万州经开区高峰园安静绿庭及相思绿柳还房建设项目施工组织设计

1、目目 录录 1 编制依据及范围.1 1.1 编制依据.1 1.2 编制范围.1 2 工程概述.1 2.1 工程概况.1 2.1.1 工程简介.1 2.1.2 结构概况.2 2.1.3 建筑概况.2 2.2 水文、地质、气象及环境条件.2 2.2.1 工程地质.2 2.2.2 气象.3 2.2.3 环境条件.3 3 工程部署.3 3.1 主要管理目标.3 3.2 组织机构.3 3.3 项目管理措施.3 3.3.1 目标管理.3 3.3.2 合同管理.4 3.3.3 施工技术管理.4 3.3.4 关键及特殊工序管理.4 3.3.5 计划管理.4 3.3.6 成本管理.4 3.3.7 安全生产管理.

2、4 3.3.8 工程质量管理.4 3.3.9 文明施工管理.5 3.4 施工部署.5 3.4.1 施工准备.5 3.4.2 分部分项工程施工组织.5 3.4.2.2 基础施工.5 3.4.2.3 地下室结构.6 3.4.2.5 装饰工程.8 3.4.2.6 安装工程.8 4 资源配置及保证措施.9 4.1 劳动力配置.9 4.1.1 主要劳动力配置情况.9 4.2 主要机械设备配备.10 5 施工总平面布置.10 5.1 临时生产、办公和居住用房.10 5.2 围墙、道路、围栏和防护棚.10 5.2.1 围墙、道路.10 5.2.2 围栏.11 5.2.3 防护棚.11 5.3 人货电梯、塔吊

3、.11 5.4 临时用水.11 5.5 临时用电.11 6 施工进度计划.11 6.1 编制说明.11 6.2 进度计划安排.12 6.3 保证施工进度措施.12 7 分部分项工程施工技术方案.13 7.1 工程测量.13 7.1.1 测量顺序及流程.13 7.1.2 施工测量控制网.13 （4）主楼阶段.14 7.1.3 轴线与高程的传递.15 7.1.4 特殊部位测量控制.16 7.1.5 沉降观测.16 7.2 基坑土方工程.17 7.2.1 施工工艺.17 7.2.2 施工顺序.17 7.2.3 施工方法.17 7.3 基坑支护工程.18 7.3.1 工艺流程.18 7.3.2 施工方

4、法.18 7.3.3 边坡安全监测.19 （5）边坡巡视.20 7.4 孔桩工程.20 7.4.1 工艺流程.20 7.4.3 孔桩检测.22 7.5 钢筋工程.22 7.5.1 工艺流程及操作要点.22 7.5.2 施工操作要点.23 7.5.3 材料要求.24 7.5.4 机具设备.25 7.5.5 劳动力组织.25 7.5.6 质量要求.25 7.5.6.2 套筒质量检验.25 2、现场接头抽检.26 7.5.7 钢筋施工应注意的几点事项.26 7.5.8 钢筋施工过程控制.27 7.6 模板工程.27 7.6.1 地下室模板.27 7.6.2 主体结构模板.28 7.6.2.1 模板制

5、作、加工.28 7.6.2.3 主要工序工艺流程.30 7.6.2.4 主要施工方法.30 7.6.3 柱模板.31 7.6.4 梁模板.31 7.6.5 现浇板模板.32 7.6.6 筒模.32 7.6.7 楼梯模板.34 7.6.8 保护模板的措施.34 7.6.9 模板施工时注意事项.34 7.6.10 模板拆除.35 7.7 砼工程（采用商品砼）.35 7.7.1 底板砼施工.35 7.7.2 柱、剪力墙砼施工.35 7.7.3 顶板砼施工.35 7.7.3.2 二次抹压工艺要求.36 7.8 加气砼砌块砌筑.36 7.8.1 施工工艺.36 7.8.2 施工方法.36 7.9 孔洞预

6、留及管线预埋.37 7.9.1 剪力墙上孔洞预留.37 7.9.2 剪力墙上预留孔洞位置保证措施.37 7.9.3 现浇板上孔洞预留.38 7.10 脚手架工程.38 7.10.1 类型选择.38 7.10.2 搭设准备.38 7.10.3 落地架.39 7.10.3.1 落地架设计.39 7.10.4 悬挑架.41 7.10.4.2 悬挑架搭设.42 7.10.5 脚手架拆除.43 7.11 装饰工程.43 7.11.1 综合说明.43 7.11.2 地砖地面.43 7.11.3 室内抹灰工程.44 7.11.3.4 防止抹灰层空鼓措施.45 7.11.4 油漆工程.45 7.11.5 室内

7、卫生间瓷砖墙面.45 7.11.6 室内纸面石膏板吊顶.46 7.11.7 塑钢门窗安装.48 7.11.8 外墙镶挂花岗岩墙面.48 7.11.9 外墙贴面砖墙面.49 7.11.10 外墙涂料.50 7.12 屋面防水.50 7.12.1 基层要求及处理.51 7.12.2 卷材铺贴前的准备工作.51 7.12.3 卷材铺贴顺序.51 7.12.4 屋面卷材铺贴.51 7.12.5 特殊部位的卷材铺贴.52 7.12.6 铺贴卷材操作方法.52 7.12.7 质量要求.53 7.13 安装工程主要项目施工方案.53 7.13.1 综合施工.53 7.13.2 管道施工要点.54 7.13.

