别墅样板房精装修工程招标文件

1、.word可编辑.晋合湘水湾A型会所样板房精装修工程招标文件晋合置业（湖南）有限公司二0二年八月目录第章投标邀请书 3第二章投标须知 4/12一、投标须知前附表 4/5二、投标须知 5/12第三章技术要求及其他 13第四章招标单位另行分包项目一览表 14第五章招标单位供应材料一览表 15第六章投标书及附件 15/21第七章合同的主要条款 22/25附件：1、工程量清单2 、施工图纸及效果图3 、物料表4 、装饰工程质量验收标准5 、成品保护办法专业.专注第一章投标邀请书一、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本 招标工程的特点和需要编制的；招标文件的编制遵循公

2、开、公平、公正和诚实信用的原则， 招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。二、接到此邀请书的单位， 请于2012年8月30日9: 30时前，到我公司购买招标文件， 每套收人民币200元，售后不退，过期不候。三、如对招标文件有疑问，可在2012年9月3日10:00时前以书面形式传真至我司，答疑于2012年9月3日17 : 30时前以书面传真形式告知。四、 递交投标书截止日期为2012年9月6日11:00时。五、本次招标定于 2012年9月6日14:30时，在晋合置业（湖南）有限公司会议室开 标。六、收到邀请书的单位，请立即以书面或传真告知我司，并确认是否参加投标。七、投

3、标单位获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。八、投标单位应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。若出现其中任何一个情形的，其投标将会被否决。九、投标单位在提交投标文件时，应注意：1 .投标单位应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密圭寸和标记。2 投标单位应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达指定地 点。十、其他应注意的：1. 投标单位提交投标文件、参加开标会必须是投标单位的法定代表人或其委托代理人， 并必须遵守办理程序及人员身份的相关规定。2投标

4、单位须对投标资料的真实性负责。招标单位有权将投标文件的部分或全部内容 向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标单位将对此行为进行调查。一旦查实将严格按照法律法规以及施工投标承诺书的有关承诺做出处理。2012年8月29 日晋合置业（湖南）有限公司第二章投标须知、投标须知前附表序号内容规定1工程名称晋合湘水湾A型会所样板房精装修工程2工程地点株洲市珠江南路1号3工程规模及特征建筑面积约1750.00m24招标单位另行分包 项目详见第四章招标单位另行分包项目一览表5招标单位供应材料详见第五章招标单位供应材料一览表6招标范围除上列4、5项内容外，晋合湘水湾A型会所样板房室内精装修施工的所 有工

5、作内容。7招标内容1、晋合湘水湾A型会所样板房室内精装修工程施工图中所包括的装修 内容，包括但不限于：石材铺贴、瓷砖铺贴、马赛克铺贴、墙纸裱 糊、天花吊顶、地毯铺设、油漆、水电安装、成品保护、临时设施、 建筑垃圾外运、完工后现场垃圾污物清理等。2、具体招标内容详见施工图纸。8招标方式邀请招标9资金来源自筹10采用的币种人民币11承包方式1、除招标单位供应的材料外，本招标工程施工所用的所有材料均由中标单位采购供应；2、本次招标采用包人工、包材料(除甲供料外)、包机械、包施工机具、包装卸、包运输和转运、包成品保护、包工期、包质量、包临时设 施、包安全文明施工、包保修、包保险、包施工配合、包垃圾清运

6、 及清理场地、包通过验收等施工总承包的方式发包。3、除招标单位另行分包项目和招标单位供应材料外，为完成本招标工程的所有工作均由承包单位负责，承包单位对施工图纸包干。12工程质量工程质量须达到国家建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001 )及住宅装饰装修工程施工规范(GB 50327-2001 )所规定的标准，达到效果图要求。13工期要求140天14投标单位资质等级要求1、投标单位必须是在工商部门注册的合法公司（具独立法人资格）；2、提供真实的近一年内的业绩表，如有不真实情况，视为废标，将取消投标；3、资质要求壹级或壹级以上资质。15投标单位项目经理 资格（注建造师）要求一级或以上

