建筑工程计量与计价复习讲义

1、建筑工程计量与计价工程造价的主要特征工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。1）投资大：几百万、几千万甚至上亿2）计价的单件性：产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。3）计价的多次性 ：在工程建设各阶段需要多次计价，随着工程的逐步深化、细化，工程造价更加接近实际。4）造价的组合性：工程造价的计算是分部组合而成。其计算过程和计算顺序是： 分部分项工程单价一一单位工程造价一一单项工程造价一一建设项目总造价。5）方法的多样性：计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。6）依据的复杂性：由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。有量、价、费三个方面。7）模糊性：由于项目内容和市场价格的

2、不完全确定性，工程造价只能说是相对准确的数值。8）动态性：施工期间，会出现一些不可预料的风险，如自然灾害、设计变更、政策变化、市场价格变化等等， 导致工程项目的造价发生变化。9） 兼容性：工程造价可以指固定投资，也可以指工程承发包价；既可以指标底价或控制价，也可以指投标报价。工程造价计价的顺序是： 分部分项工程造价单位工程造价一一单项工程造价一一建设项目总造价。 影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程 工程造价计价表现为：单件性、多次性、组合性、计价方法多样性及计价依据复杂性等特征。计价依据复杂、种类繁多。主要可以分为7类： 计算设备和工程量的依据。包括

3、项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用依据，主要是相关的费用定额和指标。 政府规定的税费、规费。 物价指数和工程造价指数。合同价：按计价方法的不同，可分为固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。单位工程：是单项工程的组成；有独立的设计文件；能独立施工；但不能独立发挥生产能力或使用效益。 例如：教学楼的土建工程、给排水、电

4、气照明工程等分别是一个单位工程。分部工程：是单位工程的组成；按部位、工种等分类。例如：土建工程可以分为土石方工程、桩与地基基础工 程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、模板工程和脚手架工程等， 其中每一部分都称为一个分部工程。建设工程定额的分类一、 按照生产要素内容分为：1、人工定额 2、材料消耗量定额 3、机械消耗量定额二、按照编制程序和用途分为： 1、施工定额（它是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一中定额，是工程建设定额中分项最细、定额子母最多的一种定额，也是建筑工程 定额中的基础性定额它是由人工定额、材料消耗量定额、机械消耗量定

5、额组成。2、 预算定额，是以建筑物和构筑物各个分部分项工程为对象的定额，它是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的依据和基础，与施工定额不同，预算定额是社会性的（反应了社会平均水平），施工定额则是企业性的。3、 概算定额，它是在设计阶段所采取的一种依据，是在扩大分部分项工程为对象编制的，是编制扩大设计概算，确定建设项目投资的依据。概算定额是在预算定额基础上综合扩大而形成的。4、 概算指标，它是概算定额扩大和合并，是以建筑物和构筑物为对象，概算指标的设定和初步设计的深度相适 应。5、投资估算指标。三、 按编制单位和适用范围分类：1、全国统一定额 2、行业定额

6、 3、地区定额 4、企业定额四、 按投资的费用性质分类：1、建筑工程定额 2、设备安装定额 3建筑安装工程费用定额劳动定额由于其表现形式不同可以分为时间定额和产量定额两种。时间定额 以工日为单位，每一工日按8小时计算。定额中周转材料消耗量可用一次使用量和摊销量两个指标表示。机械台班使用定额的形式按其表现不同，可分为时间定额和产量定额。机械时间定额和机械产量定额互为倒数 关系。在下列工人工作时间中，属于非定额时间的有()。A.午休时间B.多余工作时间C.不可避免中断时间D.施工本身造成的停工时间E违背劳动纪律时间练习挖2m3 土方需消耗基本工作时间为120min ,辅助工作时间占工作班延续时间2

7、%，准备与结束工作时间占工作班延续时间 2%，不可避免的中断时间占工作班延续时间1%,休息时间占工作班延续时间20%，则时间定额为()。A. 0.167 工日 / m3B . 1.33 工日 / m3C. 0.133 工日 / m3D. 1.67 工日 / m3某工程砖基础工程量为120m 3，每天有25名砌筑工人投入施工，时间定额为0.89工日/ m 3,试计算完成该项砖基础工程的定额施工天数。解：完成该砖基础工程的总工日数=0.89X 120= 106.80(工日)完成该砖基础工程需要的定额施工天数=106.8 25= 4.27(天)某抹灰班组由13名工人组成，抹某住宅楼白灰砂浆墙面，施工