8、3 电气工程.55 8 质量保证措施.58 8.1 质量目标.58 8.2 保证质量的技术组织措施.58 8.2.1 质量保证组织措施.58 8.2.2 技术保证措施.60 8.3 主要分项工程质量控制措施.60 8.3.1 模板质量控制.60 8.3.2 钢筋工程施工质量控制措施.62 8.3.3 砼质量控制措施.63 8.3.4 测量控制措施.63 8.3.4.1 平面与高程控制网的测定.63 8.3.5 原材料要求.64 9 保证安全的技术组织措施.65 9.1 职业安全健康管理目标。.65 9.2 职业安全健康管理指标.66 9.3 具体措施.66 10 环保保证措施.70 10.1

9、环境管理目标.70 10.2 环境管理指标.70 10.3 施工现场粉尘控制措施.71 10.4 施工噪声控制措施.71 10.4.1 施工作业时间控制.71 10.4.2 土方施工噪声排放控制.72 10.4.3 结构施工噪声排放控制.72 10.4.4 装修施工阶段噪声控制.72 10.4.5 噪声排放监测和控制.72 10.5 消防、应急保证措施.72 10.5.1 应急准备.72 10.5.2 应急和响应.73 11 文明施工技术组织措施.73 11.1 场容场貌管理要求.73 11.2 现场材料管理要求：.74 11.3 机械管理要求：.74 12 冬雨季施工措施.74 12.1 冬

10、期施工方案.74 12.1.1 组织措施.75 12.1.2 图纸准备.75 12.1.3 现场准备.75 12.1.4 安全防火.75 12.1.5 越冬维护.75 12.2 雨期施工方案.76 12.2.1 钢筋工程.76 12.2.2 模板、砼工程.76 12.2.3 机械防雨、防雷.76 12.2.4 材料防雨.76 12.2.5 防洪措施.76 12.2.6 基坑内排水.77 12.2.7 现场施工安全.77 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表.78 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表.79 附表三：劳动力计划表.80 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图.81 附表五

11、：施工总平面图.83 附表六：临时用地表.85 三、技术部分三、技术部分 万州经开区高峰园安静绿庭及相思绿柳还房建设项目三标段万州经开区高峰园安静绿庭及相思绿柳还房建设项目三标段 施工组织设计施工组织设计 1 1 编制依据编制依据及范围及范围 1.11.1 编制依据编制依据 1.1.1 万州经开区高峰园安静绿庭及相思绿柳还房建设项目施工招标文件及图纸。 1.1.2 国家、地方相关法律、法规。 1.1.3 施工调查资料。 1.1.4 公司项目管理规章制度、办法、施工工艺和技术水平。 1.21.2 编制范围编制范围 万州经开区高峰园安静绿庭及相思绿柳还房建设项目三标段所涉及的基础工程、 主体工程、

12、初装修、外墙装修、给排水安装、消防设施安装、电气设备安装、地下车 库、附属工程等内容。 2 2 工程概述工程概述 2.12.1 工程概况工程概况 2.1.12.1.1 工程简介工程简介 工程位于万州经开区高峰园，高峰园安静绿庭及相思绿柳还房建设项目（三标段） 由相思绿柳 1、2、10、11 号楼、幼儿园及整体地下室组成，建筑总面积 57858.92m2。 其中：1 号楼地下 1 层、地上 18 层/高 57.3m/13895 m2/剪力墙结构；2 号楼地下 1 层、地上 18 层/高 57.3m/ 13895m2/剪力墙结构；10 号楼地上 11 层/高 33.15m/6490m2/剪力墙结构

13、；11 号楼地上 18 层/高 54.30m/9806m2/剪力墙结构；幼儿 园地上 3 层/高 12m/1696 m2/框架结构；地下车库地下 1 层/高 5.56.6m/12075 m2/框 架结构。 2.1.22.1.2 结构概况结构概况 建筑结构安全等级二级，设计合理使用年限 50 年，抗震类别丙级，抗震设防烈度 6 度。本施工范围基础为人工挖孔桩。 钢筋采用 HPB300、HPB400，涵盖一般常用规格；砼强度等级为 C25、C30、C35、C40、C45、C50 等 6 种，随不同施工部位或高度的不同而变化，其中 地下室外墙采用 P6 抗渗砼。 200100 厚加气砼轻质砌块强度

14、A5（外墙） 、A3.5（内墙） ，M5.0 混合砂浆砌筑； 240 厚页岩砌块强度 MU10,M5.0 水泥砂浆砌筑。 2.1.32.1.3 建筑概况建筑概况 地面除公共部分为防滑地砖地面外，其余房间均为普通水泥砂浆地面。 墙面除首层门厅和电梯厅为白色瓷砖墙面外，其余房间均为水泥砂浆+白色乳胶漆 墙面，其中卫生间做 1.8m 高白色瓷砖墙裙。 顶棚除首层门厅、电梯厅、公共过道为石膏板吊顶外，其余房间均为白色乳胶漆 顶棚。 住宅分户门采用防盗门，户内门为木门，外墙门窗均采用深灰色塑钢中空玻璃门 窗；地下室、电梯间防火门应采用经消防部门检验认定的防火门；护栏安全等级级， 设计使用年限 10 年。

15、 外墙均采用无机保温砂浆外保温，外墙装饰主要为白色外墙漆，局部（阳台装饰 柱、阳台栏板）为外墙面砖装饰。 住宅屋面防水等级级（二道防水设防） ，车库屋面防水等级级（一道防水设防） ，防水层均采用柔性防水材料（1.5 厚 CPS-CL 反应粘贴型高分子卷材） ；防水层上均采 用刚性砼屋面保护层，住宅屋面于防水层下增设泡沫砼保温层。 2.22.2 水文、地质、气象及环境条件水文、地质、气象及环境条件 2.2.12.2.1 工程地质工程地质 场地岩土体构成自上而下为粉质黏土层、砂土、中风化基岩，地下水贫乏，地下 水质对砼有弱碱腐蚀性（但对钢筋无腐蚀性） 。 2.2.22.2.2 气象气象 万州地区境

16、内属亚热带季风湿润带，气候四季分明，境内多年平均气温 17.7 C ，最高年平均气温 19.0 ，最低平均气温 17.6 ；极端最低气温零下 3.7 ，多年 平均降水 1243 毫米，雨季长，雨日多，降水丰富。 2.2.32.2.3 环境条件环境条件 万州经济开发区高峰园处于现有城镇近郊，交通主干道也已形成；市政电网、给 水管网基本到位，场地平整已施工完成，施工环境条件较好。 3 3 工程部署工程部署 3.13.1 主要管理目标主要管理目标 质量目标：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。 工期目标： 360 天以内。 3.23.2 组织机构组织机构 为确保“安全、优质、高效”