7、16资格审查方式资格预审17工程量的计算方法根据施工图纸进行工程量计算。18投标文件份数壹份正本，壹份副本（技术标和商务标分别装订）19投标文件递交时间 地点及联系人递交地点：株洲市黄河南路 150号五楼成本预算部截止时间：2012年9月6日11:00时联系人： 吴颖传真号：0731-2222588820投标有效期截止投标日起30天21招标单位澄清或修 补、答疑的期限和 投标单位质疑期限投标单位质疑期限：2012年9月3日 10:00时招标单位澄清或修补、答疑期限：2012年9月3日 17： 30时22开标会内部开标23发出中标通知书投标有效期满10天前24签订合同收到中标通知书10天内、投标

8、须知1、投标单位须知1.1、 参加投标的单位，必须是具有独立法人资格的经济实体，对晋合湘水湾A型会所 样板房精装修工程的施工、质量、保修负完全责任。1.2、参加投标的单位代表，必须是单位的法定代表人（或由法定代表人亲自签署的法 人委托代理人），并按规定提交所有证件和资料供招标单位核验。1.3、投标单位应认真对招标文件、图纸、资料进行核对确认，对其有不清和疑义的，请在答疑期限前向招标单位提出书面解答要求（需要答疑的内容应在投标答疑期限前以书面电传给招标单位），否则，由此导致的后果由投标单位自负。1.4、现场条件1.4.1、中标单位在本工程施工时间内，必须服从招标单位的管理；招标单位提供施工 用水

9、、电总接口；总接口以外部分的用水、用电设施及水电费用由中标单位负责。1.4.2、中标单位施工人员的食、宿、交通等由中标单位自行解决并承担相关费用。1.4.3、 本工程施工场地内的安全保卫工作由中标单位负责，任何置于施工现场的机具、 材料均由中标单位妥善保管， 未经招标单位同意，不得擅自外运，否则造成的一切损失均由 中标单位承担。1.4.4、在施工过程中，中标单位应遵守现场管理要求，将施工垃圾清运至招标单位指 定位置，并承担垃圾清运费用，保持周边环境的整洁、路面的干净。1.5、本招标范围内的工程项目，除经招标单位书面同意外，中标单位一律不得分包或 转包，一经发现即取消承包资格，作违约处理，并承担

10、由此造成的一切损失。1.6、承包单位应保证工程质量符合设计要求，达到国家施工质量评定标准和现行施工验收规范要求，并满足招标单位的合理要求。如达不到上述质量要求，承包单位必须在工期要求范围内进行整改。1.7、 本工程质量保修期：经招标单位验收合格之日起壹年；保修金为竣工结算款的10% 从竣工结算款中扣留，保修期满后若无任何质量问题即退还。1.8、投标单位应负责采购供应除招标单位供应材料外的一切主材及辅材，并对材料质 量负责，同时，还应承担招标单位供应材料的场内运输、仓储等。1.9、投标单位必须完成竣工资料（包括竣工图）的整理及制作，并承诺在施工过程中按招标单位要求填报各种技术及商务资料；所有获得

11、招标单位审批的文件、资料、材料、设备等，并不能免除中标者之所有责任。1.10、投标单位应遵守国家及地方有关环保规定，满足施工环保要求。2、招标文件2.1、招标文件除以下内容外，招标单位在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改文 件，均是招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。2.2、招标文件组成：2.2.1、投标邀请书；2.2.2、投标须知；2.2.3、技术要求及其他；2.2.4 招标单位另行分包项目一览表2.2.5 招标单位供应材料一览表；2.2.6、投标书及附件；2.2.7、合同的主要条款；2.2.8、附件：工程量清单、施工图纸及效果图、物料表、装饰工程质量验收标准、成 品保护办法；2.3

12、、招标单位在提供招标文件的同时附带其电子版，如招标文件的电子版与书面版有 不一致之处，一律以书面版为准。2.4、投标单位在收到招标文件后，应仔细查阅招标文件的所有内容，如有残缺应在招标答疑前向招标单位提出。如果投标单位的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或 者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其投标将被拒绝，由此引起的投标损失由投标单位自负。3、投标文件3.1、投标单位应在自行勘踏工程现场，并结合图纸，充分了解现场实况后编制投标文 件。3.2、投标文件一般应包括下列内容：3.2.1、商务标书分三部分：资格审查文件、投标书（标函）部分及其商务标书报价。3.2.1.1 、资格审查文件主要

