工程质量创优措施(通用

1、通用时代住宅小区 4#住宅楼等4项1工程概况1.1工程建设概况序号项目内容1工程名称通用时代住宅小区4#住宅楼等4项2工程地址北京市朝阳区建外永安里甲3号院3建设单位北京通润房地产开发有限公司4勘察单位北京市勘察设计研究院5设计单位北京中天建中工程设计有限责任公司6监理单位北京光华工程建设监理公司7质量监督部门北京市朝阳区质量监督站8施工总包单位中国建筑工程总公司9主要分包单位南通三建三分公司、江苏金坛市长江建筑安装劳务有限公司、湖北省孝感市远大建筑工程公司10合同工程投资额约2.5亿11结算方式预算+增减帐12资金来源自筹资金13工程用途按智能化住宅小区标准设计的住宅建筑14合同工期2002

2、年9月20日 2004年8月23日共704日历天15合同质量目标3#、4#、5#、7#楼为北京市竣工长城杯1.2工程建筑设计概况序号项目内容1建筑特点每单元有2、4户，每户为3室、两卫、二厅、一厨，首层 及顶层设有跃层，设有计算机网络信息口一个，防盗系统， 纯净水供应系统，生活热水管道采用聚丙烯（PP-R）塑料 管。米暖支管与室内空调系统连接。每户米暖单独计量。 闭路电视监控系统、并有电话、综合布线楼于自控及二表 远传。2建筑面积总建筑面积2105754.22m2楼号面 积地下面积地上面积3#楼20256m22309m2217947m24#楼218559m22525m216034m5#楼255

3、56m22489m223067m26#楼27005m23938m223067m27#楼18974m22454m216520m2地下车库19150m219150m23建筑层数楼 号地下地 上3#楼3层28层4#楼3层25层工程质量创优措施第#页中S逮藥工程總公冒CHINA STATt CONSTRJUCTPdN trj*C通用时代住宅小区 4#住宅楼等4项5#楼3层28层6#楼3层28层7#楼3层20层地下车库2层4建筑层咼楼号地下三地下二地下一地上备注3#3.4m3.4m4.7m4#3.65m3.45m4.61m3.2m标准层5#3.3m4.7m3.5m4建筑层高6#3.3m4.7m3.5m3

4、.05m标准层7#3.3m4.7m3.5m3.05m标准层车库3.8m4.2m5建筑咼度楼号).00标咼室内外咼差基底标高檐口标高3#楼39.800m300mm-13.00m87.95m4#楼39.800m300mm-13.00m78.35m5#楼39.800m300mm-13.00m86.55m6#楼39.800m300mm-13.00m87.70m7#楼39.800m300mm-13.00m63.30m6外墙保温待定7室夕卜外墙外墙干挂花岗石板，外墙阳台不锈钢栏杆设计新颖造型优美门窗工程铝合金双玻门窗、铝合金玻璃外凸窗、铝合金白页窗屋面工程本工程为非上人屋面8室内装修顶棚工程涂料地面工程水

5、泥地面、地砖、花岗岩地面内墙装修水泥、花岗石、防火防水涂料门窗工程木门、铝合金玻璃门、双开门、防火门楼梯间水泥、地砖，防火涂料公用部分地砖、水泥地面、防火涂料、花岗岩9防水地下室采用一级防水SBS防水卷材二道屋面采用二级防水LYX-603氯化聚乙烯橡胶卷材二道厕浴间聚氨酯涂膜1.5mm雨罩聚氨酯涂膜1.5mm1.3工程结构设计概况序号项目内容1结构形式基础筏板基础：底板厚度除地下车库 900 mm 7#楼1200mn夕卜，其余均为1500mm主体全现浇钢筋混凝土剪力墙工程质量创优措施第#页中S逮藥工程艇公冒CHZA STATt CON5TRJLKTPON EHCftC gP通用时代住宅小区 4