17、完成本工程施工，组建“万州经开区高峰园安静绿庭 及相思绿柳还房建设工程三标项目经理部” ，按项目法组织施工，实行项目经理负责制， 管理层与作业层相对分离，劳动力按弹性编制，对各项资源投入进行动态管理，独立 核算，全面考核。 项目经理 生产副经理总工程师 工程管理部安质环保部物资设备部 成本部综合管理部财务部 土建综合班组安装班组 专业分包班组辅助班组 3.33.3 项目管理项目管理措施措施 3.3.13.3.1 目标管理目标管理 制定项目管理目标，对目标进行分解，落实到项目部各个部门和个人，并制订详 细的目标管理制度和实施措施，对各项目标实行动态控制。 3.3.23.3.2 合同管理合同管理

18、坚决维护合同的严肃性，确保对业主的各项承诺、工期、质量、安全、文明施工 和环境保护等合同内容履约率达 100%。 3.3.33.3.3 施工技术管理施工技术管理 建立健全以总工程师为首的技术管理体系，全权负责本工程的施工技术和施工技 术管理，建立健全各项技术管理细则，严格执行标准化作业。 成立相应的 QC 攻关小组，并聘请技术专家进行指导工作。 3.3.43.3.4 关键及特殊工序管理关键及特殊工序管理 工程开工前，由项目总工程师组织，项目经理部施工管理人员、技术人员共同编 制关键及特殊工序的控制方案，并做好技术交底，加强过程控制。 3.3.53.3.5 计划管理计划管理 合理地安排网络计划，

19、广泛采用平行交叉流水作业，以控制分项工期来确保总工 期。 根据网络计划编制月、旬、周的施工作业计划，并根据实施过程的实际完成情况， 及时与原计划进度进行对比，并采取措施修正或调整，实行动态管理。 坚持工作例会制度，随时掌握工程进展情况，确保全部工程项目施工处于受控状 态。对确保工期的各项资源配置实行动态调整。 3.3.63.3.6 成本管理成本管理 贯彻实施三阶段施工合同成本控制，即：投标报价成本控制、施工阶段成本控制 和竣工决算成本控制。施工过程中，通过加强物资材料的管理，优化施工方案，合理 配置资源，努力提高机械利用率，实行各级责任成本核算，以达到控制责任成本的目 的。 3.3.73.3.

20、7 安全生产管理安全生产管理 建立健全安全保证体系，进一步完善各工种操作实施细则，经常开展安全常识教 育，提高全员的安全意识，建立安全标准工地，通过安全检查达到安全管理的目的。 工程开工前编制项目工程安全手册 ，分发到各施工管理人员及作业班组。 分项工程开工前，在技术交底的同时必须进行安全生产技术交底。 建立健全安全检查制度。安检工程师负责每天的安全检查，项目经理部每周组织 一次安全检查。 3.3.83.3.8 工程质量管理工程质量管理 建立健全质量管理体系，责任落实到人和每道工序，现场挂牌施工，将全面质量 管理落实到实处。在 ISO9002 质量体系运行中，全员全过程对工程质量进行监控，围

21、绕关键工序开展 QC 小组活动。 3.3.93.3.9 文明施工管理文明施工管理 按照国家、地方以及公司有关文明施工有关要求进行管理。 建立检查评比制度，由项目副经理组织定期评比检查，积极配合业主开展文明施 工现场评比活动。 工程开工前，针对项目工程的具体情况制定文明施工管理的具体办法，对工程文 明施工进行控制。 3.43.4 施工部署施工部署 3.4.13.4.1 施工准备施工准备 （1）前期施工准备 以配备必要的技术经济和物资条件，搞好场内外准备工作，组织足够的施工力量， 以孔桩施工为主线进行施工准备工作。 （2）分部分项工程施工准备 工程重点或难点部位（如：人工挖孔桩、整体地下车库） 、

22、特殊工序（如基坑支护、 地下室防水）及雨季施工等按分部、分项工程要求进行施工准备。 由项目总工程师根据施工进度计划具体负责施工准备的工作策划，在必要的完成 时间之前 12 周内下达具体作业计划（内容包括工作内容、完成时间、执行部门和负 责人） ，并与项目经理共同组织实施和检查。 3.4.23.4.2 分部分项工程施工组织分部分项工程施工组织 3.4.2.13.4.2.1 基坑土方及支护基坑土方及支护 采用挖掘机开挖、自卸汽车运输、平行分层开挖，整个基坑土方开挖分两次完成。 基坑支护随分层土方开挖同步进行，做到边挖边同步支护，待支护强度满足要求 后再行开始第二层土方开挖。 工艺流程：测量放线第一

23、层土方开挖第一层基坑支护支护结构养护、待满 足砼龄期要求第二层土方开挖第二层基坑支护基底标高测量基底土方清理。 3.4.2.23.4.2.2 基础施工基础施工 采取分期组织、分区固定班组、分段流水作业的方式，按照先孔桩施工、后承台、 地梁施工的顺序进行。 （1）分期组织 护壁砼考虑现场自拌、车辆入坑装渣外运作业、钢筋加工场地的需要，全部孔桩 分三期组织施工，充分利用后续待开工范围作为运输通道和加工场地。 一期施工 1#、2#、11#主楼范围，1#与 2#楼间地下车库范围，10#与 11#间地下车 库范围，即-1、-2、-3、及-1、-4 区段； 二期施工幼儿园主楼范围，其余地下车库（除 1#与

24、 11#间地下车库外）范围，即 -6、-5、及-2、-3、-5、-6 区段； 三期施工 10#主楼范围，以及 1#与 11#楼间地下车库范围（即-4 区段、钢筋加 工占用场地） 。 （2）分区固定班组 结合地下室后浇带分布情况,综合桩径、桩长等因素，将人工挖孔桩施工分成两大 区域，即区、区，相应配置两个施工班组，分期、分段流水施工，使得关键工序 （开挖）衔接紧凑，模具周转有序。 3.4.2.33.4.2.3 地下室结构地下室结构 按基础分区分段情况，随基础施工的完成紧随其分区相对独立地组织施工，采取 竖向和水平结构分浇方式（即先竖向结构浇筑，后水平结构浇筑） ；后浇带按设计要求 于主体封顶后进

