X X 花园劳务合同

1、 建筑工程施工分包合同工程名称： XXX 花园 1、2 栋工程地点： X XXXXXXXXX总包单位：XX 建设集团有限公司 XX 花园项目部分包单位： XXXXX 建筑工程劳务有限公司2012 年月日建筑工程施工分包合同发包人（总包单位）:XX 建设集团有限公司 XX 花园项目部(以下简称甲方)承包人（分包单位）： 建筑工程劳务有限公司(以下简称乙方)甲方根据工程施工的需要，将 XX 花园 1、2 栋及地下室工程项目劳务等业务发包给乙方，为明确双方责任、权利及义务,本着友好协作、互利互惠、平等自愿、紧密配合的精神，经双方协商一致，特签定本合同，双方应共同遵守：一、承包范围鹏惠花园 1、2 栋

2、及地下室工程建筑施工图和结构施工图中所包含的土建内容包括：基础工程（除基础挖土由甲方负责、从清基、浇垫层、砌砖胎模、抹灰及防水后保护层、基坑排水、抽水设备及人工全部由乙方负责）；钢筋工程；模板工程；混凝土工程；砌体工程；内外墙装饰工程；楼地面工程；屋面工程；内、外架工程；外墙、厨房、卫生间防水工程；顶棚工程及相关设计修改，变更。不包括水电安装工程；地下室外防水及屋面防水工程；样板房装修工程；室外工程等施工项目。但甲方有权对图纸中所包含的部分专业项目另行分包。二、承包方式乙方承包以上承包范围的人工、材料（除钢筋、混凝土、外墙砖、地板砖由甲方提供）、辅材、施工工具（塔吊、提升机、混凝土砼机、施工用

3、电一、二级配电箱由甲方提供；二级箱后的配电箱及电缆及所有钢筋、木工、砼、装饰机具由乙方负责）、安全防护用品，包工期、包质量、包安全、包文明施工、包主材损耗率等（具体划分详见后面相关条款）。三、工程价款与计价原则1、合同暂定总价为元整（）。2、本工程采用平方综合单价包干的形式，包干单价 XX 元/每平米实际建筑面积。此包干单 价包人工及材料、辅材、脚手架（含三层挑架用的工字钢、钢丝绳、防护棚等）除塔吊、提升机以外的机具。实际建筑面积根据施工图纸及现场实际约为平方米，完工后按实际结算。此综合单价包括了以下费用：A 定额规定的完成施工图纸各分部分项工程所有的工作范围和施工内容所需的材料及人工费。B

4、同时包括场内材料临时堆放点至工作面运输、各工种操作工人的进退场费和防暑降温费、劳动保护用品费用。C 乙方负责的部分辅材和施工工具清单为：砼浇筑所需的养护麻袋、塑料薄膜、电线、手割机、割片、灰桶、铁锤、扳手、铁铲、墨线、扫把、塑料水管等；钢筋所需的绑扎丝、扳手、绑扎工具及其配件、垫块等；模板所需的钉子、铁丝、铁链、工具、双面胶、泡沫板、脱模剂、锯片、手电锯及锯片、电钻及钻头、圆盘锯等；砌砖抹灰所需的冲击钻、铁铲、灰桶、水管等。D在规定保修期内的维修工作发生的人工费、机械费、施工工具费等。 E该项目除甲方提供塔吊、提升机外的项目需要的机械。F劳务公司和劳务项目管理费。G、保险以上工作的一切用工和费

5、用均包含在包干单价内，乙方不得以任何借口、任何形式额外签证点工。 3施工过程中因设计变更造成工程量增减，费用由双方另行协商确定。承包范围内包干单价包含所有材料、人工费，不再有计时工产生。4乙方施工前应仔细学习图纸及施工组织设计（或施工方案），如因自身原因而产生的返工，导致工程量增加，甲方不予签证，结算时不再调整。因此而导致的材料消耗量的增加，材料 由甲方供料，所需材料款（材料价格按当时材料的信息价）从乙方工程款中扣除。 5材料消耗量的规定（仅适用于甲供主要材料钢筋、模板、商品砼、外墙面砖,需乙方提供 材料的不适用本条款）：乙方根据广东省建筑工程综合定额 2010 版、广东省装饰工程综合定额 2