13、包括下列内容： 企业营业执照及资质证书； 投标单位安全生产许可证证明； 项目经理证或建造师证； 质量管理体系认证； 招标单位要求提供的与投标单位条件审查有关的其他资格证明材料。3.2.1.2、投标书（标函）部分主要包括下列内容： 投标书（标函）； 施工投标承诺书； 招标文件要求投标单位提交的其他投标资料。321.3、商务标书部分主要包括下列内容： 工程量清单报价表的说明； 报价汇总表； 装饰分部分项工程量清单报价表； 机电分部分项工程量清单报价表（以智多星软件编制，工程量暂定为1）； 措施费用及其他费用清单报价表； 招标文件要求提交的其它资料。321.4、商务标书报价制作要求：投标人制作投标文

14、件时，必须按下列要求将商务标 书报价制作为暗标： 文本一律采用 A4规格的白色纸张；文字为 4号简写宋体，黑色打印，不得 出现手写； 页码采用小5号阿拉伯数字标明在页脚的右下角处，除此以外，页眉、页脚 处不得划线或作其他任何标识； 版面整洁、字迹清楚、不许涂改，不得作任何标识或暗示该投标人单位名称或人员姓名的标记，也不得采用任何不符合常规、有别于其它投标人的特殊做法。 商务标书报价要求独立装订并密封包装。3.2.2、技术标书部分：3.2.2.1 、投标阶段的施工组织设计，施工组织设计应包括但不限于以下几项： 工程概况； 施工组织管理架构及职责分工； 施工机具设备及劳动力计划； 主要施工方法、技

15、术措施； 质量体系及保证措施； 进度控制及保证措施； 安全文明施工保证措施； 与总包及其他单位的配合措施。322.2、为本项目拟定使用的主要施工机械项目明细表。322.3、拟定的现场项目管理组织机构以及主要人员的资历，项目经理资质证书复印件。3.2.24 、投标单位提出的可供选择的合理性建议。3.3、投标单位在递交投标文件同时须提供其电子版，如招标文件的电子版与书面版有 不一致之处，均以书面版为准。3.4、投标文件的签署、密封和标记3.4.1、投标文件应按照本招标文件提供的统一格式，用不褪色的黑色或蓝黑色墨水书 写或打印。3.4.2、 所有投标文件均须加盖投标单位公章，【投标书（标函）】必须由

16、投标单位的法 定代表人或其授权委托代理人签名并加盖本单位公章。3.4.3、投标书的任何一页都不应涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，不论何 种原因造成，均应由投标书签字人在改动处签名并加盖公章。3.4.4、投标文件壹份正本，壹份副本，技术标和商务标分别装订；正本与副本如有不 一致之处，均以正本为准，如未按规定标记的，以招标单位解释为准。3.4.5、 投标文件的商务标书、技术标书须密圭寸包装且加贴密圭寸条，圭寸条处应有投标单位公章，包装封面标注投标单位的名称与地址、邮政编码、联系人及联系电话，不符合该规定的标书将不予签收。3.5、投标单位送达投标书后，要求对投标文件进行修改时，必须在投标截止

17、日前以书面形式送交招标单位，修改的投标文件仍需按装入信袋内加以密封、加盖单位章等有关规定。3.6、 有下列情况之一的，其投标文件无效（即废标）。3.6.1、投标文件未按规定密封；3.6.2、投标文件未盖单位公章和无法定代表人或其授权委托代理人签名；3.6.3、投标文件未按招标文件规定要求编制或内容不全，字迹摸糊难以辨认的；3.6.4、投标文件逾期送达；3.6.5、未按招标单位提供格式、清单报价。3.7、投标单位要严格遵守投标纪律：3.7.1、投标单位对招标文件等所有文件或资料应严加保密；3.7.2、投标单位在招投标期间不得向公司招标小组成员为谋取中标进行不正当私自接触、探窃应当保密的招投标事项