25、行浇筑，施工期间做好后浇带的二次加固处理。 （1）工艺流程 测量放线竖向钢筋焊接绑扎墙柱钢筋、预留预埋支安墙柱模支安梁板模 （穿插梁筋绑扎）浇墙柱砼扎板筋、预留预埋复线并固定竖向钢筋浇梁板砼 砼养护。 （2）施工顺序 、区分别配置相应综合班组，按以下施工顺序相对独立组织施工。 区：-1-2-3-6-5-4 区：-1-4-2-3-6-5 3.4.2.43.4.2.4 上部主体结构上部主体结构 按不同楼号区域分别组织相对独立施工，采用柱、墙、梁、板砼分层一次整浇方 式施工，特别注意：在 11 楼层的竖向结构与水平结构砼强度存在不同强度等级差，做 好浇筑过程砼的旁站监控。 （1）工艺流程 测量放线竖

26、向钢筋焊接绑扎墙柱钢筋、预留预埋支安墙模支安梁板模 （穿插梁筋绑扎）扎板筋、预留预埋复线并固定竖向钢筋浇砼砼养护。 （2）施工顺序 先竖向、后水平先高强度等级、后低强度等级先核心筒后周边对称浇筑 （3）现浇楼梯随结构层同步施工，其施工缝留设在上三步位置；砖砌体随主体结 构自下而上逐层施工，较主体结构滞后 5 层。 3.4.2.53.4.2.5 装饰工程装饰工程 由于主体结构施工周期较长，有条件组织内装修穿插施工，为此主体结构组织 分段验收，分栋独立组织装饰工程施工。 （1）施工区段划分 待主体结构完成 8 层后组织分段验收，装饰工程开始由下往上每 2 层为一施工段进 行室内粗抹灰；待主体结构验

27、收后，外墙饰面由上往下分层同步施工。 （2）工艺流程 同一楼层先套间后客厅，先电梯厅后楼梯； 同一房间先顶棚、后墙面、再地面。 内装修：基层处理墙面冲筋门窗框平顶墙面地面清理找平。 外装修：基础处理墙面冲筋打底找平铺贴面层或刷涂料拆、搭脚手架。 （3）主要影响因素 影响电梯厅内装修施工的关键工序为电梯踏板和门套安装，为此，从设备定货、安 装计划及配合作业等方面进行周密安排。 在装饰阶段恰逢雨季施工，做好雨季施工措施的超前谋划。 3.4.2.63.4.2.6 安装工程安装工程 根据工程特点，将整个安装工程分为预留预埋（配合土建工程施工） 、安装二期进 行安排。 （1）预留预埋 前期预留预埋与土建

28、同步，层层跟进，按分区情况配置施工班组（2 个班组） ，即一 个班组负责 1#、2#楼范围，另一班组负责 10#、11#楼及幼儿园范围。 （2）安装阶段 按分区情况配置施工综合班组（2 个班组） ，即一个班组负责 1#、2#楼范围，另一 班组负责 10#、11#楼及幼儿园范围；按专业配置相应作业人员。其中： 给排水工程：主楼按照先竖井内主管，后分户支管的顺序施工，嵌入式消火栓箱应 超前于内装修安装。 电气工程：管内穿线逐层随砖砌体之后，按先支线后主线的顺序施工，各种嵌入式 箱体应超前于内装修安装；主楼安装完成后自下而上铺设电缆和 PE 线。 通风工程：主要集中在地下车库，由独立小组负责全部通风

29、工程，利用地下室内场 地事先安排管道及配件加工。 4 4 资源配置及保证措施资源配置及保证措施 综合工序特点、工作量大小和作业面情况，在各分项工程施工部署和进度计划安 排的基础上配置相应作业班组劳动力、周转材料、工程机械(机具)。 4.14.1 劳动力配置劳动力配置 4.1.14.1.1 主要劳动力配置情况主要劳动力配置情况 序号班组名称工种人数备 注 1 土方班组技 工 20 技 工 5 2 支护班组 普 工 10 模板工 50 钢筋工 40 砼 工 6 架子工 10 砖 工 20 抹灰工 10 涂料工 25 3 土建综合班组 1 普 工 25 具体负责：10#楼、11#楼、 幼儿园及区地下

30、车库施 工 模板工 50 钢筋工 30 砼 工 6 架子工 12 砖 工 26 抹灰工 16 涂料工 22 4 土建综合班组 2 普 工 32 具体负责：1#楼、2#楼及 区地下车库施工 5 安装班组 1电 工 10 具体负责：10#楼、11#楼、 幼儿园及区地下车库施 工 管道工 15 普 工 15 电 工 10 水道工 116 安装班组 2 普 工 15 具体负责：1#楼、2#楼及 区地下车库施工 起重工 16 机修工 4 电焊工 4 7 辅助班组 临电工 4 防水工 12 门窗安装工 208 专业分包班组 栏杆安装工 10 4.24.2 主要机械设备配备主要机械设备配备 机械设备配置见附

31、表 5 5 施工总平面布置施工总平面布置 根据业主所能提供的现场场地条件和工程所需的临时设施、施工机械情况，按地 下室及0.00 标高以上施工阶段进行施工总体平面布置。 5.15.1 临时生产、办公和居住用房临时生产、办公和居住用房 由于工程场地处郊区，场内可供施工用地比较狭窄，新建建筑物周边除去通道外， 仅能搭设办公用房、生产和少量生活临时设施。 基础及地下室施工阶段将钢筋加工及材料堆场放置于地下室范围内（该区域施工 相对滞后） ；待地下室规划区域施工完成后，将钢筋加工及材料堆场移至地下室顶板上。 其中：钢筋加工场、周转料堆放场采取限载（1t/m2）堆放，钢筋、砂石堆场采取加 固限载（2t/

