商品房预售方案样本

1、商品房预售方案样本商品房预售方案样本 一、基本情况开发企业XX建设有限公司办公地点XX市XX路XX号法人代表沈XX资质等级四级经办人山XX联系电话135XXXXXXXX开发项目名称XXX村1、2、3幢开发项目座落平湖市当湖街道城南路与新华路交叉口东北侧土地使用权证号平湖国用2016第02016号平湖国用2016第02016号土地用途批发零售用地用地面积土地使用年限商业40年住宅70年土地使用权取得方式出让谖规划许可证号建字第3304822猓01600001号规划建设总面积悌规划容积率绿地率10%施工许可证工合同号GF-晌1999-0201开发项目及预售商

2、檫品房建设情况、预售计划：一、开发项撬目基本情况：我公司开发建设的平湖市糸新华东村1、2、3幢项目，取得的土地臁时间为2016年4月，坐落于平湖市当湖街道城南路与新华路交叉口东北侧，土潇地面积为。总规划面积为，规划用途诘为商住，其建设工程规划许可证编号为建涔字第330482201600001号堋。二、此次申报预售商品房情况：1见、申报预售详细情况：本次申报预售的商晔品房1#、2#、3#楼，建筑总面积为。其中1#、2#楼总层数为9层，1-2层商贸，可销售商贸27间，建筑面积；3-9层为住宅，可销售住宅19苣4套，建筑面积。3#楼总层数为6层罡，1层商贸，可销售商贸5间，建筑面积题；2-6层为住宅

3、，可销售住宅47套需，建筑面积，其它4套，建筑面积。脍2、预计建设进度：此次申报的1#、嘁2#、3#楼于2016年5月6日开工建设，预计2016年5月6日竣工。于诌2016年12月按相关规定验收合格后以毛坯房标准交付，交付后委托平湖市大地物业管理有限公司进行统一管理。3、销售进度计划、销售方式：商品房销售逭设计有楼书，并在售楼处及户外作宣传。黹房屋面积已委托“平湖市城工建设测绘设夷计有限责任公司”测绘，以其提供的数据吒为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在村取得商品房预售许可证30日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式。霓付款方式可以选择一次性付款或银行按揭贷款支付。销售地点选择在平湖市

4、新华中路32号，项目选择自行销售。4、销窆售价格：本次开盘签约流程：选定房源姹签订定金合同收取定金开具定金发票7日内交首付款或全部房款签订商品芸房买卖合同15日内办理好银行贷款手鄣续。 预售房屋住宅一房一偎价，住宅均价为9878元/。销售合同采用省工商局批准的标准文本，明确商禁品房交房时间及违约责任。5、售楼处羯的各种规章制度，包括解决商品房销售纠膝纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及泖突发事件的处理预案，为和谐社会的建设瓞承担应有的义务和责任，达到预售标准时鲲及时申请，取得预售许可证后按时销售。6、交房时涉及相关费用以政府执行文件砀为准。二、申请预售商品房情况(一蔗)申请预售总面积 。1、住

5、宅 鳎3 幢 241 套 。2、非住嚯宅 。其中：办公用房 / 幢 /查 套(间) / ;商业用房 3 鸦幢 32 套(间) ;其他 1 套(间) 。3、车库 / 套(间) / ;4、本次申报的 /司 幢 / 室作为保留房，待房屋所有权初始登记后，按照房屋登记办法规定胗办理存量房交易手续。(可附页)(二摹)申请预售条件1、除地价款外已投入淘资金： / 。2、基础工程完成情况偃： 已完工 。(三)承诺开盘时间为免： 承诺取得预售证后30日内 。(惹四)权利受限制情况本次申报预售的项目中，平湖国用2016第02016号，平湖国用2016第02016号的土地使用权已办理土地抵押，抵押权人为砩浙江平湖

6、工银村镇银行。抵押权人于 懑12 书面同意我司申报预售许可证搛并上市销售(详见附后)。(五)计划紫竣工日期： 。(六)设计单位： 张浙江中房建筑设计有限公司 。(七)盂施工单位： 浙江成城建设有限公司 。(八)监理单位： 平湖市方正工程咨询吴监理有限公司 。三、预售资金监管情翻况本次申报的商品房预售资金监管银行恶是浙江平湖工银村镇 银行(监管账实户为5002000129000005擗938)。预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用(详见附后协议书)。四、物业管理和社区用房(一)物业管槿理1、该项目的前期物业管理企业采用旭 协议 方式选聘，并向 平湖市物业