18、和行贿行为，如发生投标单位违规，经查证核实，即取消投标单位投标资格。3.8、投标单位应承担所有与编写和提交投标文件及随后的评标活动所发生的一切费用或支出。不论投标结果如何，招标单位在任何情况下均无义务和责任承担此费用。3.9、投标文件必须真实，一旦发现有不真实的情况将立即取消投标资格。中标者应在一星期内提供招标文件中所要求的文件的原件。如发现有伪造和虚假行为，立即取消中标资格。4、投标报价4.1、投标单位须详细审阅全部招标文件，全面地理解招标文件对投标报价的要求。投 标单位应注意：除本合同文件明确规定外，本招标工程以固定综合单价的形式对施工图纸范围内的直接工程包干，以固定总价的形式对施工图纸范

19、围内的措施工程包干；中标单位按照招标单位提供的施工图纸进行样板房精装修施工，完成全部承包范围的工作所需的一切费 用，以及按合同规定的保修期内的一切保修费用，均已包括在本次报价中，除招标文件和合同规定的工程价款可调因素外，中标单位不得以任何理由在任何时候向招标单位提出任何额 外的费用要求。4.2、投标单位须以现阶段市场价格及施工期内可能出现的价格浮动为依据进行报价， 并充分考虑图纸及规范中隐含的工作费用，报价应符合招标文件要求。4.3、本招标工程所用主材不计入工程取费，施工企业管理费、利润、安全文明施工费 等均以人工费为计费基础；招标单位供应材料的损耗不得计入报价。4.4、 投标单位须采用智多星

20、软件对机电分部分项工程进行报价，工程量均暂定为1。4.5、投标单位在【工程量清单报价表】中填报的各项综合单价均被视为在招标文件规定的条件和投标单位承诺的条件下的固定包干综合单价，包括但不限于：包人工、包材料（除甲供料外）、包机械、包施工机具、包装卸、包运输和转运、包工期、包质量、包通过验收、 包所有规费、利润、税金、国家和地方规定的任何收费、汇率的变动等。4.6、投标单位在【措施费用及其他费用清单报价表】中填报的各项包干价均被视为在 招标文件规定的条件和投标单位承诺条件下的固定包干价。4.7、签订合同后，中标单位不得以任何理由要求对固定综合单价和措施费用包干总价 进行调整或追加。4.8、本招标

21、工程由招标单位向投标单位提供工程量清单，在投标报价过程中，如投标单位发现招标单位提供的清单项目与施工图纸不符及漏项时，可在投标单位质疑期限前向招标单位提出，招标单位进行复核后发出书面修正文件，分发各投标单位；如投标单位没有提出质疑，视为认可招标单位提供的工程量清单包含了按施工图纸施工的过程中会发生的所有 工作工序及费用；在施工过程及竣工结算阶段，投标单位不得向招标单位提出增加施工图纸 范围内的直接工程项目、措施项目及其他费用。4.9、投标单位提交的报价表中如有未填写综合单价和包干价的项目，将被视为不会发 生任何费用或其费用已包含在投标总价内。4.10、 投标单位投标报价的合价与综合单价不符时，

22、以综合单价为准，并修改合价，但综合单价金额小数点有明显错误的除外；数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准。4.11、工程价款可调整因素及办法：4.11.1、可调整因素：工程指示和设计变更、工程量的偏差4.11.2、工程指令和设计变更的计价调整方式：4.11.2.1 、因工程指令和设计变更而发生的变更工程，引起【工程量清单报价表】中工程量的减少，则根据减少工程量调整价款；4.11.2.2、 因工程指令和设计变更而发生的变更工程，与【工程量清单报价表】中内容有重复或冲突时，须先扣除【工程量清单报价表】中的重复或冲突工程价款，再增加变更工程量价款。4.11.3、工程指令和设计

23、变更工程综合单价确定方式：4.11.3.1 、在【工程量清单报价表】中有适用或类似于变更工程的，可直接采用此综合单价；4.11.3.2、 对于没有可以参考的综合单价的变更工程，可根据政府相关文件，由招标单位、承包单位双方商议解决。4.11.3.3、工程变更价款计入竣工结算款。4.11.4、 招标单位提供的 【工程量清单报价表】中的工程量为暂定工程量，最终结算工 程量在竣工阶段由招标单位、承包单位共同核算确定。5、评标5.1、评标办法采用综合评估法。5.2、招标单位在开标会上根据招标文件中投标文件不予受理情形的规定，对投标单位的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件分别提交商务和