8、25天完成抹灰任务。产量定额为10.20m 2 /工日，试计算抹灰班应完成的抹灰面积。解：抹灰班应完成的抹灰面积=10.20X (13X 25) = 3315(m 2 )试计算每立方米一砖(240mm)厚标准砖砌体中普通砖和砂浆的消耗量(砖和砂浆损耗率均为1 %)。解：1m3 砌体中砖的净用量(块)= 2X 1/【0.24X( 0.24+ 0.01 )X( 0.053+ 0.01 )】=529 (块)1m3 砌体中砂浆的净用量=1-529 X( 0.24 X 0.115X 0.053)= 0.226 (m3)1m3砌体中标准砖用量=529* (1 + 1 %)= 534 (块)1m3 砌体中砂

9、浆用量= 0.226* ( 1+1%)= 0.228 ( m3)定额的计量单位的确定方法按照分项工程的形体特征和变化规律来确定：凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计量单位。当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时，宜采用“平方米”为计量单位。 如果物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“延长米”为计量单位。有的分部分项工程体积、面积相同，但重量和价格差异很大(如金属结构的制作、运输、安装等)，应当以重量单位“千克”或“吨”计算。有的分项工程还可以按“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。定额调整换算：例题：某工程屋面板铺水泥瓦穿铁丝

10、绑扎，工程量为320m2。屋面板铺水泥瓦定额用工量为0.68工日/10m2 ,计算人工量。附注说明：水泥瓦或黏土瓦若穿铁丝、钉元钉，每 10m2增加1.1工日解：32* (0.68+1.1) =56.96 工日建筑安装工程费用项目组成表1.厂人工费直接工程费2. 材料费3.一施工机械使用费1.环境保护厂直接费一2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工措施费一6.一次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护建11.一施工排水、降水筑1 1.厂工程排污费安2.工程定额测定费装13.社会保障费工厂规费养老保险费程失业保险费费医疗保险费

11、4.住房公积金5.匚危险作业意外伤害保险一间接费1. 管理人员工资2.办公费3.差旅父通费4.固定资产使用费一企业管理费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费p利润11.税金税金12.其他税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。单位工程工程量计算顺序1按图纸顺序计算2、按预算定额的分部分项顺序计算3、按施工顺序计算4、按统筹图计算5、按预算软件程序计算6、管线工程：由进户管线开始，沿着管线的走向，先主管线，后支管线，最后设备工程量计算的基数五线三面（1、外墙中心线长度2、外墙外边线长度3、内墙净长线长

12、度4、内墙基底净长度 5、室内墙面周围总长三面：1、底层建筑面积2、房心面积 3、结构面积）某工程底层平面图如图所示，墙厚均为240mm，试计算有关基数。C-12C-L一幕底层平血图LC1CD00寸43顶解：L 中=(3.3 X 3+ 5.4) X 2=30.6mL 内=5.4 0.24+ 4.8 0.24=9.72mL 外 = L 中+ 0.24X 4=30.6 + 0.24X 4=31.56mS 底=(3.3 X 3+ 0.24) X (5.4 + 0.24) 3.3X 0.6=55.21 m2S 房=(3.3 0.24) X (5.4 0.24) X 2+ (3.3 0.24) X (4

13、.8 0.24)=45.53 m求建筑面积：建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积。地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等 ），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙 上口 （不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。解: F= ( 3.0X 3+0.24)X( 5.4+0.24) =52.11 (m2 )第一章 土石方工程建筑、安装、园林（市政）工程工程特征区分表项目名称底长：底宽底宽底面积（长X宽）人工挖沟槽 3 3m (7m)人工挖基坑 3 3 3m人工挖土方（二） 20m21土壤按名称与挖掘难度划分为4类一、二类土（普通土）：砂质粘土、腐质土、种植土、泥炭

