怡景茗苑施工组织设计

1、第一章第一章编编制依据制依据 一、建一、建设设工程施工工程施工总总承包合同承包合同 合同名称编号签订日期 建筑工程施工协议书 二、施工二、施工图纸图纸 8#楼 图纸名称图纸编号出图日期 建筑施工图建施-01建施-3210 年 8 月 结构施工图结总-01结施-2810 年 9 月 给排水施工图水施-01水施-1410 年 9 月 暖气通风施工图暖施-01暖施-1410 年 9 月 电气施工图电施-01电施-2310 年 8 月 2、4、6#楼 图纸名称图纸编号出图日期 建筑施工图建施-01建施-3410 年 8 月 结构施工图结总-01结施-4510 年 9 月 给排水施工图水施-01水施-1

2、410 年 9 月 暖气通风施工图暖施-01暖施-1210 年 8 月 电气施工图电施-01电施-2610 年 8 月 3、5、7#楼 图纸名称图纸编号出图日期 建筑施工图建施-01建施-2110 年 8 月 结构施工图结总-01结施-3010 年 9 月 给排水施工图水施-01水施-0810 年 9 月 暖气通风施工图暖施-01暖施-1110 年 9 月 电气施工图电施-01电施-1910 年 8 月 地下车库 图纸名称图纸编号出图日期 建筑施工图建施-01建施-0410 年 8 月 结构施工图结总-01结施-0410 年 9 月 给排水施工图水施-01水施-1110 年 9 月 暖气通风施

3、工图暖施-01暖施-0410 年 9 月 电气施工图电施-01电施-1210 年 8 月 三、主要三、主要规规程、程、规规范范 名 称编 号 工程测量规范gb 50026-2007 建筑工程施工测量规程dbj01-21-95 人民防空工程施工及验收规范 gb 50134-2004 混凝土结构工程施工质量验收规范gb 50204-2002 组合钢模板技术规范 gb 50214-2001 混凝土外加剂应用技术规范 gbj 119-2003 普通混凝土配合比及设计规程jgj 55-2000 混凝土泵送技术规程jgj/t 10-95 商品混凝土质量管理规程dbj 01-6-90 回弹法检测混凝土抗压强

4、度技术规程jgj/t 23-2001 混凝土质量控制标准gb 50164-2002 名 称编 号 混凝土强度检验评定标准gbj 107-87 建筑工程施工质量验收统一标准gb 50300-2001 建筑工程质量检验评定标准gbj 50210-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 gb 50303-2002 建筑机械使用安全技术规程jgj 33-2001 施工现场临时用电安全技术规范jgj 46-2005 建设工程施工现场供用电安全规范gb 50194-93 建筑施工安全检查标准jgj 59-99 工程建设监理规程dbj 01-41-2002 电梯工程施工质量验收规范gb 50310-2002

5、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002 建筑施工高处作业安全技术规范jgj 80-91 混凝土小型空心砌块建筑技术规程jgj/t 14-2004 砌体工程施工质量验收规范 gb 50203-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 gb 50209-2002 屋面工程质量验收规范gb 50207-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001 四、主要四、主要图图集集 名 称编 号 混凝土结构施工图平面整体表示 方法制图规则和构造详图 03g101 建筑构造通用图集05 系列建筑图集 建筑设

6、备通用图集91sb1-91sb9 建筑设备通用图集续编91sb-x1 建筑电气通用图集 92dq1-92dq13 五、主要法五、主要法规规 类 别 名 称编 号 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国安全生产法 工程建设标准强制性条文2002 年版 国 家 建设工程质量管理条例 行 业 建设工程施工现场管理规定 建设部令 1991 年第 15 号 六、地六、地质质勘探勘探报报告告 时间 名称 2009 年 12 月任丘市怡景茗苑小区住宅楼岩土工程勘察报告 七、其它七、其它 序 号 名 称 1iso9000：2000gb/t19000-2000 质量管理体系 2iso14001：1996gb/t2

7、4001-1996 环境管理体系 3gb/t28001-2001 职业健康安全管理体系 第二章第二章工程概况工程概况 工程工程简简介介 工程名称 任丘市怡景茗苑住宅小区工程 建设单位任丘市方圆城市房地产开发有限公司 设计单位北京华特建筑设计顾问有限责任公司 勘测单位沧州市建筑设计研究院有限公司 监理单位河北冀科监理有限公司 监督单位 任丘市建筑质量监督站 本工程位于河北省任丘市，燕山道东侧、渤海东路北侧，在任丘市针织厂 原址上，占地面积 2.108 公顷。工程包括 28#楼各单体及地下车库，地下连 为一体，用地性质为住宅小区及配套公建。具体使用功能为：住宅、会所、地 下库房、车库、设备用房等。

8、 二、建筑二、建筑设计简设计简介介 序 号 项目内容 1 建筑 功能 住宅楼 2 建筑 特点 多层次、多边形立面造型，低台度赏景飘窗，白色、米黄色涂料和深褐色高档面砖、石材外装 饰，是理想的宅邸。 3 高程 系统 0.000 绝对标高为 11.100m 计算。 总建筑面积57995.63m2建筑占地面积21081m2 楼号 面积(m2) 2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼 车库 （含主 楼-2 层 面积） 建筑面积 6600.0 4 3350.4 6600.0 4 3350.4 6600. 04 3350.411367 16776. 46 地下建筑面积836.74307.42836.7

9、4307.42 836.7 4 307.42 1206. 71 16776. 46 4 建筑 面积 地上建筑面积5763.3 3042.9 8 5763.3 3042.9 8 5763. 3 3042.9 8 10161 .14 楼号 层数 2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼 车库 5 建筑 层数 地上 8 层 6 层 9 层 8 层 6 层 9 层 8 层 6 层 9 层 9 层 7 层 - 地下 2 层2 层2 层2 层2 层2 层2 层1 层 序 号 项 目 内容 2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼 车库 地下 二层 3.603.603.603.603.603.603.6