24、技术评标小组评审。5.3、 商务和技术评标小组分别根据招标文件初步评审内容的规定，对所有应当受理的 投标文件进行初步评审。5.4、商务评标小组对其初步评审合格的投标文件进行详细评审，并根据招标文件规定的商务标、日常履约评分规则（见评标方法附件），对其评审合格的投标文件进行商务标评分和日常履约评分。5.5、技术评标小组对其初步评审合格的投标文件进行详细评审。即：各成员根据招标文件规定的技术标评分规则（见评标方法附件），对投标文件独立进行技术标评分。5.6、结束评审工作的评标小组应当按照下列公式计算评审总得分：N = Ai J A2 S A3 XN评审总得分（得分取值保留到小数点后两位）；J技术标

25、评审得分（得分取值保留到小数点后两位）；S商务标评审得分（得分取值保留到小数点后两位）；X日常履约评审得分（得分取值保留到小数点后两位）；A1技术标评审得分权重，按30 %计；A2商务标评审得分权重，按 _65%计；A3-日常履约评审得分权重，按5 %计；（A1+A2+A3=1, 一般取 0.1 A1 0.3 , 0.3 A2 0.65 , 0 A3 0.05。）5.7、评标小组按评审总得分从高至低的顺序确定一名中标候选人，并形成评标报告。6、中标6.1、 招标单位向中标候选人发出中标通知书，中标候选人须在招标单位规定的时间内, 与招标单位签署施工合同。6.2、中标候选人在签署合同时提出的附加

26、条件和不合理要求或不承诺投标文件内容， 招标单位有权取消其资格，由此产生的一切损失由原中标单位承担。6.3、招标单位于投标有效期内向未中标单位发未中标通知书，但不作任何解释及否决 任何投标文件的原因，同时招标单位不予退还未中标单位的所有投标资料。第三章技术要求及其他、总则本技术要求是招标文件的重要组成部分，所规定的技术要求为基本要求； 投标单位必须对本技术要求中的要求逐款做出明确答复。诸如“理解”、“已知”等非明确的答复是不可接受的。如果必要，可给出详细的技术数据。投标文件必须列明投标文件中所列材料与本招标文件要求的差异，否则当投标文件与招标文件不一致时，招标单位有权采用对投标单位不利的解释，

27、投标单位不得有任何异议。投标单位应在投标文件中提供所列材料的材料样品及相关说明，若投标单位所报材料技术参数与产品中文说明书不符， 必须在投标文件中做出有效的说明， 未做说明或说明不合理 的，将以产品中文说明书为准。标书中要明确采购、供货、安装进度计划。所有装修工程试运行壹个月后经验收合格后进入保修期。二、施工技术要求详见施工图纸。三、其他1、所有的技术要求须满足国家相关的规范与要求、地方与行业的规范要求；2、 施工进度计划（横道图）、月计划（材料及设备进场时间）及施工现场平面布置图。3、 本工程整体施工组织计划：综合说明、施工准备、 施工部署、特殊分项工程施工方案、 成品保护及保修义务保证措施

28、、施工进度计划及措施、安全施工及消防、保卫措施、现场文明施工措施、交付和竣工后保修措施及方案。4、中标单位所供材料采购均需经招标单位及监理单位认可并确认后方可用于本工程，且招标单位及监理单位对材料查验不降低承包方有关质量方面任何责任。第四章 招标单位另行分包项目一览表序号项目名称备注1固定家具制安工程2木门、木门套制安工程3木地板供货及安装工程4木饰面墙面制安工程5木踢脚线制安工程6桑拿房制安工程7皮质软包制安工程8成品镜安装工程9楼梯栏杆、浴池栏杆制安工程10钢化玻璃门及淋浴格制安工程11软装饰类第五章招标单位供应材料一览表序号材料名称规格单位备注1石材（ST-01 ST-16）2成品五金件

