房产产品营销工具

1、sdw-vr房地产销售演示系统一、 系统介绍11概述本系统涵盖了房地产营销业务的关键环节，为房地产行业定制全面营销方案，将数字营销、互动营销、体验营销应用到销售系统当中，为房地产营销提供更加人性化的推广展示工具，是一种低投入、高收入的营销模式。sdw-vr房地产销售演示系统所带来的体验性、便捷性、互动性，使房地产经销商不受展示环境的局限，方便应用于各类活动推广、销售现场、展会、方案评审、网络传播等多种媒介。它整合了数字沙盘、效果图和样板间的功能，采用先进的虚拟三维现实技术把楼盘真实的模拟出来，看房者通过简单的操作便可在场景中身临其境般的进行全方位的交互漫游，在虚拟现实的建筑和房间中体验未来的生

2、活。1.2产品特点与传统房地产销售手段相比，sdw-vr房地产销售演示系统具有无可比拟的优势：效果图固定角度观看静态画面，图片数量有限。 本系统将房屋设计者的工程图纸变成看得见的虚拟物体和三维环境，模拟整个小区景观和室内空间，用户可以以任意角度观看，等同于无限多张效果图片。实物效果图注定可以表现的内容信息有限，同时所有的客户看到的是一样的信息，基于客户购买需求的差异不便于针对不同客户需求进行推介，我们的系统可以结合不同客户需求定格画面（效果图），把不同客户需求的要素都可方便的调出，便捷形象的让客户了解到，更好的表现出房子就是客户需求的房子，更好的抓牢客户，提高销售成交率（接待成交率）解决了静态

3、画面展示片面的不足，还一定程度上节约了效果图的成本动画宣传片特定的动画界面，没有互动的体验性。 本系统首先就涵盖了动画的功能，既自动漫游功能。它可以使用户像观看动画一样去浏览小区环境，更可以在动画与自由浏览之间进行方便的切换，达到真正的互动体验，使用户最终能对小区整体环境进行全方位的了解。完全满足动画宣传片效果的同时，自由浏览更可以实现销售人员和客户之间的互动推介（调动客户的兴趣），像客户在真实小区里参观一样想看哪里都可以而且很方便，重要的是这种表现方式很能吸引客户，达到留住客户的目的。让客户更直观体验到小区的真实环境，若客户对某位置的房子感兴趣，更可以对周边的情况自由慢慢参观，让客户购买心理

4、更踏实，更可促进售楼人员与客户达成成交沙盘客观俯视楼盘、不能真实体验。 本系统不仅可以从各个角度观看楼盘外观和小区布局，还可以走到小区里面去体验生活在其中的真实感受，也可以走到楼内的房间里亲身体验房屋的空间布局和装饰效果，全面的体验到未来搬到房子里生活的感觉。实体沙盘是各家公司习惯用的传统方式，客户转来转来转去已经平淡化了，展示角度更单一，片面，视觉冲击力行不成。同时只能在展示厅展示不便于携带，若参加房展展会不方便，更容易损坏。同时时间久了色泽会或多或少老化，本系统不仅对客户来说很新鲜，客户更可以像生活在小区中一样感受，亦可各种方位参观，感受真实，效果好，数据产品不仅便于携带，更不会老化，更重

5、要的是通过这种展示对客户形成的视觉冲击力不仅达到缩短与客户的成交时间，抓牢客户，规避客户流失，更让客户感受到公司的科技与实力，提升房子的价值，客户也感到踏实，信任，认为买的值。样板间数量有限、成本高，不利于异地宣传。 本系统不仅可以提供多种户型的样板房展示，可以看到同一户型的不同装修风格。还能通过不同楼宇或楼层察看窗外的视野效果。最大限度的满足异地用户看房的需求。样板间不仅成本高而且需要在楼房建好后才可以展现，一个实体样板间注定只有一种装修风格，而客户的审美观念不同，萝卜青菜各有所爱，实体样板间无法让所有客户都能喜欢，本系统可以对同样的结构做出多套样板房效果，不仅更好的展现出了各种客户的需求，

6、更大大降低了装修样板间的费用，更实现了提前销售房子的可行性，实现资金的快速回笼与周转，销售房子的周期变短了，对其他销售成本也可降低很多，1.3产品优点提高销售效率本系统能带给购房者更加直接的感受，更全面的信息，帮助购房者身临其境的感受入住后的环境，以此来打动购房者，使购房者尽早作决定，从而提供销售效率。多样的销售方式系统适用于售楼会现场、各种平面媒体以及网络媒体等各种应用方式，甚至可以将销售延伸到客户的家里，并通过客户来进行再传播，使销售的方式多样化。更加经济的销售成本与楼书、宣传片、沙盘等传统的方式比较，本系统在各种应用之上，同时又整合了各种应用模式，大大节约了开发公司在各种应用上的投入，从

7、而削减了销售成本。提升公司品牌形象通过本系统在公司办公区、售楼现场以及各种展会和各种活动现场的展示，可以宣传公司理念，展示公司的建设成果，促进开发公司与投资方以及购房者之间的良性头功，从而提升公司的品牌形象。二、 系统功能介绍21 系统结构设计vr-房地产销售演示系统楼盘项目介绍场景自动展示场景自由浏览（图一）2.2功能介绍1）总体介绍小区楼盘地理位置展示使购房者能够对小区的规划进行初步了解。并对小区楼盘周边地理环境、商圈及交通情况进行说明展示。 （图二）2）楼盘信息介绍电子版的楼书通过文字的说明，可以对小区楼盘的整体状况、设计理念及风格等进行详细的介绍，以便让购房者了解小区楼盘的全方位信息。

8、（图三）3）场景自动展示小区景观展示小区的总图布局和小区的总体景观，可以通过高空视角的自动漫游来进行体现，通过切换，我们可以将整个项目的不同景观方案传达给客户（图四）各建筑和各景点的相关信息，可以通过在场景中会连接信息点的方式来实现，对项目基本信息，建筑信息，景观介绍等方面进行具体描述，信息点包括文字、图片、视频、全景照片等等。（图五）户型展示我们将通过平面、户型分布、毛胚、户型导航、精装五种展示方式，将各种户型的各种信息向客户传达：户型的平面图、户型在项目中的位置分布和各户型室内装饰效果图将通过平面展示的方式进行表现。（图六）各户型的毛胚结构，我们将通过实时漫游加定点导航的方式进行展示，表现室内的原始空间结构，让客户能够对各户型的尺寸，各部分的布局有清晰的认识。（图七）各户型的实际精装居住效果，我们会模拟样板间的形