商品房认购协议书全面完整详细-通用版

1、保定昇顺房地产幵发有限公司编号:认购协议书出卖方:认购方:7 / 6出卖方（以下简称甲方）：地址：认购方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证地址：邮寄地址：联系电话：电子邮箱：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则，经协商一致， 达成如下条款：第一条认购房屋情况房屋座落：号楼 室。建筑面积平方米，具体以实际测绘面积为准。设计用途：商住。第二条房屋价款1、房屋销售按建筑面积计算， 每平方米价格为人民币：元,总价款人民币：元（大写：元整）第三条、乙方付款形式及时间双方约定，乙方自愿交纳房屋认购金按下列第种形式付款。1、一次性认购的，乙方应于年 月日前一

2、次性付清房屋认购款人民币元，大写：元整。如乙方未及时足额交清的，甲方有权确认乙方未认购成功。2、 一次性认购分期付款的， 乙方应于年 月 日前交纳首期认购金人民币元，大写：元整；乙方应于年 月 日前交纳剩余认购金人民币：元，大写：元整。如乙方未及时足额交清任一期认购金，甲方有权确认乙方未认购成功。3、 首付分期认购的， 乙方应于年 月日前向甲方交纳房屋总价款首付首期认购款合计人民币元（大写：元整），剩余的首付认购款合计人民币元（大写：元整）乙方应于 年 月 日前交纳，乙方在约定期限内付清首付认购款的，剩余认购款人民币： 元，大写：元整由乙方办理银行贷款，办理贷款时间以甲方通知为准。如乙方未在约

3、定期限内付清任一期首付认购金的， 甲方视乙方未认购成功，可单方解除本合同。4、 银行贷款的，乙方应于年 月日前向甲方交纳首付认购金人民币：元，大写：元整，剩余认购金人民币：元，大写：元整由乙方办理银行贷款，办理贷款时间以甲方通知为准。5、乙方须符合贷款资质条件，如乙方的贷款资质条件不能达到银行要求或银行不同意贷款的，则乙方应在接到不能办理贷款通知的5个工作日内以现金支付方式补足全部剩余认购款，否则视为逾期支付 房款。如乙方购房贷款首付不能达到银行要求的，则应在接到通知5个工作日内以现金支付方式补足，否则视为逾期支付房款。乙方逾期支付房款按照本协议第四条第7款“乙方逾期付款的处理”方式处理。第四

4、条 双方权利义务1、乙方系自愿交纳认购金，乙方理解并认可本协议所规定的权利和义务，了解工程项目开发进度。2、 在甲方房源：白沟新城昇顺商贸广场号楼室正式销售时，乙方所交购房款项可以作为购房款的组成部分。3、乙方按照本协议约定付款方式付款，按甲方通知的时间前往甲方办理相关手续、提交资料，经甲方通知逾期5个工作日未办理，视为放弃所选房源本协议终止，乙方应向甲方支付全部认购款30%的违约金，甲方可从乙方已支付款中扣除乙方应向甲方支付的违约金， 余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知起5个工作日内向甲方支付。甲方有权解除协议，可另行出售该房屋。4、甲方发布该房产的签约公告，签约公告

5、视为甲方对乙方的正式签约通知，乙方应于自该签约公告发布之日或经甲方通知 5个工作日 内到甲方指定的地点签署正式房屋买卖合同， 超出此期限上述本协议书 终止，乙方应向甲方支付全部认购款 30%的违约金，甲方可从乙方已支 付款中扣除乙方应向甲方支付的违约金， 余款返还给乙方， 已付款不 足违约金部分， 乙方应在接到书面通知起 5个工作日内向甲方支付。甲 方有权解除协议，另行出售该房屋。5、签定正式房屋买卖合同前甲方可以免费为乙方更名一次。6、本协议执行过程中及签订正式房屋买卖合同后，因国家政策调整、不可抗力原因等不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，甲方向乙方发出通知后，解除本协议，甲

6、方返还乙方所交 认购款项不含利息。7、乙方逾期付款的处理乙方如未按本协议第三条约定的日期付款，逾期付款在5个工作日内的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款3 %。的违约金，乙方逾期付款超过5个工作日的，甲方有权选择：(1) 合同继续履行，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付 款3%。的违约金，自协议约定乙方应付款次日起至实际付款之日止。(2) 甲方有权单方解除本协议，并书面通知乙方，合同即行解除，乙方还应向甲方支付逾期未付款 30%的违约金，甲方可从乙方已支付款 中直接扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的30%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知起5个工作日内向

7、甲方支付。第五条本协议与认购金收据共同使用方可生效。每份仅限购买一套住宅，并不得重复使用。第六条乙方所持协议的编号仅为标记功能，不代表选房顺序。第七条本协议需持有效身份证明办理，附乙方身份证复印件。第八条 本协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签订之日起生效。第九条本协议双方在本协议中所预留的联系方式均为其有效送达地址，适用于本协议履行过程中的各类通知、协议等文件的送达，亦适用于协议履行过程中产生争议，以及争议进入仲裁、诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序时的相关文件、法律文书的送达。各方 认可电子送达与书面送达具有同等法律效力，都适用于争议解决时的送达。本协议中的乙方信息须准确填写，由于乙方填写信息不准确而造成不能及时得到通知或其他损失的，一切责任由乙方负责。乙方联系方式发生变更应及时以书面方式通知甲方，如乙方未按前述方式履行联系方式变更通知义务，则其原联系方式仍视为有效送达地址，并由其承担由此带来的