10、0地下部 份层高 地下 一层 2.622.622.622.622.622.622.623.70 首层3.003.003.003.003.003.003.00 6 建筑 层高 (m) 地上部 份层高机房层 4.954.284.954.284.954.283.68 楼号2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼 车库 0.000 绝对 高程(m) 11.1011.1011.1011.1011.1011.1011.1011.10 室内外高差(m)0.3000.3000.3000.3000.3000.3000.300- 基底标高(m)-7.22 - 7.22（ 局部 7.47） -7.22-7.22-

11、7.22-7.22-7.22 -7.22 -7.72 最大基坑深度 (m) -8.02-8.02-8.02-8.02-8.02-8.02-8.02-8.52 檐口高度(m)25.527.5525.527.5525.527.5527.55- 7 建筑 高度 屋脊高度(m)28.8231.86328.8231.86328.82 31.86 3 31.86 3 - 楼号2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼 车库 横轴编号 2- a2- p 3- a3-j 2-a2- p 3- a3-j 2-a2- p 3- a3- j 8- a8- n az 横轴距离(m)18.5018.8018.5018.

12、8018.5018.8017.70169.2 纵轴编号 2- 12- 39 3- 13- 12 2-12- 39 3- 13- 12 2-12- 39 3- 13- 12 5- 15- 54 114 8 建筑 平面 纵轴距离(m)61.9021.5061.9021.5061.9021.5091.70103.3 9 建筑 防火 防火卷帘门分断防火分区，防火门局部区域断火 10 外墙 外保 温 后贴 100 厚膨胀聚苯板、外挂钢丝网、抺聚合物砂浆 屋顶轻钢结构、装饰物造型、暗红色波形瓦坡屋面 外墙深色高级外墙砖和深色石材、涂料 门窗工程平开断桥铝合金门窗，外设隐形纱窗、中空玻璃 屋面工程上人屋面、

13、不上人屋面、坡屋面 室外工程首层台阶和无障碍坡道均为花岗石铺面 11 外装 修 外墙空调板处金属栏杆 顶棚工程 地下室和第上住宅公共部分为水泥砂浆顶棚，白色仿瓷涂料面层；地上住 宅部分为混合砂浆顶棚，压光刮腻子及水泥砂浆（用于厨房） 地面工程除公共部分的门厅、电梯厅、前室、走廊铺地砖外其余为水泥地面 12 室内 装修 内墙工程地下层和电梯机房为水泥砂浆墙面，白色仿瓷涂料面层；地上住宅部分除 厨卫间水泥砂浆拉毛外其余均为混合砂浆墙面；地上住宅公共部分除首 层单元入口门厅及电梯厅、前室、走廊为胶粉聚苯颗粒保温墙面面砖面层 外其余部分为胶粉聚苯颗粒保温墙面白色仿瓷涂料面层 门窗工程入口门为电控防盗门

14、、户门为四防门、厨卫间、阳台等为玻璃推拉门 楼梯水泥砂浆 地下室 一级防水，抗渗等级 p6 的钢筋砼自防水加聚酯胎改性沥青 sbs 防水 4 厚一道 屋面二级防水，双层 4mm 厚聚酯胎 sbs 改性沥青防水卷材 13防水 厨卫间1.5 厚单组份聚氨酯防水涂料 三、三、结结构构设计简设计简介介 序号项 目内容 基础筏板基础 主体全现浇钢筋砼剪力墙结构1 结构 形式 屋盖全现浇钢筋砼坡屋面和屋顶轻钢结构装饰造型 地下稳定水位-6.47-5.81m 地下水位 设防水位-4.100m2 地下 水位 水质地下水质对砼结构具有弱腐蚀性 3 地基承 载力标 准值 基础底板置于粉土层，承载力特征值 105k

15、pa，采用 cfg 桩复合地基，有效桩长为 9 米、11 米，相对应的 cfg 桩复 合地基承载力特征值分别为 180 kpa、200 kpa。 砼自防水 底板、外墙、水池等部位的砼中掺加 wra 防水 剂，形成自防水砼 4 地下 防水 材料防水聚酯胎改性沥青 sbs 防水 4 厚一道 构件部位砼等级备注 cfg 桩 c20 垫层 c15 防水保护层c20 基础、地下室外墙 及与其相连的柱 c35抗渗等级 s6 地下剪力墙、柱c35 28#楼剪力墙、柱 （地上） c30 5 砼强度 等级 梁、板、楼梯c30 构造柱、圈梁c25 序号项 目内容 工程抗震 设防烈度 基本烈度 7 度，设防烈度 7

16、 度，按 8 度抗震设 防措施设防 6 抗震 等级剪力墙抗 震等级 地下车库：框架三级、剪力墙三级 28#楼地下一层及以上：剪力墙三级 一级钢6 、8 二级钢12 7 钢筋 类别 三级钢 8 、10、12、14、16、18、 20、22、25 8 非承 重墙 地下采用 mu10 粉煤灰烧结砖墙体；地上采用加气砼砌块 200 厚、150 厚、100 厚 基础底板 厚度 500mm 剪力墙厚 度 楼体地下 250mm、200mm；地上 200mm、180mm。车库为 300mm、250mm、200mm。 车库 框架柱 600mm600mm 9 结构断 面尺寸 楼板厚度 楼体 150mm、140mm

