高档写字楼装修标准

1、高档写字楼装修标准一、外装修【外墙】写字楼楼体外墙采用玻璃幕墙及铝板/高档石材等材料饰面。 玻璃幕墙主要采用安全玻璃，中空LOW-E玻璃。玻璃幕墙：透明LOW-E低反射膜中空玻璃8MMI冈化+12A+8MMR化 玻璃选用知名品牌上海“皮尔金顿”。铝型材为隔热断桥型材，选用 知名品牌“亚铝”。五金配件选用国际知名品牌“诺托”。密封胶选 用国际知名品牌“ GE。隔热条材料采用进口纤维增强聚酰胺66（ PA66）。石材幕墙：优质高档花岗岩。铝板幕墙：优质咼档铝单板，知名品牌“博林特”。施工单位:沈阳远大铝业工程有限公司二、公共区域室内装修及设备标准首层大堂：【地面】铺设大理石/花岗岩/天然石材。【墙

2、面】大理石/花岗岩/不锈钢装饰/玻璃等优质材料饰面。【天花】现代高档艺术吊顶。【大堂布局】大堂出入口采用优质自动感应旋转门，设有接待查询 服务台。大堂内布置室内绿植【安防】大堂内进入候梯厅前设置智能安防系统。【门】钢化玻璃门消防楼梯间：【地面】优质耐磨防滑砖。楼梯扶手采用不锈钢扶手。【墙面】首层贴瓷砖，其他刷优质白色乳胶漆。【天花】挂设吸顶灯及配装应急照明系统。公共走廊：【地面】铺设0A网络高架活动地板和高档低噪音优质耐磨地毯。 配铝质踢脚线。【墙面】乳胶漆或配设玻璃/石材/不锈钢/优质木饰面等。【吊顶】铝材或优质吸音材料吊顶。【灯具】高档灯饰。卫生间：【墙面】铺设高级瓷砖或高档石材至天花。【

3、地面】高档防滑地砖。【吊顶】优质防水防潮板材吊顶或优质金属吊顶。【洁具】进口名牌洁具，高品质、低噪声，配科勒或同档次品牌节 水型洁具。小便器、水龙头选用红外线感应装置。通长石材洗面台， 设通长配高档面镜，配高档电热水器，配高档感应烘手机、高档皂 液机、高档厕纸箱。洗面台、面镜部位提高照度，前室空间能有余 度满足使用者理容要求。【开关、插座】奇胜或同档次产品候梯厅：【地面】铺设大理石/花岗岩/天然石材。【墙面及门套】大理石/花岗岩/天然石材，或搭配不锈钢装饰/玻璃 装饰/优质木饰面等。【天花】现代高档艺术吊顶。【灯具】高档灯饰。地下室：【地面】砼地面、地板漆【墙面】高档涂料。二、办公区装修装饰标

4、准【地面】采用可调节高度0A钢质防静电网络架空活动地板，配铝 质踢脚线。【墙面】优质环保乳胶漆，立邦或同档次。开关、插座选用奇胜或 同档次产品。安装液晶空调温度控制器，沃顿、江森品牌或同档次 产品。【天花】高档吸音材料吊顶【户门】钢化玻璃落地大门，配送IC卡/密码锁。【天花】高档吸音材料吊顶。每户安装中央空调末端，预留风口， 配装消防设备，包括烟感和喷淋。【生态空间】一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。【给排水】大面积办公间内（具体见图纸标注）预留独立的给排水接 口及排风口，以便提供安装私人洗手间的条件。（如安装私人洗手间, 则安装独立水表并另计水费。三、系统配

5、置和设备标准空调系统：冷源：电制冷冷水机组。有独立的冷水机房。热源：市政供热？空调系统型式：风机盘管加新风系统。设备标准：1）冷水机组：国际知名品牌“麦克威尔”。2）空调器、新风机组、风机盘管：国际知名品牌“约克”。3）冷却塔：知名品牌“马利”。4）风机：空调系统风机选用国际知名品牌。其它风机选用知名优质品牌“上风咼科”。5）阀门：电动阀、平衡阀为国际知名品牌江森。铜阀门为国产知名优质品牌。蝶阀均为铸钢阀体，四氟密封。6）水泵：国际知名品牌。给排水系统：1）变频供水系统。2）24小时热水。AO史密斯电热水器或同档次。3）下水管为无噪音柔性接口铸铁管材。4）洁具和五金：国际知名品牌“美标”或同档

6、次。5）自动感应式洗面盆龙头、小便冲洗阀、烘手器。6）开水茶炉：办公层预留条件（上下水及配电）。7）行政卫生间：办公层预留立管条件。5）阀门：电动阀、平衡阀为国际知名品牌江森。铜阀门为国产知名优质品牌。6）水泵：生活给水泵：国际知名品牌。供电系统：两路10KV高压电源供电。1号楼供电局直供。火灾自动报警系统及消防联动控制系统（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置。产品选用知名品牌。设总消防控制室及消防分控室。1设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。2广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。安防系统（SA）:保安重点部位（门厅、电梯

7、等）设电视监控计算机，自动巡更。1闭路监视系统：地下车库出入口，首层大厅设彩色变焦带云台摄 象机。楼内各层出入口，电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。 写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄象机，地下停车库内设黑白带云 台变焦摄象机。2防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关，电子门锁，读卡3停车场管理系统：内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机的方式。通信自动化系统（CA）:计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。1）移动通信覆盖系统。2）有线电视接收系统（含闭路电视系统）。3）预留卫星通信系统。4）预留会议电视系统。5）公共广播系统。

8、6）综合布线系统：办公区按610平方米为一个工作区计算。每个 工作区设置一个双孔信息点，一个信息点用于语音传输，一个信息点 用于数据传输。信息点设置于每层公共部分的多功能箱内。7）设置独立的电话机房。由电信模块局直接提供。楼宇设备自动化控制系统（BA）：主要的机电设计由计算机管理， 并监控其运行状况，实现管路的自动控制；可对全楼的供排水设 备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。以状态监视为主，控制启停为辅。选用国际知名品牌“霍尼威尔”或同档次。主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制;1空调自控系统2供排水自控系统3变配电监视系统4电梯监视系统办公自动化系统（0A）:预留