土地流转(标准模板

1、附件2：奉节前村翹（出租）師合同编号：奉节县乡镇包（租）字第 号出让方姓名（甲方）：；地址：受让方单位（乙方）： ；地址：为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合 法权益，根据农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管 理办法等有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，经双方 协商一致，特订立此合同。一、转包（出租）土地的状况甲方将其承包经营的总面积：亩，其中：田 亩，土 亩;地块数 块（详情见下表）转包（出租）给乙方从事（主营项目） 生产经营。序号地块名称田（土）面积（由）四至东南西北1234合计二、转包（出租）期限转包（出租）期限年，自 年 月 日起至年 月曰止。期限不得超过该

2、土地二轮土地承包期的剩余期限。三、转包（出租）价款及支付时间转包（出租）价款支付时间O四、土地交付时间甲方应于年 月日之前将拟转包（出租）的土地交付乙方。五、甲方的权利和义务1. 依法享有土地承包经营权的转包（出租）价款。2. 监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损 坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为。3. 按时交付约定转包（出租）的土地。4. 维护乙方的生产经营权，不得非法变更、解除合同。5. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的 生产经营活动。6. 法律、行政法规规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务1. 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

3、2. 依法保护和合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农 田水利设滋，不得给土地造成永久性损害。3. 按时向甲方支付约定的转包（出租）价款。4. 土地转包（出租）期间，乙方将土地进行再流转，必须取得 甲方的书面同意。5. 转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地 或者协商继续转包（出租）。6. 法律、行政法规规定的其他权利和义务。七、违约责任转包（出租）当事人一方违反转包（出租）合同时，除依法可 免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按支付。如果由于违约给对方造成了损失，且损失额超过违约金的，还应进行 赔偿，弥补违约金的不足。八、合同到期后地力提高、地上附着物及相关设施、土地复原

4、 等事项的处理1. 在转包（出租）期间因投入而提高土地生产能力的处理：O2. 乙方在转包（出租）期间购建的地上附着物及相关设施的处理：3. 合同到期土地恢复原状等事项的处理：O九、其他事项1. 转包（出租）期内，因依法征用土地等原因造成部分或全部 合同无法履行的，双方当事人应当就变更或解除合同事宜达成书面 协议。2. 合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以 请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决。不愿协商或者调解a.不成的，可以向县农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。3. 其它需说明的：4. 甲、乙双方经协商一致可以向乡镇人民政府农经管理部门申请 合同鉴证。5. 本合同一式五份，甲方、乙方各执一份，发包方、村委会和 乡镇各备案一份（如有鉴证方，相应增加一份）。6. 本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜， 可由甲方和乙方签订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效 力。乙方代表人（签身份证联签约日甲方代表人（签章）：*）：身份证号：号：联系电话:系电话:签约日期： 年 月 日 期： 年 月鉴证意见:a.鉴证人:负责人:鉴证单位（签章）:签证日期:附件3：农村土地承包经营权流转备案登记表序号流