17、、120mm； 车库顶板 450mm 10 楼梯结 构形式 全现浇剪刀式双跑楼梯； 全现浇转角楼梯 四、四、专业设计简专业设计简介介 序 号 项目设计要求系统做法 管线类 别 冷 水 二层以下用市政自来水，三层至十二 层为中区，十三层及以上为高区供水， 中高区由地下室设备机房生活水箱 （90mm3 +60mm2）及变频水泵供水， 主管管道井明装 立管走管井， 水平管螺纹 连接 钢塑复 合管（冷 水型） 1 给 排 水 系 统 排首层单独排水，二层及以上除厨房阳排水立管、w 型离 水台采用单立管排水系统外均采用透 气管污水排除系统 横管，排水 支管为柔性 连接 心排水 铸铁管 雨 水 室外明装六

18、管走外墙 upvc 管 热 水 集中供水分二区，低压为地下二层至 十二层，高区为十三层至二十二层 立管走管井， 水平管暗装 螺纹连接 钢塑复 合管（热 水型） 采 暖 集中供暖分二区，低压为地下二层至 十二层，高区为十三层至二十二层， 加热管采用交联聚乙烯管材 立管走管井， 水平管暗装 热熔连接 pex 管 消 火 栓 室内消火栓给水系统为环状，地下室 设有消防水池及泵房，均由地下室供 水 沟槽连接镀锌管 2 消 防 排 烟 机械排烟分系统 镀锌铁 皮风管 序 号 项目设计要求系统做法 管线类 别 空 调 每户空调设置 外挂机分体式 空调水为单管制，管道为丝扣连 接 衬塑镀锌 钢管 3 暖通

19、空调 通 风 地下室正压送 风排风，梯间 正压送风 分系统镀锌铁皮 照 明 本工程照明分 普通照明和事 故照明 住宅进线由层间电气竖井引入， 每户设户箱电源，由地下一层配 电室引来，各户预留灯位及插座 焊接钢管 动 力 由地下一层配 电室供电 采用 yjv 电缆穿钢管明敷于竖 井 镀锌钢管 弱 电 电视、电话综 合布线 由厂家负责施工，电话网络采用 五类型 焊接钢管 4 电力 系统 避 雷 三类防雷接地 设人工接地，避雷网采用10 圆 钢接地体采用 t404 的镀锌扁钢 镀锌圆钢 及扁钢 5 设备 安装 电 梯 采用有机房电 梯 由专业厂家施工焊接钢管 五、建筑五、建筑节节能能设计设计与措施与

20、措施 本工程为居住建筑，建筑节能设计执行河北省居住建筑节能设计标准 db13(j)63-2007 的要求，气候分区为河北省节能设计类别乙类。本工程采用 外墙外保温，其屋面、外墙、外门窗、不采暖与采暖之间的墙楼板、外墙突出 构件均考虑了保温。本工程采用低温热水辐射采暖。膨胀聚苯板导热系数 0.041w/m.k,密度 20kg/m2（屋面22kg/m2），挤塑聚苯板导热系数 0.030w/m.k，密度25kg/m3。保温材料均为阻燃型。 序 号 项目内容 做法传热系数 南北外墙 外保温，选用结构外贴 100 厚膨 胀聚苯板 0.552w/（. k） 山墙 外保温采用结构外贴 100 厚挤 塑聚苯板

21、 0.552w/（. k） 分户墙两侧各做 10 厚胶粉聚苯颗粒 1.594w/（. k） 1 墙 体 节 能 不采暖公共部 分隔墙 30 厚胶粉聚苯颗粒 1.391w/（. k） 2屋面节能 选用 120 厚膨胀聚苯板，传热系数 0.47w/（. k） 3地面节能 分户楼板为 45 厚的发泡水泥，传热系数 1.134w/（.k）； 不采暖房间上部顶板楼面为 45 厚发泡水泥， 板下粘贴 50 厚聚苯板，传热系数 0.545 w/（. k） 不采暖电梯机房底板板下粘贴 50 厚挤塑聚苯 板，传热系数 0.547 w/（.k） 4其它部位节能 露台：采用 50 厚挤塑聚苯板，传热系数为 0.57

22、1 w/（.k）； 阳台门下部芯板采用 5 厚塑钢板加 30 厚聚苯 板加 5 厚塑钢板，传热系数为 1.14 w/（.k） 不采暖楼梯间户门：采用 5 厚钢板加 30 厚聚 苯板加 5 厚钢板，传热系数为 1.01 w/（.k） 5采暖节能 本工程住宅部份采用共用立管的分户独立 系统。供回水水平干管安装于地下一层内，共用 立管设置在户外，并将锁闭阀和户用热量表组合 设置于管井内。户内采用地板辐射采暖系统。 用于建筑节能工程的主要材料和设备必 须实行进场验收，并对其技术资料进行核查； 必须控制每道施工工序的质量； 6 节能施工质量控制 的三个环节 实行“三检制”，强调工序交接检，上道工 序符合

23、要求还应满足下道工序的施工条件和要 求。 第三章第三章施工部署施工部署 本工程包括 28#楼及地下车库，综合考虑施工场地的需要及人工、机 械、材料的投入等因素，进行施工部署。 一、施工一、施工组织组织 1、 、项项目部目部组组成成 （1）项目部组织结构图 执行经理 生产经理技术总工商务经理 综合管理部 安全保卫 文明施工 工程部 栋号长 工长 技术质量部 技术员 质量员 资料员 测量员 试验员 经营部 预算员 采购员 后勤管理 行政管理 财 务 项目经理 （2）项目部主要管理人员岗位职责 姓名 职务岗位职责 徐里 项目经理全面负责工程的工期、质量、安全和成本。 李永刚执行经理 配合项目经理负责