29、3活动家具4开关面板5艺术灯具6卫生洁具注：1、招标单位供应材料均由招标单位供应到施工现场，中标单位负责安装；2、除上表：招标单位供应材料外，用于本工程施工的其它材料均由中标单位负责供应。第五章投标书及附件一、投标书（标函）致：晋合置业（湖南）有限公司1、根据已收到贵方的 晋合湘水湾A型会所样板房精装修 工程的招标文件，并已详细 审核了全部招标文件及有关附件。2、遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、标准和技术规范、图纸及其他有关文件后，我方承诺：愿以商务标 中的投标报价并按上述合同条款、标准和技术规范、图纸、材料及设备清单等的要求承包上述工

30、程的施工、竣工并修补、更换其任何缺陷或工程量。3、我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内我方 的投标有可能中标，我方将受此约束。4、我方完全理解和接受招标文件的规定，并承诺一旦我方的投标出现严重违规或涉嫌串通投标的情形而被评标委员会废标的，将自觉接受贵方暂停或者取消今后我方参加贵方其他任何工程投标资格的处理。5、 如果我方中标，我方保证按招标文件中规定的工期，在 日历天内完成并移交本 工程，质量标准达到招标文件中的要求。6、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同 文件的组成部分。7、如果我方中标，我方将实行项目经理负责制，并按投标

31、文件配备项目管理班子。如未经招标单位同意更换项目班子成员，招标单位有权取消我公司的中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我公司承担。单位地址:电话：投标人：邮政编码:传真:开户银行名称:开户银行帐号:开户银行电话:开户银行地址：日期：年 月、法定代表人资格证明书单位名称：地 址：姓 名： 性别：年龄： 职务：系的法定代表人。为施工、竣工和后期维护的工程,签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：（盖章）日期： 年 月曰、授权委托书本授权委托书声明：我 系的法定代表人，现授权委托本公司的 为我公司代理人，以本公司的名义参加 工程的投标活动。代

32、理人在投标和合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期:四、项目管理机构配备情况1、项目管理机构配备情况表工程名称：表5.7职务姓名职称执业或职业资格证明已承担在建 工程情况证书名称级别证号专业从事专业时间项目数主要项目 名称一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真 实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。2、项目经理简历表工程名称：表5.8姓名性别年龄职务职称学历参

33、加工作时间担任项目经理年限项目经理资格证书编号在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工 日期在建或 已完工程质量3、项目技术负责人简历表工程名称：表5.9姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任技术负责人年限在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工 日期在建或 已完工程质量第六章合同的主要条款甲方：晋合置业（湖南）有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲、乙双方依据中华人民共和国经济合同法及其他法律法规，双方本着平等、自愿、诚信原则，经充分协商一致，签署本合同。第一条工程概况1. 工程名称：晋合湘水湾A型会所样板房精装修2. 工程地点：湖南省株洲市珠江南路1

34、号3. 建设单位：晋合置业（湖南）有限公司4. 招标方式：邀请招标5. 招标范围：湘水湾 A型会所样板房精装修施工图全部内容6. 质量要求：达到图纸及效果图要求第二条合同工期开工时间：年 月曰完工时间：年 月曰第二条承包方式本工程以包工、包料、包工程量、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包材料及机具场内运、包工程验收质量达到优良标准、包施工中乙方工人安全保护用品和工伤保险、包物价上涨因素、包成品保护。第三条合同价款1. 合同总价款：（含税）Y 元（大写：人民币 元整）。2. 合同总价款包括但不限于：施工价格、所有附材、耗材、包装费、运杂费、卸车费、从卸车位置至工地仓库及从工地仓库至工地现场的

35、二次搬运费、场内运输费、运输保险费、验收移交前的保管费、维护服务（含对甲方人员培训并移交相关资料）、资料费、保险、利润、一切税金、合同有效期内的政策性文件规定、合同包含的所有 风险、责任等及甲方认为需要的其他费用等一切费用。3. 双方确认：在本合同有效期内，经甲方采购人员所确定相关材料标准及材料单价不 得变化。后期本项目须增加或调整工程量由甲方发文通知乙方，乙方根据要求报价 并经甲方代表审核签字后施工，付款方式、交货、验收及服务、保修等条款均按本 合同约定执行。第四条甲方责任1. 向乙方签发进场通知，以备乙方如期准备。2. 指派先生为甲方驻工地代表，负责合同的履行。3. 向乙方提供本项目工程相