32、m2）堆放（加固方案另行通过计算并经监理甲方认可后实施） ，砖堆场 采用限载（1t/m2）堆放并及时将砖运至各施工层分散堆放。 5.25.2 围墙、道路、围栏和防护棚围墙、道路、围栏和防护棚 5.2.15.2.1 围墙、道路围墙、道路 场地采用砖砌围墙沿征地红线布置，东侧邻近标段采用彩板围墙临时隔断，在西 北、西南侧设置进出场大门 2 个。 沿场地西侧规划建设一条临时道路与进出场大门连通，形成施工环形通道。其中： 基础及地下室施工阶段分别在南北西侧各设 1 个临时基坑马道，随0.00 以下部分分 区施工完成后拆除；0.00 以上部分施工于地下室顶板之上设置 1 条宽 6m 的进出场道 路，并与

33、南、北出入口连通，作为本阶段进出场主干道。 5.2.25.2.2 围栏围栏 采用沿基坑四周设置一道防护围栏（标准钢管搭设） ，围栏高度 1.1m，外挂密目安 全网封闭。 5.2.35.2.3 防护棚防护棚 施工过程中，在加工区域、人员交通通道、进场通道口、人货电梯口等采用钢管 搭设各类双层防护棚以保证作业安全。 5.35.3 人货电梯、塔吊人货电梯、塔吊 根据工程需要和现场条件，配置 2 台自升式附墙塔吊、4 台双笼人货电梯和 1 台物 料提升机。 5.45.4 临时用水临时用水 施工用水从业主提供供水接口接入，现场修建施工水池，周边采用 DN100 镀锌管 布置环形主管网，从环形管网预留 D

34、N75 引水闸阀敷设临时软管接至施工用水点；高层 采用加压泵供水。 5.55.5 临时用电临时用电 采用 TN-S 系统、三相五线制供电，现场安装变压器，从业主提供的供电接口 T 接。 工地设 2 个配电室，再从配电房引出相应供电回路至相应用电设备或楼层。 6 6 施工进度计划施工进度计划 根据施工合同条件和施工总体部署，按照生产均衡连续的原则，进行施工进度计 划安排。 6.16.1 编制说明编制说明 6.1.1 根据施工部署和合同工期要求，组织分阶段、分区、分段施工，按照施工准备 基坑土方及支护人工挖孔桩承台地梁地下室塔楼装饰工程的顺序组织安排， 同时考虑主体与砌体、主体与装饰、土建与安装适

35、当组织穿插作业。 6.1.2 待主体验收后及时开始内粗装饰、外墙装饰、屋面工程施工，室内粗装修自上而 下逐层进行，与外墙装饰同步进行；为缩短施工周期，考虑在塔楼结构完成 8 层时组 织一次中间验收，便于室内粗装修提前实施。 6.1.3 待主体结构验收后，及时组织电气、给排水、消防、通风等相关安装工程的施工。 6.1.4 由供货厂家负责安装电梯暂时安排在主体结构验收后开始进场安装，按照先踏板 后门套再机房井道的程序作业。 6.1.5 需业主确定的材料、设备，本计划未考虑时间间歇，施工安排时需提前考虑，以 免延误工程进度。 6.26.2 进度计划安排进度计划安排 工程施工日历天数 360 天（暂定

36、为 10 月 20 日开工，具体按业主开工报告日期为 准） ，具体安排附表。 主要形象进度如下： 基坑土方及支护：工期 25 天。 人工挖孔桩及旋挖钻孔桩：分三期开挖，工期 60 天。 承台地梁：自桩基施工 7 天后开始，桩基结束后 7 天完成，工期 50 天。 地下车库结构：工期 60 天。 上部结构：1#、2#、11#楼工期 150 天，10#楼工期 95 天，幼儿园工期 45 天。 装饰工程：地下室工期 80 天，1#、2#、11#楼工期 90 天，10#楼工期 75 天，幼 儿园工期 35 天。 屋面工程：地下室顶板自装修完成后开始，工期 25 天；塔楼屋面自主体验收后 开始，工期 4

37、0 天。 安装工程：预留预埋随主体施工同步，后期安装工程自主体验收后开始，先期 施工地下室、再施工塔楼范围，待装修基本完成后集中进行调试。 6.36.3 保证施工进度措施保证施工进度措施 6.3.1 优化劳动力结构，组建技术熟练的作业层，并按弹性编制，实行动态管理。 6.3.2 优化机械配置，提高运转效率 根据施组配置计划选择性能好、效率高的机械进工地，搞好机械设备的“养、 用、管、修” ，保证设备的完好率，机械配置实行动态管理。 根据各工序作业特点和运输量，结合垂直运输设备能力，合理划分并相对固定 各工序的使用时间。 6.3.3 实行计划目标管理，落实工期目标责任制。以合同工期和施组计划为基

38、础，编制 月、旬、天作业计划，并下达至部门、栋号、班组和个人，分阶段进行考核并兑现。 6.3.4 加强施组的动态管理，项目经理、总工程师和栋号主管对劳动力、机具的增减和 工序的衔接要超前考虑，以免考虑不周或不及时影响工程进展。一旦客观条件发生变 化，应及时修改施组，确保工程按时完成。 6.3.5 由专人负责与当地气象部门取得联系，掌握旬、周、日气象变化情况，以便提前 考虑好对策，作好各种准备并及时作出反应。 6.3.6 加强现场指挥、协调配合工作，及时搞好三方、周边环境、供需方、栋号、专业、 场地、工序间的协调。对各项工作实行程序化、规范化管理，部门、栋号、个人岗位 清楚，责任明确，奖罚分明。

