分干燥，则应浇水湿润；面层灰用 1：3水泥砂浆抹面，厚度为 10mm；抹面时，分两遍抹平、压实、抹光，分遍厚度不宜大于 3mm。待面层稍干、“收身”时要及时压光，不得有气泡、接缝不平等现象；顶棚与墙壁边、梁边相交的阴角应成一条直线，梁端与墙面、梁边相交处应成垂直线。5、外墙面抹灰施工工艺（1）外墙面抹灰施工工艺流程：基层处理外墙窗框四周堵缝墙面清理钉钢丝网浇水湿润墙面吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹抹灰层控制线抹底层砂浆抹面层防水砂浆灰起条、 勾缝养护。（2）基层处理：对混凝土表面进行“毛化”处理，使其表面粗

32、糙不平，并用水湿润基层表面。建筑高度 24米以上的外墙面满挂钢丝网，建筑高度 24米以下的砖墙面满挂钢丝网，砖墙与混凝土墙柱、梁交界处，挂铁丝网面宽超过为 500mm，用水泥钉钉牢。（3）吊直、套方找规矩：分别在窗口、转角、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙壁面上弹出抹灰灰层控制线。（4）抹底层灰：刷掺水重 10%的108胶水泥浆一道（水灰比为0.4-0.5），紧跟抹 15厚1:2.5水泥砂浆，分遍进行，每遍厚度为 5-7mm，应分层与所充筋抹平，并刮平、找直，用木抹子搓毛。（5）弹线、分格、粘分格条：为增加墙面的美观，避免罩面砂浆收缩后产生裂缝，一般均需粘分格条，设分格线；粘分

33、格条要在底层灰抹完之后进行；按已弹好的水平线和分格尺寸用墨斗弹出分格线；分格条在使用前应用水泡透，这样既便于粘贴又能防止分格条在使用中变形。由于本工程的特性，分格逢只设置在山墙。（6）抹面层灰：底层灰抹好后，第二天即可抹面层灰。首先将墙面湿润，薄薄地刮一层素水泥浆，使其与底层灰粘牢，用 1：2聚合物水泥砂浆（防水砂浆）进行抹面，厚度为 7mm，面层灰应与分格条抹平。在施工应注意检查底层灰是否有空鼓现象，如有空鼓，应及时剔凿返修后再抹面层灰。（7）起条、勾缝：当天粘贴的分格条在面层交活后即可起出；分格条起出后，应将其清理干净，收存待用；分格线用水泥浆勾缝，与面层灰平。（8）养护：面层成活 24h

34、后，要浇水养护 3d。 6、抹灰工程质量保证措施（1）主控项目：所用材料品种、质量必须持符合设计要求和现行材料标准的规定。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。（2）一般项目：一般抹灰表面应符合下列规定：优良：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美观。孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合以下规定：优良：尺寸正确，边缘整齐、光滑，管道后面平顺。护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定：优良：护角符合施工规范规定、表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙的填塞密实，表面平整。分格条（缝）的质量应符合以下规定：优良：宽度、深度基本均匀，平整

35、光滑，楞角整齐、横平竖直、通顺。滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：优良：流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度不少于 10mm，整齐一致。七、内墙面砖工程（一）、施工准备 :（1）材料 :1）水泥： 32.5R级普通水泥，水泥应有合格证和准用证，进场抽样复试验报告。2）白水泥： 32.5R级白水泥3）砂子：中砂。4）面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺棱、掉角和断裂等缺陷。 5）801胶和矿物颜料等（二）、作业条件：1）敷设好水电管线，堵好孔洞。2）安装好门窗框并用 1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边所用嵌填材料符合设计要

36、求，且已堵塞密实并事先粘贴好保护膜。3）大面积施工前应先做样板，并经监理、甲方、设计相关人员确认后再正式镶贴。（三）、操作工艺：（1）选砖 :一般按 1mm差距分类选出 1 3个规格，选好后根据房间大小计划用料。砖要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的面砖不用。（2）基层处理与抹底灰：1）基层为砼墙面首先将凸出墙面的砼剔平，对大钢模施工的砼墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层砼很光滑亦可采取“毛化处理”办法。抹底灰：先刷一道掺水量 10%的 801胶水泥素浆，紧跟分层分遍抹 1：3水泥砂浆底灰 15厚（每层厚度宜为 5 7mm），底层砂浆与