24、工程的工期、质量、安全和成 本。 钟继刚商务经理 配合项目经理做好施工现场的经营管理，负责成 本控制和材料采购工作。 徐进成技术总工 负责工程的技术工作，编制施工组织设计，审批 分项工程的施工方案，检查方案的落实，检查技 术资料的收集整理，从技术上保证工程的工期和 质量。 鲁文明生产经理 负责工程的生产管理、安全管理，合理协调安排 工程程序和进度，保证工程质量。 栋号长 配合生产经理做好生产管理工作，负责施工过程 控制，参与编制并执行施工组织设计和质量计划， 协调落实文明现场管理；根据公司下达的月度计 划分解成周计划，控制分包单位的施工进度；组 织隐蔽工程检查及工序交接检查，参加质量分析 及质

25、量评定工作。 贺金龙 技术质量部 主管 配合技术总工做好技术工作，负责质量体系文件， 工程技术文件和行政文件以及质量记录文件的 控制管理；组织施工方案和重要部位施工的监督 交底；负责纠正与预防措施的管理；工程质量的 检查、验收、评定；及时将对工程质量事故处理 的意见上报并协助有关部门纠正及复验；检查日 常技术资料。 曾甫军 综合部主管 配合生产经理进行施工现场的施工综合管理；主 管生产安全工作。 2、作、作业队业队构成构成 本工程土建作业队为一个成建制作业体系，分为四个作业组，分别负责 四个作业区的土建施工；水电、设备作业队各一个，负责四个作业区的水电、 设备安装工程；楼号主体结构与地下车库结

26、构同步施工。 3、任、任务务划分划分 合同规定的总包范围：整个工程的施工（除降水、土方、桩基）； 合同规定的施工范围：地下、地上结构的施工，装修施工、水电、暖通安 装、消防、通风。 4、管理目、管理目标标 （1）质量目标：合格。 （2）工期目标：完成工期，即 2011 年 9 月 30 日。 （3）安全目标：无重大安全事故，轻伤事故发生频率低于 0.3。 （4）文明施工目标：争创沧州市文明施工安全生产标化工地。 二、施工安排二、施工安排 1、施工主要、施工主要阶阶段段 工程施工 结构施工装修施工 车库结构施工 主楼结构施工 2、施工、施工顺顺序序 基础处理和垫层 底板防水和保护层 底板施工 地

27、下结构施工 主体结构施工 二次结构及内装修外保温板安装、装饰 屋面施工专业安装 竣工 3、施工流水段、施工流水段 （1）底板工程 本工程 2 至 8 号楼均座落在车库范围内，故楼座四周设置后浇带， 2、4#、6#楼各设一条后浇带、8楼设两条后浇带。 地下车库可按后浇带划分施工段。其后浇带混凝土待主体施工完成两个 月后，按设计要求用高一强度等级微膨胀混凝土进行浇筑。 （3）主体结构 a、主体结构施工流水段划分： 综合考虑施工场地、作业人员数量及现场机具等因素，主体结构作业分 为四个楼区，各楼区施工流水段的划分如下： 8 楼区：8楼划分为 6 个流水段； 6 楼区：6楼西部分划分为 4 个流水段，

28、6楼东部分一个流水段、7 楼为 1 个流水段； 4 楼区：4楼划分为 3 个流水段， 2楼划分为 3 个流水段； 3 楼区：3楼为 1 个流水段，5楼为 1 个流水段； 每个楼区配备两个班组同时作业。 b、主体结构流水施工组织： 主体结构的施工按上述划分流水段，每个流水段分为以下七个工序：墙 体钢筋绑扎及验收入模、支墙模及验收浇筑墙混凝土拆墙模板支顶 板模绑顶板筋浇筑顶板混凝土。 c、水电作业的配合： 水电工程在结构施工过程中主要是预埋管线与预留管洞，随结构施工进 行穿插作业，对结构工期不产生影响。 d、装修工程对结构施工的影响： 楼号和地下车库主体结构封顶后，即开始装修工程施工，计划于 20

29、11 年 5 月 1 日开工，所以不会对结构工期产生影响。 （4）装修工程 装修工程顺序总体原则： 内檐外檐同时装修； 1 内檐先进行地下装修，后进行地上装修； 2 外檐装修先上后下； 3 室内先进行顶板及墙面后进行地面装修； 4 水电穿插施工作业，不占用整体工期。 5 4、大型施工机械、大型施工机械设备设备 （1）现场运输机械设备 序 号 设备名 称 型号数量 使用阶段 进出场时间 备注 qtz50132 结构施工 2010.92011.57#楼、3#楼 qtz56102 结构施工 2010.92011.58#楼、6#楼1塔吊 qtz50102 结构施工 2010.92011.54#楼、2#

30、楼 2 外用电 梯 双笼 8装修施工2011.4-2011.9 8#楼 2 台，其 它楼各一台 （2） 混凝土施工设备 序号 设备名称 型号数量 使用阶段进出场时间 1 砼地泵 3 结构施工 2010.9-2011.5 2 插入式振捣棒 16 结构施工 2010.9-2011.5 3布料机3 结构施工 2010.9-2011.5 （3） 安装、加工设备 序号 设备名称 型号数量 使用阶段进出场时间 1 电渣压力焊机 4 结构 2010.9-2011.5 2 电焊机 2 结构和安装 2010.9-2011.9 3 调直机 4 结构和安装 2010.9-2011.9 4切断机4 结构和安装 201

31、0.9-2011.9 5弯曲机4 结构和安装 2010.9-2011.9 6箍筋弯曲机4 结构和安装 2010.9-2011.9 7 套丝机 2 结构 2010.9-2011.5 8 电锯 2 结构 2010.9-2011.5 9 电刨机 2 结构 2010.9-2011.5 10 手持式 小型机具 若干装修2011.4-2011.9 （4） 土方机械 序号 设备名称 型号数量 使用阶段进出场时间 1打夯机6土方回填2010.9-2011.9 5、主要、主要项项目工程量目工程量 项目单位数量备注 开挖土方m3建设单位分包 回填土方m312000 地下m222000sbs 防水卷材 2 至 8