39、 6.3.7 精心制定施工方案，合理组织交叉穿插或分段流水作业。关键工序实行二班制作 业，节假日人员轮休，工地不间断作业。 6.3.8 建立生产交班会制度，每天召开交班会，分析当天的生产情况，安排次日的生产 计划，并要求栋号主管在当天贯彻到每个班组。 7 7 分部分项工程施工技术方案分部分项工程施工技术方案 7.17.1 工程测量工程测量 7.1.17.1.1 测量顺序及流程测量顺序及流程 根据现场情况和结合工程特点，本工程测量及沉降观测工作按以下程序开展，如 后图所示。 7.1.27.1.2 施工测量控制网施工测量控制网 7.1.2.17.1.2.1 平面控制测量网平面控制测量网 （1）根据

40、城市规划单位提供的控制点坐标，在临近基坑周边引测不少于 3 处控 制点位，建立II级导线控制网 ，其点位设置方式采用预制砼桩墩（周边砼包裹、预设钢 钉测点） ，本控制网作为各施工阶段测量依据。 导线网测量精度满足：测角中误差 m4，边长相对误差 ms/s=1/20000。 （2）基础阶段 由 II 级导线点引测矩形控制网 DL1DL4，测量闭合后将控制网线用墨线弹在已 洗砼垫层上，并用红色油漆标识，同时，在地下室基坑周边布置控制网点副桩。 控制网点采用平头钢筋（顶刻十字线）固定在垫层上；副桩采用砼包铁心（铁心 顶刻线）的方法埋设， 控制网测量精度：测角中误差 m15，边长相对误差 ms/s=1

41、/10000。 （3）地下室阶段 地下室施工测量采用内控法进行，待基础施工完后采取基础施工平面控制网相同 的测设方法，建立地下室施工平面控制测量网，控制点点位采用在地下室底板上预埋 150150 钢板，上刻十字线的方法埋设，控制网测量精度同基础施工。 （4）主楼阶段 由 II 级导线点在地下室顶板上引测各塔楼内控点，控制网点采用在地下室顶板 上预埋 150150 钢板，上刻十字线的方法埋设，控制网测量精度同基础施工。 测量准备 测设导线网测设级水准网 测设 基础 平面 主控 网 验线 验线 测设 地下 室施 工平 面 主控 网 测设 塔楼 施工 平面 主控 网 测设 基础 施工 水准 网点 测

42、设 地下 室施 工水 准网 测设 塔楼 施工 水准 网点 测设 沉降 观测 网点 测 设 区 域 控 制 网 测 设 区 域 控 制 网 轴 线 竖 向 传 递 测 设 外 控 网 高 程 竖 向 传 递 验线 验线 验线 基 础 测 量 放 线 车 库 测 量 放 线 楼 层 测 量 放 线 建 筑 垂 度 测 量 验线 施 工 水 准 测 量 沉 降 观 测 测设基础 副桩 测量资料 整理 验线 验线验线验线 验线 7.1.2.27.1.2.2 高程测量控制网高程测量控制网 （1）由城市规划单位给定城市高程水准基点引入,在施工场地周边布置 4 个水准 测量网点，桩点与平面控制桩点共用。 测

43、量按 II 级水准精度要求：闭合差4L （L 为水准路线长度 km） 。 （2）基础阶段 基础施工时，由水准基网在地下室基底引测 5 个水准测量点，组成水准测量网， 桩点采用在垫层上埋设钢筋（顶端磨成半球状） ，周边包裹水泥砂浆的方法设置。 采用 S3BZ 型水准仪，测量闭合差12L （L 为水准路线长度 km） 。 （3）地下室阶段 地下室施工时，于地下室底板上布设了 5 个两两通视水准点，桩点采用预埋钢筋 （顶端磨成半球状）的方法，逐层建立地下室施工水准网。 （4）主楼阶段 待一层墙、柱砼拆模后，通过一层施工测量水准网，在各塔楼墙、桩身上测量设 +0.5m 标设，每边不少于一点，复测闭合后

44、，作为高程向上传递基点（用红油漆在墙桩 身上做好水平标志） 测量精度满足 III 级水准网要求。 7.1.2.37.1.2.3 主楼外控网建立。主楼外控网建立。 建立外控网的目的在于控制塔楼垂直度。 外控点的设立：一层测量放线时，在地下室顶板上将楼各大角轴线用红色油漆标 识在柱、墙面上作为外控基点。 外控方法：每层结构完成后，使用 10kg 线锤依外控基点吊线检查建筑物垂直度 （外控基点每五层转点一次） 。 竖向测量允许误差： 层高3mm， 层高H/1000 且20mm。 7.1.37.1.3 轴线与高程的传递轴线与高程的传递 轴线竖向传递轴线竖向传递 地下室和主楼施工测量以内部测量控制网桩点

45、为控制点，通过在楼板上相应位置 预留俯视孔（200200mm） ，使用 DZJ3 激光垂准仪，采用天底垂准测量法，逐层传 递，并予以复测至闭合后，据此进行楼层细部放样测量。 高程竖向传递高程竖向传递 从主楼底层高程传递基点起，逐层使用钢卷尺引测至相应楼层（不少于 2 点） ，在 高出楼面水平 0.5m 处做好标志，经复测闭合后，作为该楼层施工水准点，测量允许误 差；层高10mm，全高30mm。 7.1.47.1.4 特殊部位测量控制特殊部位测量控制 （1）孔桩测量控制 塔楼基础孔桩由基础施工平面区域网测量控制，其余基础孔桩由基础平面 测量主控区测量控制，定出孔桩中心点。 孔桩副桩设立：单桩承台

46、孔桩在承台外 10cm 位置垫层上设立孔桩中心点十字线 副桩，待承台土方施工完后，由该副桩引测孔桩定位十字线，在孔桩外 10cm 设立副桩， 桩点采用 25mm 钢钉固定在垫层上。 （2）建筑物大角铅直度控制 首层墙体施工完成后,分别在距大角两侧 30cm 处外墙上,各弹出一条竖直线,并涂 上两个红色三角标记,作为上层墙支模板的控制线。上层墙体支模板时,以此 30cm 线校 准模板边缘位置,以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上，以此层层传递。 （3）墙、柱模板施工控制 为了保证剪力墙、隔墙和柱子的位置正确，以及后续装饰施工及时插入,放线时 首先根据轴线放测出墙、柱位置,弹出墙柱边线,再放测出墙

