全装修住宅的户型优化组合和模数化设计研究

1、全装修住宅的户型优化组合和模数化设计研究一、研究内容：全装修住宅设计、户型优化组合设计、模数化设计。（一）全装修住宅设计住宅以后方向一一全装修房，提供全面家居解决方案：从建筑设计方 案开始，对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、 收纳及储藏系统等多个细节统一研究，并注重系统的集成。特点：1、所有在售房差不多上全装修房，天、地、墙、厨卫差不多上标准装修配 置。2、项目整体考虑，从规划、建筑、景观、户型到装修一条线考虑。水、电、 煤等各种管道差不多上浇筑混凝土前预备好。所有房屋的墙体和所有设备 等方而节能措施确保到位。3、工厂化生产方式，住宅通用部品使用频率高。全装修这种做法比在

2、以往简单的地在毛坯房上做装修差不多有了专门 大的提升和进步。全装修房设计的定位第一取决于楼盘的市场定位。装修 设计标准要依照项目类不、户型特点、楼盘规模、销售价格来确定。一样来讲，中高挡、户型而积和规模较大的楼盘，装修设计的标准就 相对会高些；中小户型楼盘，装修设计则应该简洁、有用、经济。为了让 客户有更多的选择性，可提供二三个装修方案供客户选择（专门是建设规 模较大、户型较多的楼盘）。关于不墅类的高档楼盘，开发商可先制作几套全装修样板房，作为指 引，让客户能够选择含精装修的房屋，也能够选择毛坯房，不宜一刀切的全部做到精装修标准。（二）户型优化组合设计优秀的户型设计带给业主的居住满足感不管是在

3、程度上依旧在时刻上 都大大超过了其他因素的阻碍。这种满足感要紧表达在三个方而：第一是 整体布局的科学性，包括在一个平面内的户型分割、通风采光设计、功能 区划分和联结的合理性等，这将大大阻碍到房子与人的起居行为的匹配程 度。其次是具体房间的设计，包扌舌房间大小、形状、窗户的位置等，这对 身处其中的人的舒服度有直截了当的阻碍。第三十在不阻碍总体布局的情 形下对某个房间或细节的突破常规的设计，这是带来新奇体验的源泉，也 是户型变革的出路。一个优秀户型应该满足三个差不多属性，即功能性、情感性、经济性。 这三种差不多属性也构建起户型的价值体系。功能价值：一是功能的丰富与细化。在房间而积适度扩大的前提下，

4、应该增加不 同功能的空间数量以丰富房屋的功能，如设置学习室、独立餐厅、多个卫 生间等，有的还可设家庭团圆室、电脑工作室等，从而使住宅户型与现代 生活方式相适应；二是居住健康的关注与强化。好的住宅应该要以为居住者提供一个健 康的居住环境为目的，这直截了当阻碍到居住者的生活质量，因此，户型 设计应该以保证良好的通风、采光、日照为重点，同时顾及材料的保温隔 音、化学污染等环保性能，从细部入手，以对居住者的生命关怀作为设计 的差不多立足点，营造一个优质的生态居住空间；三是视觉环境优化。视觉环境也叫景观环境，是指室外景观带给居住 者审美的享受，强调住宅的视觉环境是现代住房商品化的一个重要特点， 在户型设

5、计上应该选择恰当的朝向，使室内房间获得良好的景观角度，另 外，增大室内与室外景观的接触而，增大对景观的采纳，例如设计360度 景观阳台、特大外飘窗台、阳光房等，制造具有温馨、朴素和亲切的视觉 环境，事实上质确实是景观的最大化运用。情感价值：安全感。户型设计中动静分区应合理，私人空间与公共空间应相对隔 离，使私人空间得到一定程度的爱护，表达私密性和尊贵感；舒服感。舒服感是基于安全感上一种更高级不的体验需求，居住环境 只有具备了舒服感，居住才能上升为一种享受，在户型设计上营造居住舒 服感的全然途径是基于居住心理学、居住行为学以及人体工程学的人性化 设计，符合居住者生理特点和行为特点的设计尺寸针对儿