7、管虿理处 进行备案，前期物业服务合同于2罚016. 签订，前期的物业管理企业疯为 平湖市大地物业管理有限公司 ，其资质证号为3304110175 。2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书(后页)。(二)社区用诨房社区用房面积配置(应提供面积) ，具体位置在3#楼一层平面(1/悝C轴1/D轴)X(1/2轴5轴)嗨。五、人防设施和白蚁防治人防设施核定必建人防设施面积 ，已缴纳人防伶工程易地建设费650238元 。(乌二)白蚁防治白蚁防治合同合同号阁 2号 ，白蚁防治面积 ，有关该汕住宅小区的白蚁保证内容： 按合同约定瞑履行 。五、物价部门价格审验批文号(属商品房性质无需提供)： /物业茧管理

8、配套设施说明情况名 噗称规划许可证号坐落位置(幢、室号)所在层数应提供建筑面积交付日期备注物业管理服务用房1建字第330482201600001号31见物业配置联系单23物业管理经营性用房1建字第33痘0482201600001号31萆见物业配置联系单23公共车库123公共车位123会让 馆123其 他六谈、预售房屋明细(可附页)序号幢号房号结构总层数所在层数预测面绒积规划用途房屋预售单价房屋预售螽总价12城南东路538号钢混91商业45800142941822城南东路540号钢混91商业3880016303窈76钢混92商业12000齄60696032城南东路542号钢混91商业38800睇

9、2054460钢混92商业节12000125868042城南东路544号钢混91商业42800204027652城南东路546号钢混91商业388002041268钢混92商业1200012096库0062城南东路548号钢混91商业4280018793鸨4872城南东路550号钢混91商业3880018759阖80钢混92商业12000110748082城南东路55鹛2号钢混91商业42800169702092城南东路55舐4号钢混91商业38800漶1711856钢混92商业120001005360102城南东路556号钢混91商业428001515120112城南东路558号钢混91商业

10、408002314176钢混92商业120001074720121城南东路564号钢混91商业488001687992131城南东路566号钢混91商业488001692872141城南东路568号钢混9赏1商业43800266347徂8151城南东路570号钢混91商业4380026634郧78161城南东路572号钢尉混91商业43800266薏3478171城南东路574号录钢混91商业438002滠663478181城南东路57推6号钢混91商业43800樽2663478191城南东路住578号钢混91商业438凶002663478序号幢号房芯号结构总层数所在层数预测面积规划用途房屋预

11、售单价房屋预售总价201城南东路580号钢混91商业458002785098211城南东路582号钢混9显1商业45800278509萍8221新华中路9号钢混9时1商业28800153996谱48231新华中路9号201室苇钢混92商业1200015116520241新华中路1锍1号钢混91商业488002728408钢混92商业120002764080251沭新华中路13号钢混91商业488002421944261新华中路15号钢混91商业488002575176271禺新华中路17号钢混91商业488002575176281301钢混93住宅9180295871291302钢混93住宅9

12、180567140绮301303钢混93住舻宅9180413834311304钢混93住宅9180廪413834321305钢混93住宅89804011笞37331306钢混93住宅8780518810341307钢混93住宅93欺80944566351308钢混93住宅1068045锯6570361309钢混9碰3住宅10380443745螺371310钢混93住亠宅9680413820381311钢混93住宅9180妞392445391312钢呀混93住宅91803103茁76401313钢混93怄住宅968047732141隐1314钢混93住宅1幔06806396254213歆15钢混

13、93住宅10680432540431316钢混婢93住宅106804325阑40441317钢混93住宅1068043254045裁1318钢混93住宅1必06804325404613捞19钢混93住宅10680432540471320钢混壤93住宅106804325茯40481321钢混93住宅1068043254049淝1322钢混93住宅1逋06804325405013蜞23钢混93住宅10680432540511324钢泾混93住宅88006318嶂40521325钢混93蒈住宅968035022253囫1326钢混93住宅9臻680350222序号幢号房号结构总层数所在层数预测面积规

14、划用途房屋预售单价房屋预售总价541327钢混93住嗍宅8680294686551328钢混93住宅8680294686561329钢混93住宅8680442072玉571330钢混93住侩宅8680442072581331钢混93住宅8680316126591332钢混93住宅8680329753玲601333钢混93住嵋宅8680329753611334钢混93住宅8680329753621401钢混94住宅9280299094椐631402钢混94住宅9280573318641403钢混94住宅9280邓418342651404钢话混94住宅9280418342661405钢混94晒住宅