47、柱外 20cm 控制线,和轴线 一样标记红三角,每个房间内每条轴线红三角的个数不少于两个。 待在墙、柱施工完后，及时将控制线投测到墙、柱面上,以便检查钢筋、墙体偏 差情况,以及满足装饰施工测量需要。 （4）门、窗洞口测量控制 结构施工中,每层墙体完成后,用经纬仪投测出洞口竖向中心线及洞口两边线横向 控制线用钢尺传递,并弹在墙体上。 门窗洞口的竖直控制线由轴线关系弹出,门窗洞口水平控制根据标高控制线由钢 尺传递弹出。 （5）电梯井施工测量控制 结构施工中，在电梯井底以控制轴线为准弹测出井筒 50cm 控制线和电梯井中心 线，并用红三角标识。在后续施工中，每层都要根据控制轴线放出电梯井中心线，并

48、投测到侧面上用红三角标识 7.1.57.1.5 沉降观测沉降观测 （1）沉降观测点设置 按照规范要求，根据建筑物的平面和结构特点，在塔楼大角、筒体等位置采用墙、 桩预埋 22 带弯头短筋（弯头外露，顶部成半球状）的方法分别设立观测点（在墙、 桩+0.5m 标高左右） 。 （2）沉降观测路线 由 II 级水准点出发，沿建筑物用边组成闭合测量路线，每次观测均由专人按固 定线路进行。 （3）观测时间 沉降观测点埋设后进行首次观测，以后主体施工阶段每施工一个结构层观测一次， 结构封顶后每月一次。直至竣工交验。 7.27.2 基坑土方工程基坑土方工程 7.2.17.2.1 施工施工工艺工艺 场地杂物清理

49、及障碍清除修筑施工便道测放开挖控制线经业主或监理验线 合格机械就位开挖第一层运碴至弃土场待支护砼强度满足设计要求开挖第 二层运碴至弃土场基底 30cm 人工清理。 7.2.27.2.2 施工顺序施工顺序 采用大型挖掘机、配置 15 台载重运输车辆，自 1#、2#楼侧向 11#楼、幼儿园侧 反铲、平行退进、分层开挖，整个基坑土方开挖分两次完成，每层厚度在 2.5-3.0m 左 右。 先开挖-1-3，而后开挖-4-6，再开挖-1-3，最后开挖- 4-6，如后图所示。 7.2.37.2.3 施工方法施工方法 先根据平场施工图及平基开挖设计方案放出开挖上口边灰线，经业主、监理现场 核验灰线后方可开始开

50、挖。 土方开挖前，沿场地四周布设排水沟和截水沟，避免地表水及抽出地面的地下水 倒流基坑内。 土方开挖从上向下分二层进行，放坡系数按 1:0.5，开挖过程中严格控制挖土标 高和边坡坡率，边挖边修，同时尽可能增加开挖工作面和运输路线，充分利用装运地 势差，加快装车速度。如发现土体向挖方一侧滑移时，应及时清除和采取相应措施， 以防止崩塌与下滑；当遇到原暗塘塘坎时，采用人工破除；当遇到地下管线时，应通 知相关部门，待其移位后再行施工。 基坑挖土深度不得超过设计基底标高，如个别地方超挖、应用砂、石等高密实度 材料换填夯实；对软弱地基，经设计、监理同意后，可采取换填土层或加强垫层等办 法。 土方工程不宜在

51、雨天进行；如确需雨季施工时，其工作面不宜过大，且应逐段、 逐片完成，同时制定雨季施工的安全技术措施。 挖土在基底标高以上保留 30cm 左右用人工挖平清底，特别是承台的开挖必须由 人工挖除；挖至基坑底时，会同建设单位、监理单位、质量检查站和设计人员进行验 槽。 7.37.3 基坑支护基坑支护工程工程 根据工程地质情况，拟采用土钉加挂网喷浆临时支护方式。 7.3.17.3.1 工艺流程工艺流程 测量放线土方开挖及边坡修整平台搭设锚杆钻孔锚杆安装锚杆孔注浆 钢筋网铺设泄水孔安装喷射混凝土施工喷射混凝土养护。 7.3.27.3.2 施工方法施工方法 （1）测量放线：采用全站仪对基坑的坡顶线、坡脚线坐

52、标进行测设，确保放坡 系数和基坑内工作面满足要求。 （2）锚杆施工 定位：成孔前，在设计孔位处作显著标志，以免钻孔时错位。用量角器测量钻杆 倾角直至设计角度后再行钻进；成孔采用干法钻进，孔深允许偏差50mm。 钻孔：钻机应牢固安放在架体上，施工时严格控制钻孔速率、钻机操作人员随时 观察周边土体情况，同时根据不同的土质情况适当调整钻孔角度和钻机转动速率。 安装：锚杆采用直径 25mm 三级钢，长度超出 9 米时，应采用双面搭接焊接，焊 接长度不得小于 280mm，锚杆端部弯折成倒“L”形，每隔 3 米安装一道 PVC 材质的圆 环状固定件，固定件尺寸为 100mm。锚杆制作好之后采用人工搬运至锚

53、杆孔，匀速放入 锚杆孔中。 注浆：注浆采用 M30 水泥砂浆，注浆料配置前先试验配合比，能够满足要求后再 按试验配合比进行注浆料搅拌；注浆前，注浆管应插至距孔底 25cm50cm。将搅拌好 的水泥浆注入钻孔底部，自孔底向外灌注。必要时可以二次灌注，以保证灌浆质量， 增加抗拔力。 （3）挂网喷浆施工 挂网：锚杆施工完成后，沿坡顶斜面采用直径 6.5mm 的钢筋按 150*150mm 的间距 自上往下悬挂，考虑到边坡上运输困难,挂网钢筋采用统一下料成 9 米长度，钢筋网与 锚杆主筋之间焊接牢固，水平方向上用横向圧筋将网片钢筋固定住，网片钢筋采用采 用错开搭接。 （4）泄水孔施工 泄水孔采用 25m