32、号楼屋面及 车库顶板 m222000sbs 防水卷材防水工程 2 至 8 号楼厨卫间m24000聚胺脂涂料 m317000抗渗砼 地下 （含车库） m311000普通砼砼 地上m328000普通砼 项目单位数量备注 地下t 钢筋 地上t 砼地面m250002 至 8 号楼工程量 地砖m250002 至 8 号楼工程量 室内装修 工程 涂料m21000002 至 8 号楼工程量 保温层m2340002 至 8 号楼工程量 面砖m2350002 至 8 号楼工程量 室外装修 工程 涂料m285002 至 8 号楼工程量 6、施工工期控制、施工工期控制 （1）总工期控制 本工程开工日期为 2010

33、年 9 月 11 日，竣工日期为 2011 年 9 月 30 日， 总工期为 385 天(含春节休假)。 （2）阶段工期控制 施工总体部署分四个阶段，各阶段的工期控制安排如下： a、6 至 8 号楼及一区地下车库主体结构 计划 2010 年 9 月 11 日开工，2010 年 12 月 30 日完成 68楼及地 下车库0.000 以下结构； 2011 年 5 月 20 日 68楼结构封顶。 b、2 至 5 号楼及三区地下车库主体结构 计划 2010 年 9 月 19 日 25#楼开始挖土，三区车库 2010 年 10 月 8 日开始挖土，2011 年 1 月 15 日完成 25#楼0.000

34、以下结构及地下车库结 构，2011 年 5 月 20 日 25#楼结构封顶； c、二区车库主体结构 计划 2011 年 2 月 25 日二区车库开始挖土，2011 年 4 月 29 日二区车 库主体结构封顶。 d、28#楼及地下车库装修工程 计划 2011 年 5 月 1 日二次结构及抹灰工程开始，2011 年 5 月 30 日 结束； 2011 年 5 月 20 日室内腻子涂料开始施工，2011 年 8 月 17 日完成； 2011 年 9 月 12 日分户验收开始，2011 年 9 月 21 日分户验收结束； 2011 年 9 月 30 日竣工验收。 (说明：6 至 8#楼范围内的车库为一

35、区车库，4、5#楼与 6、7#楼之间的车 库为二区车库，4、5#楼与 2、3#楼之间的车库为三区车库。) 详见任丘怡景茗苑住宅小区工程总施工进度计划。 7、 、劳动劳动力力计计划划 主体结构 2 至 8 号楼主体结构劳动力的需求如下表所示： 钢筋后 台加工 钢筋 绑扎 木工 混凝土 浇筑 塔司信号工架子工水电杂工 2 个班2 个班4 个班2 个班4 个班4 个班4 个班1 个班1 个班 50 人120 人180 人60 人8 人12 人40 人30 人20 人 各工种总人数合计为 520 人。 装修工程 2 至 8 号楼装修阶段劳动力的需求如下表所示： 工种班组（个）人数（人）装修内容 防水工

36、260屋面防水层及其它分项工程 轻钢结构安装 工 115屋面轻钢装饰 保温工345 外墙外保温层及地下室顶板底保温 层 面砖工3100外墙贴面砖 工种班组（个）人数（人）装修内容 门窗安装工260塑钢门窗制作安装（分包给厂家） 金属安装工220 外墙金属栏杆制作安装（分包给厂家） 混凝土工3100室内轻质材料砼垫层 地板采暖工240室内地板采暖设备安装 瓦工240室内加气砼砌块、粉煤灰页岩砖砌筑 抺灰工350 地下室内墙面抺灰及室内蒸压粉煤 灰加气砼砌块隔墙抺灰 木工120二次结构支模及楼梯扶手安装 钢筋工110二次结构构造柱、过梁钢筋施工 油漆工3120室内外刮腻子、涂料、油漆 杂工220现

37、场及室内清理 水电暖安装工180室内水电暖安装 消防、智能化 安装工 140室内消防、智能系统安装 通风安装工130地下室通风系统安装 架子工220拆除外架 合计870 8 组织协调组织协调 为确保项目部对工程管理目标的实现，项目部要求进入施工现场的所有 分包队伍必须服从项目部管理，进场前必须按照公司对分包管理协议要求完 善各项手续，并提供经审批后的施工方案及相关技术资料方可施工。施工中 必须参加项目部组织的各种例会，服从项目部的决议。若出现施工工序矛盾 等问题，由项目部进行协调解决。 第四章第四章施工准施工准备备 一、技一、技术术准准备备 1、技、技术术工作工作计计划划 （1）分部、分项施工

38、方案编制计划 方案名称 编制时间编制部门编制 临水、临电方案2010 年 09 月项目技术质量部李玉明 测量方案 2010 年 09 月 项目技术质量部 贺金龙 地下室防水施工方案2010 年 09 月 项目技术质量部徐进成 钢筋施工方案 2010 年 09 月 项目技术质量部 徐进成 地下室模板方案2010 年 09 月 项目技术质量部 徐进成 底板大体积混凝土浇筑方案 2010 年 09 月 项目技术质量部 徐进成 塔基方案2010 年 09 月 项目技术质量部 徐进成 群塔方案2010 年 09 月 项目技术质量部 徐进成 地上结构大模板方案 2010 年 09 月厂家 水、电、暖安装施

