如何计算施工工期(建筑工程部分).PPT

1、1,如何计算施工工期,北京市09工期定额学习,C.R 张文锐,2,有关背景资料,北京市98建安工期定额 北京市88房修工期定额 京建市2009797号文 京建发2010255号文 GB/T 50353-2005 建筑面积计算规范,3,一、京建发2010255号文,京建市2009797号文：关于颁发2009年北京市建设工程工期定额和2009年北京市房屋修缮工程工期定额的通知（2009.11.05） 提出定额修编目的、作用和实施时间； 京建发2010255号文：有关问题的通知 明确作用、定义工期、工期压缩相关规定、竣工日期的确定、实施日期,4,一、京建发2010255号文,作用： 编制招标文件、签

2、订施工合同、合理确定工期的依据； 施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考依据,5,一、京建发2010255号文,工期天数定义 “工程自开工之日起至完成合同约定的全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件，提交竣工验收申请报告之日止的全部施工日历天数”。 关键词：提交竣工验收报告之日 合同约定竣工验收条件,6,一、京建发2010255号文,压缩工期的规定 要求工期定额工期，必须增加费用； 压缩限制：30%，超限视为任意压缩工期（如何处理？） 压缩在5%以内，建筑、轨交：0.2（每天），市政、房修：0.6，上限造价2%（不含设备费，下同）； 压缩在5%10%，建筑、轨交：0.4，市

3、政、房修：1，上限造价3% ； 压缩10%，专家论证、承担责任、补偿工期增加费（10%以内）、抢工措施费（10%以外，建工、轨交1 ，市政、房修3,7,一、京建发2010255号文,工期增加费、抢工措施费单独列项，只取税金计入总价，不得作为让利。 实际竣工日期确定：验收合格的，以合格之日为准；发包人拖延验收的，以竣工报告提交之日为准；未经验收使用的，以转移占有工程之日为准； 工期定额实施日期：2010-1-1，本通知实施2010-7-1,8,二、09工期定额体系,建筑工程： 民用建筑，工业及其他建筑、专业工程 市政工程： 道路工程、桥梁工程、管道工程，庭院、绿化工程 轨道交通工程： 土建工程、

4、设备工程 房屋修缮工程 平房翻、添建，改造工程，抗震加固，装饰装修，室外工程，水电系统改造，其他单项安装,9,2.1、09工期定额水平调整及变化,建筑工程：平均提高10%； 房修工程：平均提高15%； 主要变化： 建筑工程新增体育场、全钢构公建、钢构厂房、装修，删除内浇外砌、内浇外挂住宅，全现浇宾馆饭店； 新增市政、轨道交通工期定额； 房修增加瓦屋面添建、装修、单独外墙装修、平改坡、抗震加固等，删除了水泥瓦、预制板更换等,10,2.2、09工期定额主要特点,最大工期：超过一定规模不再增加； 群体工程工期计算：只计算四个单项； 满足总承包施工合同为原则； 单独列出结构工期；（T总T结构+T装修）

5、 专业工程工期（适用单独承包,11,三、建筑工程项目设置,847项； 0.00以下工程：不单依据地下室 0.00以上工程：调整较大； 设备安装：如电梯、变电室、开闭站、消防、锅炉、空调等； 机械施工：吊装、机械土方、机械灌注桩,12,三、建筑工程主要变化,民用建筑的面积档次、层数、步距进行了调整；（注意：办公楼划归到综合楼项目，影剧院、会议楼合并，及其他取消子目） 工业建筑与其它合并；（一、二类厂房合并，构筑物只保留滑模烟囱和贮水池） 专业工程新增程控电话、消防报警、灭火系统，明确规定了机械挖方、钻孔灌注桩多机工作工期； 取消住宅小区工程,13,三、建筑工程几个说明,层差”与“面差” 实际设计

6、层数超出定额设定最高层数的部分称为“层差”； 实际设计建筑面积超出定额面积上限的c部分称为“面差”； 层差计工期、面差不计 劲性钢结构“超标”计工期：面积30%、檐高1/3，工期20%； 0.00以下工程工期：不含坑底打桩； 电梯安装： 定额为单部、独立电梯，并列、并联、群控电梯按各自系数计算； 机房默认顶层，在地下时需乘地下机房电梯系数（无机房电梯未规定）； 层门默认每层一个，同层增门或隔层减门时，每门相应增减2天。 室外工程和园林绿化工期不含，执行市政工程工期,14,3.1、民用建筑工程计算规则,单项有层差： T总=T0下+T0上+T层差 多项或n项群体工程(T1T2T3T4) n=2，T

7、总=T1+0.35T2 n=3，T总=T1+0.2(T2+T3) n4，T总=T1+0.15(T2+T3+T4) 单项0以上（下同）功能不同、无变形缝，按面积比重大功能的计算工期； 功能不同、有变形缝或多个独立部分： T总=T大+0.2T小,15,3.1、民用建筑工程计算规则,0以上（下同）两种及以上结构组合、无变形缝：各自计算，按面积加权平均； 两种及以上结构组合、有变形缝或多个独立部分： T总=T大+0.2T小 独立的地下车库，执行地下室子目， 2m顶面覆土厚度1m，按最大单层面积每1000加5天，2m，加10天,16,3.1、民用建筑工程计算规则,坑底基础桩，另增加工期； 开挖后再打护坡

8、桩，双方约定，但50天； 降水工程执行0.00以下工程工期； 拆除工程执行拆除工期（但不含结构拆除）； 装修工程工期只考虑面积，不考虑楼层,17,3.2、工业及其他计算规则,地下室工期执行建筑工程相应子目，单独计算； 厂房、仓库、车库、锅炉房考虑层数及面积差别（锅炉考虑吨位、台数及安装）； 降压站考虑结构、层数、面积及进线、主变电台数； 冷冻机房、冷库考虑面积、制冷量、压缩机台数、冷藏能力（含设备安装）； 变配电室、开闭站、管理用房执行其他工程，只考虑面积因素； 构筑物中烟囱考虑高度，贮水池考虑吨位,18,3.3、专业工程计算规则,安装工程工期从土建交付安装并具备连续施工条件起、至安装完成全部

9、设计内容、达到验收标准、具备施工条件的全部日历天数，不计预留预埋时间； 机房的设备安装不包括室外工程； 多部并列电梯，按照层站最多两部计算； 多部并联（群控）电梯按层、站最多的三部工期并联（群控）电梯系数； 多部群控监视电梯按层站最多4部以内工期系数；多种多部电梯，按总工期最长一类计算； 不含订货及有偿检测所需时间； 同一承包人承担不同专业，总工期按最长专业工期计算,19,3.3、专业工程计算规则,构建吊装工期按单线编制，多条作业线乘以相应系数（双线0.7，其他0.5）； 构建吊装不包括钢筋张拉、灌浆、构件制作、运输时间； 单层预制砼框排架以每10节间（柱距 6m）为基数，超过10节间增加节间工期（按60%计），柱距6m按2个节间计； 机械土方开挖不含准备时间，按单机作业编制，多机时乘相应系数； 钻孔灌注桩亦按单机编制，多机时乘相应系数,20,3.3、专业工程计算规则,电梯工期按照速度2m/s以内编制，超过时乘调整系数； 变电室工期考虑容量、变压器台数、高低压柜数量，高压柜每增两台加3天，低压柜每增两台加2天； 开闭所（站）高压柜