14、土、杂堆土、潮湿粘土或黄土、盐碱土三类土（坚土）：中等密实粘土或黄土、含碎石类粘土或黄土四类土（砂砾坚土）：坚硬粘土或黄土、含大量大块碎石砾石粘土或黄土2天然含水量3土的天然含水量表示土的干湿程度，是指天然状态下中水的重量与土颗粒重量之比。土的含水量越大，土 越潮湿，对施工越不利。3放坡在场地比较开阔的情况下开挖土方时，可以优先采用放坡的方式保持边坡的稳定。放坡的坡度以放坡宽度 B与挖土深度H之比表示，即 K=B/H ,式中K为放坡系数，如图 2.1.1所示。坡度通常用1 : K表示，显然，1 : K=H : B。放坡系数根据开挖深度、土壤类别以及施工方法（人工或机械）决定。4.工作面和开挖断

15、面尺寸1. 工作面工作面是指工人施工操作或支模板所需要增加的开挖断面宽度，与基础材料和施工工序有关2. 开挖断面尺寸开挖断面宽度是由基础（垫层 ）底设计宽度、开挖方式、基础材料及做法所决定的。开挖断面是计算土方工程 量的一个基本参数。L物Al/1L = in首他関/k1.Il血闌丨khLKhac1L：cr35、工程量计算规则及调整系数（一）工程量计算规则1挖土方：深度以设计室外标高为准，按天然密实体积计算。2、人工挖沟槽：工程量=施工组织设计开挖断面积X槽长 施工组织设计开挖断面rVr设：开挖深度-H放坡系数-k 工作面宽-c 设计基础垫层宽-b则：施工设计开挖断面积=(b+ 2c+ kH)

16、x H沟槽长度外墙基槽长按中心线长度，内墙基槽按图示设计基础垫层间净长。沟槽长度L =外墙中心线长+刀内墙基础垫层净长3、人工挖基坑长方体：设独立基础底面尺寸为ax b，至设计室外标高深度为H，不放坡、不留工作面时基坑为一长方体形状，则倒梯形体V=abH:如设工作面为c,坡度系数为k,则基坑形状为一倒梯形体23V= (a+2c+kH)(b+2c+kH)H+1/3k HiXii丈zr腫坡地机透视長某工程人工挖一基坑，混凝土基础长为【例2.1.1】算人工挖基坑工程量。已知放坡系数【解】根据定额计算规则，已知放坡系数啟瑕地机透视图1.50m,宽为1.20m，支模板浇灌，深度为k=0.33,工作面每边

17、宽 300mm。k=0.33,工作面每边宽300mm。工程量计算：2.20m,三类土。计23V=(1.50+0.30 2+0.33 X.20)住.20+0.30 2+0.33 X.20) X20+1/3 x 0.33 x 2.20=2.826 +.526 +.20+0.3865=16.09(m3) 4、余土外运或取土回填工程量=土(挖方-填方)三、回填及其他(一)平整场地1说明平整场地系对建筑场地自然地坪与设计室外标高高差土30cm内的人工就地挖、填、找平，便于进行施工放线。2、工程量计算按建筑物外墙外边线向外增加 2m范围的面积计算。设建筑物底面积ax b,则工程量S为：16S=(a+4)

18、Xb+4)=a X+4(a+b)+16 =底层建面+外墙外边线周长X2 +IVZOm2.0m第二章地基基础工程挡土板定额分为疏板和密板井点降水分为轻型井点、喷射井点、大口径井点、水平井点、电渗井点和射流泵井点 井点设备使用的天，以每昼夜 24小时为一天。桩间补桩或在强夯后的地基上打桩时，相应定额人工、机械乘以系数1.15。打试验桩时，相应定额人工、机械乘以系数2。某工程用打桩机，打如图所示钢筋混凝土预制方桩，共50根。求其工程量解:工程量=0.5X 0.5X (24+0.6)x 50=307.5 m3100 m3如图所示，桩断面尺寸为400 mmx 400伽，硫磺胶泥接桩。试计算其接桩工程量。

