工程质量通病防治监理实施细则概述(doc7页)

1、工程质量通病防治监理实施细则工程概况：1建设单位：南通瑞东置业有限公司2工程名称：新华佳园（小高层）4设计单位：南通原点建筑工程设计有限公司5施工单位：南通华荣有限公司6监理单位：南通城市建设监理咨询有限公司一、技术管理：1、在开工前对施工单位编制的施工组织设计或单项施工方案，有关防治质量通病的措施进行严格审查，如有不完善的地方， 请施工单位抓紧补充完善。2、施工图会审时，有针对性的对设计单位提出防治质量通病的设计措施，并请设计单位提供有关节点大样详图，防止质量通病产生。3、工程开工后，由监理单位组织施工单位、技术负责人、施工员、质检员及建设单位现场代表共同组织成立“防治质量通病工作小组”，组

2、长由监理项目部总监担任。定期进行质量大检查，及时召开会议，总结存在的质量通病，研究采取弥补措施。4、工作小组成员，必须人员到位，专业配套齐全，自身质保体系健全。5、监理项目部对质量控制的重要部位，要加强旁站和巡视检查，如屋面、厨卫间的防水工程、外墙洞口的补塞、砼砂浆配比、坍落度的检查、砼构件的振捣、养护、钢筋模板的检查验收、塑钢门窗（铝合金）的安装及原材料构配件的检查、复试等，均需严格控制。6、装饰过程中，墙面粉刷、外墙保温、面砖铺贴、楼地面应先做样板间或样板块施工，再组织总结，达标后，再全面开展施工。二、施工操作过程中防治质量通病措施：（一）地基、基础：1、地基如需加固处理，应按设计要求进行

3、施工，并经检测合格后方可进入下道工序施工。2、本次基坑（h3.0M ）开挖前应首先熟悉地质报告，认真考虑降水和基坑边坡处理方案。必须确保边坡的稳定及周边建筑物的安全，机械开挖严禁损坏工程桩、支护桩。3、预制桩垂直度偏差不得超过0.5%，桩中心线偏差应小于100，截桩宜采用机械切割， 如用人工切割，需用小锤慢凿并加以修整。4、地下室底板砼浇筑不应留置施工缝，止水带应交圈，位置、方向应正确。5、建筑物的变形、沉降观察每施工12 层应进行一次，如沉降量过大或沉降速度 2.0 /d 时，应报设计部门研究处理。（二）钢筋砼工程：1、施工单位必须采用有效措施，保证楼板厚度和钢筋保护层厚度，阳台、雨蓬、悬挑

4、现浇板等结构负弯筋下面，设置垫块，间距不得大于 300，浇筑砼时，保证钢筋不移位、不变形。2、楼板中线管必须布置在底层钢筋网片之上，双层配筋时，应布置在钢筋网片中间，线管的直径一般应小于1/3 楼板厚度。3、模板及其支架搭设、 拆除的顺序及安全措施应根据结构形式、荷载大小编制施工技术方案，监理人员应认真审查， 并严格按方案执行操作。4、砼浇筑振捣后，应在初凝前进行二次收光压实，并要求及时覆盖，由专人打水养护（高温季节施工12 小时内应进行养护），一般不少于 7 天。对有抗渗要求的砼养护不少于14 天，对于框架柱的养护应在拆模后用麻袋包扎、喷水养护，并保持砼表面湿润。5、在已浇筑的砼楼板上，根据

5、气温情况，23 天内不得上施工荷载，底板拆除需达到设计强度75%以上（悬臂梁及跨度大于8M 的梁、板应为 100%），经监理工程师检查认可签字后方可拆除。6、现浇板的砼适宜采用中粒砂（细度模数V5 2.3），含泥量不应超过 3%，最大石子粒径为板厚1/3，其配比应由实验室提供， 监理人员应加强计量检查，并做好坍落度的测试工作。（三）墙体砌筑工程：1、内外墙搭接应同时砌筑，操作时铺浆长度不得超过500 ，水平灰缝砂浆饱满度应大于90%；竖缝砂浆饱满度应大于80%。2、砌筑墙体前，砖块必须提前12 天浇水湿润，且砌筑高度不应超过 1.5m，气温达到30时，每天墙体砌完后需浇水养护，一般不少于 34

6、 天；3、填充墙砌至接近梁底、板底时应留有一定的空隙，并需在间隔 7 天后再补砌挤紧，防止因收缩变形，产生水平裂缝；4、墙体与构造柱连接处砖墙必须留置大马牙槎，并先退后进，沿墙高每隔 500 设置 26 拉接筋，每边伸入墙内不得少于1000 ；5、防止窗角裂缝、渗水，要求外窗台板做成通长的现浇钢筋砼板带，其厚度不应小于60 （顶层 8 ），内配 38 通长筋，分布置为 8 间距不大于 200 点焊式网片，放在板带中部，并于两端构造柱锚固，砼强度等级不应低于C20；6、承重墙埋设管线应采用随砌随埋的方法进行，填充墙要等到砌体强度达到要求后， 再开凿竖线槽及线盒洞， 严禁交叉埋设和开凿水平槽，以免

7、引起墙体裂缝；7、砌筑砂浆应采用中粗砂，顶层墙体的砌筑强度等级应采用M7.5 ；8、住宅工程长度大于40m 时，应设置变形缝，砼阳台栏板、沿沟、女儿墙大于12m 时，应设置伸缩缝。（四）外墙、外窗工程：1、墙体砌筑后不得少于30 天间隙才可粉刷， 在外墙粉刷刮糙之前，对砌体及灰缝、脚手洞必须进行一次全面检查和验收，并做好隐蔽工程验收记录，所有墙洞均需用干硬性细石砼填实进行二次封堵；2、外墙粉刷前12 天需对墙面浇水湿润，外墙刮糙需采用防水砂浆；3、基层抹灰厚度不宜超过20 并应分遍成活， 前一层抹灰后需隔夜再抹第二层；4、外墙面砖铺贴必须采用合格的粘结剂，面砖不得与窗框直接接触，需留 57 的