37、墙面要粘结牢固，打底灰要扫毛或划出纹道。2）基层为砖墙面首先检查并堵塞好脚手眼，检查墙面的凹凸不平情况，对凸出墙面的砖或砼要剔平。将墙面上残留的废余砂浆、灰尘、污垢、油等清理干净，并提前 一天浇水湿润。吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋。抹底灰、先在墙面上浇水湿润，紧跟分层分遍抹 1：3水泥砂浆底灰，厚度 15mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道， 24h后浇水养护。（3）排砖、弹线 :待基层灰浆干到七成时即可按图纸要求排砖，开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。补找的面砖不宜小于 1/2块砖，如有水池、镜框时，必须以水池、镜框为中心往两边分贴。切割面砖用合金钢

38、錾子，根据所需尺寸划痕折断后，应在砂轮上磨边对缝。如墙面留有孔洞、槽盒、管根、管卡等，要用面砖上下左右对准孔洞套割，然后将面砖放在一块平整的硬物上用小锤轻轻敲击合金钢小錾子，先凿开面层，再凿内层，剔到符合要求为准（最好用手提切割机先行打磨，磨后用合金錾子剔到符合要求为准）。在底层砂浆上应弹垂直与水平控制线，一般竖线间距为 1m左右，横线一般根据面砖规格尺寸每 5 10块弹一水平控制线，有墙裙的弹在墙裙上口。（4）贴标准点 :标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆，做为平整的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆（水泥：石灰膏：砂 =1：0.1：3），在灰饼面砖上拉立线，再于立线上栓活动的水平线，用来控制面砖表面

39、平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉线或用靠尺板找平。（5）垫底尺 : 根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放底尺板作为第一皮砖下口的标准，底尺上皮一般比地面低 1cm左右，以便地面压住墙面砖。底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在保证垫板牢固。40cm以内，要（6）镶贴面砖 :首先把选出一致规格的面砖清扫干净，放入净水中浸泡 2h以上，取出待表面晾干，用水泥素浆，在面砖背后抹一层约 5mm厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲的木把轻轻敲击砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板横向靠平，不平时用小铲把敲击，亏灰时应取下面砖添灰重贴。

40、门口或阳角以及长墙每间距 2m左右均应先竖向贴一排砖，做为墙面垂直、平整砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。镶贴边角 :面砖贴到上口必须平直成一线，上口及阳角的大面一侧宜用一面圆的面砖。总之镶贴边角应选用与其配套的配件砖。如无配套砖阳角处也可将面砖边角用手提切割机打磨成 45度，拼成直角或大面盖小面进行镶贴。擦缝 :镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题应及时返工修理。然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净，用长毛刺状白水泥素浆涂缝，然后用布将缝里的素浆擦均匀，砖面擦净。（四）、成品保护 :搬运面砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放，在楼层内运输必须把车腿用软物包扎保护，防止磕碰地面。

41、应安排合理施工顺序，少数工种（水电、通风设备安装等）应 做在前面，防止事后凿墙损坏面砖。面砖镶贴完后，立即贴纸保护，防止污染。墙的阳角和门口处，应用木板保护，以免碰坏。各抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。拆架时注意不要碰坏墙面。5、应注意的质量问题 :空鼓 :1）因基层清理不干净或太干燥，底子一次抹得过厚及面砖座灰不满，贴得不实等原因造成，应严格按工艺标准操作。2）基层表面，每层抹灰跟得太紧，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度低，面层就容易产生空鼓。3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同配合比的砂浆，因而产生不同的干缩亦

42、会造成空鼓。应在贴马赛克砂浆中加入适量 801胶，增强粘结，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重贴。墙面不平：主要是结构和内隔墙施工期间，几何尺寸控制不好，造成墙面垂直、平整偏差太大，而装修前对基层处理不够认真是墙面不平的主要原因。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。拼缝不直、不匀：主要是施工前没有认真按照图纸要求，核对结构施工的具体情况，加上分格弹排砖不细，以及面砖尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。墙面脏：主要原因是勾缝完后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。可用棉丝稀盐酸加 20%水的溶液刷洗，然后用自来水冲净。 同时应加强其他工序施工时的