19、8解:接桩工程量=0.4X 0.4x 2X 4=1.28 m2轻型井点降水50根为一套，每台日为24h (即一昼夜)。某工程轻型井点，如图所示，井点间距1.2m，降水60d，求轻型井点降水工程量.解：(1)井管安装、拆除工程量=(63+21) X 2- 1.2=140根井管安装、拆除 (2)设备使用套数=140 -50=3套设备使用工程量=3X 60=180套.d按成孔工艺可以分成打孔(沉管)灌注砼桩、钻(冲)孔灌注砼桩等。送桩工程量工程量按桩截面积乘以送桩深度(自设计室外地面至设计桩顶面另加0.5m)以体积计算。某桩基础工程，设计为预制方桩300X 300mm,每根桩长10m,基础桩顶标高1

20、.3m,设计室外地面标高 0.3m,计算其一根预制桩的送桩工程量为A. 0.09m3B. 0.117m3。3C、1.17mD. 0.135m3第三章砌筑工程第一节砌筑工程基本知识1. 大放脚的砌式砖基础根据砖的规格尺寸和刚性角要求，砌成特定的台阶形断面，称为大放脚。 大放脚的形式有两种：等高式和间隔式，如图2.3.1所示。2 3 17240mm X 115mmX 53mm2、大放脚的定尺 大放脚的定尺是由砖的标准尺寸决定的。标准砖尺寸：灰缝厚10mm大放脚宽度=(365 240)+ 2=( 490 365)- 2=(615 490)+ 2= 125+ 2=62.5mm= 0.0625m大放脚（

21、二皮砖）高度= 53 + 10+ 53 + 10=126mm = 0.126m 大放脚（一皮砖）高度=53 + 10 = 63mm = 0.063m二、墙2砖以上砖挡土墙执行砖基础项目，2砖以内执行砖墙相应项目。1砖墙的厚度砖墙的厚度与砖的标准尺寸和各种砌式直接相关，同时在工程实际中存在着构造尺寸、标志尺寸和不同称谓,2)-般-Jei全顺武（|却墉）(c) JW -(d)feitJ C24CM二二-(2 40 调(0 商平 W180)多孔砖、空心砖和砌块，砌筑弧形墙 时，人工乘以1.1、材料乘以1.03系数。山墙高度按其平均高度计算。女儿墙高度自外墙顶面算至混凝土压顶底。某建筑物基础平面图及详

22、图如图所示，基础为M5.0的水泥砂浆砌筑标准砖。试计算砌筑砖基础的工程量。刃II300x 300it对11砖基础L 中=(9+3.6 X 5) X 2+0.24 X 3 =54.72mL 内=9-0.24=8.76m3V 断面=0.24 X 1.5+0.0625 X 5 X 0.126 X 4-0.24 X 0.24) X( 54.72+8.76) =29.19m三、砖墙细部构造1砖过梁过梁是门窗洞口上方的横梁，其作用是承受洞口上部墙体自重和梁、板传来的荷载。1）砖拱过梁包括砖平拱过梁和砖弧拱过梁。图2.3.6 砖拱过梁2）钢筋砖过梁钢筋砖过梁施工程序： 先在洞口内支底模，底模较洞口低30mm

23、 模板上抹1 : 3水泥砂浆30厚 摆设68筋3根，钢筋末端伸入墙内不小于250mm并设弯钩。 上方砌砖46皮高度范围砂浆等级不低于 M5 待砂浆凝固后，拆除底模即可。钢筋砖过梁适用不大于 2m洞口，施工简便，应用较广泛。ra 3-40创筋砖过哦枸适密求2、零星砌体与墙体相关的零星细部构造有窗台虎头砖、窗套线、凹凸线、挑檐与基座、窗眉等。砌墙工程量（一）应扣除部分1门窗洞口、过人洞、空圈2嵌入墙身的钢筋砼柱、梁，包括过梁、圈梁、挑梁，如图所示;构造柱、圈梁蔚闿勺空九阖陰鐸乡ali%:%需悅多it步 -参*荽它食盘聖=*3砖平（拱）、钢筋砖过梁;（二）不扣除部分1梁头、板头；2木砖、门窗走头；3