6、010 版规定的各分部分项材料消耗量领用材料，单项工程竣工后对上述材料耗用量进行核算。SJ=实际耗用材料总价=（各材料实际耗用量各材料采购价格）的总和， DE=定额消耗量材料总价=（各材料定额耗用量各材料采购价）的总和，若 SJDE，超出部分由乙方承担，该部分价款从乙方工程款或保证金中扣除；若 SJDE，即材料在该定额总价的基础上有节约，节约数=定额总价-实际耗用材料总价，乙方提取节约数的 30%。以上材料进场后甲乙双方共同点数，并移交乙方管理该材料，管理责任在乙方。四、乙方工序工作内容：1、钢筋工程：（1）熟悉施工图纸，配合本工程施工员放线、编写配筋表，填写钢筋下料表，料牌，领退料具，办好工

7、具交接，根据施工需要，布置钢筋机械（包括制作台），做好施工前的准备工作和完工后的机械退场无偿配合工作。（2）钢筋制做施工：按要求对进场钢筋除锈、调直、切断、弯曲、对焊、包括小型构件（构造柱、圈过梁、地台、线条等）、拉结筋的制作、焊接及场内材料搬运和半成品的取放、分类堆码挂牌及看管，制作垫块以及保证钢筋间距和保护层厚度的辅助卡具全部操作过程，多余成型钢筋的回收与再加工等。（3）钢筋绑扎施工：包括场内成品钢筋的水平运输和垂直运输及看管；清理模板内杂物；按照技术交底和安全交底搭设能保证施工安全及施工需要的所有操作脚手架，并保证在施工完后拆除材料堆放到项目指定地点；按设计和技术交底、施工组织设计的要求

8、将钢筋绑扎成型并放入模内、安放垫块、钢筋加固、钢筋水平闪光电焊，柱、墙主筋电渣压力焊；修复自然和非自然原因造成的成品和半成品损坏（包括安装预埋件及浇灌砼时维护钢筋的用工）；清理回收现场剩余半成品钢筋并调直等全部操作过程。（4）其他工作：砌体拉结筋制作、锚固；配合试验人员截取钢筋试件及焊接试件的制作和配合其他工作，混凝土浇筑过程中必须派专人跟班检查、护筋、水平施工缝的标高控制等。（5）要求钢筋损耗率控制在 1.0%以内，乙方不得乱用钢筋，钢筋超量使用，乙方承担全部损失。（6）发现有重大质量缺陷的，每发现一处人工单价下浮 50%，重大质量缺陷有：钢筋规格用错；钢筋数量不符；钢筋锚固长度不够；钢筋不

9、到位；钢筋表面标高超高；核心箍不到位；露筋。2、混凝土工程：（1）混凝土施工前应熟悉施工图纸，按安全技术交底搭拆混凝土施工范围内所需的临时通道和安全操作架。抽水（在基础砼施工时），用砂浆堵墙、柱脚模板缝，在混凝土浇筑前清除模板内杂物并对模板浇水进行湿润，配合甲方施工员放砼标高控制线，对不同标号砼处、后浇带、施工缝位置用铁丝网片进行拦断处理，对有高低差要求的位置按甲方技术交底要求进行处理。在混凝土浇筑过程中及时清理溅在墙柱钢筋上的混凝土浆。在混凝土浇筑后清理撒在模板外的混凝土（如楼地面上、外脚手架封闭层、安全网上的溅落混凝土），按要求对混凝土进行养护作业。（2）新旧混凝土结合面（包括施工缝、后浇

10、部位）的砼凿毛、清理。（3）混凝土输送泵管道的清洗、堆放及保养，保证工完场清、料净。（4）补充说明：（4-1）混凝土的运输：成品混凝土场内全部水平、垂直运输及装卸车。（4-2）现场采用搅拌机混凝土工作内容包括：砂石等材料的现场装卸、运输、人工加水、添加外加剂，出料中人工扒料，机具清洗等全部操作过程。现场采用泵送混凝土工作内容包括：搭拆输送泵管架，输送泵管和布料机安装、加固，拆卸，清理溜槽及散落混凝土等全部操作过程（包括气温过高时输送泵管覆盖麻袋、淋水降温）。（4-3）以上混凝土施工内容包括后浇部位、小型构件（阳台栏板、窗台及窗台板、构造柱、圈过梁、线条、地梁）等。（4-4）不论任何原因造成的堵