8、打胶槽，予以打胶封闭；5、窗框预留洞口的位置应正确，窗框与墙体间隙应均匀，一般控制在 2030 ，窗框四周施打聚氨脂发泡剂应均匀连接，先里后外，从下到上进行操作，并采用临时填挡措施，窗框四周应留58 深的槽口，用防水密封膏封填；6、浇筑砼窗台时，控制好泛水坡度，内高外低，一般不小于20，外下沿设置滴水槽，防止雨水向墙内渗漏。（五）厨卫间工程：1、厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层，墙四周 300 以下采用防水砂浆粉刷， 楼板四周除门洞外向上做一道高度不少于 200 砼翻边，并于楼板一同浇筑；2、结构施工时，厨卫间现浇地坪比其他室内地坪低2030 ；3、穿过楼板的上、下水管光滑外壁宜

9、做毛化处理，灌缝时采用抗裂防渗剂（掺水泥用量的7%）细石砼分二次浇筑；4、保证预留洞口位置正确，避免凿洞；5、严格控制地漏标高，地漏标高应低于排水地面5 ，做地面时以地漏为中心向四周辐射冲筋，掌握好坡度，防止积水；6、厨卫间砼浇筑后应及时做好蓄水试验，合格后做防水层施工，施工完毕后第二次蓄水试验，最后分户验收时再做一次蓄水试验，做到万无一失，蓄水深度为20 ，时间 24 小时无渗漏为合格。（六）内装饰工程：1、抹灰工程必须对水泥的凝结时间和安定性进行复验，抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15 天，砂应选用中粗砂；2、严格按配比拌制抹灰砂浆，计量工作由专人负责，监理应加以抽查；3、梁、柱粉刷前应采

10、用表面毛化处理或表面刷界面剂，砼表面需清理干净后浇水湿润，再予粉刷；4、抹灰厚度应控制在20 内，如超过30 时，必须用网片进行加强，严禁一遍成活，抹灰施工完毕后，在夏季高温要及时喷水养护，冬季粉刷要尽量避开低温，并做好防寒保温工作；5、水泥砂浆地坪其水泥应采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，强度等级 32.542.5之间，不同品种、不同强度等级的水泥禁止混用，其砂必须为中粗砂；6、在框架结构中填充墙与梁、柱间交接处，必须采取防裂加固措施，其加强网宽度不应小于 150 ，抹灰时应先抹墙面，再抹砼柱面和梁面；7、小型砌块、加气砼砌块等轻质墙体长度大于5.0M，墙高大于4.0M 时，应增设构造柱和腰梁

11、、压顶梁。8、水泥砂浆地坪收光抹面时不得撒干水泥，也不得撒水收光。9、楼地面成活后，必须做好成品保护。刚完成的水泥面层不准行走和施工，并及时专人打水养护。冬季做好防寒保温工作。10、控制砼板底质量最有效的方法是不抹灰，施工时必须保证板底的平整度和模板的拼缝。（七）屋面工程1、平屋面细石砼基层坍落度应控制在3-5 ，合理设置分格缝（不得大于 36 ），分格缝宜在轴线位置上，缝宽3 ，分格缝处的钢筋应断开，钢筋网需设置在砼中部偏上，其保护层不小于10 。2、浇筑细石砼前基层应清理干净， 并控制好排水坡度（大于 3%），使排水畅通，细石砼找平层应覆盖养护。3、对于出屋面的管道、烟道、落水斗、女儿墙、

12、变形缝应严格控制施工质量， 防止周围产生积水。 基层与突出屋面的结构交接处和转角处找平层均应做成圆弧形，此处易渗漏部位应增设一道防水措施，施工完成后应做蓄水试验。4、水落管内径不应小于75 ，一根水落管最大汇水面积不得大于 200 。5、坡屋面水泥瓦的铺设，应自右向左，自下向上进行，挂瓦时，瓦片必须紧扣挂瓦条，做到瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直，脊瓦搭盖坡瓦宽度不小于40 ，脊瓦瓦头应背离主导方向。人生最大的幸福，莫过于连一分钟都无法休息零碎的时间实在可以成就大事业珍惜时间可以使生命变的更有价值时间象奔腾澎湃的急湍，它一去无返，毫不流连一个人越知道时间的价值，就越感到失时的痛苦得到时间

13、，就是得到一切用经济学的眼光来看，时间就是一种财富时间一点一滴凋谢，犹如蜡烛漫漫燃尽我总是感觉到时间的巨轮在我背后奔驰，日益迫近夜晚给老人带来平静，给年轻人带来希望不浪费时间，每时每刻都做些有用的事，戒掉一切不必要的行为时间乃是万物中最宝贵的东西，但如果浪费了，那就是最大的浪费我的产业多么美，多么广，多么宽，时间是我的财产，我的田地是时间时间就是性命，无端的空耗别人的时间，知识是取之不尽，用之不竭的。只有最大限度地挖掘它，才能体会到学习的乐趣。新想法常常瞬息即逝，必须集中精力，牢记在心，及时捕获。每天早晨睁开眼睛，深吸一口气，给自己一个微笑，然后说：“在这美妙的一天，我又要获得多少知识啊！” 不要为这个世界而惊叹，要让这个世界为你而惊叹！如果