15、9080405604671406钢混94住宅88挂80524719681407日钢混94住宅948095就4636691408钢混9杓4住宅10780460845701409钢混94住宅10480448020711410钢混94住宅9780歙418095721411钢昃混94住宅9280396720731412钢混94住宅9280313757741413钢混94住宅97昨80482252751414钢混94住宅1078064汞5614761415钢混9依4住宅10780436590771416钢混94住宅哂10780436590781涔417钢混94住宅107纩80436590791418钢混

16、94住宅1078043鹈6590801419钢混9潸4住宅10780436590811420钢混94住宅10780436590821421钢混94住宅107舷80436590831422钢混94住宅1078043骚6590841423钢混9集4住宅10780436590号851424钢混94住灵宅8900639020861425钢混94住宅9780353840871426钢混94住宅9780332031眠881427钢混94住殖宅8780447165891428钢混94住宅8780竿447165901429钢褂混94住宅87803197歧68911430钢混94湄住宅8780333552921

17、431钢混94住宅87纬80333552931432刂钢混94住宅8780333552941501钢混95住宅9280299094序稞号幢号房号结构总层数所在层缍数预测面积规划用途房屋预售单价房屋预售总价951502钢混95住宅9280573318辙961503钢混95住迓宅9280418342971504钢混95住宅9280418342981505钢混95住宅9080405604991506钢混95住宅8880524719100扁1507钢混95住宅948095463610115诣08钢混95住宅107804608451021509钢宇混95住宅104804480201031510钢混95住

18、宅97804180951踪041511钢混95住宅樘92803967201051妥512钢混95住宅928旨03137571061513钢混95住宅9780482恪2521071514钢混9蛎5住宅107806456141081515钢混95住宅107804365901091516钢混95住宅10蛳78043659011015坞17钢混95住宅107804365901111518钢停混95住宅10780436国5901121519钢混9喳5住宅107804365901131520钢混95住蠼宅107804365901141521钢混95住宅1078043659011515触22钢混95住宅10

19、7804365901161523钢混95住宅10780436篝5901171524钢混95住宅89006390201殊181525钢混95住宅87804471651191趴526钢混95住宅878蚀04471651201527钢混95住宅8780319谥7681211528钢混95住宅87803335521膣221529钢混95住宅逍87803335521231530钢混95住宅878锘03335521241601钢混96住宅92802990941251602钢混96住宅92806275141261603钢混96住宅92804183421271604钢混96住宅908帘040560412816

20、05钢混96住宅8880524礁7191291606钢混96住宅94809546361301607钢混96住宅107804608451311608钢混96住宅1048散04480201321609钢混96住宅9780418胍0951331610钢混96住宅92803967201陉341611钢混96住宅92803137571351612钢混96住宅9780鲴482252序号幢号房号结浼构总层数所在层数预测面积规划用途房屋预售单价房屋预售总价1361613钢混96住宅107806456141371614钢混96住宅107804365901381615钢混96住宅107804幌3659013916

21、16钢混96住宅1078043659孵01401617钢混96克住宅107804365901411618钢混96住宅107804365901421619钢混96住宅107804365901431620娣钢混96住宅107804倍365901441621钢混96住宅1078043659假01451622钢混96住宅107804365901霍461623钢混96住宅97804367751471624钢混96住宅878建02235391481625、626钢混96住宅878乓04471651491627钢混96住宅8780319耘7681501628钢混96住宅87803335521只511629钢

22、混96住宅裔87803335521521鄯630钢混96住宅878笕03335521531701钢混97住宅9280627蹴5141541702钢混97住宅92804906341劳551703钢混97住宅俜92805717411561溱704钢混97住宅928泽05580061571705泠钢混97住宅107804廷608451581706钢混97住宅1048044802胞01591707钢混97住宅97804180951601708钢混97住宅92803967201611709钢混97住宅92803137571621710钢混褙97住宅978048225粑21631711钢混97耵住宅107

23、806456141孕641712钢混97住宅107804365901651713钢混97住宅1078社04365901661714助钢混97住宅107804365901671715钢混97住宅1078043659氪01681716钢混97踟住宅107804365901鸢691717钢混97住宅107804365901701718钢混97住宅107804365901711719臬钢混97住宅107804馒365901721720钢混97住宅1078043659疰01731721钢混97住宅97806613241741722钢混97住宅87泐80319768175172幞3钢混97住宅87803宁

24、335521761724钢混97住宅8780557091序号幢号房号结构总层数所募在层数预测面积规划用途房屋预售单价房屋预售总价1771801钢混98住宅91804拆138341781802钢混钢98住宅91804034611791803钢混98住宅106807221821摩801804钢混98住宅91804138341811貘805钢混98住宅918椭03103761821806钢混98住宅9780482焕2521831807钢混9崖8住宅107806456141841808钢混98住玢宅107804365901851809钢混98住宅1078043659018618梨10钢混98住宅107

