拆除违章建筑合同

1、拆除违章建筑合同篇一：拆除工程协议书 拆除工程协议书 发包人：北京市长丰源房屋拆除有限责任公司 承包人： 身份证号： 为一进步加强企业内部管理工作、使施工现场有一个正常的生产、经营、安全管理的工作秩序，确保进场各单位各项工作有人抓，分项工作有人管，责任到人落到实处，本着“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责，谁管理、谁负责的基本原则”，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及北京市房屋拆迁现场管理办法及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实手心的原则，双方协商一致，订立本合同。 第一条工程概况及承包工作内容 1、 工程名称：西黄城根工地 2、 工程概况：本次拆除工程为西黄城根正式房屋及附

2、属违章建筑。 3、 工作内容：房屋拆除及旧物回收。 第二条 作业人员 承包人根据工程需要，合理安排参施人员，保证工程顺利进行。 第三条 合同工期 根据拆迁指挥部的通知进场施工，并随拆迁进度拆除施工。 第四条 合同价款 1、 合同拆除范围：以发包人给的拆房单为准。 2、 合同价款为：拆除建筑物残值由承包人收回，承包人向发包人交纳建筑物残值元/，暂估拆除面积为3000 ；拆除面积严格按照拆房单面积计算（面积为暂估面积），最后结算以实际拆除房屋面积计算。3、 本合同价款的确定：经过招投标确定，由承、发包双方协商一致确认。 4、 本合同价款为固定单价，在约定的风险范围内合同价款不再调整。 5、 施工现

3、场如发生搭设围挡、配合洒水车降尘等零星用工，发包方不再支付费用。 6、 因不可抗力及拆迁进度等原因造成的停、窝工发包人不承担任何经济补偿。 第五条 合同价款的结算和付款 1、 根据拆迁单位下发拆除通知单，由发包人现场负责人共同确定拆除面积，并由双方共同 确认，以此作为拆除面积的结算依据。 2、 承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内 容，并取得有效的书面完工签证单据。 3、 合同价款的结算支付：协议签订后，一次性交齐。 4、 拆除工程结束后，承包人向发包人递交完整的拆除资料，发包人在收到决算资料后，给 予确认并办理决算手续。 第六条 安全施工、重大伤亡及其他

4、安全事故处理 1、 安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关 安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。 2、 发生重大伤亡及其他安全事故，承、发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织 抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。 3、 承包人对拆除范围内的安全问题负责，并承担所有经济责任，协议签订后承包人向发包 人一次性交纳安全保证金人民币10万元，如有安全问题发生，发包人可以先用此资金，救助伤者及采取安全措施，无需承包人认可。如无安全问题发生完工后一次性退出承包人。 第七条 文明环保措施1、 发包人、承包人

5、应严格执行北京市人民政府颁发的“北京市拆除施工现场管理暂行规 定”，加强科学管理，坚持文明施工，拆除过程中按要求撒水降尘。 第八条 发包人的权利及义务 1、 甲方派出现场管理人员，负责协调相关方面关系，核实确认拆除范围，督促检查乙方在 施工过程中的安全隐患及进度，负责工程施工的组织协调及技术、质量、安全、场容等方面的管理工作。 2、 向乙方施工人员进行安全交底，负责将具备拆除条件的建筑物移交给乙方，并负责协调 有关拆除事宜。 3、 负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面 有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，并有权责令施工队停工。 4、 因承包人

6、不按合同约定及时交纳工程款或因承包人原因造成发包人工期延误或工程质 量严重不符合要求时，发包人可以终止合同，并有权要求承包人退出施工现场。 第九条 承包人的权利和义务 1、 承包人对与其确定劳动关系的作业人员必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质 和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。承包方不得收用窝藏在逃犯、流窜犯，发现此类人员，承包方要及时向发包方甲方或当地派出所报告，否则，责任由承包方负责。 2、 承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作 证号码及身份证号码），作为本合同附件。 3、 在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，

7、不能随意变更备案人员，人员变动 率小于5%，服从发包人的统筹安排，统一调动，组织相应的工人，机械按时进入施工现场，保证提前完成任务。4、 承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育， 自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督、和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。 5、 承包人确认为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。 6、 承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包 人无法调整时，发包人有权将施工任务交与其他承包人，（其损失由承包人自负）。 7、 因承包人责任造成质量事故和延误工期，