6、#住宅楼等4项为粘土层和粉土层交错分布，中间夹有沙土层和卵石工程质量创优措施第5页土质水位设计地基土质情况地下水位地基承载力标准值近35年地下最高水位为28.00m3#楼 560Kpa 4#楼 510Kpa 5、6#楼 560Kpa 7#楼 410Kpa地下车库230 Kpa基础垫层防水保护层基础底板地下室外墙、3#7#楼座地下三层外墙、3#及 4#楼座地强度等级C15C20C40/P10C40/P10下二层外墙、水池墙、车库地下三层板厚分界人防墙、人防顶板、车库地下二层顶板C40/P10C40地下三层非人防顶板、5#7#楼地下二三层顶板C40地下室内墙、车库独立柱C30地下二三层楼梯/地下一

7、层楼梯C40/ C30地上首层-四层墙/地上五层及以上墙C40/ C303#7#地下一层顶板C3(0 C25)地上顶板、（楼梯） 工程抗震设防烈度：8度抗震剪力墙抗震等级3#、5#、6#为1级，2#、4#、7#为2级；车库框等级架梁、柱抗震等级为3级1!皿通用时代住宅小区 4#住宅楼等4项底板：25、16、机0 柱：25,16、12、8工程质量创优措施第7页钢筋墙： 25、 22、 20、 18、 16、 14、 12、10、6直径板：25、22、20、16、14、12、机0、8 梁：25、18、16、12、机0、8钢筋类别钢筋I级、n级 20钢筋为绑扎搭接、20钢筋为滚压直螺纹连接接头地下室

8、：400mm 350mm 300mm结构断面外墙厚度地上：300 mm、250 mm、200mm地下室：350mm、300mm 200mm内墙厚度尺寸地上：250mm 200mm 600mm 550mm 500mm 350mm 200mm 180mm 170mm楼板厚度150mm2 .工程质量标准和目标2.1质量标准我公司在本工程项目质量管理中严格遵循ISO9002国际标准，执行国家建 筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001 )、建筑工程质量检验评定标 准(GBJ30304-88)等一系列标准进行质量检查评定。中S逮藥工程總公胃CHZA STATt CONSTRUCTPON EH

9、CftC dP通用时代住宅小区 4#住宅楼等4项工程质量创优措施第15页22质量目标分项工程优良率为92% ;单位工程评定等级为优良;3#、4#、5#、7#楼创北京市竣工长城杯。2.3质量目标分解根据本工程的质量目标，将质量目标分解（见附录），以加强施工过程中的质量控制，确保分部、分项工程优良率的目标，从而顺利实现工程的质量目标。3.项目质量保证体系公司的质量方针是：“过程精品质量重于泰山；中国建筑.服务跨越五洲”在这一方针指导下，项目根据IS09002质量标准的要求建立文件化质量保证体系,项目的一切质量活动均严格按照该质量保证体系进行，项目经理部根据公司质量保证手册、程序文件和合同的要求编制

10、项目 质量计划，使工程从合同评审、分承包商的选择、工序控制、检查验收到竣工验收、用户回访等整个过程都处于受控状态，由项目总工程师负责质量体系有关质量职能的组织、协调、督促和检查核实工作，并把质量体系的有效运行作为加强质量工作的根本来抓,以有效的管理来确保工程质量的提高。3.1组织体系项目成立质量领导小组，形成由项目经理领导的现场质量体系,根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要， 建立由公司总部宏观控制，项目各级管理人员中间控制的管理系统，形成了横向从结构、安装、装饰到各个分包项目，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，组成了项目经理，管理层职能部门、责任人员的三个层次的现场质量管理

11、职能体系(详见附录中的质量管理组 织体系图)。3.2质量职责3.2.1项目经理：张国榕1)负责项目经理部的全面工作。2)负责协调项目经理部与外部的各种关系。3)负责合同的签定与执行。4)领导项目制造成本管理工作。5)6)领导项目的合同管理工作。领导项目完成质量目标和质量计划，是安全生产的第一责任人。322现场经理：孙善猛1)负责施工现场的全面管理工作。2)3)负责实施施工组织设计(施工方案)、项目质量计划。4)负责安全生产、文明施工与 CI工作。5)参与制造成本的管理。协调各分包队伍的关系，作好生产要素与交叉作业的平衡工作。1)2)领导编制项目精品策划书。3)负责引进与推广四新技术。3.2.3