54、m 的 PVC 管切割成 500mm 长一段，沿坡面斜向下 30的方向插入 土体中，与钢筋网绑扎牢固，埋入土体部分采用绑扎尼龙纱布，内侧放少量碎石。 （5）喷射混凝土施工 采用 C30 细石混凝土，厚度 100mm，喷射施工应分段、分片依次进行，同一分段 内喷射顺序应自下而上，一次喷射厚度为 3050mm；喷射时，喷头与受喷面应垂直， 宜保持 0.6m1.0m 的距离，喷射人员应控制好水灰比，保持砼表面平整、湿润光泽， 无干斑或流淌现象。 7.3.37.3.3 边坡安全监测边坡安全监测 （1）预警值按照建筑基坑支护技术规程 （DB11/489-2007） ，控制坡顶水平位移 不大于 4%H 作

55、为预警值；当超过该值时应分析原因，确定是否采取措施。 （2）由于基坑较深，必须对边坡进行观测。拟在基坑边缘按照约 15m 不等间距布 设位移观测点，边坡布设水平位移观测点，以便对其基坑变形进行观测。 在施工期间每天进行一次观测，雨后第二天加强一次观测，基坑开挖结束达到稳 定后，每周观测 1 次，直至变形稳定为止。其间可根据施工进度和变形发展随时加密 观测次数，如发现变形异常，应及时停止基坑内作业，分析原因，采取还土、坡顶卸 载等加固措施，确保边坡安全。 （3）观测方法可采用直线法进行观测。在基坑开挖之前进行一次观测，作为基准 数据，以后观测结果和首次观测结果比较，求出边坡位移。 （4）每次观测

56、结果详细记录、及时整理分析，绘制有关代表边坡位移、建筑物沉 降的时间-位移曲线；同时利用曲线成果预测下步施工阶段变形发展趋势。 （5）边坡巡视 基坑开挖及支护期间，每天派专人对基坑顶部变形、开裂情况进行早、中、晚巡 视监测，一旦发现裂缝立即上报。 7.47.4 孔桩工程孔桩工程 7.4.17.4.1 工艺流程工艺流程 测量放线 承台定位 复测 开挖承台 验槽 孔桩定位测设十字附桩 复测 孔桩分段开挖 控制测量 绑扎护壁钢筋 支安护壁模型 灌注护壁砼 砼养护 至桩底标高 桩底扩大头 地梁开挖地梁测量放线 验孔 吊安孔桩钢筋笼验收钢筋笼绑扎 验收 填芯砼砼浇注准备 超声波检测管埋设 循环 N y

57、7.4.27.4.2 施工方法施工方法 （1）分段开挖：孔桩自上而下逐段开挖，每段深 0.5m，开挖顺序为先中间后周边， 至扩大头位置则先挖桩身园柱体，再按扩大头尺寸从上到下修凿成型。 渣土采用轱辘提升，斗车运至指定装车点外运（塔吊安装后可辅助部分桩孔提运 渣土） 。为此在承台顶用钢管脚手架、板搭设操作平台，并在提渣口靠近孔壁处的平台 水平钢管上挂设悬梯，以便操作人员进出，当孔桩暂停开挖时，提渣和进人口应用脚 手板覆盖。 （2）分段测量控制：首段护壁完成后，通过孔桩十字定位付桩和地下室坑内水准 网点将轴线、高程基点分别投测至其上，并用红油漆作出标识，然后挂十字线，采用 3kg 线锤吊中、尺杆找

58、园周、从高程基点往下量测孔深等方法分段检测，以控制桩位、 截面尺寸和孔深。 （3）孔桩开挖达到设计深度且持力层符合地勘设计要求时，提请地勘、设计、监 理进行验槽，经检验满足设计承载力要求时，进入下道工序施工；否则继续向下开挖。 7.4.37.4.3 孔桩检测孔桩检测 （1）检测数量和方法 全部孔桩均进行低应变动力检测；单桩极限承载力25000KN 的孔桩均作埋管超 声波检测。 （2）检测用管的埋设 沿检测桩环向均匀埋设 4 根 Dg63 钢管，钢管下端加焊一块 3mm 厚钢板和 3 根 12 钢筋，用于封堵和支承。钢管放入坑内后，利用事先在钢筋笼每道加强箍上均匀 焊接的 4 根 6.5 钢筋（

59、外伸长度 500mm）固定。 7.57.5 钢筋工程钢筋工程 设计要求基础、主体钢筋采用机械连接，施工中采用钢筋滚扎直螺纹连接技术。 7.5.17.5.1 工艺流程及操作要点工艺流程及操作要点 7.5.1.17.5.1.1 工艺流程及施工场地、设备布置工艺流程及施工场地、设备布置 1、滚扎直螺纹工艺流程图 滚扎直螺纹工艺流程图 2、场地布置、设备布置 考虑到流水施工，场地布置按工艺流程进行布置，设备按两套进行布置，满足钢 筋两端加工要求，减小劳动工作强度。场地、设备布置见图 5m 9m 5m 场地、设备布置示意图 7.5.27.5.2 施工操作要点施工操作要点 1、钢筋丝头加工 （1）切割下料

60、 根据钢筋的下料单利用切割机进行下料,钢筋切割时，钢筋轴线必须垂直于切割 原材料堆放场地 成品堆放区 切割下料区 切割机 切割机 钢筋套丝支架滚扎套丝 机 滚扎套丝 机 钢 筋 切 割 下 料 钢 筋 端 头 固 定 端 头 滚 扎 套 丝 丝 头 检 查 钢 筋 丝 头 连 接 钢 筋 接 头 检 验 套 筒 加 工 套 筒 检 验 机，保证切割面和轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲，如果钢筋端部不直，必须调直后 再下料。 （2）端头套丝 套丝前首先要检查套丝机的板牙是否与加工的钢筋规格一致，然后将钢筋固定到 套丝机上（注意：钢筋的轴线与套丝机的轴线一定要保持一致） ，钢筋固定好后，启动 电机开关