11、管，要及时无条件的清管，重新接管；清理或清洗输送泵、输送管、布料机、料斗、滑槽。（4-5）按要求在甲方专业工程师的指导下处理混凝土缺陷。废渣、垃圾均需分类堆放在甲方指定的地点，保证工完场清料净。（4-6）乙方在施工过程中必须做好成品保护，不得影响其它工种的产品质量，不得拆除防护设施，乙方必须采取适当措施保护好自己的成品。（4-7）乙方自备砼凿毛所需全部安全防护用品及凿毛施工作业用全部机械、工具（空压机、胶管、錾子、钢钎、铁锤、煤炭、鼓风机、扫把、手套、眼镜等）3、模板工程：（1）准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程施工员放线，领退料具，办好工序交接，做好施工前的准备。（2）制作：按要求配料、配合

12、电焊工焊制工作、划线、截料、砍边、模板和方木刨边清缝、平口对缝、钉木带以及材料堆场取料制成品分类堆放、切割钢筋内撑等全部操作过程，另包 括配合焊工焊、割螺栓和止水螺杆，用于支撑系统木垫板的制作和螺帽的管理。模板的制作、场内运输、堆放，除槽钢、木枋和胶合板螺杆外，其它材料（螺帽、铁钉、铁皮等）由乙方 负责。（3）安装：按要求预埋铁件、预留洞、粘双面胶、支设模板、立支撑、锯钉木带、拉杆、斜撑、垫木楞、垫板、钻眼、穿绑铁线、上螺杆、安木箍、钉卡子、吊正找平、清理木屑以及搭拆支模架、封补模板缝隙、孔洞的全部操作过程（包括所有超高和支撑系统加固，后浇带，小型构件；阳台栏板、窗台、构造柱、圈过梁、地台、空

13、调洞线条、地台等模板支拆，且不论单面、双面或二次支拆模板），配合电焊工焊、割用于支撑系统的钢筋和螺杆，修复自然和非自然因素所致成品或半成品的损坏。（4）拆除：按要求拆除支撑架、模板、垫楞、卡子、铁线（含预留洞模板拆除和配合电焊工割除用于支撑系统的钢筋、楼面插筋、无法抽取的螺杆和止水螺杆端头）、刷脱模剂，拆除模板后须清除模板面的水泥浆、木屑、模板起皮、铁皮和补洞、补缝用的细小材料清理干净及搭拆简易架全部操作过程。（5）运输和装卸：包括材料堆场以及施工现场全部水平垂直运输，进场材料的装卸和堆码、废料清理和转运。（6）清理：按要求每层楼每天施工完备后，必须将锯木屑、废木枋、废模板等清运到指定地点，并

14、将第二天所用材料就地堆码整齐。模板每次制安前必须清理与修整，清理模板上的干结水泥浆，模板刷隔离剂（隔离剂材料由乙方自备），支拆模板后清理工作区内的木屑，废渣等垃圾；拆模板后，要把所有附着铁钉起尽并卸下钢筋上的扣件，周转材料堆码整齐；前后所有材料及垃圾均需分类堆放在甲方指定地点，保证工完场清料净（堆模场地每次吊模后的清理），场地移交至下一工序需得到接受人签字认可。（7）其它工作：图纸范围内，按要求梁缺拦设钢丝网、预留洞留设、砌体拉结筋、构造柱钢筋、预埋件安装；清扫墙柱梁板接缝的漏浆并及时用水冲洗；配合甲方水电、人防、防火门、铝合金门窗、消防、通风与空调、电梯和建筑智能化安装（预埋）、焊接；浇筑混