12、总工程师：郑永泉领导编制施工组织设计和施工方案，并负责施工技术的全面协调。4)负责项目质量保证体系的运行管理工作。5)领导项目的创优工作。6)领导做好施工技术资料的管理工作。7)领导项目计量管理工作。324商务经理：和天珍1)负责合同的编制与评审。2)负责项目成本的管理与实施。3)领导项目索赔工作。4)主管预算、成本的日常工作。3.2.5项目质量总监1) 严格执行国家规范及质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体质 量目标和阶段目标的实现。2) 负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习。3)参与质量事故的调查、分析、处

13、理，并跟踪检查。4)5)负责填写月质量情况报表，上报公司质量保证部。负责质量评定的审核、分项工程报监理验收工作和质量评定资料的收集工作。6)7)配合监理公司第三方见证取样工作。监督施工过程、材料的使用及检验结果，负责进货检验监督，过程试验监督。1)2）负责在项目体系的整体运行工作。326项目办公室组织项目贯彻实施公司质量方针、职业安卫与环境方针、公司体系文件。3）4）负责项目体系运行法律、法规的管理和执行工作。负责领导质量、环境、职业安全卫生体系运行的培训工作。5）负责与政府各行政主管部门的联系和协调工作， 负责处理好周边邻里的扰民、 民扰 6）工作和对内部人员的扰民教育宣传工作。7）负责项目

14、质量、环境、职业安全卫生管理体系运行自检 3.2.7项目安全总监 1）负责项目安全生产目标及安全措施配合的监督执行。2）负责分承包方安全生产、文明施工的监督管理工作，检查安全规章制度、安 全技术方案的执行情况。3）对进场工人进行三级教育以及特殊工种培训、考核工作，并及时做好安全记 录。4）负责现场文明施工的监督检查、消防保卫工作。5）负责项目危害因素辨识工作，并及时反馈项目行政部。6）领导现场的消防保卫工作，维护现场的正常施工程序。3.2.8项目工程部 1）负责项目施工生产的管理与协调。2）负责质量预控和过程中的质量控制把关，严格按照质量评定标准、国家规范进行监督、检查。3)负责质量事故的调查

15、和分析，根据处理方案监督和指导责任单位的修复。4）负责项目环境因素的识别工作，并及时反馈到行政部。5）6）负责环境、职业安卫目标、指标及管理方案的贯彻实施。负责监督、指导项目分承包单位的体系的运行工作，并对分承包单位的体系 管理运行进行监控。7）做好对分包单位的各级安全交底工作，协助安监部门对现场人员定期进行安 全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，加强现场文明施工的管理。329项目技术部 1）配合总工程师编写施工技术方案及技术措施，监督技术方案的执行情况。参 与项目精品工程策划书的编制工作。2）配合安全总监编写专项安全技术方案，并监督安全技术方案的执行情况。3）负责施工技术保证资料的

16、汇总及管理（按建筑安装工程资料管理规程 负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。4）工艺技术准备；施工技术审核管理；项目专项技术措施管理，编制纠正和预 防措施；编制材料计划。对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与 研究成果推广应用；编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。5）组织编制项目环境目标指标及管理方案。6）负责体系运行过程中不符合纠正预防措施的制定及监督实施。7）负责对公司的计划、统计工作。3.2.10项目物资部 1）负责材料的进场验证（材料质量、数量验证）并办理书面手续；监督各分承包方 进场。2）材料的验证、复试，并记录存档；负责进场物资的报验工作。3）负责进场物资