6、童、老人的专用 设计，符合审美心理学的设计比例等等，差不多上居住舒服感的来源；个性化。好的户型还应该融入个性化设计，为居住者提供可自由变换 的自由空间，以满足现代审美潮流对住宅的个性化需要，户型设计在专门 大程度上存在一种共性，而个性化设计则能够打破共性的局限，更灵活地 适应生活中的实际需要。经济价值：户型的经济性是指在房屋中面积一定的条件下，购房者得到最大的使 用空间，其包含有两个方面：一是户型的面积设置是否恰当，是否与目标 客户群的经济承担能力相适应；其次是面积的有效使用率户型设计够不够 紧凑，存不存在而积的白费，有无难以使用的“垃圾空间”等，差不多上 购房者衡量是否购买的重要因素。户型优

7、化组合设计的原则，是需要在以上的各种要素中谋求一种平稳, 取得综合价值的最大化。（三）模数化设计1、统一建筑模数，建筑部件尺寸规格化，有利于工业化的生产。比如预制的楼板依模数只需少数几种尺度就能够了，不依模数，尺度 太多，就难以进行工业化的生产。工业化生产有专门明显的好处：预制板从工厂运来，现场吊装即可，大大缩短施工时刻，甚至一天就 能够安装完一个私人住宅（现浇万仝浇筑后正常需要28天的凝聚时刻）；而 且工厂做的质量比现浇的更有保证，也可达到更高的技术要求，比如可采 纳预应力钢筋混凝土技术，节约钢筋用量，而一样建筑现场施工少有用此 技术。使用空心板保温成效更好，可节约水泥用量，减轻建筑重量，这

8、是 现浇施工所无法做到的。要工业化的生产，就必须使用模数。2、另外模数化的设计，使房间尺度为装修面砖的整数倍，能够让装修面砖 无需再经切割，可产生完美的空间成效。3、部品部件具有通用性，便于集中采购。现行标准：建筑模数和谐统一 标准（GBJ286）、住宅建筑模数和谐标准（GB/50100-2001 ）、建筑 楼梯模数和谐标准GB J 1 0 1-8 7.住宅厨房家具及厨房设备模数 系列（JG/T219-2007）o二、研究目标：研究出建筑与装饰一体化设计组合图库，满足不同层次需 求定位的组合设计：1、公共空间系统拉阔的尺度只是识不身份的一个背景，入户大堂开敞式空间区域，设 计中充分考虑住户归家

9、的动线和沿线放松心情，体验到“回家即是享受的 开始”。2、玄关空间系统体贴入微的生活，从进入家门那一刻才刚刚开始，玄关空间设计既便 于换鞋、放置随身物品又有充分的收纳空间使长短靴、高跟鞋、便鞋、老 人鞋、儿童鞋等不同类的鞋都能安放。3、卫浴空间系统细节着眼，点滴关怀，如厕所、冲凉和洗漱分离，使用率高。毛巾、 衣物可不能轻易被水打湿；科学排水系统，室内更干燥。特制防滑地面； 密闭淋浴屏；洗而盆及台面设计足够大，并无缝结合，便于卫生，可不能 显现死角。4、收纳系统除了你想展现的个性，藏起其他想藏起的一切，各种手提袋、背包都 在收纳系统中有合理位置，在柜子设计格式中既有衣物和裤子的收藏空间, 又有带锁的抽屉，存放存折等贵重物品，局部有储藏室。5、家政空间系统日常家政琐碎与生活空间分离、互不干扰。机洗区、手洗区、放置区、 专设吊 柜、储物柜和水盆柜设置，工作以为流线和空间合理而变得轻松 高效。6、厅房空间系统设计充分考虑电视柜、预埋音响线、留足插座、设置调光开关、无线上网、电话和网络的布线的细节。餐厅专设插座，轻松用电火锅。7、厨房空间系统操作动线布局合理的厨房，不但满足洗、切炒、存的合理流线，储 备物品方便，而且油烟、污渍容易清洗，