39、工方案2010 年 09 月项目技术质量部李玉明 成品保护方案2010 年 10 月项目技术质量部徐进成 脚手架施工方案2010 年 10 月 项目技术质量部 徐进成 雨季施工方案2011 年 05 月 项目技术质量部 徐进成 回填土施工方案2010 年 12 月 项目技术质量部 徐进成 土方开挖方案2010 年 9 月专业分包 冬季施工方案2010 年 11 月 项目技术质量部徐进成 屋面工程方案2011 年 04 月 项目技术质量部徐进成 装修施工方案2011 年 03 月 项目技术质量部徐进成 屋面防水施工方案2011 年 03 月厂家 外墙外保温施工方案2011 年 04 月厂家 方案

40、名称 编制时间编制部门编制 厨卫间防水施工方案2011 年 03 月 项目技术质量部 徐进成 外墙粘砖施工方案2011 年 03 月项目技术质量部徐进成 门窗安装工程施工方案2011 年 03 月厂家 消防工程施工方案2011 年 03 月专业分包 通风工程施工方案2011 年 03 月专业分包 （2）试验计划（2 至 8 号楼及地下车库） 施工层种类规格试验项目 送检数量 （组） 见证取样 数量(组) 地下室 sbs 防 水卷材 4 厚42 18原材三级钢2010 钢筋 25原材三级钢2010 标养 28 天170170 抗渗3434 底板 混凝土c35s6 同条件 （600.天） 2222

41、 10、12、 14、16 原材三级钢各 2 组各 2 组 钢筋 12、14、16电渣压力焊153 c35标养100100 c35s6抗渗1616 地下室 墙、暗 柱 混凝土 同条件 （600.天） 88 钢筋 8 12、14 原材各 3 组各 1 组 c35标养77 同条件77 楼号地 下室顶 板混凝土 600.天22 施工层种类规格试验项目 送检数量 （组） 见证取样 数量(组) 钢筋 c35s8抗渗5858 车库 顶板 混凝土同条件 （600.天） 5858 钢筋原材7021 标养110110 同条件110110 主体 结构 混凝土 600.天99 试验标准 编号 名称 试验标准 钢筋原

42、材 按同一厂家、同一规格、同一炉号、同一批进场，每 60t 做一组试件。 直螺纹套筒 连接 每 500 个连接点以内送试一组试件。 1 电渣压力焊每 300 个焊点以内送试一组试件。 2水泥 按同一厂家、同一标号，袋装水泥每 200t 取样送试一 次。 3混凝土 不超过 100m3的同配合比混凝土取样不少于一次。 4砂、石 按同一产地、同一规格，每 600t 取样送试一次。 施工现场建立试验室，配备混凝土试块压力机、足够数量的混凝土试模、 坍落桶等设备，建好恒温恒湿的养护室，并建立健全试验室台帐，设专人负责 管理。 装修试验计划： 序号试验内容取样批量试验数量见证部位和数量 1 水泥200t6

43、组50% 2 细石混凝土100m312组30% 3塑钢门窗500樘1组100% 100 卷以内 2 组 100-499 卷 3 组 4 防水卷材 500-1000 卷 4 组 屋面 100 卷 2 组0.3= 1 次 5砂浆 250m3 1 组(6 块) 30% 6 室内环境 检测 氡检测 放射性检测 各 1 次 在施工过程中注意积累有关的技术数据，为统计技术作好基础工作，提 高统计技术的准确性。 二、二、设设施准施准备备 1、能源、能源设设施施 在施工现场西南角，现有建设单位配备电源为 630kw 变压器，由此变压 器引电缆至一级配电柜。干线全部采用地埋方式，埋入深度 700。采用三相 五线

44、制，现场共设 6 个二级配电箱，以满足各部位机械及室内外照明需要。办 公区和管理人员宿舍区所用电是从甲方办公区接入，故不例在以下临电计算 范围之内（变压器、二级箱及线路布设详见施工总平面布置图）。 在文化北道东侧施工现场内打深井，引向各楼号现场，采用施工、消防合 一的供水方式，设压力罐，通过 dn100 的焊接钢管提供临时用水水源。各楼 号设加压水泵送水上楼供施工、消防用水。水管连接采用焊接方式，钢管埋深 为 800。 （水泵及管线布置详见施工总平面布置图） 根据以上所述，水电专业分包编制有较详细的临水、临电施工方案。 （1）临时用电计算 施工高峰期用施工高峰期用电设备电设备及功率表及功率表

45、供电配电柜和二级箱（设备数量）供电配电柜和二级箱（设备数量） 序号序号机械名称机械名称 a01a01 箱箱a02a02 箱箱 总功率总功率 （kwkw） 单位功率单位功率 （kwkw） 1 塔吊b01(1)、 b02(1)b03(1)、b04(1) 28070 2 钢筋调直机b01(4） /369 3 钢筋切断机b01(4） /123 4 钢筋弯曲机b01(4） /123 5 箍筋弯曲机b01(4） /123 6 套丝机b01(2） /63 7 电刨机 / b04(2） 63 8 电锯 / b04(2） 63 9 消防加压罐 b05(1)/66 10 混凝土振捣棒b01(2)、 b02(2)b

46、03(2)、b04(2) 162 11 电渣压力焊机b01(1)、 b02(1)b03(1)、b04(1) 14035 12 仓库和水电加工棚 设备用电 /b0344 13 生活区设备用电 /b066060 14 合计 a01 配电柜 p1=302kw a02 配电柜 p2=294kw 用电负荷计算： p计 =1.1（k1pc+ k2pa+ k3pb） 式中： p计-施工高峰期总用电负荷； pc-全部施工动力用电设备额定用电量之和； pa-室内照明设备额定用电量之和； pb-室外照明设备额定用电量之和; k1-全部动力用电设备同时使用系数，因总台数在 30 台以上,故取 k1=0.60; k2