15、凝土过程中模板体系的跟踪检查和维护校正，配合其它工种的工作。由于模板支设等的原因影响砼质量造成返工的钢筋和砼结构的处理费用全部由乙方自理。4、砌体工程：（1）砌筑：施工前的各项准备工作，顶砖塞块的制作，清理场地；测量放线、弹投线，门窗洞线；淋砖，现场水内平、垂直运输（包括人工搬运），堆码；准备工具，校正皮数杆（包括简易皮数杆的立杆、接杆）挂线吊直选砖、砌筑，勾缝，灌浆清扫墙面等全部操作过程至成品（含零星砌砖和细部处理）；搭拆砌砖操作架或翻网片（跳板）；工完场清料净；不合格品的处理。（2）调制砂浆：现场内原材料运输；筛砂；配料搅拌（包括人工拌和）；砂浆现场内运输；（3）搅拌机和井架操作和井架电铃

16、的指挥工作，以及搅拌台和相关区域的日常清洁。机械维修保养；工完场清料净。（4）按要求留洞，留缺；安放 60Kg 内的小型构件，空调洞导管、垫块，木砖及加固钢筋（配合电焊工焊割拉墙筋）；空斗墙插门窗立边、墙角、最上一块用预制砌块填充塞缝、板 底板面和宽度 70 厘米以内的间墙实砌砖，填充墙包括填充物的制备及填充；保护其他成品，修复自然和非自然原因损坏的全部工程产品至交工验收；砖旋，砖过梁，砖拱的制安，拆除；工作。（5）工完场清料净，每天及时清理、落地砂浆（回收利用）、碎砖、运至指定地点堆放，场地移交至下一工序需得到接受人签字认可，并且负责完成有关文明施工和各项检查的配合。（6）门、窗过梁预制（7

17、）圈梁、构造柱的模板、钢筋、砼施工。5、抹灰工程：（1）抹灰：施工前的各项准备工作，根据专业工程师要求弹门窗洞口和水平线，剔打砼面、清扫墙面，剔堵墙眼（穿墙管安装完毕后剔堵），安装空调洞导管，砼墙、柱面刷素水泥浆；基层清洗，湿润；基层补洞、补管线槽、补缺；按要求钉钢板网、门窗洞及管线槽灌缝修补、打巴，冲筋；砂浆水平垂直运输；铺垫铁皮或木板，保护门窗及其它产品的清洁；搭拆抹灰 操作架或翻网片（跳板）；分层抹实找平、罩面压光（包括门窗洞口侧壁）作护角、小圆角、厨厕间阴阳角、弹线修补、线盒方整，空调洞抹圆、泛水线、滴水线等细部处理。分层抹灰 至成品等全部过程操作（含零星抹灰和细部处理），保护其他成品

18、，修复自然和非自然原因 所致损坏致损坏的分部工程产品至交工验收。成品养护三天以上；工完场清料净；预留洞口 及抹灰完工后产生的空鼓和不合格品的及时处理，要求无条件的包工包料返修，若造成一定 的影响，视情节轻重，甲方经给予一定的处罚。（2）砂浆调运：原材料现场内的水平运输；筛砂，捣麻刀；配料，搅拌（含人工搅拌）；机械维修保养。（3）工完场清料净，每天及时清理、落地砂浆运至指定地点堆放，场地移交至下一工序需得到接受人签字认可，并且负责完成有关文明施工和各项检查的配合。搅拌机井架操作与日常维护和井架电铃指挥工作以及搅拌台和相关区域的日常清洁。五、工程工期：开工日期：2012 年 2 月 15 日，实际

19、开工日期以开工报告为准。（地下室顶板结构必须在 4月 20 日前封顶）竣工日期：2012 年月日，总工期天。乙方必须按甲方的施工总计划要求，编制相应的施工计划，经甲方审核后，按工期计划执行。因乙方原因工程进度达不到控制要求而延误工期，所造成的经济损失由乙方承担。工期延误：乙方认为非其自身原因造成，乙方应提供相应的证明文件，若该证明文件被甲方确认，则工期顺延，甲方应承担乙方窝工人工费和材料、机具的延时租金（以书面约定为准）。否则，乙方应承担违约责任向甲方支付违约金 2000 元/天，同时赔偿工期延误给甲方造成的所有经济损失。六、工程质量工程质量目标：按现行国家质量检验评定标准必须达到惠州合格工程