17、在使用过程中的监督工作，并负责处理废、剩物资。3.2.11项目机电部 1）负责项目安装施工生产的全面指挥和协调工作。2）负责编制有关安装配合施工进度计划、施工方案，并检查考核实施情况，负 责解决安装方面的工程技术及质量问题。以及有关施工深化图的设计、现场施工 方案的编制与统一协调，对安装工程质量负责。3）负责质量、环境、职业安卫体系在项目机电方面的贯彻实施工作。4）指导分承包方各类安装工程质量台帐、资料的建立；负责对机电分承包单位 的体系知识、作业指导书的培训、实施进行监控。5）做好对分包单位的各级安全交底工作，协助安监部门对现场人员定期进行安 全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，加

18、强现场文明施工的管理。3.2.12项目核算部 1）负责组织对分承包方合同签订前的评审工作，参与相关的公司组织的合同评 审工作。通用时代住宅小区 4#住宅楼等4项2）编制分包工程的招标文件、合同文件，做好合同交底、合同评审及签认工作,对合同的履约进行监督。3）参与分承包合同履约中的协调与结算管理。工程质量创优措施第17页4）5）负责管理与环境运行有关的资金、成本的保证和控制。负责项目成本管理工作，建立相应台帐，归纳、整理各项数据进行成本分析。4 .现场创优措施4.1钢筋工程 4.1.1钢筋加工本工程钢筋全部在现场加工，直径20的钢筋均采用滚压直螺纹连接，直径 2宅75% 8100%2梁詣 875

19、%100%3悬臂结构100%底模拆除时的混凝土强度要求通用时代住宅小区 4#住宅楼等4项4.2.10墙模板限位 1 ）墙模板下口限位在浇筑顶板混凝土时在墙体根部于墙中间位置插顶模棍的措施筋，措施筋采 用012的废钢筋头。在支设模板前将顶模棍点焊在措施筋上，顶模棍要求拉通线焊接，两头伸出长度一致，顶模棍总长比墙厚小2mm，其端头要刷防锈漆。在墙模板下口焊顶模棍是为了控制墙下口截面准确， 同时在紧固螺栓及加固支撑时保证模板不跑位、不向一边歪斜。墙模板下口限位见下图。工程质量创优措施第45页模板下口顶模棍图2000mm。梯2）墙模板中间及上口限位墙模板中间及上口限位采用竖向梯子筋，梯子筋纵向间距为

20、子筋一方面可以固定水平筋，保证水平筋间距准确；另一方面通过梯子筋的三道 顶模棍固定墙模板，保证截面尺寸准确。 在相邻两块模板拼缝处，要求在上口设 置一道临时顶模棍，保证在混凝土下料及浇筑时相邻的模板不向内错台。3）墙模板顶模棍采用无齿锯加工：长度准确，端头平滑且端头刷防锈漆。4.2.11模板支设及检查重点 1 ）墙柱模板支设前墙柱根部应清理干净：用高压气泵将剔凿的混凝土渣子、 绑扎丝等 杂物吹干净；模板面脱模剂涂刷均匀，擦拭光亮。墙柱模板按边线就位，拉通线支设（通线松紧适度），保证各相邻模板不 错台;利用顶模棍保证截面尺寸（可以比墙厚或柱宽小2mm）;利用模板控制线校 正垂直度。检查房间（包括楼梯间、电梯井）的开间、净深及对角线尺寸是否与设计 图纸相吻合，对房间的开间、净深及对角线三道尺寸检查可以保证阴阳角垂直方 正，房间不外扭。模板的每道穿墙螺栓、连接螺栓及弹簧垫片均要加全并拧紧，各相邻模板 之间及模板下口拼缝处粘贴憎水性海绵条，保证不漏浆。木模板的斜撑、大钢模板的支腿必须按方案设置， 并能将侧向荷载有效地 传给楼面。严禁将斜撑撑在用碗扣架搭设的满堂架及外架上。2）顶板模板按方案对碗扣架立杆点的位置进行放线,并按放线点布设立杆，立杆下加设50 X100 000mm的木方；碗扣架的平杆不得少于3道以保证满堂架的整体稳 定性。 顶