8、损失概由承包人承担。 8、 按甲方通知的拆除地点范围组织人员、机械施工，不准错拆，漏拆、及需要保护的管道 设施，搭好防护措施。 9、 拆除的旧料要码放整齐，并及时运走，不能影响正常施工及通行。 10、负责工地搭设围挡，做到牢固整齐，防止围挡倾倒砸伤行人及车辆。 11、施工时，负责安排工人洒水降尘，保护环境。 12、各施工组做到统一安排，保持一定安全距离，杜绝立体交叉作业。 13、拆下来的易燃易爆物要及时处理，运出施工现场，配备灭火器材防止火灾发生，进入施工现场统一着装，戴安全帽，高空作业系好安全地带。 14、熟悉并自觉遵守、执行建设工程施工现场管理规定、北京市建筑施工现场安全防护基本标准、施工

9、现场临时用电安全技术规范及其它国家、政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范、标准及各项规定。对施工中安全工作全权负责，现场各种专业人员必须持有正规上岗证，持证上岗，严禁杜绝无证人员上岗，如由此而发生的人身伤亡事故均由承包方负责。 第十条 合同争议的解决 在履行合同过程中如发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解、和解或调解不成的，可向当地人民法院起诉。 第十一条 合同的生效与终止 本合同一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，本合同经双方签字盖章后生效。本合同在完成分包工作内容，工程决算后，即宣告终止。 发包人（签章）：

10、北京市长丰源房屋拆除 有限责任公司 代理人： 年月日 承包人：（签章）：年月 日篇二：违建服务协议书 房屋违建服务协议书 房屋违建描述： 广东省深圳市南山区蛇口赤湾村海天楼3单元3楼303-304房屋业主将公共空间（消防通道）强制占用并扩建为自家阳台（约40平方米），致使整栋楼层垃圾堆积至铁皮顶部（含其他搭建材料），造成安全隐患、垃圾清扫困难及垃圾异味影响住房等现象，经调解，违建方必须承担房屋违建后果，给予受影响的房屋住主及业主相应的房屋违建服务！ 303-304房屋业主需承担房屋违建服务条例如下： 第一条：若违建方铁皮顶部（含其他搭建材料）的垃圾堆积问题严重、垃圾异味严重影响到404房住主及

11、业主，住主或业主在任何情况下有权要求违建方义务为3单元404房屋住主及业主搭建铁皮顶（含其他搭建材料）至3单元5楼504业主，建立规模与3单元304房屋相同，搭建费用必须全部由违建方承担。若搭建过程中3单元5楼相关业主有任何异议，由违建方出面自行解决，3单元404房屋住主及业主不参与相关协商工作。 第二条：当未帮助受影响住户搭建铁皮顶部（含其他搭建材料）之前，违建者必须全权负责违建铁皮顶部（含其他搭建材料）垃圾清扫问题至铁皮（含其他搭建材料）建立完毕；当铁皮顶部（含其他搭建材料）搭建至3单元5楼前后，有任何安全问题以及垃圾清扫问题出现，3单元303至304房屋住主及业主承担所有房屋违建后果，与

12、3单元404房屋住主及业主无任何法律责任关系。 第三条：若3单元303至304任意一家的房屋顶部拆除，违建方也必须将3单元304-404房顶部铁皮拆除，以免影响3单元404-504房屋住主及业主的正常居住。拆除费用全权由3单元303至304住主及业主负责。 第四条：违建方的违建铁皮顶部（含其他搭建材料）必须建低于3单元404房屋的地砖地板。若违建后的铁皮顶部（含其他搭建材料）破坏了3单元404房屋的内部架构，3单元404房屋住主及业主有权要求违建方承担所有维修责任，并负责所有维修费用。 第五条：当3单元404房屋业主决定回到此房屋居住的情况时，3单元404房屋业主有权在一个月前通知违建方拆除违所有建铁皮，违建方需在半个月内将所有铁皮顶部（含其他搭建材料）拆除。若违建方未按照协议要求拆除，受影响者有权利自行拆除所有铁皮顶部（含其他搭建材料），并且有权利要求违建方进行相应赔偿。 第六条：该协议的第三方证人或知情人必须包含海天楼物业公司以及赤湾居委会。若第三方证人或知情人不同意该房屋违建服务协议的生效，则3单元404房屋业主有权利要求