20、标准。乙方应严格按照设计要求施工，执行现行的国家施工及验收规范，各分部分项工程的质量必须符合规范要求。由于乙方施工质量的原因，造成质量不合格或未能达到甲方要求的必须停工和返工，一切经济损失由乙方承担，工期不顺延。若返工后产品仍达不到甲方的要求，甲方有权采取一切补救措施，乙方应无条件接受，并承担一切经济损失和处罚。七、安全生产1、甲乙双方必须认真遵守并严格执行国家有关安全生产的法律、法规及建设部、惠州政府、市建设局颁发的有关规定，并签订安全生产责任书。2、乙方应严格按安全操作规程进行施工。3、乙方人员发生工伤事故时，双方应尽力抢救，同时保护好现场，本着“四不放过”的原则，会同有关部门对事故进行现

21、场勘察、组织事故调查、事故分析。经工伤事故定性后，按以下办法处理：（1）、属乙方责任，由乙方参照国家和惠州市有关法律、法规自行对伤亡职工或家属进行经济补偿，并做好善后工作，甲方不负担任何经济和法律责任。（2）属甲、乙双方都有责任，双方进行协商，按各自责任大小分摊比例进行补偿，但善后工作由乙方负责安排和处理。（3）属于甲方直接责任造成乙方人员的工伤事故，其住院治疗期间医疗费由甲方承担，治疗终结后按国家和广东省和惠州市有关工伤待遇一次性处理，费用由甲方负责，善后事宜由乙方处理。（4）进入施工现场工作的乙方人员，乙方必须在 2 日内向甲方安全管理部门申报登记，甲方应在 3 日内办理登记手续，凡乙方未

22、申报而擅自进入施工现场工作的乙方人员，无论何种情况发生的工伤事故均与甲方无关，所有经济、法律责任由乙方自行承担。4、乙方应按国家有关社会保险规定，在本工程所在地为职工办理相应的工伤等社会保险，其费用由乙方自行解决；乙方应按要求向其作业人员提供个人劳动安全防护用品。5、乙方人员非因工负伤和患病，由乙方自理。6、乙方施工人员如不服从甲方安全管理，违章作业，所发生的罚款费用在月结结算款项中扣除。7、乙方使用的各类机械、防护设施，甲乙双方应验收合格，并作好记录存查。八、文明施工及成品保护1乙方施工人员须遵守惠州市及大亚湾区政府和甲方文明施工、环境保护等有关规定，有责任协助甲方维护企业形象和施工现场、文

23、明施工、环境保护，配合开发商的楼盘销售工作，否则甲方有权给予处罚。 2乙方负责承包范围内工程成品保护直至工程竣工验收移交完毕。并不得损毁其他分包单位的设备、成品和半成品，否则甲方有权对乙方作出处罚，并由乙方承担其修复费用。3若乙方成品或半成品被其他单位损坏，甲方负责协调向责任单位索赔。九、双方责任与权利（一）、甲方责任与权利1、负责检查乙方编制施工组织设计和专项施工方案，制定总体工程施工进度计划。向乙方人员交底并组织实施，监督，检查。2、审核乙方进场人员素质，进场前进行质量、安全等教育和施工技术交底，提供有关施工图纸和技术资料，办理工地出入证。3、负责现场的施工调度，质量、安全的检查监督和验收

24、，审核工程结算等资料，及时办理付款手续。4、负责协调处理与相关单位的关系。5、对乙方不能胜任本职工作或需调换的人员，违章违纪和不遵守施工现场规章制度的人，甲方有权随时将其清退出施工现场，乙方应在该人员退场三天内提供补充人员。6、为乙方提供生活场地和生活设施，由甲方统一管理，包括公共部分、食堂、冲凉房、厕所等，水电费用由甲方负责，住宿水电费由乙方负责。7、甲方负责现场的保安工作，各分包材料及机具设备由乙方负责。8、甲方提供塔吊，施工电梯、井架、砼输送泵等大型设备。12、甲方提供用电、用水干线接驳点（电根据现场布置到二级配电箱、水接到每栋塔楼一层位置），水电费用由甲方负责，乙方本着节约的原则使用，