47、-室内照明设备同时使用系数，一般为 0.8； k3-室外照明设备同时使用系数，一般为 1.0； 1.1-用电不均衡系数。 综合考虑动力用电约占总用电量的 90%，室内外照明用电约占 10%。则 上式简化为: p计=1.1(k1pc+0.1p计) =1.24k1pc =1.240.60(302+294) =443.42kw 变压器容量计算： p变1.05p计/ cos1.4 p计1.4443.42620.79kw 式中： 1.05 为电能损失系数； cos用电设备功率因数，取 cos0.75。 根据计算，现有的 630kv.a 变压器只能满足工地使用要求。建议建设单 位在搅拌站单独设变压器供搅拌

48、站使用。 （2）施工用水计算 按照临水方案，现场用水量计算如下： 施工用水量 由于工程结构施工阶段相对于装修阶段施工用水量大，故 q1 主要以混 凝土工程量为计算依据，据统计混凝土实物工作量约为 51730 立方米，混凝 土为（商混）不考虑现场搅拌，混凝土养护用水定额取 700 升/立方米；拟定主 体结构封顶施工工期为 186 天；每天按照 1.5 个工作班计算： q1=k1*q1*n1/t*k2/(8*3600) =1.151730700/(1861.5)1.5/（83600）=7.4l/s 式中： q1-施工用水量； k1-未预计的施工用水系数； q1-日施工量； n1-施工用水定额； t

49、-每天工作班数； k2-用水不均衡系数。 生活用水量 生活区生活用水定额其中包括：卫生设施用水定额为 25 升/人；食堂用水 定额为 15 升/人；洗浴用水定额为 30 升/人（人数按照出勤人数的 30%计算）； 洗衣用水定额为 30 升/人；因此： q2 =p2n2k3/（243600） =900（25+15+30%30+30）1.5/（243600） =1.2l/s 式中： q2-生活用水量； p2-施工现场高峰期昼夜人数； n2-施工现场生活用水定额； k3-生活用水不均衡系数。 消防用水 因为本工程施工现场面积较小，为 4.4534ha,小于 5ha，所以取 q3=10l/s。 现场总

50、用水量 因为q1+q2=7.4+1.2=8.6 l/s100mm 的圆弧 状且顺滑，验收合格并办好隐检手续。阴阳角、管根、地漏处在水泥砂浆找平 层上均增加一布二油防水附加层，周边各压交界缝 200mm。 （3）蓄水试验：分两次蓄水试验，第一次蓄水试验在防水涂层防水施完成 后进行，第二次蓄水试验在防水保护层施工完成后进行，每遍蓄水试验最低 水位不低于 2cm，24 小时未渗漏后方可进行下道工序。 （4）卫生间、水箱间、空调机房等多水房间防水采用 1.5mm 厚单组份聚 氨酯涂料。 （5）防水必须由有专业资质的施工单位施工，操作人员应持有上岗证。防 水材料必须符合规范要求。 （6）防水层的基层（找

51、平层）表面应干燥、平整、牢固，不得有空鼓、开裂 及起砂等缺陷，对于基层表面的突起物，砂浆疙瘩等应铲除，并将尘土杂物清 扫干净。在找平层连接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），收头圆滑， 坡度符合设计要求，部件安装牢固，嵌封严密；突出楼板面的管根、地漏、排 水口、阴阳角等细部做好附加层增补处理。基层应一般以含水率小于 9%为宜， 其简单测定方法是将 1m1m 的卷材覆盖在基层的表面上，覆盖 23 小时， 如果卷材覆盖处无水印，紧贴基层一侧卷材也无水印即可施工。基层与突出 结构的连接处以及基层的转角处均应做成钝角带有圆弧。 （7）涂料分三层涂刷，每层控制厚度 0.5mm。后一遍涂层应在前一遍

52、涂层 干固后进行（以指干为准，一般需 4-6 小时固化）且后一遍涂刷方向需与前一 遍涂刷方向垂直。最后一遍成活一定要严格控制防水层的厚度均匀。淋浴间 防水层周边上翻 1.8m。 （8）涂膜防水层施工完后，做 24 小时闭水试验，及时组织验收，做好防水 保护层后进行二次闭水试验（不少于 24 小时）。 （9）防水工程施工详见防水工程施工方案。 6、装、装饰饰装修工程装修工程 （1）楼地面工程 地面：住宅首层单元门厅及电梯厅、前室、走廊为地砖地面；地下储 藏室、配电室、弱电间、走道、电梯厅（前室）楼梯间等为水泥地面； 楼面：楼梯间、设备井、电井为水泥楼面；电梯机房、屋顶水箱间为细 石砼楼面；住宅二

53、层以上电梯厅、前室、走廊为地砖楼面。 （2）内墙面装修 地下：根据设计图纸全部为水泥砂浆墙面白色仿瓷涂料面层。 地上住宅部分起居室、餐厅、卧室、书房、过道、阳台等位混合砂浆墙 面（压光腻子）；厨卫间为水泥砂浆拉毛墙面。 地上住宅公共部分：首层单元入口门厅及电梯厅、前室、走廊为胶粉 聚苯板颗粒保温墙面面砖面层；二层以上电梯厅、前室、走廊、楼梯间为胶 粉聚苯颗粒保温墙面白色仿瓷涂料面层；电梯机房及屋顶水箱间为水泥砂 浆墙面面层仿瓷涂料。 混凝土墙面基层处理时，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、砂浆流 坠等杂物清除干净，然后才能进行下道工序子施工，个别墙面平整度不够 的，先用粉刷石膏修平再刮腻子。板缝

