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文档简介

1、农村居民自建房管理工作意见一、严把审批关原则上在城镇规划建设控制区、 拓展区外， 符合使用宅基地条件 的农村居民建房，在 2014 年市级规划确定的保留村庄内，允许原宅 翻建；需出宅新建的，必须进入市级规划确定的扩建村庄。各村应严 格按照保留村庄和扩建村庄目录， 做好本村居民的解释宣传工作， 严 格执行审批流程：1、申请建设民房的，由建房户向所在村委会提出申请挂靠协议 等材料）。拟建房户一定距离范围内已有建筑的，建房户应当先行征 得已有建筑产权人的书面同意； 否则，村委会不予受理建房户的建房 申请。2、村委会应当对建房户提出的建房申请进行初审。 初审同意的， 在村组内部公示 10 天，公示期间

2、无异议的再将建房申请表集中转报 国土、建管部门；初审不同意的，应当向建房户说明理由和依据。3、国土、建管部门进行现场踏勘，定期提交联合会审小组进行 讨论，原则上联审会议每季度由书记或镇长主持召开 1 次。4、通过联审的申请建房农户，自愿提交七都镇农村建房承诺 书，建房以 “苏式 ”为基本风格，由镇建管所提供多种房型施工图供 建房户选择参考，并按图施工。5、建房申请经区国土、规划部门审批后，由国土分局开具准 建证，建管所开具乡村建设规划许可证及民房建筑工程施工许可证。二、严把放样关为杜绝一户二宅、建新不拆旧的现象发生，在自建民房放样前一 律全部拆除原有旧住房。农户建房申请经批准后，必须由镇国土、

3、建管、城管、村主任四 方到齐才能按图放样，由村主任负责通知，缺少一方不准放样。放样 后，须经农户、工匠、国土分局、建管所、城管队、村主任签字确认， 放样图纸一式四份，然后移交给城管队管理。镇城管巡查组如发现没 有经过相关部门放样擅自开工的， 应当通知该户立即停工，并通知国 土、建管、村主任对该户进行放样复核，如有超面积的立即拆除。三、严把过程关放样后，在农户建房过程中，巡查组要经常查看建房情况，查看 建筑面积，建筑高度，并会同村干部一起，进行不少于三次的回访， 并由农户和工匠签字，填写好复核表报国土分局、建管所和城管队。建房期间，村、镇建管所应经常联合组织人员对本辖区内的建房 户进行安全检查，主要针对脚手架、井架、脚排等建筑相关设施进行 检查和排除隐患，做到及时发现，及时督促整改，消除安全隐患。四、严把验收关依据放样表和复核表，由镇国土、建管、城管、村主任四方共同 到实地进行验收，确认农户严格按审批要求，不超面积、不超高度建 造后，准予通过验收。违反规定的，将不给予验收。五、严把预控关严格预防和控制农村未经审批、擅自乱搭乱建的违章建筑产生镇上专门成立控违拆违领导小组和工作小组， 强化村级预防和控制违 章建筑的职责，建立健全镇村联动的日常巡防检查机制和及时查控整 治机制，加大对农村控违拆违工作的考核奖惩力度， 坚决把农村违章 建筑消灭在萌芽状态。加强社会对农村违章建筑的举报监督

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