25、出现浪费现象甲方予以处罚。13、甲方负责提供塔吊指挥、井架及施工电梯司机。（二）、乙方责任1、组建素质良好的施工队伍，并配备相应的管理班子在现场配合甲方对所属劳务工进行管理。服从甲方领导、协调及监督，并按甲方要求编排施工进度计划组织施工。遵守安全文明施工有关规定，保证工程工期、质量、安全和文明施工。2、必须具备在本市施工的一切合法手续和有效证件，遵守治安管理法规和劳动纪律，遵守质量管理及甲方有关规章制度，负责办理和提供进场人员有关手续和个人档案资料 。主要有：进场人员详细名单、照片、身份证复印件、婚育证明、体检证明、个人劳动合同、建筑职业技能岗位证、特殊工种作业证等。如需办理临时户口或暂住证手

26、续，甲方协助办理，费用由乙方自理。3、确保工程质量和工期进度要求，文明施工，每日工完场清，做好材料堆码整齐等有关文明施工方面的规定，分项工程完工后及时清理现场。4、不合格产品乙方必须整改返工，影响下道工序施工的乙方必须整改，返工人工和材料由乙方负责，乙方承担违约责任。5、配合甲方做好施工测量放线（甲方负责各层控制轴线和每层一个标高点的测放，乙方负 责细部轴线和标高的测放工作）、原始记录、隐蔽工程验收记录和检测记录等技术资料工作。6配合现场相关单位的施工配合工作，在施工全过程中承担相应的成品保护责任。7专业人员及少数特殊工种应持证上岗，严禁无资质人员从事相关工作，否则造成的一切责任和经济损失均由

27、乙方承担。 8对甲方提供的生活场地和生活设施合理使用，不得损坏，包括住宿、食堂、冲凉房、厕所等。在工程竣工后，或由于乙方原因不能继续履行合同甲方通知其退场时，乙方人员必须在接到通知 3 天内全部撤离，并做到人走场清理。否则甲方按每日 10 元/M2 的标准及生活场地的全部面积，向乙方收取场地租金 ，此费用在工程结算款中扣留。9、施工工具用具：施工所需所有工具用具由乙方负责。10、安全防防护用品：施工所需所有安全防护用品（如安全帽、绝缘胶鞋、绝缘手套、安全带、防护眼镜、口罩、手套、雨具、保护用油纸等）由乙方负责。十、设计变更与现场签证1、甲方有权根据工程的实际情况和功能要求对工程的任何部分作形式

28、、质量、数量、和内容上的变动，包括对某一分项工程的工程量、所用材料（设备）的品牌、档次等进行变更，乙方必须执行，对于非乙方原因造成的变更甲方应给予签证。2、乙方可以根据其施工经验，并结合工程情况，对设计图纸、施工工艺、材料（设备）的品牌以及施工方案提出合理化建议，但必须征得甲方同意后，由甲方签署变更通知后方可实施。4、除办理的现场签证外，其他所有工程单、证（包括工程联系单、工程洽商单等）均不视为工程额外工程量或计时工的计算依据。十一、工程进度质量保证、奖罚制度：1、施工队进场签合同前，必须交纳 30 万元保证金。在施工过程中，没有造成质量、进度、安全事故的，保证金在工程完工后一个月退还给乙方。

29、保证金在施工期间不计利息。2、地下室在 4 月 20 日前完成顶板混凝土浇注并质量合格的，奖励贰万元人民币；在 4 月20 日不能完成或完成质量不合格的，处罚贰万元人民币；3、一层在 5 月 15 日前完成顶板混凝土浇注并质量合格的，奖励壹万元人民币；在 5 月 15日不能完成的或完成质量不合格的，处罚壹万元人民币；4、标准层按每月 7 层楼准时完成并质量合格的，每月奖励壹万伍元人民币，每月不能按时完成 7 层板面或完成质量不合格的，处罚壹万伍元人民币；主体工程按四个月计算。5、在 9 月 30 日前完成全部主体并质量合格的，奖励壹万元人民币；在 9 月 30 日不能完成的或完成质量不合格的处罚壹万元人民币；十二、工程款的核实及支付方式1、地下室封顶后一个月后，开始支付地下室工程款；每月 25 日，乙方向甲方报送本月实际完成工程量报表，甲方应在 20 日内审核完毕，并在次月 25 日