25、804365901871811钢籍混98住宅10780436疒5901881812钢混98住宅107804365901891813钢混98住垸宅107804365901901814钢混98住宅10徇78043659019118槊15钢混98住宅107804365901921816钢翩混98住宅10780436呐5901931817钢混98住宅91803103761941818钢混98住宅攘91803103761951堕819钢混98住宅918仆03908841961820钢混98住宅8780433鳅4691971821钢混98住宅87804471651981901钢混99住宅108803310

26、781991902钢混99住宅108803310782001903钢混99住宅108803稗310782011904钢混99住宅1088033107复82021905钢混99购住宅108803310782纤031906钢混99住宅108803310782042301钢混43住宅1068颖05141352052302濂钢混43住宅106804飑389482062303钢混43住宅1068045689黛02072304钢混43炫住宅106804344622仨082305钢混43住宅106804048792092306钢混43住宅1068硕03754022102307过钢混43住宅106803龊45

27、9252112308钢混43住宅1068031644粜82122309钢混43旄住宅106802869722科132310钢混43住宅106804829502142401钢混44住宅1038混03956862152402昧钢混44住宅103803芤422292162403钢混44住宅1038035956谫32172404钢混44住宅10380337765序号倚幢号房号结构总层数所在层数预测面积规划用途房屋预售单价房屋预售总价2182405钢混44住宅1038030911嘹62192406钢混44住宅103802804682见202407钢混44住宅103804748852212408钢混44住

28、宅1038荡0494815合计：共计221套，建筑面积其中商贸27间，建筑面积，住宅194套，建筑面积222痴3城南东路520号钢混61商业4580018860442树233城南东路522号钢混61商业458002025734吝2243城南东路524号钢混忻61商业458002025涕7342253城南东路526号站钢混61商业458002诼0257342263城南东路 挖 528、530号钢混61商业3280095828482273201钢混62住胨宅106804370262283202钢混62住宅1068043456922932誊03钢混62住宅106804345692303204钢货混6

29、2住宅10680434猞5692313205钢混62住宅93009298142323206钢混62住宅牌96806105182333宸207钢混62住宅968锼03943632343208钢混62住宅96803956222353209钢混62住宅96806543682363211钢混62住宅96805345302373212钢混62住宅968佳05345302383213钢混62住宅9680641鱼3972393214钢混62住宅83008397942卑403301钢混63住宅107804910292413302钢混63住宅1078提04990062423303钢混63住宅1078049900

30、62433304钢混63住宅1078049900趸62443305钢混63住宅940010494162颈453306钢混63住宅97806204432463淌307钢混63住宅978充04024472473308钢混63住宅9780403权4252483309钢混63住宅97806686592汨493311钢混63住宅陲97805400522503312钢混63住宅9780追540052序号幢号房号结哧构总层数所在层数预测面积规划囵用途房屋预售单价房屋预售总价2恁513313钢混63住宅耖97806480232523苣314钢混63住宅840珑08499122533401住钢混64住宅1078

31、04910292543402钢混64住宅1078049900蟥62553403钢混64住宅107804990062奄563404钢混64住宅107804990062573405钢混64住宅9400畿10494162583406钢混64住宅97806204432593407钢混64住宅97804024472翦603408钢混64住宅跺84008499122613501钢混65住宅1078铂04910292623502秽钢混65住宅107804玉990062633503钢混65住宅1078049900唰62643504钢混65骊住宅107804990062缪653505钢混65住宅94001049

32、4162663螋506钢混65住宅978桌06204432673507钢混65住宅97804024472683508钢混65住宅84008499122逻693601钢混66住宅106804864742703602钢混66住宅1068致04943772713603续钢混66住宅106804诋943772723604钢混66住宅1068049437倌72733605钢混66髋住宅93001038252合哳计：共计52套，建筑面积其中商贸5咴间，建筑面积，住宅47套，建筑面积梯注：1、房屋面积数据应由具有房产蹄测绘资质的测绘企业提供;2、应注明谍跃层面积;3、房屋销售单价严格实行茄“一房一价”申报制