36、关平面图、立面图、效果图等施工配套条件图纸;4. 按本合同约定向乙方支付款项。5. 在乙方进场施工过程中安排及协调其它相关单位工作。6. 甲方负责协调总承包方，使之可为乙方提供周转货仓及临时办公场地（位置由总承 包方指定，由乙方自行搭设并保管）；甲方亦负责乙方与其它相关分包单位的配合事 宜。7. 甲方协助乙方办理施工所需的任何单位或部门需要的各种施工文件。 第五条乙方责任1. 指派为乙方代表，代表乙方负责合同的履行。2 .按经过甲方书面确认的施工进度计划要求组织施工，保质、保量、按期完成施 工及安装任务，解决其它由乙方负责的各项事宜。3. 负责为本项目提供详细的施工规范、工艺与流程、平面图、立

37、面图等所有详细 的工程量的施工技术资料，并根据项目情况指导施工的方案优化。4. 保证本项目整体竣工的效果达到平面图及效果图要求。5. 乙方须对甲方提供的相关图纸资料进行确认并现场核对，对于整个样板房装饰 效果负全责，并承担因核实有疏漏而造成的返工等责任及损失；6. 施工过程中，乙方需要对甲方发出的指令（包括局部设计变更，增加零星工程 等）予以及时执行，办理结算时，应向甲方提供完整的结算资料。7. 乙方进场、施工进度须满足合同进度计划的要求，并同时接受施工总承包单位 的协调及调配。8. 装饰工程竣工验收前，乙方应向甲方提交相关书面竣工验收资料。第六条履行期限1 .自收到甲方中标通知书后 日起计算

38、合同工期。2. 因乙方原因而发生延期的，乙方应依照本合同约定向甲方支付违约金并赔偿由此予 甲方造成的全部损失。第七条工程款支付1. 本工程 无预付款。进度款：甲方所订工程量经乙方运到工地，经甲方查验确认工程量的规格、型号、 材质等其它技术指标符合合同要求并签字确认后，以月为周期，每月支付一次工程 款，甲方在收到乙方的当期付款申请后乙个工作日内，支付额度为完成工程量合价的80%余款待工程完工并结算后付至竣工结算价90%壹年保修期满且保修责任履行完毕后支付余款。2. 壹年保修期间，如无质量等问题，或质量问题由乙方及时处理完毕并通过甲方及物业单位验收，则保修期满，在甲方收到乙方的付款申请后15日内无

39、息支付；保修款的退还并不免除乙方继续履行约定期限内其它的保修及技术支持责任。3. 付款方式：银行转账。乙方指定甲方将工程款支付到乙方的如下银行账户:开户行：开户名：账号：第八条质量要求1. 甲方若对乙方现场所供材料有关技术参数与图纸及合同约定不符时，可直接要求乙方免费更换材料，因更换工程量发生一切费用均由乙方自负。2. 项目竣工验收按国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001 ）及其它相关的规范制度验收标准执行。3. 因乙方原因导致本合同约定的分部分项工程不符合合同要求的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延，由此造成工期延迟的，乙方应按合同约 定承担相

40、应的违约责任并赔偿由此对甲方造成的全部损失。第九条结算1. 合同约定及变更内容全部完成并通过验收且办理正式移交后二十日内，乙方向甲方提交工程结算书及完整的结算资料。2. 结算资料包括以下内容：竣工图（含电子版），材料进场验收单、项目竣工移交报告； 审定的预算书或报价书（包括电子文档）；审定的变更和现场签证；结算书一式三份（包括电子文档）；结算方式：合同约定的固定包干综合单价与实际完工数量的乘积 之和，与措施费用固定包干价、变更工程款、违约金一并办理结算。3. 甲乙双方同意严格按本合同约定的时限办理结算。如乙方在工程正式移交后三十天 内仍未向甲方报送工程结算书及完整的结算资料，则视为乙方自动放弃结算，甲方 按已付的工程款额作为最终结算价，乙方对此无异议。第十条变更价款的确定1. 甲方提出设计修改、变更后，乙方在收到变更通知后十天内提出变更报价书，报甲方