43、成品保护工作。八、外墙面砖工程（一）施工工艺基层处理刷界面剂基层抹灰弹线挂线、排砖粘贴勾缝清理检查修补。1 、基层处理（1）结构施工时，外墙的垂直度，平整度应达到标准要求。刮糙之前将凸出墙面的混凝土凿平，凹处用 1：2.5水泥沙浆补平，补平厚度较大时应分层补。当厚度或垂直度偏差超过 35mm时，需采取钉钢丝网等技术补救措施。（2）抹灰前将砖墙面，混凝土面等基层表面的灰尘，污垢和油渍清除干净，建筑高度 24米以上的外墙面满挂钢丝网，建筑高度 24米以下的砖墙面满挂钢丝网，砖墙与混凝土墙柱、梁交界处，挂铁丝网面宽超过为 500mm，用水泥钉钉牢。（3）对混凝土墙面，应凿毛后用钢丝刷满刷一遍，再浇水

44、湿润或采用界面剂处理表面，使之提高混凝土表面粘接强度。（4）外墙角纵向挂 2mm钢丝垂线，作上下砂浆灰饼，横向水平线根据窗盘线拉统长线控制。灰饼间距约 1500mm。2、界面剂：将界面剂以 14水灰比例调成厚糊状充分搅拌均匀，调匀后的界面处理可用喷涂或铁板直接粉涂，厚度约为气温较高或干燥的墙面，施工前用水湿润，界面剂上墙约2-3mm，5-15分钟（视气温而定），既可进行抹灰，也可待界面剂完全干硬后抹灰。3、基层抹灰：抹灰前应对拉墙螺杆预留孔进行灌注膨胀剂封堵 ,在外墙的预留孔部位凿 40mm深喇叭口，并在灌注膨胀剂后，在喇叭 口处填 20mm厚堵漏王。界面剂涂抹 1020min后，按要求分层分

45、遍抹底层砂浆，底层第一遍砂浆厚度以 15mm为宜，抹后用木蟹搓平，待第一遍六 七成干时，即可抹第二遍聚合物水泥砂浆（防水层），厚度为 7mm，随即用靠尺刮平，压实搓平拉毛，隔天浇水养护。4、挂线排砖：在基层抹灰面上，先挂出垂直、水平控制线，再根据面砖的规格尺寸、排列图，挂出面砖控制线并弹成墨线。（1）排砖要求：根据面砖排列图要求，水平、垂直缝宽分别控制在5mm和 5mm。凸窗及空调板飘板线框不贴砖，刷防水涂料，颜色与面砖同。墙面均为整砖，窗洞两边严格要求对称。排砖成功后，在基层抹灰上挂出每块砖纵，横分格线，保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。（2）安装铝合金门窗框，留置滴水线。面砖试排完成后，根据挂

46、线，安装外墙铝合金门窗框。平窗飘窗窗框四周必须用微膨胀聚合物水泥砂浆嵌实，再进行粉刷，留槽注密封胶，飘窗外边沿抹砂浆线条做滴水线。20mm水泥5、粘贴：粘贴前应根据面砖的吸水性对外墙面充分湿水，并晾干。粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水后不能纠偏移动。粘贴面砖的砂浆宜采用 10.3水泥砂浆(细砂)加水重 20%801胶，厚度 5mm。粘贴用水泥的安定性，强度需经复试合格。粘贴时，先将面砖背面满批砂浆，根据面砖控制线贴到墙面，用小橡胶锤轻轻敲击，使之与基层粘接牢固，并用靠尺将面砖在垂直及水平方向随时找平找方。同时，对留设有分仓缝的部分，必须使缝断至结构面层为止。6、

47、勾缝：面砖贴完养护 24h后再采用专用勾缝剂进行面砖勾缝 ,勾成凹缝 ,凹进面砖深度约为 3mm。7、清理：面砖勾缝后，用废旧毛巾或棉纱将面砖表面擦洗干净， 以免影响面砖的整体清洁、美观。8、检查、修补：在拆脚手架之前，应对脚手架预留洞进行认真封堵，封堵采用细石砼分层浇捣灌实。面砖铺贴好并待砂浆收干后，应对面砖逐块进行敲击检查，如发现起壳，应及时进行处理，不留隐患。（二）外墙施工中的质量通病及防治1、空鼓、脱落原因：（1）基层偏差大，每层抹灰跟得太紧，勾缝不严。未洒水养护等易造成空鼓，脱落。（2）砂浆配比不准，稠度不好，砂子含泥过多，干缩率不一致等会产生空臌。解决办法：冬季气温低，贴外墙砖尽量不在冬季施工，重视基层处理，严格工艺控制，砂浆中加入 801胶增加粘接力，加强自检，发现问题及时返工重贴。2、墙面不平原因：结构施工期，几何尺寸控制不好，造成墙面垂直度、平整度偏差大