33、度;4、房屋销售搏单价为本年度最高销售单价。六、其他髟情况说明(相关承诺)：1、本项目使剪用的预售合同、住宅质量保证书、使用说咪明书，严格使用工商行政管理局和房地产嗍主管部门统一印制的示范文本，预售合同殉签订后及时办理商品房网上合同备案登记碎。2、我公司对本预售方案的真实性做舌出郑重承诺，并将切实履行。开发企业名称：XXX建设有限公司日 期： 躯20XX年 11 月 6日商品房预诌售方案样本 第一章 制定本商品房预售方案的依据根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市商品房预倭售管理办法、住房和城乡建设部关于衩进一步加强房地产市场监管完善商品住房援预售制度有关问题的通知(建房20苏1653号)等

34、有关规定制定本方案。狰第二章 项目基本情况第一条 开发焖企业简介企业名称：通讯地址：邮布政编码：社会统一信用代码号：企业倩资质等级： 证书号：法定代表人： 沏联系电话：身份证号码：项目负责人考： 联系电话：第二条 项目基本情况淬1、本开发企业以【出让】【划拨】【跨 】方式取得坐落于地块的建设用地使断用权。该地块国有土地使用权证号为： 羰，土地使用权面积为： ，地类(用途)为： ，土地使用终止日期为：城镇住宅岷至 年 月 日;商服用地至 年 町月 日。2、开发企业经批准在上述地渊块上建设的商品房项目名称为： 。项夫目位置：建设用地规划许可证号： ，杂发证日期：建设规模为：地上建筑面积箐： ，地下

35、建筑面积： 。房地产伐开发经营权证号： 发证日期：项目建隰筑面积： ，其中配套公建 ，住宅酾 ，非住宅 。项目投资： 万罹元，其中配套公建 万元，住宅 万元，梵非住宅 万元。3、权利受限制情况藜：本项目为【无抵押】【土地抵押】【在枇建工程抵押】【其他】抵押权人： 抵喋押登记部门为： 抵押期限： 年。4坤、前期物业管理落实情况：该项目按照规雀定配建物业用房建筑面积为 ，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。规该项目前期物业管理企业采用 方式选聘。前期物业服务合同于 年 月 日咛签订。物业企业名称为 资质证书： 服务内容为：物业区域内保洁费、公共秩骄序维护费、共用部位共用设施设备日常维咿护费、

36、绿化养护费、综合管理费、 、 热、 。收费方式为：【包干制】【酬金吝制】【 】 。收费标准为：多层住宅：乎 元/月. ，高层住宅： 元/月.镉 ，商铺： 元/月. 。(建筑面点积)5、公共部位、公共设施及公共建筑情况名称规划许可证规划定位图坐落位置建筑面积交付时间权属归哆属物业管理用房全体业主公共建筑1政务管理用房政府2社区居民琶委员会用房政府3承担义务教育的亵中小学校政府4会所5幼儿园6服务网点地下车库情况物业管理示区域内规划用于停放汽车的车库(包括专四用车库和共用车库内的车位)共个。权属炷在商品房买卖合同中约定。地上车位情颡况占用业主共有的道路或者其他场地用遍于停放汽车的车位共个，属于全体

37、业主共鞔有。封闭设施小区主入口位置，小区缤次入口个，位置。值班室个，监控设施 。其他情况住宅小区内的专业经营设醴施设备，由专业经营单位负责设计、建设厘、维护和管理。专业经营设施设备包括变炷电、二次供水、换热、燃气调压等设施设灰备及相关管线和计量装置。住宅小区内鸿供水、供电、供气、供热分户计量装置或髂者入户端口以外设施设备的各类建设资金，统一并入城市基础设施配套费，不得单独收取。6、拆迁安置情况：。第三条 项目建设情况预计建设周期为 榀年 月至 年 月。各期工程建设计划和进度安排为：分期建设内容建设计灶划和进度安排备注1一期建设2遽二期建设3三期建设4四期建穰设5五期建设第四条 项目预飙售方式该项目采用【自行销售】【代理囟销售】方式销售商品房。销售机构名称彤： 备案编号为：售楼处地址： 联系婆电话：销售负责人： 电话： 手机：娑暂定开盘销售时间：预售签约流程：倬。第三章 本次申请预售商品房情况第五条 预售楼栋情况1、本次申请预促售楼号为 、 、 、 号楼，共 栋。具体信息如下：1) 号楼，建筑面积功 平方米，其中，住宅 套，面积 平方鹧米;商业 套，面积 平方米;储藏室 套，面积 平方米。2) 号楼，建筑面积 平方米，其中，住宅 套，面积 锎平方米;商业 套，面积 平方米;储藏室 套，面积 平方米。3) 号楼，绕建筑面积 平方米，其中，住宅 套，面哓积 平方米;商业 套，