24、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管；4.单个0.3m2以下孔洞。（三）不增加部分（突出墙面部分）1. 窗台虎头砖；2. 门窗套；3. 三皮砖以内的腰线和挑檐。（四）应增加部分1. 附墙砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐；2. 附墙的烟囱、垃圾道、通风道；3. 女儿墙。（五）基础与墙（柱）身的划分界线1. 基础与墙（柱）使用同一材料时：以设计室内地面（土 0 000）为界；2. 砖、石围墙以设计室外地面为界。（六）砌体长度1. 外墙和外墙基础按外墙中心线长计算；2. 内墙按内墙净长。（七）砌体高度1. 外墙高度平屋面算至屋面板的顶面。2. 内墙高度（1）有钢筋砼板搁置其上时，算至板面；（2）位于框架梁下

25、，算至梁底面。3. 内、外山墙高度按平均高度计算。4. 围墙高度从设计室外地面算至砖顶面（含砖压顶）。（八）砖基础工程量=基础断面积x基础长度砖基础断面积=基础墙高x基础墙宽 +大放脚面积X 2大放脚面积可分割成若干个 0.0625m X 0.063m=0.0039375m 2面积的小方块。 柱下独立砖基础为四面大放脚，将每层大放脚体积分别求出再相加。图2.3.15大放脚面积分割【例】根据图所示基础施工图，计算砖基础定额工程量。基础墙厚为240mm，采用标准红砖,M5水泥砂浆砌筑。垫层为C10混凝土。240900【解】砖基础大放脚为等高式(两皮砖)，其宽高比为:外墙砖基础长(L 中)L 中=(

26、6.90+5.7)+(3.9+13.20)2=(12.6+17.1) X 2=59.40m内墙砖基础净长(L 内)L 内=(6.90-0.24) + (5.7-0.24) X 2+(3.9 + 13.2 - 0.24) =34.44m合计基础长 L = 59.40 + 34.44 = 93.84m砖基础工程量为：,3V 基=(0.24X 1.5+0.0625X 0.126X 12)X 93.84=42.65m 其他62.5mm: 126mm1. 砖拱按图示尺寸以体积计算。恤）平抿（f ti1. 长度：如设计无规定时，平拱长度，按门窗洞口宽度加100mm;半圆拱按半圆中心线长。2. 高度：洞口宽

27、小干 1500mm 时： 高度为 240mm;洞口宽大于 1500mm 时，高度 365mm。宽度：同墙厚。2. 钢筋砖过梁工程量=（门窗洞口宽度+ 500mm）X高度 440mm X墙厚第四章混凝土及钢筋混凝土工程1毛石混凝土基础子目，按毛石占毛石混凝土体积的20%考虑，设计不同时，材料可以换算，人工、机械消耗量不变。主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙体内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。某工程需要按附图一的图示要求预制C25钢筋混凝土带牛腿矩形柱 20根，请计算出其工程量。解：w = 0.4 X 0.4 X 1.4 = 0.224m3v2 = 0.4 X 0.8 X 0.4 =

28、0.128m3V3 = 0.4 X 0.6 X 11.6 = 2.784m3v4 = 0.2 X 0.2 X 0.4 X 1/2 = 0.008m3某现浇钢筋混凝土有梁板，如图所示，混凝土为C25,计算有梁板的工程量。解：现浇板工程量=2.6X 3X 2.4X 3X 0.12= 4.49m3板下梁工程量=0.25X (0.5 - 0.12) X 2.4X 3 X 2 + 0.2X (0.4- 0.12) X (2.6 X 3 0.5) X 2+ 0.25 X 0.50 X 0.12X 4 +0.20 X 0.40 X 0.12X 4 = 2.28m 3第五章门窗及木结构工程框、扇的工程量应分别计算。某住宅用带纱镶木板门 45樘 洞口尺寸如下图所示，刷底油一遍，计算带纱镶木板门制作、安装工程量。-p r厂 iC ajoc oCJJClCJ qI 3S3：36C03600*900解：带纱镶木板 制作安装工程量=0.90 X 2.70X 45=109.35 m 2 无纱镶木板 工程量=0.90X 2.70X 45= 109.35m 2 纱门扇制作安装工程量=(0.90 0.03X 2)X (2.10 0