54、及电线管道开槽处，加两层玻纤布。 （3）顶棚工程 根据图纸设计地下层及厨卫间顶棚为水泥砂浆顶棚白色仿瓷涂料面层； 其余除露台处为保温顶棚浅灰色真石漆面层外为混合砂浆顶棚白色仿瓷涂料 面层。露台保温顶棚板底为60厚舒乐舍板。 7、 、门门窗工程窗工程 （1）户门安装工程 本工程居室户门的安装、固定应符合要求。户门框居中安装，门框安装时 应居结构墙中，门扇开启方向、五金配件、框与扇之间的缝隙应符合要求。 （2）塑钢门窗安装施工 本工程外门窗均为内平开断桥铝合金门窗，外设隐形纱窗，玻璃除注明 外均为 5-10a-5mm 中空玻璃，单块玻璃大于 1.5m2、窗下墙小于 900 高的窗 为固定扇夹胶防冲

55、击安全玻璃。所有窗原则上内平齐安装，角窗内皮与混凝 土外墙内皮装修层平齐。窗的安装、固定及开启方向应符合要求，窗框与墙体 缝隙用聚苯棒填塞密实、封闭打胶。 8、 、细细木工程木工程 楼梯扶手采用半成品松木扶手，现场安装固定。 （注意成品保护） 9、屋面工程、屋面工程 屋面为上人屋面和不上人屋面以及坡屋面三种，上人屋面铺地砖，不上 人屋面涂刷涂料或粒料，坡屋面为暗红色波形瓦。 上人屋面具体做法为：最薄处 20 厚 1:8 水泥珍珠岩找 2%坡，120 厚挤塑 聚苯板保温层，20 厚 1:3 水泥砂浆找平层（砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6 纤维 0.750.90kg/m3），双层 4 厚聚酯胎 sbs

56、改性沥青防水卷材，25 厚 1:4 干硬 性水泥砂浆，面上撒素水泥，40 厚 c20 细石砼加钢丝网片保护层。 不上人屋面具体做法：钢筋砼板上 1:8 水泥膨胀珍珠岩找 2%坡，120 厚 膨胀聚苯板保温层，1:3 水泥砂浆找平，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6 纤维 0.750.90kg/m3，双层 4 厚聚酯胎 sbs 改性沥青防水卷材 ，涂料或粒料保 护层。 坡屋面具体做法：钢筋砼屋面板上 1:3 水泥砂浆找平，砂浆中掺聚丙烯或 锦纶-6 纤维 0.750.90kg/m3，防水为双层 4 厚聚酯胎 sbs 改性沥青防水卷 材 ，120 厚膨胀聚苯板保温层，1:3 水泥砂浆找平，卧瓦层位 1:3

57、水泥砂浆 （配6500500 钢筋网），盖暗红色波形瓦。 露台做法具体做法为：最薄处 20 厚 1:8 水泥珍珠岩找 2%坡，30 厚挤塑 聚苯板保温层，20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，1.5 厚单组份聚氨酯防水涂料，25 厚 1:4 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，810 厚地砖铺平拍实，缝宽 58，1:1 水泥砂浆填缝。 防水施工完毕后做 2 小时淋水试验，合格后方可进行面层施工。 （1）屋面保温层为120厚挤塑聚苯板（露台为30厚挤塑板）。保温板采用干铺法， 铺设保温板时，两层板块应错开，相邻两块板边厚度应一致。保温板应紧贴 基层铺设，边角处应用小块聚苯板嵌填密实。 （2）上人屋面找坡层

58、为1:8水泥膨胀珍珠岩按2%向雨水口找坡，最薄处20mm 厚。 （3）屋面防水找平层采用水泥砂浆在找坡层上抹平、压光，厚度20mm左右， 纵、横向每间距6m设置分隔缝一道，缝宽20mm，采用沥青干砂填平、灌实。 （4）屋面防水层及防水保护层 屋面防水层均为4+4sbs改性沥青防水卷材（露台为1.5厚聚氨酯防水涂 料），防水层施工完毕后，须进行淋水试验，同时填写淋水试验记录。 屋面防水层施工详见屋面防水施工方案。 10、外、外墙墙面工程面工程 （1）本工程外墙采用饰面砖，粘结前上下挂通线，具体做法详见外墙面层 施工方案。 （2）基层处理验收合格后，方可进行饰面施工。饰面砖应合理搭配，放线 准确，

59、面层施工必须专人负责。颜色一致，缝隙均匀，无开裂、空鼓。施工前应 做样板。 11、防、防护护工程工程 （1）安全防护棚 考虑周围村民及施工人员的安全，栋号施工到三层时，在 8、6、4、2 号楼 西侧及 8 号楼北侧、东侧，3、5、7#楼东侧消防通道处搭设安全防护棚，每个 安全防护棚长约 140 米，宽约 6 米，高 7 米。用48 管搭设，上铺 5 公分厚木 板，立面满封密目安全网。详见安全防护棚方案。 （2）护头棚 2 至 8 号楼首层出入口必须搭设 6m 长，3m 宽护头棚。采用双排钢管围 护架，外侧立封绿色小眼安全网。架子按装修架子搭设，立杆间距为 1.5m，架 子宽为 1m，步距为 1

60、.35m，里排距墙体 0.2m，拉接点水平方向不大于 6m，垂 直方向不大于 4m，剪刀支撑的角度在 4560 度之间。架子顶部铺通长脚手 板。 首层搭设 6 米安全防护网，楼内门窗洞口用 48 钢管防护并用密目网封 闭。电梯井道内每隔四层设大眼网防护。 12、屋、屋顶轻钢顶轻钢装装饰饰工程工程 2 至 8 号楼屋顶为轻钢装饰造型。此装饰具体施工详见厂家施工方案。 13、 、电电气工程气工程 （1）配管工程 本工程敷设的钢管全为焊接钢管,管子连接为套管焊接,禁止两管直接对 焊,在踢脚线和板梁等处要防止管外露;由顶板往下甩管时,应先要求土建弹线,防 止管甩在墙外,而且下甩管不应过长,管口应加以保